久世荒内・寺田塚本地区土地区画整理事業進出企業の募集に係る質問事項回答書番号質問事項回答進出企業に決定後、売買契約または賃貸借契約を締結するまでは応募辞退募集要項内に、入札の辞退についての記載はあります１届により辞退でき、ペナルティーは発生しません。ただし、募集要項にあるが、落札後の辞退については何かペナルティーはあるのとおり、進出企業として地権者と売買契約または賃貸借契約を締結した後は、でしょうか。売買契約の場合は土地代金の２０％、賃貸借契約の場合は賃貸料年額と同額の違約金を地権者に支払うこととしています。今回売却および賃貸区画は線引きされていますが線引きされていない区画については今後どのようになるので２しょうか？（例）用地番号④の北側 ⑦の南側 ⑪⑫の計画道路今回の募集用地以外の用地につきましては、各地権者が自己利用される土地、または既に進出予定企業が決定している用地となります。を挟んで南側の区画等３区画の測量図等はいつごろ頂けますか？別図「募集用地概略図」でご覧いただけます。店舗を作るのは１店舗を計画していますが１社で売却４区画、賃貸区画等複数の申込みは可能でしょうか？（仮に複数区画が進出予定企業に選出されても当社は１複数での申込みは可能です。ただし、用地ごとに応募に必要な書類の提出が必要です。区画のみの出店となります）進出企業の審査・選考については、募集要項Ｐ２４でお示しする１３．審５業種選別はあるのでしょうか？査・選考により行います。なお、「久世荒内・寺田塚本地区において建築してはいけない建物一覧（予定）」に該当する業種につきましては本地区で立地できません。６同業種を営むものが個々に区画を確保することにならないように調整されるのでしょうか？進出企業の審査・選考については、募集要項Ｐ２４でお示しする１３．審査・選考により行います。 1 番号質問事項回答最終的には、警察・公安委員会との協議により決定するものですが、国道７大久保バイパスと区画道路の交差する部分には信号機および右折レーンの計画があるのでしょうか？２４号（大久保バイパス）と区画道路の交差する部分には信号機及び国道側の右折レーンを設置する予定をしています。なお、信号機の計画は別図「信号の予定位置図」でご覧いただけます。８９売却部分については予定価格が記載されていますが記載価格で売却と解釈でよろしいでしょうか？売却区画の一部転売は可能でしょうか？御社の解釈のとおりです。転売計画がある場合は転売先を進出予定企業とし、応募時に企業グループ構成企業として必要書類を揃えて応募してください。１０区画内の道路はいつごろできるのでしょうか？平成２９年度末までには全ての区画道路の整備を予定しています。１１近隣に硫黄等を発生させる既存工場はないか？御社にて確認願います。１２１３１４１５今後「自己利用」「進出企業決定ゾーン」の土地に硫黄等を発生させる工場が建設される予定はないか？廃棄物を焼却する工場建設の予定はないか？募集用地番号６番と７番間の道路の交通量はどの程度と予測されているのか？募集用地番号６番と７番間の道路は今後交通量が増加する可能性はないか？現時点では、硫黄等を発生させる工場の建設は伺っていません。現時点では、廃棄物を焼却する工場の建設は伺っていません。国道２４号から当該道路への進入は、１日あたり約１，４００台、当該道路から国道２４号への進入は、1 日あたり約９００台と予測（平成４２年）しています。番号１４の回答のとおりです。特定工場等において発生する騒音の規制基準は以下のとおりです。１６騒音規制は？昼間朝・夕夜間 2 午前８時～午後６時午前６時～午前８時午後６時～午後１０時午後１０時～午前６時準工業地域工業地域６５ｄB ７０ｄB ５５ｄB ６０ｄB ５０ｄB ５５ｄB 番号１７質問事項回答敷地内の汚染物質の調査はされるか？地区内の汚染物質の調査の予定はありません。応募受付の締切が５月１１日（月）となっております１８が、５月１１日（月）夕方に城陽市役所進部まちづくり推新市街地整備課へ伺いすれば、応募状況を教えて募集締切まで公表いたしません。頂く事は可能でしょうか。募集要項 P１０．オ（ウ）において、大規模小売店舗の制限予定とありますが、記載の２項目両方に該当するもののみが建築不可との解釈で宜しいでしょうか？１９記載１項目のみに該当の施設（立地法対象店舗面積が御社の解釈のとおりです。 1,000 ㎡を超えるが、特定施設の床面積の合計が 10,000 ㎡以下のもの等）は建築可能との解釈で宜しいでしょうか？建築してはいけない建物一覧（予定）の表において、Ａ地区の記載がございますが、本募集において、Ａ地区２０はございますでしょうか？ある場合は、どの地区になりますでしょうか？また、Ｃ地区及びＤ地区では、一切の店舗・飲食店が建地区計画の A 地区は、今回の募集区域の中にはありません。また、Ｃ地区及びＤ地区での店舗・飲食店の建築につきましては、御社の解釈のとおりです。築不可との解釈で宜しいでしょうか？募集要項 P１２．６．（４）において、売却価格の記載２１がございますが、こちらは最低制限価格ではなく、記載御社の解釈のとおりです。価格での募集とのことで宜しいでしょうか？国道２４号線西側に隣接する区画整理地区外の用地２２（⑩と⑪に挟まれた部分）は、どのような利用となるか当該箇所につきましては、現況、農地として利用されています。をご教示下さい。 3 番号２３質問事項「建築物の用途の制限」に記載されています“Ａ地区” は、どこになるのかをご教示下さい。区画整理地内にて番号が付されていない部分は、既に２４進出事業者が決定されているのでしょうか。あるいは次回以降の募集となるのでしょうか。２５賃貸借契約について、城陽市と協定書を締結するとありますが、どのような内容になるのかご教示下さい。回答地区計画の A 地区は、今回の募集区域の中にはありません。今回の募集用地以外の用地につきましては、各地権者が自己利用される土地、または既に進出予定企業が決定している用地となります。進出に関する協定書は、企業が操業開始するまでの間の市と企業の役割などを定めるものです。具体的には、造成工事の完了時期、企業の操業開始時期などが該当します。事業用定期借地権設定契約の場合、その期間は定めら２６れているのでしょうか。定められている場合は、何年で応募者からの提案事項になります。しょうか。２７土地の購入者と使用者が異なる場合、応募は、事業主として連名で申し込むようになるのでしょうか。御社の解釈のとおりです。最終的には、警察・公安委員会との協議により決定するものですが、信号２８信号および歩道の配置計画をご教示下さい。については国道２４号と区画道路の交差点部に設置を予定しています。信号機の計画は別図「信号の予定位置図」でご覧いただけます。また、歩道については国道２４号及び塚本深谷線に設置する予定をしています。２９３０３１３２造成後の国道２４号線との高低差をご教示下さい。国道２４号に面する用地については、国道２４号より直接出入りできます。各用地への進入口の設置可能な位置および設置ルール各用地への進入口の位置と幅は、道路管理者及び関係機関との協議を要しをご教示下さい。バス停は出来ますか？出来るのであれば位置をご教示ください。公園に市民プールを含むとありますが、利用者の動線（自動車、自転車、歩行者）をご教示下さい。ます。現在、バス停設置の予定はありません。現在のプール利用者は地区東側及び北側の住宅地から主に自転車で利用されています。 4