＝証券化組成概要＝＜目的＞平成19年秋に完成予定の東海北陸自動車道全線開通により、更なる利用増加が見込まれる「ひるがの高原SA(サービスエリア)」。これに併行し、「ひるがの高原ＳＡ」上り線東側に隣接する商業施設を建設します。完成後には地元の名産品を中心に販売をしていき、地域の活性化に貢献します。この地元密着型施設の開発段階から証券化に取り組みます。＜仕組み＞借地契約証券化アレンジメント契約モニタリング契約クックラひるがの特定目的会社地主都市経営戦略研究所事業開発契約特定目的借入アーカイブス十六銀行融資特定資産高垣組優先出資投資家出資地元の皆様マスターリース契約アーカイブス＜配当・償還について＞～優先出資の中身～第１優先出資 143,000（千円）予定第２優先出資 70,000（千円）予定第３優先出資 40,000（千円） ○出資に際しての主な注意点・配当及び償還の順位：第３優先出資は、第１優先出資、第２優先出資に劣後いたします。また、第２優先出資は、第１優先出資に劣後いたします。＝事業計画＝１. 計画の概要計画地であるひるがの高原SAは、標高900ｍ、太平洋と日本海の水分けの地で、白山連峰を一望にできるすばらしい景観を持ち、現在も多くの利用者が訪れています。平成19年秋に予定される東海北陸自動車道全線開通により、さらに利用者の増加が予想されます。この全線開通に合わせ、旧高鷲村の時代より計画されてきたIC(インターチェンジ)も、スマート(ETC積載車専用)ICとして開通を目指しています。これに合わせて、ひるがの高原SA上り線東側に、SA内駐車場と市道側の両駐車場から立寄れる商業施設を建設し、地域活力・元気・岐阜の情報の発信地となるよう、郡上市高鷲町はもとより市内、県内の農・畜産物・名産品を産地直送で持ち寄り、販売します。特に、イベントを定期にかつタイムリーに計画実施することにより、買い手にも売り手にも愛される施設を目指します。店舗概観・背景を含んだデザインは、統一した北欧のイメージとし、メインの産業集積店舗を中心に、各店舗ともそれだけで集客力が高く、話題性に富む店舗誘致を行い、集客に結びつけます。施設の中央には、イベント用のスペース及びモニュメントを設けます。また冬季は多くの雪が予想されますので、建物周りには雪だまりのスペースを設け、景観にも配慮した配置といたします。２. ＳＰＣ（特定目的会社）名称クックラひるがの特定目的会社所在地岐阜県郡上市高鷲町鷲見5296番地の1 取締役豊川豊監査役佐藤澄男３. 開発事業者名称アーカイブス株式会社所在地岐阜県郡上市高鷲町鮎立3328番地の1 代表取締役三津橋卓彦 4. 施設概要敷地面積 12,903.82㎡（3,903.81坪）建築面積 1,574.19㎡（476.19坪）総床面積 3,141.60㎡（950.34坪） (１)商業施設用途(予定) ・ A棟県内特産・名産品、海鮮干物市場、農産物、畜産物、二次加工品・ B棟菓子製造販売、ファーストフードコート、旅行業・ C棟イベント販売ブース、旬の名産出張販売、スープショップ、オフィス、リラクゼーションショップ・ D棟ハンバーガーショップ、コンビニエンスストア・ E棟北欧ヴァイキングレストラン、輸入食品雑貨、飲茶 (２)駐車場施設駐車台数 79台 (３)その他施設花畑、緑地帯送迎バス乗降場所洪水調整池歩道進入道路水路