TORRELODONES

TORRELODONES
En la COLONIA, junto al Club de Campo
RESIDENCIAL de CHALETS UNIFAMILIARES
PAREADOS en
PARCELAS INDIVIDUALES de
450 m2, con Protección Pública.
4 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, SALON CON TERRAZA CUBIERTA Y PORCHE,
COCINA, TERRAZAS- SOLARIUM en planta primera y BUHARDILLA
2 PLAZAS DE APARCAMIENTO, TRASTERO y BODEGA en SOTANO Y 450 m2 de
PARCELA privada.
INFORMACIÓN
91 309 66 88
[email protected]
En un entorno privilegiado de la Comunidad de Madrid como es
Torrelodones, Ábside Plaza, Sociedad Cooperativa, dispone de Conjunto de
CHALETS Unifamiliares Pareadas de Protección Pública (VPPL).
Se encuentran en la zona de la COLONIA de Torrelodones (Madrid),
situados entre las calles Fernando Arbex y Ángel Somalo junto a la vía de
servicio de la A6, junto al Club de Campo y el edificio Torreforum. Consta
de todos los servicios urbanísticos de la zona: abastecimiento de aguas, red
de alcantarillado, suministro de energía eléctrica, telefonía, gas natural,
etc..
Grandes zonas verdes e infantiles en los alrededores, el Parque
Prado Grande, Escuelas infantiles y Colegios, Guardia Civil y la Casa de la
Cultura. Supermercados Supercor EXPRES y con grandes comunicaciones
por carretera fácil acceso a la vía de servicio y a la A6 en ambas direcciones
y servicios de trasporte público con paradas de las líneas urbanas nº 1,2,3,4,
y 5, así como interurbanas 631,633,635 y N904 y a 5 minutos de la Estación
de cercanías FF.CC Torrelodones con correspondencia a las líneas C8 y C10.
El Proyecto, desarrolla, la solución definitiva sobre la parcela,
contemplando tanto las exigencias Normativas y Ordenanzas particulares
del PGOU de Torrelodones y del Plan Parcial PP-6, así como las establecidas
para Viviendas de Protección Pública por la Comunidad de Madrid, la
promoción en régimen de cooperativa en la actualidad dispone de todos los
permisos y la obra ejecutada para su inminente su entrega LLAVE EN
MANO.
Las viviendas constan de 127,50 metros útiles a los que añadir 30
m2 utiles por la ampliación de buhardilla diáfana y 20 m2 útiles por la
ampliación en sótano
Quedan disponibles únicamente
señalamos en el plano adjunto.
3 CHALETS PAREADOS, que les
MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA: Sistema mixto con muros de carga, y pilares metálicos. Forjado
unidireccional tipo.
FACHADA: Ladrillo visto en color tostado suave, modelo Levante de La Paloma,
combinado con zonas de revoco monocapa.
CUBIERTA: La cubierta central, a dos aguas, ejecutada sobre estructura de acero
ligero galvanizado, y composición de cubierta a base de una primera capa sobre la
perfilería de monopanel de chapa prelacada con aislamiento intermedio y capa de
cubrición de teja envejecida modelo Delta Platea de COBERT . El resto de cubierta,
plana, se ejecuta aislada e impermeabilizada, para cumplimiento del CTE.
CARPINTERÍA EXTERIOR: Ventanas de PVC serie Eurofutur de Kommerling, en RAL
7024 al exterior y en color blanco en el interior con doble acristalamiento de tipo
Climalit de composiciones 6/12/6 en ventanas y 3.3/12/3.3 en puertas, con vidrio
bajo emisivo en una de sus caras. Persianas de aluminio con aislamiento térmico
inyectado. Puertas de garaje sincronizadas y unificadas , la de entrada abatibles en
chapa metálica del mismo diseño de la cerrajería exterior y la del sótano, seccional,
de panel sándwich con chapa prelacada y aislamiento interior y ambas
automatizadas.
CARPINTERÍA INTERIOR: Toda la carpintería interior es maciza, con base central en
DM ambas caras lacadas en blanco, pantografiada. La puerta de acceso a vivienda es
acorazada, modelo SPARTA-5 de DIERRE, con bisagras bulonadas anti-palanqueta.
Armarios forrados interiormente incluyendo balda maletero y barra de colgar. Las
puerta del salón y cocina incorporan plafón vidriado.
REVESTIMIENTOS: Alicatado con gres en baños y cocinas. Pavimento de baldosa de
gres cerámico en planta baja y escalera. Tarima flotante laminado AC4 en color jatoba
en planta de dormitorios y buhardilla . El sótano será de hormigón pulido gris. Las
terrazas y porches están soladas de gres rústico RODAMANTO.
