PLAN 参考プラン建築家と、コダワリの邸を創る。楽しむ E3-7 号地 the CASA IBARAKI House Plan 4LDK C3-20 号地 +テラス+吹き抜け +ワイドバルコニー the CASA IBARAKI House Plan ■敷地面積／175.98㎡（約53.23坪）■建物面積／116.62㎡（約35.27坪）光注ぐテラスが、日常を優雅に彩る邸。光と風の憩うテラスもてなし上手の邸ママラク家事動線自転車2台収納できるシューズインクロークは、土間にしても使える。 2階の南面バルコニーもガーデニングスペースに使える。テーブルセットを置いて午後のティータイムを、 1F 光注ぐ広いテラスで。全136区画の 45坪超、「第3期」分譲開始。 ※現地ゲストハウスより臨むイメージパース「住む」より「楽しむ」利便性の優れた地に、家族の未来を豊かにする街をつくりました。ザ・カーサ茨木ゲストハウス AM10:00∼PM6:00 （火曜・水曜日定休） 0120 -725 - 333 モデルハウス見学会へは現地ゲストハウスまでお越しください。関西不動産販売（株）〒567- 0076 大阪府茨木市井口台12-21 ザカーサ茨木 Search www.the-casa-ibaraki.com ■「ザ・カーサIBARAKI」全体概要●所在地／大阪府茨木市井口台13-1他●交通／JR東海道本線「茨木」駅よりバス「郡山団地」停下車徒歩2分／大阪モノレール彩都線「豊川」駅徒歩18分●総区画数／136区画●敷地面積／150.00㎡∼285.94㎡●用途地域／第一種低層住居専用地域／近隣商業地域●地域地区／茨木ヒルズ地区地区計画●地目／宅地●建蔽率／50%・80%●容積率／100%・200%●土地販売価格／1,361.40万円∼3,546.09万円●諸費用／外構費、設計・建築確認費用、水道市納金、地盤保証料●権利形態／所有権●壁面後退／道路側1.0ｍ、一部5.0ｍまたは8.0ｍ、北側1.0ｍ（※近隣商業地域は除く）●土地区画整理事業の終了認可の番号／茨木市指令都第10号●宅地造成に関する工事の検査済証／茨木市指令開第148号●道路／アスファルト舗装、幹線：13.0m、準幹線：9.0m、区画道路：6.0 ∼6.3m●設備／大阪ガス・関西電力・市営水道・公共下水（雨水・汚水分流方式）●私道負担／なし●事業主／洛西建設株式会社京免（4）10144号京都市西京区大枝東長町2番地3、株式会社大髙京免（6）9014号京都市西京区大枝東長町2番地34、株式会社ラウンドコーポレーション京免（4）10896号京都市西京区大枝沓掛町4番地100●販売会社（媒介）／関西不動産販売株式会社宅地建物取引業大阪府知事（3）第51359号、社団法人大阪府宅地建物取引業協会正会員、近畿地区不動産公正取引協議会加盟、建設業大阪府知事（般-23）第136957号、一級建築士事務所大阪府知事（イ）第23871号、〒569-1124 大阪府高槻市南芥川町16番3号 ※ 今回分譲する予定の宅地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主が指定する建築業者と建築請負契約を締結していただくことを条件に販売します。この期間に建物を建築しないことが確定した時、または建物請負契約が成立しなかった時は土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。また本物件は先着順販売のため、区画により急遽商談中または契約済みとなる場合があります。 ※計画区画の一部は高圧線下にあり、建物等の建築が不可のところがございます。 ※セット価格はC3-20号地（土地面積／150.02㎡建物面積／72.93㎡）の参考セット価格となります。セット価格はあくまでお勧めするプランでの金額例であり、お客様のプランにより変更致します。 ※家具・備品等に関しては配置例を示したものです。 ※掲載している間取図面や写真等が現況と異なる場合は現況を優先となリます。天空を贅沢に仰ぐ 1F 広さ感動玄関収納広いテラスはリビングとは違う久和原建築事務所一級建築士株式会社共同建築事務所一級建築士株式会社三英設計一級建築士関原修康一級建築事務所庄原宏行久和原忠福西淳司井上淳子関原雅史 SAFETY スウェーデン式サウンディング試験＋地盤改良工事ザ・カーサ茨木では、敷地の環境調査や来歴調査を実施した上で、スウェーデン式サウンディング試験により地盤調査を実施。地盤の地耐力を入念に調査した上で、必要に応じて確かな地盤改良を施すなど、一邸一邸に最適な基礎づくりを行っています。建物を支えるベタ基礎リビングに階段があると、毎日個室に帰るときに必ず顔を合わせられる。徒歩約分 9 車で約分 7 ニトリ（約1,980m）車で約分車で約分アルプラザ（約1,480m）イオン茨木店（約4,970m）徒歩約分徒歩約分郡山敬愛幼稚園（約65m）郡山敬愛保育園（約130m）徒歩約分徒歩約分郡山小学校（約200m）郡山公園（約530m） 2F 現地写真 JIOわが家の保険住宅取得者様を守る安心の瑕疵担保責任保険。最大 2,000万円迄保証地盤保証 10年保証証明書付地盤損壊による不同沈下で建物が損傷した場合、地盤調査及び、建物の損害費用を保証致します。当日は、当社のモデルハウスを、ご覧頂けます。今までに味わったことのない、家族での暮らし方。もっと自由に、もっと豊かに。「茨木市井口台」茨木ショッピングプラザ（約720m）国土交通大臣指定日本住宅保証検査機構建物基礎には配筋＋コンクリートで頑丈に形成したベタ基礎を採用。住まいを末永くしっかり支えます。学校、スーパー、病院…全てが身近に。子育てにもぴったりな環境です。カーナビをご利用の方は 3 庄原建築研究所一級建築士標準仕様で得られるワンランク上の安心と安全 LOCATION & ACCESS 1 大切な邸を、どのように演出したいとお考えですか？「シンプル」「トラディショナル」「北欧」「アジアン」「和風」… 。良いものを創り上げる為には、コンセプトがもっとも重要です。５名の建築家がじっくりと時間を掛けて、お客様と共にコンセプトを練り上げていきます。ふれあいリビングくつろぎのひとときを。周辺環境・現地案内図 9 ARCHITECT 実力派5名の建築家 ■敷地面積／150.02㎡（約45.38坪）■建物面積／115.51㎡（約34.94坪）大きな玄関収納が象徴的な、空間構成にアイデアがある邸。 2F ※当該プランは、土地購入者の設計プランの参考に資するための一例であって、当該プランを採用するか否かは、土地購入者の自由な判断に委ねられます。 3LDK image photo +テラス +シューズインクローク（当物件同仕様）と、ご入力ください。当社モデルハウスこの旗が現地の目印となっております！ 16 ザ・カーサ茨木 136 区画 2 7 現地案内図現地拡大図 ※掲載の徒歩分数は1分を80mとして計算しています。尚、車の表示分数は交通事情により変動することがあります。