あなたのお金を 400万円守るマイホーム購入術マイホーム購入アドバイザー中川優也チャプタ 1 あなたはどちらのお店からニンテンドーDSを買いますか？もちろん、B店ですよマイホーム購入で多ね。これはマイホーム購入に関しても言えることではないでしょうか？全く同じ品質の建物を2,000万円で購入するのと、1,800万円で購入するのなら、額のお金を失わない 1,800万円で購入しますよね？この場合、金額の差は200万円ではありません。まず、借入額が200万円違ってくるので、支払う住宅ローンの利息が変わります。ためにすべきことと仮に、金利2.5%で30年間の借り入れだったとすると2,000万円の建物と1,800万円の建物の住宅ローン利息の差は約84万円です。これに諸費用の金額にも差が出ますから、合わせて100万円くらいは差がでるでは？しょう。つまり、2,000万円と1,800万円の真の差額は300万円ということになります。多くの人が夢見るマイホームの購入。しかし、新築一戸建てや新築マンションを 200万円安い家を買うことができれば、100万円もらえるという言い方もできます購入しようとすると2,000万円とか3,000万円くらいのお金が必要になりますね。ね。新しい家具家電をそろえるくらいのお金です。都会だともっと大きな金額が必要になります。人生で一番大きな買い物と言われ何も考えず2,000万円の家を建てると100万円損するという見方もできます。100万るだけはあります。円ドブに捨てろと言われてもできませんよね。何も考えずに値段の高い買い物を大きな買い物になりますが、多くの場合そこで何十年と暮らすことになります。してしまうというのは100万円をドブに捨てているようなものです。ある程度の品質は確保しておきたいですよね。とにかく安く建てて「安かろう悪かろう」「安物買いの銭失い」になってしまうと、取り返しがつきません。マイホーム購入時に安くできるのは何も建物の値段だけではありません。住宅しかし、全く同じ品質の建物を安く買えることができたらどうでしょうか？ローン利息はもちろん、購入時にかかる諸費用も安くすることができます。あなたはこどものクリスマスプレゼントにニンテンドーDSをプレゼントするとします。A店では14,980円で売っています。すぐとなりのB店では12,980円で売ってこのレポートではあなたがマイホームを購入する場合に100万円の束を喜んでドブいます。どちらも新品、色も同じです。に捨ててしまうようなことがないようにするための方法をお教えします。チャプタ 2 建物価格を安くするチャプタ１で伝えましたが、建築価格が 200万円違えば300万円の差額が発生します。 ここでは、建築価格を安くする３つの方法をお伝えします。セクション 1 そのコストはどこに転嫁されているでしょうか？もちろん建大手ハウスメーカーで家を物の価格ですよね。まさか社員をボランティアで雇っている建てないその証拠にハウスメーカーの社員の給料は結構高めですね。訳ではありません。建物の建築費を安くする方法の一つ目は簡単です。それは「大手ハウスメーカーで家を建てないこと」です。大手ハウスメーカーとは積水ハウスとか大和ハウス、ミサワホーム、住友林業等々、誰しも聞いたことがあるようなハウちなみに、一番下の「アーネストワン」は1,000万円以下のスメーカーのことです。ローコスト住宅を販売している会社です。これらハウスメーカーの建物の値段は高いです。では、なぜ上の大手ハウスメーカーとの差は歴然ですね。この高めの人これらハウスメーカーの建物は高いのでしょうか？件費を維持するためにも物件の価格を高くしておかないといそれは、単純にコストがたくさんかかっているからです。けません。安い家を売っていたらＣＭもできませんし、社員に高い給料も支払えないですからね。代表的な物にテレビＣＭがあります。テレビＣＭだけでウン百億円とかン千億円のお金がかかっていると聞いたことがあなので、大手ハウスメーカーの建物は値段が高いです。 3 また、大手ハウスメーカーの建物が高い理由のもう一つは余分な積水ハウスの利益をあなたが支払う必要はなくなりま「余分な経費が発生すること」です。