地域別構想厚木地域依知地域睦合地域荻野地域小鮎地域南毛利地域玉川地域相川地域 37 ■ 地域別の都市マスタープランの考え方 ●新たな活力となる都市機能と自然がふれあえるまちづくり ●都市基盤整備と適切な土地利用を進めるまちづくり ●水と緑の豊かな環境を活かしたまちづくり「豊かな自然に抱かれた健康のまち荻野」地域別構想は、全体構想で示された骨格をもとに、地域の個性、特性を取り入れながら、まちづくりに関する内容をより具体化するものです。行政区分の歴史的背景や住民参加における地域のまとまりを踏まえ、住民の生活圏をまとめている自治会区域を用い、8 つの地域を設定しました。 38 ■厚木地域 ■ 将来像まちづくりの方向「「魅力力あるる安全全･快適適な拠拠点性性の高高い交流流のままち厚木木」基本目標とまちづくりのテーマ ●厚木市の都市中心拠点としての魅力ある機能の充実したまちづくり・業務核都市･業務施設集積地区としての商業･業務機能の充実・円滑な交通体系整備・利便性を活かした都心居住の推進による定住人口の確保・相模川のポテンシャルを活かした回遊性のあるまちづくり ●安全で快適なまちづくり・利便性と安全性を兼ね備えた良好な住環境づくり・防災機能を兼ねたオープンスペースの創出と避難路の整備・不燃化促進及び防災性の向上・回遊性の高い歩行者ネットワークの整備 ●ふれあいの場と水と緑のあるまちづくり・｢いきいき未来相模川プラン｣の推進・公共施設及び街なみの緑化・レクリエーション拠点の充実とネットワーク ■ まちの骨格 ●都市中心拠点と都市軸の形成広域拠点都市としての｢厚木市の顔｣にふさわしい都市機能の充実と市全体の社会活動を支える重要な骨格となる軸の形成展開 ●主要なプロジェクト業務核都市・業務施設集積地区の展開・市の都市活動の骨格づくり・魅力ある商業・業務拠点の形成・総合交通体系の形成都市中心市街地の整備・防災機能の強化・市街地開発事業の推進｢いきいき未来相模川プラン｣の推進・水と緑の拠点形成とネットワーク化幹線道路の整備促進・利便性の高い市街地形成 39 ■ まちづくりの方針まちづくりの方針図 40 ■ ■ 土地利用の方針 ●産業地等（商業系）・本厚木駅周辺は、商業･業務機能が集積し、魅力と活力ある県央地域を代表する拠点商業･業務地とします。・市街地開発事業等により土地の高度利用を図り、活力と魅力ある商業地の形成を図ります。・平塚相模原線沿道の商店街は、中心市街地を補完する地域密着型の商業地とします。・国道 246 号沿道は、土地の高度利用を推進し、商業・業務を主体とした複合機能を有する利便性の高い市街地とします。 ●住宅地・中心市街地周辺は、住宅と商業及び文化機能等の複合化した都市型住宅地とします。 ●産業地等（工業系）・地区南部にある産業機能の操業環境の保持とともに、新たな研究開発型業務機能の土地利用の誘導を図ります。 ●市街地整備・中町周辺地区市街地再開発事業を推進します。・本厚木駅南口地区市街地再開発事業を推進します。・東部北地区及び東部南地区市街地再開発事業を推進します。交通体系整備の方針 ●幹線道路市中心部における交通渋滞の軽減を目指し、地域内幹線道路の整備等を進めます。・旭町松枝町線、平塚相模原線の整備を促進します。れを誘導することにより西口地区の活性化を目指します。 ●駐車場、駐輪場の整備・駐車場、駐輪場の整備を進めます。 ●歩行者優先道路（タウンモール）・本厚木駅周辺の中心商業地を取り囲む回遊性の高い歩行者優先道路の整備を進めます。 ●人にやさしい歩行空間の確保・本厚木駅周辺地区については、「厚木市移動円滑化基本構想」に基づき、既存ストックを活かしつつ、だれもが安心して快適に移動できる、バリアフリーの歩行空間の確保に努めます。 ●公共交通機関・バスターミナルの充実を図ります。