Instrucciones de mantenimiento

RECOMENDACIONES
Y PROCEDIMIENTOS
DE MANTENIMIENTO
LVT flexible comercial
Vinilo sólido de lujo
NATURAL CREATIONS™ – Easy | Trópico | Elements
Las baldosas NATURAL CREATIONS™ están fabricadas con un acabado de protección de uretano
que proporciona características mejoradas de mantenimiento y opciones de mantenimiento
para el usuario final.
Recomendaciones de mantenimiento para el piso flexible
A continuación, se incluyen lineamientos generales para el mantenimiento de los productos de pisos
comerciales Natural Creations Easy, Trópico y Elements. Estas directrices se basan en la experiencia general
en cuanto al uso de métodos y materiales establecidos de limpieza. Es importante leer con atención estos
lineamientos ya que el producto ofrece opciones de mantenimiento al usuario. En definitiva, las condiciones
del sitio local determinarán cuáles son los procedimientos específicos y la frecuencia de mantenimiento
que necesitan. Es responsabilidad del proveedor de mantenimiento establecer el/los programa(s) de
mantenimiento que cumpla(n) con las exigencias del/los espacio(s) y las necesidades del lugar.
Todas las cubiertas de pisos flexibles requieren mantenimiento. La frecuencia de mantenimiento de los pisos
depende, mayormente, de los factores que se describen a continuación. Al seguir programas de mantenimiento
regulares y bien planificados se protege el piso mediante la reducción del desgaste, además de que se preserva
el aspecto atractivo del piso y, en definitiva, se incrementa su vida útil.
CÓMO DETERMINAR/ESTABLECER UN PROGRAMA DE MANTENIMIENTO A MEDIDA
Antes de establecer un programa de mantenimiento, existen varios factores que deben considerarse para determinar
los métodos más apropiados y rentables a utilizar. Es esencial que los métodos de mantenimiento de cada piso y área
se seleccionen solamente después de una evaluación cuidadosa y consideración sobre lo siguiente:
n
Tipo de piso
Es importante conocer el tipo de piso antes de limpiar. El caucho o el linóleo pueden confundirse con vinilo o las
baldosas de vinilo de lujo (LVT) podrían confundirse con madera o laminado.
n
Recursos/equipos/productos químicos/personal/presupuesto
¿Cuenta con personal de mantenimiento capacitado disponible?
¿Los equipos adecuados (restregadoras, pulidoras, escobillones, paños, etc.) se encuentran disponibles?
¿Están disponibles los productos químicos apropiados?
¿Cuál es el presupuesto?
n
Expectativas del usuario final
¿Cuál es el brillo deseado (mucho brillo o poco)?
¿Qué se considera un nivel aceptable de aspecto según el propietario, los clientes, el personal o el usuario final?
n
Tipo de sitio o instalación y ubicación del piso
Los ingresos, los vestíbulos y los lugares de paso podrían requerir mayor protección, así como una limpieza
más frecuente que las áreas con menor tránsito en otras partes o niveles superiores del edificio.
n
Volumen y tipo de tránsito y suciedad
Los tipos y volúmenes de tránsito en ingresos y pasillos varían en gran medida entre las estaciones de
enfermería y las salas de examen. La suciedad y el hollín que se transportan desde el exterior pueden variar
significativamente entre la suciedad y los derrames químicos en un laboratorio o sala de emergencias.
n Tránsito/calzado especial
Las áreas sujetas a frecuentes cargas rodantes proporcionan un ambiente diferente al de una sala de juegos
para niños o un pasillo en una escuela primaria.
n Color/diseño del piso
El color y el patrón pueden tener un impacto significativo en el aspecto del piso y, cuando se seleccionan
correctamente, pueden ayudar a disimular la suciedad y las manchas. Los tonos intermedios son mejores
opciones que los colores claros u oscuros. Los patrones más densos/de mayor contraste se ven menos
que los lisos/monolíticos.
Para obtener mejores resultados:
nCuando realice mantenimiento y los pisos queden húmedos, siempre utilice señalamiento adecuado y prohíba
el tránsito hasta que el piso esté completamente seco.
nNo moje al lavar; no refriegue con una máquina ni aplique removedor en el piso por al menos cinco días
después de la instalación. Esta recomendación es para prevenir que el exceso de humedad interfiera con
la unión del adhesivo.
1
nNo se recomienda el uso de removedores intensos como el acabado y el solvente para la remoción del
acabado, removedores sin fregar y sin enjuague en pisos de baldosas de menos de 2 años porque estos
removedores pueden afectar la unión del adhesivo.
nNo pula en seco ni lustre la superficie no lustrada de Natural Creations
™
Easy, Trópico, Elements. Los pisos que
deben pulirse en seco o lustrarse a alta velocidad deben tener una base suficiente de cera (de 5 a 7 capas).