PINTURAS Y TECHOS: Los techos de baños, hall y cocina llevan falso techo de
escayola, siendo desmontables vinílicos los del baño de la planta baja y el secundario
de la planta 1ª para facilitar la futura ubicación de las máquinas de AA. Los de terraza
posterior y porche son de escayola endurecida para exteriores. En sótano
paramentos guarnecidos en yeso negro pintados en blanco. Pintura plástica en color
suave en todas las paredes y techos de la vivienda. Los techos de baños y cocina han
sido pintados en color blanco.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES: Instalación eléctrica según Reglamento de
B.T. y normas de la Compañía Suministradora. Canalizaciones entubadas y
empotradas con cableado y mecanismos
exteriores Legrand. Instalación de
luminarias en acceso y terraza exterior de planta baja. Video portero para cada
vivienda. Instalación de recepción de telecomunicaciones (Teléfono, T.V. y FM) en
todos los dormitorios según normativa vigente. Mecanismos eléctricos en todo el
interior modelo VIVA de BJC.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS: Red de fontanería en tubo PEX. Aparatos
sanitarios de color blanco modelo SMART de GALA con grifería monomando modelo
MAR de SOBIME. Sistema de ACS con placas solares ubicadas en cubierta y depósito
de acumulación y caldera de gas en planta baja ubicada cuarto de instalaciones
CALEFACCIÓN: Caldera de condensación NEODENS de BAXI-ROCA. Tuberías de PVC
bicapa y radiadores de aluminio marca FERROLI. Pre-instalación de aire
acondicionado, conductos de fibra, rejillas y tuberías preparadas para colocación de
máquinas en cubierta las unidades exteriores y en los baños las interiores (uno por
planta), para que puedan funcionar de manera independiente cada planta.
VALLA Y CERRAMIENTO: Puerta de acceso peatonal y puerta de acceso combinan el
ladrillo visto y lamas metálicas. El cerramiento perimetral de la parcela es de malla
tipo Hércules sobre albardilla de chapa lacada en el exterior y de simple torsión
forrada en PVC de color verde en la separación interior de parcelas.
VARIOS: .Las viviendas disponen de un sistema domótico vía radio con alarma, con
tres detectores de presencia y detector de humos y de inundación. El sistema dispone
de una centralita preparada con hasta 16 posibles elementos de detección y
posibilidad de conexión a Central de Alarmas.
Todas las parcelas incluyen adecuación de tierras para futuro ajardinamiento.
DISTRIBUCIÓN SUPERFICIES
PLANTA SÓTANO
Superficies
útiles VPP
Garaje
50,00 m2
Trastero
8,00 m2
Vº y Escaleras
3,10 m2
PLANTA BAJA
Porche de Acceso
2,65 m2
Hall y Escaleras
7,70 m2
Cocina
8,50 m2
Salón - Comedor
27,80 m2
Dormitorio de Invitados
10,95 m2
Baño General
4,50 m2
Terraza
4,25 m2
PLANTA ALTA
Escalera
4,65 m2
Zaguán - Distribuidor
4,20 m2
Baño de Hijos
4,10 m2
Dormitorio de Hijos 1
12,20 m2
Dormitorio de Hijos 2
12,60 m2
Dormitorio Principal
14,50 m2
Baño de Padres
4,10 m2
Terraza
1,70 m2
Total Superficie
Vivienda (útiles)
127,50
m2
Es decir todo ello representa una SUPERFICIE CONSTRUIDA total de
vivienda de 148,60 m2 (127,50 m2 útiles), 8 m2 construidos de trasteros y
50,00 m2 útiles de garaje.
Buhardilla
30,00 m2
Ampliación del sótano
20,00 m2
CONJUNTO UNIFAMILIARES PAREADOS
ATRACTIVO DISEÑO
PLANOS CHALETS
PLANTA SÓTANO
2 Plazas de Garaje
Trastero
Bodega 20m2
AMPLIACIÓN SÓTANO
NOTA: ESTOS DATOS CORRESPONDEN A LA FASE DE ANTEPROYECTO Y PODRÁN SUFRIR MODIFICACIONES EN EL
DESARROLLO DEL PROYECTO, Y EN LAS TRAMITACIONES DE CALIFICACIÓN DE VPP Y LICENCIA MUNICIPAL DE OBRA,
A PETICIÓN DE LOS TÉCNICOS DE L A COMUNIDAD DE MADRID Y EL AYUNTAMIENTO.