・本厚木駅西口改札口の設置を推進し、人の流 ■ ●緑地等・相模川河川敷の市営グラウンド周辺は、相模川、中津川及び小鮎川の合流する結節点というポテンシャルを活かした、親水機能の充実を図ります。・相模川を始めとする河川は、親水空間、水辺空間の保全・再生及び利用を図ります。緑の方針 ●緑の保全・相模川、小鮎川の水辺環境保全・保護樹林等の指定による社寺林の保全 ●緑化推進・河川敷及び護岸部の環境に配慮した整備の検討、さがみグリーンラインや小鮎川沿いの遊歩道等の整備に合わせた緑化推進・緑化重点地区としての役割を踏まえ、市民、事業者、行政等が連携した緑化の推進・都市計画道路、その他の公共公益施設の緑化・中心市街地の民間建物の屋上緑化等の推進・住宅地の生け垣設置の促進や緑地協定等による産業地の緑化協力の促進等、民有地の緑化の推進 ●公園･緑地等・近隣公園の計画推進・相模川河川敷のグラウンド、広場等の充実と中心市街地からのネットワークづくり 41 ■ 地域の現状と課題 ●地域の課題 ●地域の現状・中心市街地の空洞化を防止する商業・業務地区としての整備による、業務核都市･業務施設集積地区の形成・中心商業地としての都市機能の充実のための再開発事業の推進・個別建替えによる不燃化促進、狭あい道路の整備等による防災性向上・住宅地の基盤整備と住環境の向上・幹線道路の整備、中心市街地の交通渋滞の緩和と駐車場及び駐輪場の整備・防災機能を兼ねた魅力あるオープンスペースの創出・相模川など地域の環境を活かしたレクリエーション･憩いの場づくりとネットワークの形成・人口は平成 2 年から 7 年にかけて減少したが、近年高い増加率をみせている。・河川以外は市街化区域で、中心市街地は商業・業務地、住宅地、工業地などの土地利用の混在がみられる。・旧商業地の空洞化がみられる。・道路整備は比較的進んでいるが、国道 246 号や相模川の橋梁部などの交通量が多く、渋滞が発生している。・厚木北地区に厚木中央公園(近隣公園)がある他、街区公園などの小規模公園が分布している。・県道酒井･金田線沿いの社寺･史跡・記念物（厚木神社、熊野神社の大イチョウなど）などが主なアメニティ資源となっている。人 35,000 14.7 30,000 25,000 20,000 25,459 19,725 27,247 26,553 28,586 % 15.0 12.5 10.0 20,942 22,203 6.2 30,282 7.7 7.0 6.0 5.9 15,000 7.5 5.0 2.5 10,000 0.0 5,000 -2.5 0 S45 S50 S55 人口 S60 H2 H7 増加率（%) H12 -2.5 -5.0 H17 年資料：国勢調査 42 ■依知地域 ■ 将来像まちづくりの方向「水水と緑緑に囲囲まれれた新たたな活活力がが生ままれるるまちち依依知」」基本目標とまちづくりのテーマ ●新たな活力となる都市機能と自然がふれあえるまちづくり・さがみ縦貫道路(仮称)圏央厚木インターチェンジ・ジャンクション周辺の計画的な土地利用の誘導・関口・山際地区の計画的な土地利用の誘導・相模川、中津川の自然環境と調和した市街地の形成 ●都市基盤整備と適切な土地利用を進めるまちづくり・利便性、防災性の向上を目指した道路等の都市基盤の整備・市街地内農地・未利用地等の適切な土地利用誘導・地域特性を活かした公園整備 ●水と緑の豊かな環境を活かしたまちづくり・｢いきいき未来相模川プラン｣の推進・斜面緑地等の緑の保全と創造・河川沿いの遊歩道、サイクリングロード等の整備 ■ まちの骨格 ●東部軸及び東部交流拠点の形成新たな交通結節点にふさわしい広域的視野をもちつつ、地域の利便性の向上を目指す東部交流拠点の形成と、交通・産業・自然のそれぞれが特徴をもちながら、複合した広域的な連携軸の形成展開 ●主要なプロジェクト｢いきいき未来相模川プラン｣の推進・水と緑のネットワーク・相模三川公園の整備と相模川の水辺の活用・（仮称）圏央厚木インターチェンジ・ジャンクション周辺の土地利用検討さがみ縦貫道路、厚木秦野道路の整備促進・地域活動軸の展開・（仮称）厚木 PA 施設とその周辺の一体利用によるレクリエーション拠点の整備促進 43 ■ まちづくりの方針まちづくりの方針図 44 ■ 土地利用の方針布する地域は、今後とも農業環境の維持・向上を図りながら、農地と集落地による田園景観の保全を目指します。・河川及び河川敷は、良好な親水空間として保全・再生及び利用を図ります。・平塚相模原線（国道 129 号）をはさんで、地域の東西を南北に走る河岸段丘沿いの斜面緑地の保全を図ります。・下川入の中央青年の家跡地周辺を、歴史や文化が体験できる施設と一体となった緑地ゾーン（市民公園）として計画を進めます。 ●住宅地・河川沿いに広がる集落地は、現在の環境を維持し、自然と調和した集落地の形成を目指します。・市街化区域内の住宅地は、低層主体のゆとりある住宅地の形成を目指します。・住宅と工場等が混在している地域は、地区特性を考慮しながら用途整序を目指します。 ●産業地・都市的土地利用への転換の可能性が高い地区については、周辺環境に配慮しながら適正な土地利用誘導によって、地域に寄与する都市機能の導入を目指します。・内陸工業団地やその周辺の産業地は、今後とも操業環境の保持に努めます。・地区南部の金田地区は、産業地としての環境整備を目指します。・内陸工業団地周辺の工場等と住宅が混在する地区では、工場の緑化や緩衝緑地の整備、住宅進出に対する適正誘導により、周辺環境と調和した土地利用を図ります。 ●土地利用検討ゾーン・さがみ縦貫道路（仮称）圏央厚木インターチェンジ･ジャンクション周辺は、基盤整備と一体に適正な土地利用の誘導を図ります。・関口・山際地区の市街化区域に囲まれた農地は、計画的な土地利用の誘導を図ります。・上依知・猿ヶ島地区については、さがみ縦貫道路の整備の進捗状況を見定めながら、土地利用を検討します。なお、猿ヶ島の既存集落は、農業集落の活性化を図るため、市街化調整区域の整序誘導区域の設定について検討を行います。 ●緑地等・河川沿いの市街化調整区域の農地・集落が分 ■ 交通体系整備の方針円滑な接続を図ります。・平塚相模原線の整備により、広域的な連絡、及び中心市街地との連絡を強化します。・座間荻野線の整備により、市内及び広域的な連携の強化を目指します。・厚木環状 1 号線、４号線の延伸を構想路線として検討していきます。 ●幹線道路新たなインターチェンジとの接続による利便性の向上及び東部軸の形成並びに各拠点との円滑なネットワーク化を目指し、整備を促進します。・平塚相模原線とさがみ縦貫道路（仮称）圏央厚木インターチェンジ･ジャンクションとの ■ 緑の方針 ●緑の保全・相模川、中津川の水辺環境保全・再生・斜面緑地の保全… 上依知小学校周辺の都市林の指定、その他の斜面緑地の特別緑地保全地区の指定等による保全・社寺林、屋敷林、生け垣等の保全画を進めます。・上依知リバーパーク（市民公園）の計画を進めます。 ●緑化推進・河川敷及び護岸部の環境に配慮した整備の検討、さがみグリーンラインや中津川の堤防上部を利用した遊歩道等の整備に合わせた緑化推進・都市計画道路、その他の公共公益施設の緑化・住宅地の生け垣設置の促進や緑地協定等による産業地の緑化協力の促進等、民有地の緑化の推進 ●公園･緑地等・相模三川公園の整備・（仮称）厚木パーキングエリアと隣接する河川空間との一体的活用によるレクリエーション拠点の整備・地区公園、近隣公園の計画推進・関口・山際地区に防災公園（市民公園）の計 45 ■ 地域の現状と課題 ●地域の現状・人口は順調に増加してきたが、平成 2 年以降緩やかな増加となっている。