物 在 地 住 居 表 示 調 書 401 物件番号 所 件 作成日 平成27年5月1日 島根県松江市上乃木一丁目３６５番１０ 島根県松江市上乃木一丁目６番街区 現 況 地 目 宅地 及び面積等 地番 登 記 簿 地目 数量 記載事項 地番 地目 数量 南側 接面道路 334.57 ㎡ ――――― 工作物 ─ 立木竹 ─ 365番10 雑種地 332㎡ 舗装市道 幅員約 4.0 ｍ （法第４２条第１項第５号道路） の 状 況 都市計画法 建築基準法 その他 法令に基づく制限 市街化区域 用途地域 地域・地区 建ぺい率 容 積 率 高度制限 防火指定 第一種中高層住居専用地域 指定なし ６０％ ２００％ 指定なし 指定なし 建築基準法第２２条・第２３条・第２４条・第２４条の２（屋根不燃区域等） 下水道法第９条（汚水供 用開始区域） 景観法第１６条（松江市景観計画区域） 松江市ひとにやさしいまちづくり条例第１７条 （特定公共施設の新築等の届出） 私道の負担等 私道負担 無 に関する事項 道路後退 無 負担の内容 負担の内容 施 設 整 備 状 況 供 給 処 理 供給処理施設 配管等の状況 電 気 接面道路配線 有 ― 公営水道 接面道路配管 有 下記参考事項欄のとおり 無 施 設 の 概 要 公共下水道 接面道路配管 有 物件内に排水管（100ｍｍ）に引込みあり 無 都市ガス 接面道路配管 無 下記参考事項欄のとおり 無 交通機関 鉄道等 ＪＲ山陰本線 乃木駅の 北東方 約1.3km 徒歩17分 バ ス 松江市営バス 床几山入口バス停留所の 西方 約0.4km 徒歩5分 公共施設 松江市役所 乃木小学校 別紙を参照してください。 施 設 整 備 の 特別負担の有無 ― 湖南中学校 参 考 事 項 ※ 物件調書は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず入札参加者ご自身において、 現地及び諸規制についての調査確認を行ってください。 物件番号 401 【売却物件の補足説明】 ・本地内には、コンクリート擁壁、コンクリ―ト造スロープがあり（別紙明細図参照）現状有姿（そのままの姿）で 引き渡しをする。 【「現況地目及び面積等」欄の補足説明】 ・本地は登記面積は332平方メートルとなっているが、実測面積は334.57平方メートルとなっている。地積更正を行う 場合には、改めて測量等が必要となる可能性がある。この場合測量等費用は購入者の負担による。詳しくは、松江地 方法務局登記部門（0852-32-4200）にお問い合わせください。 【法令に基づく制限（その他）欄の補足説明】 ・本地は「松江市景観計画区域」内に所在するため、建物の建築等を行う場合は届出が必要となる場合がある。詳し くは松江市まちづくり文化財課景観政策係（0852-55-5696）にお問い合わせください。 ・「松江市ひとにやさしいまちづくり条例」により、特定施設において新築、増築又は改築若しくは改修を行う場 合、当該工事の着手予定日の21日前までに届出が必要である。詳しくは松江市建築指導課（0852-55-5342）にお問い 合わせください。 【「供給処理施設の概要」欄の補足説明】 ・上水道については、前面道路内に私設管（50ｍｍ）が埋設されており、敷地内へ引込み（13ｍｍ）されている。水 道使用開始にあたっては、私設管所有者の承諾が必要である。詳しくは、松江市上下水道局維持管理課（0852-554888）にお問い合わせください。 ・都市ガスについては、本地の南東側の市道に公設管（100ｍｍ）が埋設されており、約10ｍの引込み工事を行うこと により供給が可能である。この場合引込工事費は購入者の負担による。詳しくは松江市ガス局供給保安課（0852-210011）にお問い合わせください。 【越境物がある場合】 ・本地南側側溝蓋が市道に越境しているが（別紙明細図参照）、当該越境物について市より特段の手続きは要しない 旨回答を得ている。詳しくは松江市管理課（0852-55-5362）にお問い合わせください。 ・本地西側隣接地より樹木の枝が越境している（別紙明細図参照）。よって売買契約書に当該越境物について特約条 項が付される（詳しくは入札案内書「5.特約条項」参照）。 ・本地北西側にあるコンクリート敷の一部が西側隣接地に越境している（別紙明細図参照）。よって売買契約書に当 該越境物について特約条項が付される（詳しくは「5.特約条項」参照）。 ・本地北側隣接地より樹木の枝が越境している（別紙明細図参照）。当該越境物について、北側隣接土地所有者と将 来問題等生じた場合、話し合いの上解決する旨の確認書を取り交している。 【電柱等がある場合】 ・本地北側と中央部の上空を電線が通過している（別紙明細図参照）。移設等については中国電力（株）松江営業所 （0120-833-103）にお問い合わせください。 【その他】 ・本地は南側接面道路より約0.0～0.8ｍ高く、東側隣接地より約0.2～0.7ｍ高く、北側隣接地より約0.2～0.3ｍ低 く、西側隣接地より約0.0～0.8ｍ低い。 物件番号 401 案内図 松徳幼稚園 N 市立松尾会館 イエズス孝女会 修道院 松江青葉病院 松徳学院高校 床几山入口バス停 みどり保育園 ラパン 現地 毘沙門堂 432 福王寺 善光寺 功徳寺 雇用促進住宅 上乃木宿舎 松江記念病院 明細図 N 2.07 隣地の樹木が越境 0.05 83 13.0 2 電線 電線 コンクリート擁壁 H=0.2～0.8 18. 54 3. 電 線 電線 コンクリート敷が越境 19 .38 Ｊ Ｒ 山 陰 本 線 浜乃木待機宿舎 24 電線 2. コンクリート造スロープ 90 .6 12 隣地の樹木が越境 6 市 道 5 3.6 4.1 1.70 凡例 桝 0 4. 側溝の蓋が市道に越境 単位：メートル
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