I SANSE RESIDENCIAL P º E U R O P A 12 RESIDENCIAL P º E U R O P A 12 VIVE DONDE SIEMPRE HAS QUERIDO Residencial Nexia es una urbanización cerrada con excelentes calidades y una ubicación privilegiada en Sebastián de los Reyes. Cuenta con amplias zonas comunes: piscina, área de juegos para niños, salón social, zonas ajardinadas, y conserjería. El residencial está formado por viviendas de 3 y 4 dormitorios muy luminosas, todas con terraza y amplios salones y cocinas. Además, la mayor parte de las viviendas cuentan con 2 orientaciones para ofrecer una excelente ventilación. Residencial Nexia proporciona gran calidad de vida gracias a los servicios residenciales y a los pocos vecinos por núcleo, que ofrecen tranquilidad y familiaridad. + info 91 822 80 10 residencialnexia.com [email protected] I LOVE MAKING RESIDENCIAL PROYECTO GRUPO LAR Expertos en el sector inmobiliario, con más de 40 años de recorrido en el sector y con amplia experiencia en la gestión de activos inmuebles, tanto residenciales e industriales como centros comerciales, con presencia en más de 8 países. FAB TEIDE De la unión de grupos de máxima solvencia y profesionalidad, como Fortress Investment Group LLC, Sareb y Grupo Lar, nace Teide 2013 Fondo de Activos Bancarios, la entidad propietaria del proyecto. ESPINOSA DE LOS MONTEROS & ARQUITECTOS ASOCIADOS Estudio de arquitectura de máximo prestigio que cuenta con más de 25 años de experiencia profesional y con más de 10.000 viviendas proyectadas. MAGNUM & PARTNERS Consolidada como una de las principales consultoras inmobiliarias en comercialización de viviendas en España. Especialistas en conocimiento del mercado, ofrecen la máxima atención comercial a los clientes con gran compromiso de transparencia y profesionalidad. Pº E U R O P A 12 I LOVE WALKING Una ubicación ideal: rodeada de zonas verdes en las que podrás disfrutar de tranquilos paseos, salir a hacer running, o montar en bici. Av. Re ye s Cató licos Hospital Infanta Sofía a 500m. .M Av ra Pa seo e on Eu rop a pi ñ ata Av. de Esp aña Av. del Ju ncal .de Av jas ra Ba ENTORNO UBICACIÓN PRIVILEGIA Residencial Nexia cuenta con una ubicación privilegiada. Rodeada de amplias zonas verdes e instalaciones deportivas, educativas y de ocio, en una de las mejores zonas del norte de Madrid. A poco más de 10 minutos de Plaza de Castilla, Nexia se ubica en una de las avenidas más importantes entre los municipios de San Sebastián de los Reyes y Alcobendas: Paseo Europa. SERVICIOS CERCANOS • • • Zonas comerciales y de ocio: Centro Comercial Plaza Norte 2, Parque Comercial Megapark, Moraleja Green, etc. Zonas verdes y deportivas: Nuevo Parque del Arroyo de la Vega e Instalaciones polideportivas “José Caballero”. Hospitales de referencia: Hospital público Infanta Sofía y Hospital privado Universitario Sanchinarro. COMUNICACIONES Residencial Nexia cuenta con una comunicación excelente: • En transporte público: autobuses urbanos e interurbanos, metro en estación Marqués de la Valdavia. • En transporte privado: fácil acceso a la promoción por la N-I, M-12 y R-2. RESIDENCIAL Pº E U R O P A 12 RESIDENCIAL P º E U R O P A 12 RESIDENCIAL Residencial Nexia es una urbanización cerrada con excelentes calidades y control de conserjería en acceso principal. Cuenta con amplias zonas comunes: piscina, área de juegos para niños, salón social y zonas ajardinadas. El residencial está formado por viviendas de 3 y 4 dormitorios, todas