・市街化区域は住宅地と工業地が主体の土地利用であり、特に準工業地域を中心に住･工混在もみられ、また、未利用地も分布している。・河川沿いの市街化調整区域は、農地・集落が主体の土地利用である。・一部道路整備の遅れた地区もみられる。・内陸工業団地に上ノ原公園(近隣公園)がある他、街区公園などの小規模公園が分布している。・国道 129 号や相模川に沿う社寺・史跡・記念物(妙純寺、浅間神社の銅鐘、依知神社の大イチョウなど)や相模川河川敷･スポーツ広場などが主なアメニティ資源となっている。 ●地域の課題・さがみ縦貫道路（仮称）厚木インターチェンジ･ジャンクション周辺の計画的な土地利用の誘導・住工混在地区における環境の改善・住宅地の基盤整備と住環境の向上・関口・山際周辺の市街化区域に囲まれた農地の計画的土地利用の誘導・平塚相模原線の交通渋滞の解消と地域の骨格となる道路網の整備・相模川、中津川など地域の水辺環境を活かしたレクリエーション･憩いの場づくりとネットワークの形成人 30,000 47.9 23,187 25,000 24,915 25,470 26,067 % 50.0 40.0 19,679 20,000 31.8 15,197 30.0 29.5 15,000 10,276 10,000 20.0 17.8 7,794 5,000 2.2 0 S45 S50 S55 S60 人口 46 10.0 7.5 H2 H7 増加率（%) H12 2.3 0.0 H17 年資料：国勢調査 ■睦合地域 ■ 将来像まちづくりの方向「豊豊かなな田園園環境境と調調和しした快適適な生生活環環境ののまちち睦睦合」」基本目標とまちづくりのテーマ ●良質な住宅地形成を目指すまちづくり・自然と調和した安全で快適な住宅地づくり ●地域の生活拠点づくり・インターチェンジ周辺の計画的な土地利用誘導・河川緑地を活用した、地域拠点となる公園などの整備 ●自然や田園環境を大切にするまちづくり・鳶尾山、中津川など自然環境の保全と活用・集落地環境の整備・斜面緑地の保全と中津川沿いの遊歩道整備による親水性の高い空間形成 ■ まちの骨格 ●北部交流拠点及び北部軸の形成と自然と調和した魅力づくりゾーンの形成インターチェンジ周辺及び既存商業集積地を中心とした、北部地域の圏域形成の中心となる北部交流拠点形成と、自然を活かした広域的な連携軸の整備と環状方向の機能強化展開 ●主要なプロジェクト厚木秦野道路の整備促進・地域活動軸の展開・環状道路の整備促進（仮称）厚木北 IC 周辺の整備促進・生活拠点の形成総合公園、運動公園の計画推進・拠点公園と身近な公園の整備 47 ■ まちづくりの方針まちづくりの方針図 48 ■ 土地利用の方針 ●住宅地・中心市街地に近い南部の市街地及び国道 412 号沿いは、ある程度の日常生活利便施設の立地を受け入れながら、災害に強い安全な市街地の形成を目指します。・妻田地区は、将来の都市の発展方向を見定め、用途混在の防止を進めながら、土地利用の整序を目指します。 ●産業地等（工業系）・棚沢の工業地域は、今後も工業地としてその維持に努めるとともに、機能の充実を図ります。 ●緑地等・北部の農地・集落が分布する市街化調整区域は、今後とも農業環境の維持・向上を図りながら、農地と集落地による田園景観の保全に努めます。・鳶尾山周辺の樹林地は、その優れた自然環境を保全するとともに、観光レクリエーション拠点の形成による余暇活動の場としての利用を図ります。・河川沿いの低地部は、自然景観の保全・再生に努めるとともに、河川を活用した親水性のある余暇活動拠点の場の創出を図ります。 ●産業地等（商業系）・隣接する下荻野新宿地区と一体に、地域拠点を形成する地域密着型商業地を目指します。