マリンヒル三京住宅団地分譲要領（平成２７年４月１日改正）長崎県は、マリンヒル三京住宅団地を下記により分譲します。１．申込資格マリンヒル三京住宅団地内に自らの住居を必要とする方（法人の社宅等を含む）建売住宅（モデルハウスを含む）建設のため、その用地を必要とする方２．申込(受付) （ア）受付方法：先着順平日は、港湾漁港事務所で受け付けます。（午前9時∼午後5時30分）土・日・祝日は、現地案内所で受け付けます。（午前11時∼午後4時30分） ●分譲の決定は先着順となります。（イ）提出書類：マリンヒル三京住宅団地分譲申込書（書式指定）（ウ）添付書類：個人の場合……申込者の住民票（抄本で可）申込者の所得証明書または源泉徴収票（原本）等その他、港湾漁港事務所が必要とする書類法人の場合……法人の登記簿謄本（原本）県税に関し未納がないことを証する証明書（長崎県内に本社があるものについては、各振興局税務部が発行したもの（原本））その他、港湾漁港事務所が必要とする書類３．物件概要（ア）所在地長崎県長崎市三京町８１５番１０他（イ）交通長崎バス「マリンヒル三京」バス停より徒歩３分（ウ）地目宅地（エ）用途地域第１種低層住居専用地域（オ）建ぺい率５０％（カ）容積率１００％（キ）分譲区画数別紙「マリンヒル三京区画ご案内図」のとおり（ク）販売価額別紙「マリンヒル三京販売価格表」のとおり（ケ）道路の幅員６ｍ以上（コ）歩行者専用道路の幅員５ｍ、４ｍ（サ）設備都市ガス、長崎市上水道・下水道（シ）施設公園５ヶ所、集会所１ヶ所（ス）学校区三重小学校、三重中学校（セ）全体工事完成平成１２年１０月４．分譲の決定（ア）分譲は書類審査で決定し、申込者へは文書により分譲内定通知をいたします。（イ）県との土地売買契約は、内定通知書に記載する期限(約２ヶ月)内に結んでいただきます。指定した期限内に契約できない場合は、分譲内定は取り消しとなります。５．分譲の条件長崎県との間に次の内容を含む土地売買契約を、長崎港湾漁港事務所が指定する日までに締結していただきます。（ア）契約後２年以内に建築に着手していただきます。（イ）土地代金の納入が納期限を６ヶ月過ぎても行われない時は、契約を解除します。（ウ）土地代金に係る金融機関等に申し込んでいた融資を受けられなくなった時は、契約を解除します。（エ）契約を解除した場合は、分譲代金の１０％相当の違約金を徴収します。ただし、（ウ）の場合において、申込者の責めに帰することができない場合は徴収しないこともあります。６．分譲代金の納入方法（ア）分譲代金は契約後２ヶ月以内に納入していただきます。＜例：１日に契約の場合、翌月の末日が納入期限となります。＞（イ）期限内に納入されない場合は、所定の遅延利息（別途県が定める利率※平成２７年度２．９％）をいただきます。（ウ）納入は一括払いといたします。７．その他（ア）土地代金を納入後、土地の引渡を行います。（イ）所有権の移転登記は土地代金を全額納入後となります。なお、移転登記手続きは県が代行しますが、移転登記に要する費用（登録免許税法による登録免許税）は買受人の負担となります。（ウ）県は宅地建物取引業の適用を受けないため、宅地建物取引業法第３５条に基づく「重要事項説明書」の交付はありません。（物件概要や取引条件等については本書分譲要領のとおりです。また、売買契約前に物件に関する図面等の配布及びご説明をおこないます。）（エ）マリンヒル三京の宅地造成に伴う開発行為は、都市計画法第２９条により許可を必要としないため、「開発行為に関する工事の検査済証」はありません。（Ｈ１９．１１．３０法改正）（オ）住宅団地内において住宅を建設される際は、別紙「マリンヒル三京住宅団地における建築時の諸注意について（公共物の使用に関して）」に記載されている事項を十分に留意されるようお願いします。