con terraza, amplios salones y cocinas con las mejores calidades. Todas las viviendas cuentan además con armarios en el hall y en todos los dormitorios. Las viviendas de la planta baja cuentan con terraza-jardín privada, y en la última planta encontramos viviendas ático con amplias terrazas. El residencial cuenta también con dos sótanos con trasteros y aparcamiento. La mayor parte de las viviendas cuenta con 2 orientaciones para proporcionar una óptima ventilación y luminosidad. Además, gracias a los servicios residenciales, a los pocos vecinos por núcleo y a la organización de las viviendas con zona de día y de noche, Nexia ofrece calidad de vida, familiaridad y tranquilidad. Su arquitectura funcional de líneas sencillas, tiene carácter propio y combina los materiales de primera calidad con el cuidado estudio de los espacios para dotar a las viviendas del mayor confort. I LOVE WHERE I LIVE Espacios de relax donde olvidarse de todo: darse un baño, tomar el sol, jugar con tus hijos y quedar con tus amigos. RESIDENCIAL P º E U R O P A 12 TERRAZA TENDEDERO COCINA SALÓN - COMEDOR VESTÍBULO BAÑO 1 BAÑO 2 DISTRIBUIDOR 109,25 m2 Vivienda tipo 3D_1 DORMITORIO 2 DORMITORIO 3 DORMITORIO 1 RESIDENCIAL VESTÍBULO COCINA TENDEDERO BAÑO 1 DISTRIBUIDOR SALÓN COMEDOR DORMITORIO 4 DORMITORIO 3 BAÑO 3 BAÑO 2 DORMITORIO 2 DORMITORIO 1 TERRAZA 154,44 m2 Vivienda tipo 4D_1 P º E U R O P A 12 TENDEDERO RESIDENCIAL P º E U R O P A 12 DORMITORIO 2 DORMITORIO 1 DORMITORIO 3 COCINA DISTRIBUIDOR BAÑO 2 BAÑO 1 SALÓN - COMEDOR 102,27 m2 Vivienda tipo 3D_A1 TERRAZA VESTÍBULO VESTÍBULO DORMITORIO 1 DORMITORIO 2 BAÑO 1 TENDEDERO RESIDENCIAL P º E U R O P A 12 COCINA DISTRIBUIDOR BAÑO 2 DORMITORIO 3 SALÓN - COMEDOR BAÑO 3 DORMITORIO4 JARDÍN 151,20 m2 Vivienda tipo 4D_B1 MEMORIA DE CALIDADES • • • • • La presente Memoria de calidades es provisional y estará sujeta a modificaciones originadas por requerimientos de Licencia o por criterios de la Dirección Facultativa, sin menoscabo de la calidad. Documento no contractual. • • Solados en laminado flotante en salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo. De plaqueta cerámica en primera calidad en baños, aseos y cocina. Gres en terrazas exteriores. Paramentos verticales en pintura plástica lisa. Carpintería interior en madera lacada. Armarios modulares con acabado lacado, balda interior separadora de maletero y barra de colgar. Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad. Placa vitrocerámica, horno eléctrico, fregadero de acero inoxidable y campana extractora. Puerta de acceso a vivienda blindada. Carpintería exterior de aluminio lacado en color. Doble acristalamiento formado por dos vidrios y cámara de aire interior. • • • • • • • Instalación de calefacción individual mediante caldera de gas natural mixta. Radiadores de aluminio con regulación de válvulas termostáticas en dormitorios. Instalación completa de aire acondicionado frío / calor, con distribución por conductos. Fachada ventilada. Divisiones interiores de viviendas tipo pladur con doble placa y aislamiento. Vídeo-portero automático para control de acceso. Caseta para control y conserjería en acceso principal de la urbanización. Zona común privada pavimentada y ajardinada. Piscina, zona de juegos infantiles, salón de comunidad. I LOVE ENJOYING Un concepto de vivienda diferente: pisos amplios con terraza, zonas ajardinadas con piscina, y materiales de primera calidad.