物 物件番号 所 在 件 調 714 地 住 居 表 示 現 況 地 目 書 作成日 平成27年9月1日 山口県萩市大字下田万字堤１２６３番３外１筆 ―――――――― 宅地 1,309.63 ㎡ 及び面積等 ――――― 地番 1263番3 登 記 簿 地目 宅地 数量 1,033.95㎡ 記載事項 地番 地目 数量 南東側 接面道路 工作物 ─ 立木竹 ─ 1263番2 宅地 275.68㎡ 舗装市道 幅員約 6.9 ｍ （法外道路） の 状 況 都市計画法 建築基準法 その他 法令に基づく制限 都市計画区域外 用途地域 指定なし 地域・地区 指定なし 建ぺい率 指定なし 容 積 率 指定なし 高度制限 指定なし 防火指定 指定なし 土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律第７条（土砂災害警戒区域） 景観法 第１６条（萩市景観計画区域） 萩市集落排水処理施設条例第５条（汚水供用開始区域） 萩市屋外広告 物等に関する条例第５条（第７種許可地域） ＊別葉「補足説明事項」参照 私道の負担等 私道負担 無 に関する事項 道路後退 無 供 給 処 理 供給処理施設 負担の内容 負担の内容 配管等の状況 施 設 整 備 の 特別負担の有無 ― 施 設 整 備 状 況 電 気 接面道路配線 有 ― 公営水道 接面道路配管 有 下記参考事項欄のとおり 施 設 の 概 要 公共下水道 接面道路配管 有 下記参考事項欄のとおり 都市ガス 接面道路配管 無 未定 交通機関 鉄道等 ＪＲ山陰本線 江崎駅の 北西方 約0.8km 徒歩10分 バ ス 石見交通バス 江崎駅停留所の 南西方 約0.2km 徒歩3分 公共施設 萩市田万川総合事務所 多麿小学校 別紙を参照してください。 無 有 未定 田万川中学校 参 考 事 項 ※ 物件調書は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず入札参加者ご自身において、 現地及び諸規制についての調査確認を行ってください。 物件番号 714 【売却物件の補足説明】 ・本地内には、素堀の水路があり、現状有姿（そのままの姿）で引き渡しをする。 【「接面道路の状況」欄の補足説明】 ・本地は都市計画区域外にあるため、建築基準法第43条第1項の適用を受けないが、建物建築の際には、萩市と事前協議 が必要である。詳しくは萩市土木建築部建築課（電話0838-25-3693）へお問い合わせください。 【「法令に基づく制限（その他）」欄の補足説明】 ・本地東側敷地内の一部は、土砂災害警戒区域（土石流）に指定されている。詳しくは山口県萩土木建築事務所（電話 0838-22-0043）へお問い合わせください。 ・本地は、萩市景観計画区域内（都市計画区域外地区）にあり、一定の規模を超える建築行為等については、届出を要 する。詳しくは萩市歴史まちづくり部都市計画課景観指導係（電話0838-25-3647）へお問い合わせください。 ・本地に広告物等を表示または設置する場合、萩市屋外広告物等に関する条例第5条の規定により市長の許可が必要とな る場合がある。詳しくは萩市歴史まちづくり部都市計画課景観指導係（電話0838-25-3647）へお問い合わせください。 【「供給処理施設の概要」欄の補足説明】 ・公営水道は、本地前面道路に公設管（150ｍｍ）が敷設されているが、引込みはされていない。詳しくは萩市田万川総 合事務所産業振興部門（電話08387-2-0300）へお問い合わせください。 ・公共下水道（農業集落排水）は、本地前面道路に公設管（200ｍｍ）が敷設されているが、引込みはされていない。引 込みを行う場合は、工事費及び集落排水処理施設分担金が賦課され、購入者負担となる。詳しくは萩市田万川総合事務 所産業振興部門（電話08387-2-0300）へお問い合わせください。 【第三者使用のライフラインが埋設されている場合】 ・本地北側には北西側から北東側へ流れる素掘の水路があり、北西側隣接地から雨水が排水されている。よって、売買 契約書に当該水路についての特約条項が付される（詳細については、本入札案内書「5.特約条項等」参照）。 【地下埋設物の存在が確認されている場合】 ・本地の地中全体に屋根瓦の破片が混在している。また、本地地盤の軟弱性を考慮して、北東側隣接地付近のコンク リート基礎を存置している。よって、売買契約書に当該地下埋設物についての特約条項が付される（詳細については、 本入札案内書「5.特約条項等」参照）。当該地下埋設物の状況については、山口財務事務所管財課の閲覧資料を確認し てください。 【電柱等がある場合】 ・本地東側及び南側上空をＮＴＴ西日本（株）及び中国電力（株）所有の電線が通過している。移設等については （株）ＮＴＴフィールドテクノ中国支店山口営業所山口フィールドサービスセンタアクセス担当（電話083-901-6030） 及び中国電力(株)萩営業所（電話0120-615-227）へお問い合わせください。 物件番号 714 案 内 図 Ｎ 田 至 わらび台 わらび台 弁天 江崎大漁橋 大沢 萩市田万川 グラウンド GS 江崎駅 江崎駅口 入口バス バス停 停 江崎駅入口 江崎駅 バス停 バス停 山口銀行 山口銀行 江崎支店 江崎支店 GS 191 J山R 陰 山本線 陰 本 線 江崎港 益 江崎警察署 江崎幹部交番 萩市田万川 体育館 現地 現地 土居 江崎 下中町 戒二 佐 至 江崎本町 江崎本町 教専寺本町 上中町 田 17 万 智光寺 智光寺 須 下本郷 要二 上本町 川 〒 〒 江崎江崎 郵便局 多摩小 郵便局 シンマスヤ 書店 松井病院 要一 多磨 小学校 江 崎 駅 304 田万川中 田万川 萩市役所 中学校 田万川総合事務所 304下田万 萩市田万川 西法寺 総合事務所 明 細 線 07 18 . 4 .6 2 水路 Ｎ 電 2.58 図 水路 （第三者使用） 6.8 水路 （幅員 約1.5ｍ） 9 5.1 0 2.7 12.64 19.6 2 4 .1 9 4.3 5 1263番3 2.3 9 桝 1. コンクリート敷 災 砂 土 6.9 2 8. 74 9 歩 道 29 .18 2 .7 6 3 .9 8 域 ） 区 流 戒 土石 警 （ 害 10. 03 4 電柱 市 道 1263番2 電線 電線 電線 .7 1 9.1 6 コンクリート敷 28 電柱 単位：メートル ※法令等に基づく区域指定等の線については、概略線であり、必ずご自身において関係機関にご照会ください。
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