（カ）その他、区画配置図、分譲価格一覧表をご参照ください。 ※必ず事前に現地及び分譲要領をご確認のうえ、申込み願います。 ◎分譲についてのお問い合わせは、次のところにお願いします。長崎県長崎港湾漁港事務所総務課企業財産班長崎市国分町３番３０号ＴＥＬ現地 095-822-1257 案内内線：16、17、19、39 ）所（長崎市京泊3-8-31 新長崎漁港駐在内 090-9654-3596）分譲要領−別紙マリンヒル三京住宅団地における建築時の諸注意について（公共物の使用に関して）公共物とは、車道、歩道、側溝、法面、電柱等をいう。住宅を建築される場合は、以下の点に十分ご注意ください。（建築業者等への説明をお願いします。）なお、建築工事にともなって宅地周辺の公共物を破損した場合等は、原因者（発注者並びに建築業者等）に原形復旧を命じられることとなりますので、十分ご注意ください。 ① 分譲地域内に設置してある電柱及び支線等は移設できません。 ② 分譲地への乗入れ口が歩道になっている場合、重量４トン以上の車両は乗入れないでください。 ③ 基礎工事を行う際には、公共物に影響を与えないような工事をしてください。 ④ 足場を設置する際には、公共物の管理者の許可を受ける必要があります。また、設置にあたっては公共物を傷つけないでください。 ⑤ アウトリガー（足付き車両）を使用する場合、荷物の重みを１点に集中させず、分散させるような方法（鉄板等を敷く）で公共物に傷が付かないようにしてください。 ⑥ 住宅に吹き付け塗装をする際には、公共物に塗料がかからないようにしてください。 ⑦ 分譲地内において、買受人が外構工事を実施することに伴い、隣接する未売却地（県有地）から、風雨による土砂等の流入がある場合、又は懸念される場合は、買受人の費用負担にて、その対策工事を行ってください。この場合、対策工事の施工範囲に、未売却地（県有地）が入る場合は、県（長崎港湾漁港事務所）と施工方法について協議を行い、県へ「公有財産原形変更承認申請」を行い、承認後、対策工事を行ってください。マリンヒル三京住宅団地分譲申込書（個人用）平成年月日長崎県長崎港湾漁港事務所長様氏名（申込者）印下記のとおり相違なく申し込みます。申現住所郵便番号 − 電話番号（） − 郵便番号 − 電話番号） − 込勤務先名者（自営業は店舗名）及び所在地共有名義氏氏名名同居世帯人員の状況等現続柄生年月日住年齢（所職持業年分収（税込）本人希望する区画８１５− 面積㎡金額円住居の規模実施の計画及び構造土地自己資金円，借入金円建物自己資金円，借入金円資金計画 ☆申込者の印鑑は、認印でかまいません。（契約の時には、登録済の印（実印）が必要となります。） ☆土地の名義を共有にする場合は、必ず申込者が含まれていなければなりません。 ☆添付書類１．申込者の住民票（抄本で可）２．申込者の所得証明書または源泉徴収票（原本）等３．その他（長崎港湾漁港事務所が必要とする書類）マリンヒル三京住宅団地分譲申込書（法人用）平成年月日長崎県長崎港湾漁港事務所長様法人名代表者名印下記のとおり相違なく申し込みます。法人申所在地郵便番号 − 電話番号（） − 郵便番号 − 電話番号（） − 込代表者氏名者及び現住所営業種目現在の経営状況等従業員数年商住居を必要とする理由希望する区画実施の計画８１５− 面積㎡金額円住居の規模及び構造土地自己資金円，借入金円建物自己資金円，借入金円資金計画 ☆申込者の印鑑は、認印でかまいません。（契約の時には、登録済の印（実印）が必要となります。） ☆添付書類１．法人の登記簿謄本（原本）２．県税に関し未納がないことを証する証明書（原本）（長崎県内に本社があるものについては、各振興局税務部が発行したもの）３．その他（長崎港湾漁港事務所が必要とする書類）