-1- RELACION DE CALIDADES • Estructura de pórticos ortogonales

RELACION DE CALIDADES
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Estructura de pórticos ortogonales de hormigón armado, reticular, antisísmico, según normativa vigente.
Control de calidad según las especificaciones de la Ley de Ordenación de la Edificación.
Seguro de Responsabilidad Decenal.
Garantía Decenal de impermeabilización de cubiertas.
Fachada realizada mediante cerramiento a la capuchina, con acabado combinado de pintura y ladrillo cara
vista, según proyecto e indicaciones de la Dirección Técnica.
Terrazas planas a la andaluza acabadas en gres antideslizante.
Cubierta inclinada de teja cerámica mixta con emboquillado de doble teja en aleros.
Aislamiento térmico en capuchina mediante poliuretano proyectado y paneles de poliestireno expandido
en aislamiento de cubiertas planas.
Aislamiento acústico en suelos de viviendas con lámina anti-impacto.
Pérgolas de aluminio blanco lacado en terrazas de áticos con acceso desde la vivienda al mismo nivel.
Guarnecido y enlucido de yeso en paredes y techos en viviendas y lavaderos (excepto locales húmedos y
techo de zona de pasillo).
Solado interior de viviendas con piedra natural en: salón, recibidor, pasillos y cocinas en estudios del
Portal-3 comunicadas directamente con el salón.
Solado en escaleras interiores y zonas comunes en el interior del edificio con piedra natural.
Pavimento laminado sintético, tipo PERGO, sistema UNICLICK, en dormitorios.
Solado de baños, aseos, cocinas y lavaderos con baldosas de gres de 1ª calidad.
Solado con baldosas de gres, antihielo y antideslizante en patios y terrazas de vivienda.
Solado de rampas en zonas comunes interiores con granito abujardado o piedra natural con tratamiento
antideslizante.
Alicatado de baños, aseos, cocinas y lavaderos hasta el techo, con azulejo rectificado liso o imitación a
gresite.
Pavimento de rampa de garaje con baldosa hidráulica de punta de diamante y/o de hormigón impreso.
Pavimento de trasteros realizado con gres.
Pavimento de garaje realizado con hormigón fratasado.
Puerta blindada en entrada a vivienda en madera chapada de haya vaporizada, barnizada, con cerradura de
seguridad de al menos tres puntos.
Carpintería interior en madera chapada de haya vaporizada, barnizada, laminada, homologada con sello
de calidad y manivela y herrajes de acero cromado, con condena en baño, aseo y dormitorio principal.
Puertas vidrieras en salón y cocina, con vidrio translúcido al ácido.
Puertas con apertura de libro acristaladas para las cocinas con acceso directo desde el salón, en el Portal3, también en madera chapada de haya vaporizada, a juego con el resto de la carpintería.
Frentes de armario del mismo material que las puertas de paso, con puertas correderas hasta el techo, con
barra y balda interior.
Las puertas de acceso directo a terraza desde los castilletes de los áticos serán de chapa galvanizada
lacada en blanco.
Puerta de entrada a los bloques, acristalada, con barrotes de forja y chapa en acero inoxidable, según
diseño de la D.F.
Puertas cortafuegos de resistencia adecuada al uso y exigible por la normativa, esmaltada al horno, color a
definir por la D:F.
Puertas de trasteros de chapa prelacada, con rejilla de ventilación.
Barandillas de hierro y pasamanos en madera de haya en escaleras interiores de zonas comunes, según
diseño de la D.F .
Barandillas y pasamanos de hierro conformadas, según diseño, en exteriores de zonas comunes.
Barandilla de aluminio lacado en blanco y cristal en terrazas cubiertas, según diseño de la D.F.
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Barandilla de hierro con pletina y cuadradillo macizo en balcones de dormitorios y salones de los
apartamentos en el Portal- 3.