Los pisos también deben estar limpios y secos antes de encerar. Toda suciedad residual en el piso antes de
pulir se integrará al acabado, de modo que provocará una decoloración.
nNo use cantidades excesivas de líquido durante el mantenimiento.
nSe recomienda el uso de cepillos para restregar a la hora de llegar a la superficie texturada y eliminar
suciedad, partículas y residuos.
nNo use almohadillas marrones o negras, cepillos equivalentes, cepillos de cerda dura ni cepillos altamente
abrasivos en los pisos flexibles Armstrong®.
nEs importante proteger el piso durante la etapa de instalación y construcción. Si es necesario trasladar elementos
o aparatos pesados por el piso con ruedas o carros, el piso debe protegerse con madera balsa, aglomerado
u otros paneles de base de 1/4” o más gruesos. Si se realizan otros trabajos en el sitio, considere el uso de una
cubierta de protección como cartón liso sin tintura para brindar protección contra daños al nuevo piso.
MANTENIMIENTO PREVENTIVO: CONTROL DEL HOLLÍN
El control del hollín y la suciedad es un factor fundamental para prolongar el aspecto atractivo de cualquier piso.
El hollín o la suciedad se refieren a cualquier material, tal como polvo, piedras, arena y arcilla, que se deposita en el
piso a causa del tránsito comercial normal. La mejor forma de controlar el hollín consiste en usar tapetes apropiados.
Los tapetes recomendados deben reunir los siguientes requisitos:
n
ener un diseño de superficie abierta, de alta fricción, para retirar las partículas de hollín de la parte inferior de
T
los zapatos y, luego, atrapar las partículas.
n
sarse en todos los ingresos, tanto internos como externos, y tener, como mínimo, un ancho equivalente a la
U
puerta y de 8' a 12' de largo.
n
n
Tener un refuerzo que no ensucie el piso.
Limpiarse periódicamente; aspirarse, sacudirse y lavarse con manguera con frecuencia.
Si bien los tapetes retienen una cantidad importante de hollín y suciedad, suele ocurrir que una cierta cantidad de
hollín logra, igualmente, ingresar al edificio. Si aspira, barre y pasa el escobillón regularmente, ayudará a controlar
aún más este tipo de hollín.
SISTEMA DE MANTENIMIENTO SIN ENCERADO NI PULIDO
A. Mantenimiento inicial y preparación para el tránsito comercial
1.Barra, pase el escobillón o aspire el piso cuidadosamente para eliminar todos
los restos de polvo, suciedad, hollín y escombros.
2.Retire los residuos secos de adhesivo con un paño blanco limpio y humedecido
en solvente, siguiendo con atención las advertencias que figuran en el recipiente.
3.Trapee el piso con una solución de detergente neutral correctamente diluida
(pH 6 a 8), como el limpiador para pisos comerciales Armstrong® S-485.
4.De ser necesario, restriegue el piso usando una máquina rotativa o restregadora
automática con una solución de detergente neutral correctamente diluido (como
el limpiador para pisos comerciales Armstrong S-485) y el cepillo para restregar
adecuado (intensidad equivalente a la almohadilla roja de 3M™ para un restregado
ligero; almohadilla azul de 3M o equivalente para un restregado profundo).
5.Enjuague cuidadosamente todo el piso con agua limpia. Retire el agua de
enjuague y deje secar el piso por completo.
2
B. Mantenimiento diario/regular
1.Barra, pase un escobillón o aspire el piso todos los días para eliminar el polvo,
suciedad, hollín y escombros que puedan dañar el piso y asentarse sobre
la superficie.
2. Limpie las manchas puntuales según sea necesario. Los derrames deben
limpiarse de inmediato.
3.El trapeo del piso debe realizarse de forma regular o diaria, de acuerdo con el
tránsito y los niveles de suciedad en el área. Use una solución de detergente
neutral correctamente diluido como el limpiador para pisos comerciales
Armstrong® S-485.
C. Mantenimiento periódico
1.Cuando sea necesario, restriegue el piso usando una máquina con una solución
de detergente neutral correctamente diluido (como el limpiador para pisos
comerciales Armstrong S-485) y el cepillo para restregar adecuado (intensidad
equivalente a la almohadilla roja de 3M™ para un restregado ligero; almohadilla
azul de 3M o equivalente para un restregado profundo).
2.Enjuague cuidadosamente todo el piso con agua limpia. Retire el agua de
enjuague y deje secar el piso por completo.
OPCIONES ALTERNATIVAS DE MANTENIMIENTO
Si bien reconocemos que algunos usuarios finales podrían preferir otras opciones de mantenimiento, estos
productos también pueden mantenerse usando lustre para pisos (ceras de acabado) o sin lustre, por medio de
procedimientos de encerado con aerosol, tal como se describe a continuación.