・（仮称）厚木北インターチェンジ周辺の地区では、北部地域の圏域形成の中心的な役割を担うための土地利用を周辺環境に配慮しながら計画的に誘導していきます。・都市的土地利用への転換の可能性が高い地区については、周辺環境に配慮しながら適正な土地利用の誘導により、地域に寄与する都市機能の導入などを検討していきます。 ■ 交通体系整備の方針 ●幹線道路新たなインターチェンジとの接続による利便性の向上及び環状、放射状幹線道路の整備による地域の骨格となる道路網の形成を目指します。・厚木環状 2 号線を整備し、座間荻野線の整備 ■ を促進するとともに、厚木環状 1 号線の東側への延伸を構想路線として検討していきます。・厚木バイパス線などの整備により、放射方向の連絡を強化します。緑の方針 ●緑の保全・中津川、小鮎川、荻野川の水辺環境の保全・再生・鳶尾山の保全、緑の復元…風致地区指定の検討・斜面緑地の保全…特別緑地保全地区の指定等による保全・社寺林、屋敷林、生け垣等の保全・運動公園(荻野川、小鮎川合流部)の計画推進・地区公園、近隣公園の計画推進 ●緑化推進・河川敷及び護岸部の環境に配慮した整備の検討、中津川の堤防上部を利用した遊歩道等の整備に合わせた緑化推進・都市計画道路、その他の公共公益施設の緑化・住宅地の生け垣設置の促進や緑地協定等による産業地の緑化協力の促進等、民有地の緑化の推進 ●公園･緑地等・中津川の河川緑地と一体的な総合公園(広域避難場所)の計画推進 49 ■ 地域の現状と課題 ●地域の現状・人口は順調に増加しているが、近年増加率は低下している。・市街化区域は住宅地主体の土地利用であり、一部住･工混在もみられ、また、未利用地も分布している。・河川沿いの市街化調整区域は、農地・集落が主体の土地利用である。・一部道路整備の遅れた地区もみられる。・中津川河川敷に広場がある他、街区公園などの小規模公園が分布している。・鳶尾山、中津川河川敷、市街地にある社寺･史跡･記念物（清源院、妻田薬師と大楠、福伝寺など）などが主なアメニティ資源となっている。 ●地域の課題・本厚木上荻野線沿い、（仮称）厚木北インターチェンジ周辺の計画的な土地利用の誘導・住工混在地区における環境への配慮と用途整序の誘導の検討・住宅地の基盤整備と住環境の向上・地域の骨格となる道路網の整備・中津川や鳶尾山など地域の環境を活かしたレクリエーション･憩いの場づくりとネットワークの形成人 % 50,000 44,974 46,185 62.1 42,557 60.0 45,000 38,714 40,000 50.0 34,146 35,000 28,414 40.0 39.5 30,000 25,000 20,367 30.0 20,000 20.2 20.0 15,000 12,562 13.4 10,000 10.0 9.9 5,000 5.7 2.7 0.0 0 S45 S50 S55 S60 H2 H7 H12 H17 年人口 50 増加率（%) 資料：国勢調査 ■荻野地域 ■ 将来像まちづくりの方向「豊豊かなな自然然に抱抱かれれた健健康ののまちち荻荻野｣｣基本目標とまちづくりのテーマ ●丹沢山塊に連なる豊かな自然環境と共生するまちづくり・良好な居住環境の保全と育成・河川沿いの緑や市街地内の緑をつなぐ緑のネットワークの形成 ●｢ふるさと｣を感じられるまちづくり・豊かな自然資源の保全と余暇活動の拠点の形成・田園・集落景観の保全と市街地の街並み景観の創造 ●地域の中心としてのにぎわいの場を育むまちづくり・地域密着型の生活利便施設の充実と魅力ある地域拠点の形成・自然環境と調和した土地利用の誘導 ■ まちの骨格 ●北部軸の形成と自然と調和した魅力づくりゾーンの形成（仮称）厚木北インターチェンジ周辺地域を含む、北部軸の形成及び生活利便性向上のための地域生活拠点の充実と自然環境と調和したまちづくり展開 ●主要なプロジェクト厚木秦野道路の整備促進・地域活動軸の展開・環状道路の整備促進（仮称）厚木北 IC 周辺の整備促進・生活拠点の形成荻野運動公園の整備、充実・余暇活動の拠点形成幹線道路の整備促進・利便性の高い市街地形成 51 ■ まちづくりの方針まちづくりの方針図 52 ■ 土地利用の方針 ●住宅地・鳶尾団地、まつかげ台団地及びみはる野は、良好な環境を有した住宅地を中心としたゆとりのある戸建て住宅主体の街並みの保全を図ります。・市街化区域内の本厚木上荻野線沿道は、周辺環境と調和した利便性の高い住宅地の形成を目指します。・地区北部の集落地は、市街化抑制を図るとともに、自然と調和した良好な集落環境の整備を図ります。農地と集落が共存する地区では、営農条件と調和のとれた居住環境の整備、保全を図ります。 ■ ●緑地等・農地・集落が分布する市街化調整区域は、今後とも農業環境の維持・向上を図りながら、農地と集落地による田園環境の保全に努めます。・鳶尾山周辺の自然環境の保全と運動公園を核とした緑とレクリエーション拠点の形成を図ります。交通体系整備の方針 ●幹線道路地域の軸である本厚木上荻野線に加えて、環状方向を主とする他地域への連絡強化を目指して整備を進めます。・厚木環状 4 号線を整備するとともに、座間荻野線の整備を促進します。 ■ ●産業地等（商業系）・下荻野新宿地区の商業地は、日常生活の利便性の向上を目指し、地域密着型の商業機能の集積による地域拠点の形成を目指します。・厚木環状 4 号線の延伸を構想路線として検討していきます。・愛川町への連絡強化を検討していきます。緑の方針 ●緑の保全・東丹沢の山地、山麓の自然環境の保全・鳶尾山の保全…風致地区指定の検討・荻野川の水辺環境の保全・再生・社寺林、屋敷林、生け垣等の保全 ●緑化推進・荻野川の河川敷及び護岸部の環境に配慮した整備や河川沿いの遊歩道等の整備に合わせた緑化推進・都市計画道路、その他の公共公益施設の緑化・住宅地の生け垣設置の促進等による民有地の緑化の推進 ●公園･緑地等・荻野運動公園の整備・充実・地区公園、近隣公園の計画推進・（仮称）広町水辺公園の整備 53 ■ 地域の現状と課題 ●地域の課題 ●地域の現状・人口は鳶尾団地などの宅地開発により昭和 50 年から昭和 55 年にかけて急増したが、その後は緩やかな増加となっている。・市街化区域は住宅地が主体の土地利用であり、大規模な住宅団地が整備されている。・荻野新宿周辺には、ややまとまりのある商業集積もみられる。・市街化調整区域は、東丹沢の山麓や鳶尾山などの山林と荻野川沿いの農地が主体の土地利用である。・既存市街地では、道路整備のやや遅れた地区もある。・荻野運動公園や、鳶尾中央公園(近隣公園)がある他、街区公園などの小規模公園が分布している。・荻野運動公園、鳶尾中央公園、山麓や荻野川沿いの社寺･史跡･記念物（荻野神社、松石寺など）、鳶尾山などが主なアメニティ資源となっている。・良好な住宅地の住環境保全・地域の生活拠点の整備・住宅地の基盤整備と住環境の向上・地域の骨格となる道路網の整備・山地・山麓部の自然環境保全と、地域の環境を活かしたレクリエーション・憩いの場づくりとネットワークの形成人 30,000 % 109.1 25,000 22,080 23,942 24,617 24,872 60.0 15,000 10,000 7,046 9,208 30.7 40.0 5,000 14.7 0 S45 S50 S55 S60 人口 54 100.0 80.0 19,256 20,000 26,307 H2 20.0 8.4 2.8 H7 5.8 1.0 0.0 H12 H17 年増加率（%) 資料：国勢調査