Barandilla de aluminio lacado en blanco, sobre peto en terrazas de áticos y terrazas de planta baja del
Portal-1.
Carpinteria exterior de viviendas en aluminio lacado en blanco, mediante puerta o ventana corredera, con
doble acristalamiento termo-acústico, con palillería interior, tipo CLIMALIT o similar, serie y modelo a
definir por la D.F.
Vidrio translúcido en ventanas de baños, cocinas, lavaderos y aseos.
Las persianas serán con sistema compact, enrollables, con cajón de aluminio lacado y persiana de lamas
aisladas de aluminio blanco lacado, excepto lavaderos, baños y ojos de buey.
Carpintería de acero laminado en las cristaleras de las escaleras comunes, según diseño de la D.F.
Colocación de rejas metálicas de seguridad en los huecos que comuniquen a fachada, en las viviendas con
terraza descubierta en el nivel –3,13 del Portal-1. También en los huecos de la fachada-Este en las
viviendas con patio privado de los Portales 2 y 3.
Instalación eléctrica realizada según reglamento de Baja tensión, con mecanismos tipo LEGRAND o
similar.
Producción de agua caliente sanitaria y calefacción mediante caldera mural mixta estanca, alimentada con
gas natural, marca COINTRA o similar.
Calefacción individual para cada vivienda, a base de radiadores de aluminio inyectado e instalación
hidráulica bitubular, totalmente independiente, con tubo de polietileno termofusión.
Cronotermostato de ambiente en el salón de cada vivienda, con control automático de temperatura.
Todos los sanitarios de las viviendas serán de porcelana vitrificada en color blanco de la casa Jacob de la
Font, serie media o similar, con lavabo encastrado sobre encimera y mueble soporte o lavabo plano con
juego de pies cromados en baño principal, a elegir por la D.F.
Las griferías serán monomando de 1ª calidad, Roca o Ramón Soler, modelo a elegir por la D.F.
Preinstalación de Climatización mediante SPLIT, en salón y dormitorios, con previsión de ubicación de
las maquinas exteriores en azotea de zonas comunes o terrazas descubiertas propias. El sistema utilizado
será gas-líquido o agua-aire, según diseño de la D.F., debiendo tener las máquinas para agua-aire
capacidad para alcanzar 50 m de longitud y desniveles de 40 m.
Instalación de Audiovisuales y Telecomunicaciones según la legislación vigente, con toma de TV y
teléfono en salón y dormitorio principal. Toma para TV estanca en terrazas descubiertas y patios
privados de planta baja.
Portero automático en cada uno de los 3 portales.
Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales de las viviendas, en colores a elegir por la
D.F.
Pintura plástica lisa en blanco en locales húmedos sobre techo de escayola, en techos de lavaderos y en el
interior de armarios empotrados de viviendas.
Pintura plástica lisa en techos y tipo pana o rugosa en paramentos verticales, zonas comunes interiores:
pasillos, rampas y escaleras, en tonos pastel a elegir por la D.F:
Pintura pétrea rugosa en fachadas y patios, en color o colores combinados según las órdenes de la D.F.
Pintura al esmalte sintético en color a elegir por la D.F. sobre cerrajería.
Ascensores eléctricos sin sala de máquinas, control electrónico y motor de frecuencia variable
incorporado a la cabina, especial minusválidos, para 6 personas, de la firma Otis o Schindler.
Acotado perimetral de la urbanización mediante muro de bloque visto de hormigón y reja metálica, según
diseño de la D.F.
Puerta de cochera automatizada.
Cuidado diseño acorde con la calidad del edificio en soportales, zonas comunes, kiosco ornamental y
piscina comunitaria con rocalla decorativa e iluminación subacuática.
La presente memoria tiene carácter méramente informativo, pudiendo sufrir alguna modificación o ser
sustituido cualquier material de los aquí reseñados, según criterio e indicación expresa de la D.F.
Granada Abril de 2005
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