Monthly 通信平成 27 年 4 月　第 8 号 4 月の予定 5 月からの予定 4 月 7 日（火） 15:45 ～中国地区協議会本部長会議鳥取県で開催 -----------------------------------------------------------------------------------------4 月 10 日（金）13:30 ～財務委員会事務局資格審査委員会 -----------------------------------------------------------------------------------------4 月 14 日（火）13:30 ～無料相談会事務局 -----------------------------------------------------------------------------------------4 月未定監査事務局 -----------------------------------------------------------------------------------------4 月 20 日（月）13:00 ～平成 27 年度第 1 回常務会・理事会岡山プラザホテル -----------------------------------------------------------------------------------------4 月 21 日（火）13:30 ～入会審査会事務局 -----------------------------------------------------------------------------------------4 月 28 日（火）13:30 ～無料相談会事務局 ------------------------------------------------------------------------------------------ 5 月未定平成 27 年度通常総会岡山プラザホテル -----------------------------------------------------------------------------------------5 月 12 日（火）13:30 ～無料相談会事務局 -----------------------------------------------------------------------------------------5 月 19 日（火）13:30 ～入会審査会事務局 -----------------------------------------------------------------------------------------5 月 26 日（火）13:30 ～無料相談会事務局 ------------------------------------------------------------------------------------------ ** この号の内容 ** １．行事予定（4 月、５月予定）２．開催報告　( 中国地区協議会主催初任従業者教育研修会 ) ３．宅地建物取引士に関する留意点宅地建物取引業法の改正により、注意いただきたい点を掲載しています。詳細は、岡山県 HP へ。 URL　：　http://www.pref.okayama.jp/page/403931.html レシピ４．名簿用ラベル　（３月、４月初めの新入会、変更のあった会員様のラベル ≪３月行事報告≫ 3/10（火）平成 26 年度宅地建物取引業に係る初任従業者教育研修会　（中国地区協議会主催）～～　多数ご参加いただき、ありがとうございました！　～～ 3 月 10 日（火）、「平成 26 年度宅地建物取引業に係る初任従業者教育研修会」が開催されました。当日は雪がちらつくほどの寒さの中、早朝より、岡山県をはじめ、山口県や島根県、広島県、鳥取県など遠方からも多数、81 名の方々にご参加いただきました。岡山県本部からも、54 名もの多くの会員様に、ご参加いただきました！講師に、「不動産鑑定士　國光　範明氏」「( 公社 ) 全日本不動産協会　兵庫県本部長　南村　忠敬氏」をお招きし講義いただきました。当日のカリキュラムは、業法や従業者としての基本的な心得や、物件調査や価格査定、契約書・重要事項の説明、契約書締結・決済引渡し、登記など、不動産業に携わる上で必須の内容ばかり！参加者みなさま一同、真剣に聴講されていました。ご参加いただきました皆様には、長時間にわたる受講、お疲れ様でした。ぜひ、業務にお役立て頂ければ幸いに思います。 Monthly 通信 p.2 < 日時 > 平成 27 年 3 月 10 日（火）　9：45 ～ 16:40 < 場所 > 岡山国際交流センター　( 岡山市北区奉還町 2-2-1） < 講師・スケジュール > 不動産鑑定士　國光　範明　氏 ①宅地建物取引業法と従業者の基本的心得、セールス実務 ②物件調査と価格査定 ③契約書の知識 ( 公社 ) 全日本不動産協会　兵庫県本部長　南村　忠敬　氏 ④重要事項の説明 ⑤契約書の締結、決済、引渡し、登記宅地建物取引主任者が『宅地建物取引士』に！～宅地建物取引業法が改正されました～宅地建物取引業法が改正され、平成 27 年 4 月 1 日から施行されます。法改正に関する詳細は、岡山県ＨＰにてご確認ください。 http://www.pref.okayama.jp/page/403931.html　（岡山県土木部建築指導課　お知らせ　３/23 更新分）以下文章は、↑ページから、抜粋 ******************* 法改正に伴う留意点（平成 27 年 4 月 1 日以降）******************* 「主任者証」は、平成 27 年 4 月 1 日以降も有効です！ ---------------------------------------------------------------- 現在お持ちの「主任者証」は、平成 27 年 4 月 1 日より「宅地建物取引士証」とみなされますので、そのままお使いいただくことが可能です。ただし、「主任者証」から「宅地建物取引士証」への切替を希望される場合には「宅地建物取引士証再交付申請書」の提出が必要です。詳細は、後述「宅地建物取引士証の交付について」を参照してください。「宅地建物取引士」の表記にご注意ください！ ----------------------------------------------------------------------------- 業者票や重要事項説明書等に記載の「宅地建物取引主任者」を、平成 27 年 4 月 1 日より、「宅地建物取引士」に変更してください。