す。あなたもご存じかもしれませんが、たとえば積水ハウスで建「でも、積水ハウスの家っておしゃれできれいだから、あん物を購入しても実際に施工するのは積水ハウスの人間ではあな家を建てたい。」と思われるかもしれません。りません。地元の工務店が建てます。地元の工務店が建てるからお金は全て地元の工務店へいくの確かに積水ハウスの家はきれいですよね。私も自分の家を購入したときは「積水ハウスの家、きれいよな∼」と思ってあこがれを持っていたこともありました。かといえばそうではありません。しかし、この事実にとても驚きました。積水ハウスも当然ながら利益を確保します。「積水ハウスじゃないと建てられない建物はほとんどない」じゃあ、積水ハウスが利益を確保するから地元の工務店は無一部建築材料に積水ハウスじゃないと使用できない建築材料償で働くのかといえばそうでもありません。があるだけで、積水ハウスみたいな家を地元の工務店に頼ん地元の工務店も仕事をするわけですから利益をもらいます。するとあなたが建てる建物の値段に積水ハウスの利益と工務店の利益が上乗せされます。で建てることも可能なのです。同じ建物を建てられるのであれば、わざわざ高いお金を支払って積水ハウスなどの大手メーカーで建てる必要はないと思いますが、あなたはどう思われますか？地元の工務店が施工するなら積水ハウスを通さずに、初めから地元の工務店に頼めば良いと思いませんか？そうすると、しかし、こんな声もあります。 4 「大手メーカーで建てたらアフターフォローが安心」大きな保証や充実したアフターフォローを謳うハウスメーカーもありますね。保証は各メーカー違うと思うのでわかりませんが、アフターフォローについて意見を述べたいと思います。届くのはたまにミサワホームから来る「誰か紹介してください」というお願いレターくらいです。これでアフターフォローがしっかりしているというのは違うと思います。全てのハウスメーカーの全ての営業マンがそうだとは言いませんが、おそらくほとんどの営業マンがそうだと思います。「釣った魚にえさはいらない」のが営業の常になっています。工務店で買うにしてもハウスメーカーで買うにしても長大手メーカーはアフターフォローがしっかりしているは幻想いつきあいになることはほとんどないと思っておいて良いと私が購入した家はミサワホームの家です。一応大手メーカー思います。の部類に入ると思います。安い工務店で建てるか、保証やアフターフォローがしっかり建ててから1年、2年は半年に1回くらい点検もありました。しているかもしれないハウスメーカーで建てるか。購入した営業マンもたまに来てくれ「何か変わったことないあなたの価値観で選ばれるといいでしょう。ですか？」と聞いてくれたり、「実家で取れたので」ということでぶどうをたくさん持ってきてくれたりしました。ただし、200万円の差額は300万円になるということを覚えておいた方が良いですね。が、ここしばらく顔を見ていません。すでに家を買った私からもう営業マンにお金が入ることはないので、相手にしていても仕方ないのでしょう。 5 まとめ 1. 大手ハウスメーカーの家は高い 2. 大手ハウスメーカーにしか建てられない建物はほとんどない 3. 大手ハウスメーカーはアフターフォローがしっかりしているは幻想（ファンタジー） 4. 200万円の差は300万円 6 セクション 2 手を上げてくれた工務店の中で金額等一番あなたが納得できマイホーム入札制度を利用る条件を提示してくれた工務店に建設を依頼します。というのがマイホーム入札です。建物の設計を建築士とあらかじめ行い、決定した間取り等々を工務店へ提示。「うちならこの金額でやります」という声を集め、その中からあなたが選ぶのです。建物の建築費を安くする二つ目の方法です。 それは「マイホーム入札制度を利用する」ことです。こうすることで、同じ建物を一番安く建築できる工務店を効率よく探すことができます。マイホーム入札制度とは何か？私自身マイホーム入札を利用して家を購入したことはありまあなたはヤフーオークションを利用して物を売ったことがあせんので詳しくはありませんが、私がマイホーム入札を知るりますか？ あなたが出品した物に対し、「いくらで買いたい」と値段をきっかけになった書籍『マイホーム業界のあやしい裏事情』によると、通常の３割は安く建てられるとのことです。つけていき、一番高額な値段をつけた人にあなたは商品を売ります。 3割ですから、2,000万円の建物であれば600万円です。600万円安くなると、住宅ローン利息が253万円安くなります。これのマイホーム版です。 あなたが建てたい建物を設計します。その家を建ててくる工 7 つまり、諸費用も合わせると880万円 900万円くらい安く家を建てられる計算になります。ただ、デメリットは設計士さんに支払う設計料がかかることです。まとめ 1. マイホーム入札という方法がある 2. 一番安く建ててくれる工務店を効率よく見つけられる一般的に建築価格の10%と言われていますので、建築価格が 1,400万円なら140万円になります。結構な金額ですね。 3. 普通に建てるよりも3割安く建てられる？！ 4. 設計料がかかるのがデメリットただ、本当に3割安くなるなら10%の設計料を払ってもマイホーム入札を利用してマイホームを購入する価値はありそうですね。 8 セクション 3 ※ただし、家賃並みで家が買えるというのはウソなので気をテンプレート住宅を利用すつけましょう。決まった形の家しか建てないことで大量生産を可能にし、低る価格化を図っているものだと思います。この会社の例だと、一般的な建坪30坪の家で1,048万円（税込み）∼1,206万円（税込み）となっていますね。建物価格を安くするもう一つの方法は「テンプレート住宅」一番安い住宅を建てた場合と2,000万円の建物を戸比較してみを利用することです。ます。テンプレート住宅とは私が勝手にそう読んでいるんですが、単純な価格の差は952万円です。住宅ローン利息の差は402万あらかじめ決まったモデルの中から選んで、一部変更すると円です。いう住宅です。注文住宅ですが、あらかたどんな形になるか決まっていますので自由度は低いです。諸費用はおそらく半分くらいになるので差額の合計は1,400万円くらいになるでしょう。「こんな家に住みたい！」というマイホームに対する強いこたとえば、この会社がやっているのはまさにテンプレート住だわりがないのであれば、こういうテンプレート住宅を利用宅です。して安く家を建てられるという選択肢もありだと思います。 http://house-plus.suzuken-ﬁt.com/ 9 マイホーム購入の目的が夢の実現ではなく、生涯にかかる住居費の圧縮を第一の目的にしている人にはオススメですね。ただ、安かろう悪かろうがあるかもしれません。どんな資材まとめ 1. テンプレート住宅は安いを使うのかなど、細かくチェックをしておいた方が良いと思 2. 注文住宅に比べ自由度は低いいます。 3. 住居費の圧縮には最適 4. 家賃並みはウソなので要注意 5. どんな建材で建てるのかを細かくチェックすべき 10 チャプタ 3 マイホーム購入の諸費用を安くするマイホーム購入には購入価格以外に様々な諸費用がかかります。諸費用の中でも節約できる物があり、節約することで数十万円の節約を可能にします。セクション 1 この住宅ローン事務手数料を節約する方法は簡単です。た住宅ローン事務手数料を節だ、安い金融機関を探せば良いですね。しかし、注意点があります。 約する金額は定額型の方がほとんどの場合で安いので、定額型の金融機関を探してしまいがちですがそうではありません。同じ住宅ローンを借りる場合でも、定額型と定率型の２つから手数料方式を選べる場合があります。住宅ローン事務手数料とは、住宅ローンを借り入れするときに金融機関に支払う手数料のことです。この場合、定額型のほうは定率型に比べ金利が高めです。タイプが2種類あります。定額型と定率型です。一方、初めに手数料が大きくかかる定率型は金利が低くなっています。定額型とは、借入額がいくらでも一定の金額です。たとえば、31,500円とか、52,500円というものです。 