SÁNCHEZ PACHECO, 76-78 CHAMARTÍN Memoria de calidades Cimentación y estructura • Cimentación y contención de tierras de hormigón armado, según Estudio Geotécnico. • Estructura a base de forjados, losas y pilares de hormigón armado, nervios in situ y bovedillas de cerámica u hormigón. Cubierta • Cubierta plana no transitable, con capa de impermeabilización, aislamiento térmico y protección de grava. • Cubierta plana transitable, solada con pavimento cerámico para exteriores sobre capa de impermeabilización y aislamiento térmico. Fachada • Fachada con zonas de paneles de hormigón prefabricado y zonas de obra de fábrica de ladrillo visto, cámara de aire, aislamiento térmico según normas y trasdosado de tabique de placas de yeso laminar y estructura metálica galvanizada. Carpintería exterior • Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico. • Acristalamiento doble con cámara deshidratada intermedia. • Persianas enrollables de lama de aluminio con aislamiento térmico y accionamiento manual en dormitorios y salones. • Barandillas exteriores de acero inoxidable y vidrio laminar de seguridad. Carpintería interior • Puerta entrada a vivienda acorazada con cerradura de alta seguridad. • Carpintería interior lisa de DM acabado lacado, con herrajes y cierres de acero inoxidable. • Armarios empotrados vestidos interiormente con balda para maletero y barra de colgar. Distribución interior ELECTRICIDAD Y ESPECIALES • Separación entre viviendas con doble tabicón de ladrillo cerámico hueco doble, trasdosado con placa de yeso laminado, aislamiento y estructura metálica galvanizada. • Promoción dotada de las instalaciones en cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. • Distribución interior de viviendas en tabiquería de yeso laminado, aislamiento y estructura metálica galvanizada. • Luces de bajo consumo en zonas comunitarias, instalación de alumbrado de emergencia en garajes y distribuidores. • Mecanismos de la marca JUNG, NIESSEN o similar. • Control de acceso a la urbanización mediante videoportero y portero automático en cada escalera. Revestimientos interiores SUELOS • Antena colectiva de TV/FM/TDT, con tomas en salón, cocina y dormitorios, y preinstalación para nuevas comunicaciones de TV por cable o plataformas digitales. • Ventilación mecánica controlada en viviendas. • Tarima flotante con acabado estratificado laminar de tipo Pergo o similar en salón, dormitorios, vestíbulos y distribuidores, rodapié de DM acabado lacado. • Gres porcelánico en baldosas de grano fino, en cocinas, baño y aseo. Zonas comunes • Gres de exteriores en terrazas y tendederos. TECHOS • Enlucido de yeso y falso techo de yeso laminado y/o escayola en cocina, baños y zonas de paso de instalaciones. • Techos terminados en pintura plástica lisa o temple liso (en locales húmedos). • Solado de piedra natural o gres porcelánico compacto en portales y rellanos de planta, peldaños de escaleras de terrazo. • Paramentos verticales de zonas comunes y escaleras enyesados y pintados con pintura plástica lisa. • Techos enyesados y pintados o falso techo con placas de yeso laminar o escayola pintado. PAREDES • Alicatado de gres porcelánico en paredes de cocina y baños. • Resto de estancias terminadas en pintura plástica lisa. Garaje • Puerta de acceso motorizada, con mando a distancia. Instalaciones • Pavimento de hormigón pulido y hormigón impreso en rampa. • Instalaciones de ventilación forzada, detección y protección contra incendios. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS • Instalación de fontanería para agua caliente y fría en conductos de polietileno reticular con llaves de corte para cada vivienda y en cada cuarto húmedo. • Red de saneamiento, bajantes y desagües en tubería de PVC, de la sección y el diámetro adecuados a la normativa en cada tramo. • Solado de gres en portales y rellanos de planta, descansillos de terrazo y peldaños de piedra artificial/terrazo en escaleras. Trasteros • Tomas de agua en terrazas de planta baja y cubierta. • Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de Roca o similar s/ casos, bañeras de chapa de acero esmaltado y plato de ducha acrílico antideslizante. • Pavimento de gres, paredes enyesadas y pintadas. • Grifería monomando serie Targa de Roca o similar. • Punto de luz en cada trastero, ventilación y seguridad contra incendios según normativa. • Puerta de acceso metálica galvanizada con cerradura. • Espejo con cantos pulidos en baños y aseos. CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE • Producción de agua caliente sanitaria y calefacción centralizada en el edificio por gas natural, mediante cuarto de calderas en cubierta, con contadores individuales y apoyo de captación de energía solar térmica. • Radiadores de calefacción de aluminio y radiadores toalleros en los baños. • Preinstalación de aire acondicionado, conductos y rejillas en todas las estancias, excepto en cocinas y baños; previsión para máquina interior en el falso techo del baño y máquina exterior en cubierta comunitaria. Espacio exterior comunitario • Garita de control de acceso para conserje. • En las zonas exteriores cubiertas de planta baja, falso techo de estructura metálica galvanizada y placa de yeso laminar hidrófuga, acabada con pintura plástica. • Zona exterior común pavimentada y ajardinada según proyecto • Instalación de riego por goteo o aspersión según zonas, iluminación por balizas, farolas y downlights en zonas cubiertas. Varios • Ascensores con capacidad para 6 personas que comunican todas las plantas, acceso al garaje mediante llavín. • Buzones de cartería en portales. • Cocinas amuebladas con muebles altos y bajos con acabado laminar sintético (distribución según tipo de vivienda). • Encimera de composite tipo Mármol Compac o similar, fregadero de acero inoxidable y grifería monomando marca Roca o similar. • Electrodomésticos: placa vitrocerámica, horno microondas, horno eléctrico y campana extractora, marca Teka, Balay o similar. La información contenida en esta memoria de calidades no constituye, en ningún caso, una oferta para la venta ni una invitación para la compra o venta del inmueble y no reviste por tanto ningún carácter contractual ni obligacional por parte de Servihabitat. Si bien la información facilitada se ha preparado de buena fe y se cree exacta, la misma no pretende ser exhaustiva. No se realiza declaración o garantía alguna, de forma expresa o tácita, y no se acepta responsabilidad alguna por parte de Servihabitat en relación con la exactitud o integridad de esta memoria. Propiedad: Comercializa: Servihabitat.com 902 15 01 02 Promotor delegado:
© Copyright 2024 ExpyDoc
