8008

物
物件番号
所
在
地
住居表示
現況地目
件
調
書
8008
青森県青森市大字安田字近野２４３－２　外２筆
――――――――
宅地
1,188.26 ㎡
及び面積等
―――――
地番
242-3
登記簿地目
畑
数量
208㎡
記載事項地番
地目
数量
北東側の一部
接面道路南西側の一部
北西側
243-2
畑
933㎡
舗装市道
舗装市道
舗装市道
工作物
─
立木竹
─
244-32
宅地
46.72㎡
幅員約　6.5 ｍ
幅員約　5.5 ｍ
幅員約　5.3 ｍ
（法第４２条第１項第１号道路）
（法第４２条第１項第１号道路）
（法第４２条第１項第１号道路）
の状況
法
令
に
基
づ
く
制
限
建都
築市
基計
準画
法法
そ
の
他
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
地域・地区
指定なし
建ぺい率
５０％
容積率
８０％
高度制限
指定なし
防火指定
指定なし
都市計画法第２９条（開発行為の許可）　農地法第３条（権利移転の許可）　農地法第５条（転用を伴
う権利移転の届出）　建築基準法第２２条第１項（屋根性能）　建築基準法第２３条（外壁）　建築基
準法第２４条（木造建築物等である特殊建築物の外壁等）　文化財保護法第９３条（近野遺跡）
＊別葉「補足説明事項」参照
私道の負担等私道負担無
負担の内容
に関する事項道路後退無
負担の内容
供給処理
供給処理施設
配管等の状況
施設整備状況
施設整備の
特別負担の有無
―
電
気接面道路配線有
―
公営水道接面道路配管有
無
施設の概要公共下水道接面道路配管有
有
332,500 円
都市ガス接面道路配管無未定
交通機関
鉄道等ＪＲ奥羽本線　青森駅の　南西方　約3.8km
バ　ス青森市営バス　総合運動公園前停留所の　西方　約0.6km　徒歩8分
公共施設
青森市役所
三内西小学校
三内中学校
・本地と北東側道路との間には高低差があり、現状では車両の乗り入れはできません。買受者の負担で工事を実
施することにより乗り入れは可能となりますが、この場合、市道管理者より工事施工承認を受ける必要がありま
す（詳細については、青森市都市整備部道路維持課までお問合せ下さい）。
・本地（２４２－３、２４３－２）は登記簿上の地目が畑であるため、売買契約締結前に農地法第３条の許可を
得るか、農地法第５条の届出をする必要があります（許可申請・届出にかかる詳細については、青森市農業委員
会までお問合せ下さい）。
参・公営水道は、北東側道路の北東方から約４０ｍの引込工事を行うことで供給が可能です。なお、北西側道路及
び南西側道路に私設管が敷設されており、私設管所有者の同意を得れば私設管を利用しての供給も可能です（詳
考細については、青森市企業局水道部総務課までお問合せ下さい）。
事・公共下水道は、北西側道路又は南西側道路から引込工事を行うことにより放流が可能ですが、受益者負担金が
必要となります（詳細については、青森市環境部下水道総務課までお問合せ下さい）。
項・本地は埋蔵文化財の指定区域内であり、試掘調査済みですが、掘削等を行う際は、文化財保護法第９３条の届
出が必要となるほか、発掘調査が必要となります。調査費用の負担については、青森市と協議する必要がありま
す（詳細については、青森市教育委員会文化財課までお問合せ下さい）。
・本地には、進入防止のための柵が設置されています。
※　物件調書は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず入札参加者ご自身において、
現地及び諸規制についての調査確認を行ってください。
物件番号
周　辺　図
©2015 ZENRIN CO., LTD. 許諾番号：Ｚ15ＡＪ第411号
※現在の周辺状況と異なる場合があります。
8008
物件番号
8008
明　細　図
244-32
拡大図参照
単位：メートル
※法令等に基づく区域指定線等については概略線であり、必ず入札参加者ご自身において関係機関にご照会ください。
物件番号
8008
概　要　図
U型蓋無し側溝
U型蓋付側溝
U型蓋付側溝
U型蓋無し側溝
L=3.8
U型蓋付側溝
U型蓋無し側溝
U型蓋付側溝
U型蓋付側溝
U型蓋付側溝
U型蓋無し側溝
単位：メートル
※工作物や樹木の越境等については、極力概要図に記載しておりますが、現況と相違している場合、現況が優先します。物件は現
況有姿の引渡しとなりますので、必ず入札参加者ご自身において現地等の調査確認を行ってください。

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