31,500円とか52,500円と手数料が安いからといって、定額型に飛びつくのではなく、金利の差まで計算してどちらがお得定率型とは、借入額によって手数料が変わる方式です。借入なのかをきっちり調べてから判断しましょう。額の2.1%とか、1.5%というものです。 たとえば、借入額2,000万円で手数料が1.5%でしたら事務手数料は30万円と言うことになります。 12 まとめ 1. 事務手数料には定額型と定率型の２種類がある 2. 手数料が安い金融機関を探す 3. 定額型は手数料は安いが金利が高い。 4. 定率型は手数料は高いが金利が低い 5. 手数料だけでなく、総払込金額がいくらになるのかで判断を 13 セクション 2 一括支払い型は保証料を住宅ローン実行時にまとめて支払っ住宅ローン保証料を節約すておく方式です。はじめお金がいらない金利上乗せ型に飛びついてしまいそうるですが、これも、トータルの支払いでどちらが安くなるのかを計算してから判断しましょう。保証料は支払わなくても良い場合があります。住宅ローン保証料とは、あなたがもし将来住宅ローン支払いそれは、保証人を立てた場合です。家族などで保証人になっができなくなった場合にあなたに代わって住宅ローンの支払てくれる人を立てることで保証料が不要になる金融機関もあいを行ってくれる機関に支払うお金のことです。ります。確認してみましょう。フラット35ではなく、銀行独自の住宅ローンの借り入れを行節約とは話がそれますが、保証料を支払ってもあなたが住宅うとほとんどの場合で保証料がかかります。ローン支払いから逃れられるわけではありません。保証料も事務手数料と同じく2種類あります。先にも述べましたが、保証料とはあなたが住宅ローンを支払えなくなった場合に、あなたに代わって住宅ローン支払いを金利上乗せ型か一括支払い型かです。してもらうために払うお金のことです。金利上乗せ型は初めの支払いはなく、住宅ローンの金利を確かに、あなたの代わりに保証機関が銀行へ住宅ローン支払 +0.2%などする方式です。いをしてくれます。しかし、今度は保証機関が立て替えた住宅ローンの支払いをあなたに請求してきます。 14 結局あなたは住宅ローンの支払いをしなければならず、払い込む先が変更されただけです。では、何のために保証料を支払うのでしょう？正解は、ずばまとめ 1. 保証料は意味不明なお金り意味のないお金です。 2. 金利上乗せ型と一括支払い型がある。保証料を払っているから払えなくなっても安心なんてことは 3. 金利上乗せ型は初めの支払いは無く、金利が思わないでください。「払えるかな・・・」なんていう不安を抱えながら住宅ローンを借りるのはオススメできません。 +0.2%などされる。 4. 一括支払い型は初めに数十万円のお金を支払うが、金利上乗せはない。 5. 総払込金額がいくらになるのかで判断を 6. 保証人を立てることで保証料の支払いが不要になることもある 15 セクション 3 合いなんていないですよね。もし、あなたが私にマイホーム司法書士報酬を節約する購入相談を依頼すれば、私の知り合いの司法書士を紹介し、司法書士の報酬を節約することができます。金額にすると3万円くらいだと思います。これだけで私への相談料49,800円の元はほとんど取れますね。もう一つの節約方法は、自分で登記してしまうことです。土地や建物の登記は司法書士でなければできないことはあり土地や建物を購入したら、通常登記というものを行います。ません。自分で行うことも可能です。登記とは、「ここは自分の土地と建物だ！」ということを第ただ、私は自分で行ったことはありません。時間もかかりそ三者に知らしめることですね。難しく言うと第三者に対抗すうですし面倒くさそうです。るといいます。時間をかけられるという人は挑戦してみると良いかもしれまこの登記をしてくれる司法書士に対する報酬もマイホーム購せん。詳しい情報はこちらのホームページで拾うことができ入の諸費用に数えられます。ますので参考にしてください。しかし、この司法書士報酬は節約できます。 http://www.tatemonotouki.com/ 節約する方法は２つあります。