PLANTA BAJA
Porche de Acceso - Hall
Cocina y cuarto
instalaciones
Salón - Comedor
Acceso a parcela
Terraza cubierta y porche
jardín
Baño General
Dormitorio de Invitados
NOTA: ESTOS DATOS CORRESPONDEN A LA FASE DE ANTEPROYECTO Y PODRÁN SUFRIR MODIFICACIONES EN EL
DESARROLLO DEL PROYECTO, Y EN LAS TRAMITACIONES DE CALIFICACIÓN DE VPP Y LICENCIA MUNICIPAL DE OBRA,
A PETICIÓN DE LOS TÉCNICOS DE L A COMUNIDAD DE MADRID Y EL AYUNTAMIENTO.
PLANTA PRIMERA
Distribuidor
Baño Hijos
Dormitorio 1 con Terraza Solarium
Dormitorio 2 con Terraza
Dormitorio Principal con Baño y
Terraza Cubierta
NOTA: ESTOS DATOS CORRESPONDEN A LA FASE DE ANTEPROYECTO Y PODRÁN SUFRIR MODIFICACIONES EN EL
DESARROLLO DEL PROYECTO, Y EN LAS TRAMITACIONES DE CALIFICACIÓN DE VPP Y LICENCIA MUNICIPAL DE OBRA,
A PETICIÓN DE LOS TÉCNICOS DE L A COMUNIDAD DE MADRID Y EL AYUNTAMIENTO.
CUBIERTA
BUHARDILLA
Espacio Diáfano
totalmente acabado
AMPLIACIÓN
BUHARDILLA
NOTA: ESTOS DATOS CORRESPONDEN A LA FASE DE ANTEPROYECTO Y PODRÁN SUFRIR MODIFICACIONES EN EL
DESARROLLO DEL PROYECTO, Y EN LAS TRAMITACIONES DE CALIFICACIÓN DE VPP Y LICENCIA MUNICIPAL DE OBRA,
A PETICIÓN DE LOS TÉCNICOS DE L A COMUNIDAD DE MADRID Y EL AYUNTAMIENTO.
RESIDENCIAL de CHALETS UNIFAMILIARES
PAREADOS en
PARCELAS INDIVIDUALES
de 450 m2, con Protección Pública.
4 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, SALON CON TERRAZA CUBIERTA Y
PORCHE, COCINA, TERRAZAS- SOLARIUM en planta primera y
BUHARDILLA
2 PLAZAS DE APARCAMIENTO, TRASTERO y BODEGA en SOTANO Y
450 m2 de PARCELA privada.
Promueve: ABSIDE PLAZA S. COOP.
Construye: OPROLER
Financia:
IBERCAJA
El precio final del UNIFAMILIAR PAREADO asciende
a 343.000 Euros más el I.V.A. correspondiente.
Los UNIFAMILIARES disponen de una hipoteca
inicial CONCEDIDA de 242.000.- Euros, no obstante, son
susceptibles de estudio por parte de la Entidad Financiera
otras opciones o propuestas viables.
Estamos a disposición de los interesados para
concertar una visita al conjunto residencial, donde podrán
comprobar in situ todas las calidades y acabados de las
viviendas.
INFORMACIÓN
91 309 66 88
[email protected]
DETALLES Y ACABADOS
HALL DE ENTRADA
TERRAZA DORMITORIO
PRINCIPAL
COCINA
Alicatados gran formato
Listón Acero
BAÑO GENERAL
Planta BAJA
Detalle ESCALERAS
DORMITORIO 2
DORMITORIO 2 TERRAZA SOLARIUM
DORMITORIO PRINCIPAL
BAÑO GENERAL
Planta Primera
BAÑO DORMITORIO
PRINCIPAL
MUEBLE LAVABO
SUSPENDIDO
BAÑO PRINCIPAL
2 PLAZAS de GARAJE EN SOTANO
PUERTA SECCIONAL
GARAJE
RESIDENCIAL de CHALETS UNIFAMILIARES
PAREADOS en
PARCELAS INDIVIDUALES
de 450 m2, con Protección Pública.
4 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, SALON CON TERRAZA CUBIERTA Y
PORCHE, COCINA, TERRAZAS- SOLARIUM en planta primera y
BUHARDILLA
2 PLAZAS DE APARCAMIENTO, TRASTERO y BODEGA en SOTANO Y
450 m2 de PARCELA privada.
Promueve: ABSIDE PLAZA S. COOP.
Construye: OPROLER
Financia: IBERCAJA
Estamos a disposición de los interesados para concertar
una visita al conjunto residencial, donde podrán
comprobar in situ todas las calidades y acabados de las
viviendas.
INFORMACIÓN
91 309 66 88
[email protected]

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