宅地建物取引士証の交付について ------------------------------------------------------------------------------------------------ 宅地建物取引主任者証の新規、更新、書換（氏名変更）、及び再交付については、原則として平成 27 年 4 月 1 日以降交付分から、「宅地建物取引士証」の名称で交付します。また、平成 27 年 4 月 1 日以降、「主任者証」から「宅地建物取引士証」への切替のための再交付申請が増加し、宅地建物取引士証交付業務全般について時間がかかることも考えられます。標準処理期間は２１日ですが、余裕をもった申請をお願いします。（１）新規・更新申請方法は、下記を参照してください。 →　宅地建物取引士証の交付申請・更新申請　（H27.4.1 公開）（２）書換え（住所変更に伴う裏書きを除く）・再交付例）・書換え（住所変更に伴う裏書きを除く）交付を希望される方・主任者証或いは宅地建物取引士証を亡失、滅失、汚損、又は破損した方で、再交付を希望される方・主任者証から宅地建物取引士証への切替のため、再交付を希望される方証交付手数料 4,500 円が必要となります。 Monthly 通信 p.3 有効期限は、現在お持ちの主任者証或いは宅地建物取引士証の有効期限と同じです。交付は、現在お持ちの主任者証或いは宅地建物取引士証との引換となります。申請方法は下記を参照してください。 →　宅地建物取引士証の書換え交付申請　（H27.4.1 公開）宅地建物取引士証の再交付申請　（H27.4.1 公開）（注意！）書換（住所変更に伴う裏書きを除く）および再交付については、平成 27 年 4 月 1 日を境に、証の名称および手数料　が変わりますのでご注意ください。宅地建物取引士証の住所欄を隠すことができるようになりました！ ----------------------------------　個人情報保護の観点から、重要事項説明時等で宅地建物取引士証を提示する際に、住所欄をシールで隠すことができるようになりました。なお、シールは容易に剥がすことが可能なものを使用してください。詳細は、「宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」第２２条の４関係および第３５条第４項関係を参照してください。全日会員支援情報システム「ZeNNET」加入のご案内 Z-portal には、業務に役立つツールがたくさん用意されていますので、ぜひ、ご活用ください。 Z･DL（契約書書式のダウンロード）や、Z･brain（インストールが不要の不動産契約書類作成システム）、Z-support（様々な分野の専門家による問題解決のお手伝い）、Z・movie（不動産業の会社経営や運営に役立つ情報の動画配信）など！ ♪利用するには、ID、PW が必要です。不明な場合は、事務局へ問い合わせください。♪ ≪ レシピ ≫　豚肉巻きの煮物・・材料・・・切り昆布　（戻しておく）・豚肉薄切り肉・にんじん・冷凍いんげん・薄切り生姜・・作り方・・・ ①　にんじんは豚肉の幅くらいのスティックにきる。冷凍いんげんは 2 つにおる。 ②　豚肉薄切り肉に、にんじん・冷凍いんげんを載せ巻き込む。 ③　鍋に、切り昆布を敷き、巻いた豚肉を並べる。生姜をのせる。 ④　砂糖、みりん、しょうゆを入れ、水をひたひたになるまで加え、　落し蓋をする。煮る。 ※巻き込む野菜は、お好みでいいと思います。昆布からいい出しが出ます。事務局近くの西川には桜が満開となりました。丁度、暖かい日で、昼休みに桜を見に行ってきました。昼ともあり、家族連れや、会社員などたくさんの方で、所せましとにぎわっていました。その翌日は、雨との予報が出ており、この日が最高の花見日和！わずかな時間でも、花見ができて良かったです！桜を見ていると、寒い冬を耐えて、美しい花をさかせても、あっという間に散ってしまう儚さも感じます。４月に咲くものでもあり、学生時代はこの時期に咲くこの花が好きではありませんでしたが、こんなに綺麗なんですね。仕事も、さあ、がんばろう、と思ったひとときでした。　（西原） Monthly 通信 p.4 ≪　3~4 月入会、変更のあった会員様の一覧です。　≫ 地区うらへのりページ会社名変更内容岡山Ｐ．17 ( 株 ) ＫＪコーポレーション新規入会岡山Ｐ．20 太陽建設 ( 株 ) 住所・ＴＥＬ・ＦＡＸ岡山Ｐ．25 ( 株 ) 森本不動産建設住所岡山Ｐ．25 ( 株 ) 前田不動産商号津山Ｐ．31 ( 有 ) 昴不動産代表者倉敷Ｐ．37 ( 有 ) 今日生商号・住所・ＴＥＬ・ＦＡＸ岡山 P．21 ( 株 ) 難波尚憲工務店新規入会（４月入会）ケ 1-5561 タ 8-2966 27. 3. 3 ㈱ＫＪコーポレーション 25. 1.31 太陽建設㈱森宗　康寿林　茂樹〒 700-0927 岡山市北区西古松 235-116 〒 705-0001 備前市伊部 2407 086-250-1347 086-250-1347 0869-92-4765 0869-63-3032 Pc Pc うらへのりうらへのりモ 1-5298 22. 5.13 ㈱森本不動産建設〒 701-0212 森本　行雄　岡山市南区内尾 688-6 086-298-2529 086-298-2529 Pc うらへのりマ 1-5554 27. 1.27 ㈱前田不動産〒 700-0817 前田　省三　岡山市北区弓之町 13-15 086-212-1600 086-212-1607 Pc うらへのりス 7-3250 24. 6.20 ㈱昴不動産〒 708-0053 坂手　信一　津山市細工町 27 0868-25-0001 0868-25-0002 Pc うらへのりキ 2-4951 22. 8.29 ㈲今日生〒 710-0836 能瀬　敏行　倉敷市沖 257-4 086-421-1919 086-421-1919 Pc うらへのりナ 1-5559 27. 2.27 ㈱難波尚憲工務店〒 702-8054 086-263-0061 難波　英樹　岡山市南区築港ひかり町 1-30 086-265-1638 Pc 平成 26 年度　入退会状況のおしらせ　（3/31 現在）正会員数　356　従たる事務所数　57　入会　15　社　退会　13　社　♪開業をお考えの方がいらっしゃいましたら、ぜひ、ご紹介ください♪ 事務局　〒 700-0901　岡山市北区本町 4-18　（コア本町３F）　TEL　（086）232-5581　FAX　（086）225-1904 Mail　[email 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