1. Opción de pulido
• Luego de realizar los Pasos 1 y 2 de la sección Mantenimiento inicial anterior,
restriegue el piso usando una máquina rotativa o restregadora automática
con una solución de detergente neutral correctamente diluido, tal como el
limpiador para pisos comerciales Armstrong S-485 y un cepillo para restregar
(intensidad equivalente a la almohadilla azul de 3M). Esto fomentará la
adherencia de las ceras.
• Enjuague cuidadosamente todo el piso con agua limpia. Retire el agua de
enjuague y deje secar el piso por completo.
• Aplique entre 3 y 5 capas de ceras para pisos comerciales de alta calidad, como
la cera para pisos comerciales Armstrong S-480. En áreas donde el piso estará
expuesto a altos índices de tránsito o agentes de suciedad, se recomienda la
aplicación de un sellador resistente a las manchas (como el sellador para pisos
comerciales Armstrong S-495) antes de la aplicación de la cera.
• El mantenimiento regular y periódico debe realizarse tal como se describe
anteriormente en las Secciones B y C.
• Según sea necesario, habrá que aplicar capas adicionales de cera para pisos.
Las capas adicionales solo deben aplicarse después del proceso de restregado
que se describe anteriormente en la Sección C: Mantenimiento periódico.
2.Opción de encerado por pulverización
• Luego de realizar los Pasos 1 y 2 de la sección Mantenimiento inicial anterior,
restriegue el piso usando una máquina rotativa o restregadora automática con
una solución de detergente neutral correctamente diluido, tal como el limpiador
para pisos comerciales Armstrong S-485 y un cepillo para restregar (intensidad
equivalente a la almohadilla azul de 3M).
3
•E
njuague cuidadosamente todo el piso con agua limpia. Retire el agua de
enjuague y deje secar el piso por completo.
•L
ustre mediante pulverización usando una máquina rotativa (175 a 600 rpm)
con la almohadilla y la solución de cera por pulverización correspondientes.
•E
l mantenimiento regular y periódico debe realizarse tal como se describe
anteriormente en las Secciones B y C.
•E
l encerado por pulverización solo debe realizarse después del
proceso de restregado que se describe anteriormente en la Sección C:
Mantenimiento periódico.
NOTA: Para las dos opciones anteriores, es posible que, en algún punto, sea necesario eliminar la
acumulación de ceras aplicando removedor en el piso. El uso de productos de mantenimiento de
alta calidad como los productos para el cuidado de pisos comerciales Armstrong® y el hecho de
seguir un programa de mantenimiento bien planificado disminuirán en gran medida la necesidad
de aplicar removedor. De todas formas, si es necesario aplicar removedor, siga los procedimientos
que se describen a continuación.
D. Mantenimiento de restauración: aplicación de removedor
NOTA: No se recomienda el uso de removedores intensos como el acabado y el solvente para la
remoción del acabado, removedores sin fregar y sin enjuague en pisos de baldosas de menos
de 2 años porque pueden afectar la unión del adhesivo.
1.Mezcle la solución del removedor con la dilución adecuada, de acuerdo con la
acumulación del acabado en el piso. Habrá que aplicar removedor en las áreas
de bloqueo. Aplique abundante cantidad de solución al piso, usando un paño
y distribuyéndola de manera uniforme. Deje embeber la solución del removedor
durante el tiempo necesario, según las recomendaciones del fabricante
del producto. Mantenga húmedas las áreas que haya que remover. Vuelva
a humedecer de ser necesario.
2.Restriegue el piso usando una máquina (300 rpm o menos) con un cepillo
para restregar (intensidad equivalente a la almohadilla azul de 3M™) para
descomponer la película de cera. No permita que la solución del
removedor se seque en el piso.
3.Retire la solución sucia del removedor con una aspiradora o un paño húmedo.
SUGERENCIA: El agua limpia en forma de rocío sobre la solución sucia
del removedor ayudará a una remoción más completa.
4.Enjuague cuidadosamente todo el piso con agua limpia. Retire el agua de
enjuague y deje secar el piso por completo.
5.Según el mantenimiento que haya seleccionado a partir de las opciones
anteriores, realice lo siguiente:
• Si mantiene el piso con la opción de pulido, aplique entre 3 y 5 capas de
cera para pisos comercial de alta calidad, como la cera para pisos comerciales
Armstrong S-480.
• Si realiza el mantenimiento con la opción de encerado por pulverización,
lustre mediante pulverización usando una máquina rotativa (175 a 600 rpm)
con la almohadilla y la solución de lustre por pulverización correspondientes.
4
PISOS COMERCIALES
armstrongflooring.com/south-america
F9327SPC-415
©2015 AWI Licensing Company
El logotipo de Armstrong y Armstrong® están registrados en Argentina, Bolivia, Brasil, Chile, Colombia,
Ecuador, Guatemala, Paraguay, Perú, Uruguay y Venezuela, y son propiedad de AWI Licensing Company.
3M es una marca comercial de la empresa 3M.

Download Report