しかし、これらの方法は住宅ローンを借りる先の金融機関が一つは、知り合いの司法書士に頼んで安くしてもらう方法で「うち指定の司法書士を使ってもらう！」と言えば使えませす。知り合いがいれば良いですが、なかなか司法書士の知りんのでお気をつけください。 16 まとめ 1. 司法書士の報酬も節約できる 2. 知り合いに頼んで安くしてもらう 3. ＦＰ中川に紹介してもらう 4. 自分で登記することもできる 5. 借入先の金融機関によっては節約できないこともある 17 セクション 4 36万円に消費税入れて378,000円です。仲介手数料を節約する結構な金額がかかりますよね。ただし、この金額は法で定められた「上限金額」なのです。つまり、この金額以上になってはいけないと決められているだけでそれ以下になる分には一向に構いません。つまり、値切れるのです。あなたが土地や建物を不動産業者を通して購入する場合は仲介手数料がかかります。どこの不動産屋さんも値切りに応じてくれるわけでは無いと思います。仲介手数料は下記の計算式でかかります。不動産の金額によって変わります。・1万円∼200万円：金額の5%+消費税ただ、言わないと絶対に安くしてくれません。ダメ元ででも言ってみた方が良いと思います。・200万円∼400万円：金額の4%+2万円+消費税・400万円∼ ：金額の3%+6万円+消費税たとえば、1,000万円の土地を購入した場合 1,000万円×3%+6万円=36万円 18 まとめ 1. 土地や建物を不動産業者がを間に入れて手に入れると仲介手数料がかかる 2. 仲介手数料は「上限金額」が定められているだけで値切れる 19 セクション 5 不動産業者と同等に土地の仲介が可能な工務店であれば、建仲介手数料を高確率で節約物を建てる代わりに仲介手数料を安くするもしくは無料にしする方法家を建てるのでその分の利益は確保できていますから、仲介てもらうという交渉が可能になります。手数料が亡くなったとしても工務店の利益は無くなりません。これも、言わないとそのまま請求されてしまうので仲介手数先ほど、仲介手数料を値切れると言いました。料を安くしてくれと言いましょう。しかし、仲介手数料は不動産業者の売り上げ、儲けになりまなかなか値切るのは言いにくいかもしれません。すからそうそう安くしてくれないかもしれません。そこで、安くしてくれと言うときは「これを言ったら30 そこで、高い確率で仲介手数料を安くもしくは無料にする方万！」と思いながら言いましょう。法をお伝えします。それは建物をどこで建てるかを先に決めることです。建物を○○工務店で建てると決めます。その後で土地選びをします。このとき○○工務店は「宅地建物取引業者」であることが条件です。 20 ちなみに、これは新築一戸建てで注文住宅を建てる場合にのみ利用できる方法です。まとめ 1. 仲介手数料を高確率で節約するためには、建物から先に決める 2. 注文住宅を建てる場合にのみ利用可能 21 セクション 6 先に挙げたハウスメーカーや工務店、金融機関の場合だいた火災保険料を節約するい1社だけの見積もり、比較できてせいぜい2社か3社でしょう。しかし、火災保険を取り扱っている保険会社は2社や3社ではありません。同じ補償内容の火災保険でも掛け金は違ってきますし、ムダな補償をカットすることで掛け金をグッと抑えることができます。マイホームを購入したら多くの方が火災保険に加入すると思きちんと比較検討することで数万円∼数十万円というお金をいます。加入することを必須条件にしている金融機関もあり失わずに済むのです。ます。ハウスメーカーや工務店から提案を受けた火災保険にホイホ火災保険は多くの場合でハウスメーカーや工務店から提案をイ加入しないようにしましょう。受けたり、融資を受ける金融機関から提案を受けたりします。では、どれくらい掛け金が違うのか実例を挙げてみます。火災保険なんてどこも同じだと思っていませんか？条件は、徳島県の木造住宅で建物の価格1,500万円です。火災保険も比較することで支払う金額を大幅に減らすことが補償の内容は火災・風災・日常災害の３つです。できます。Ａ社：510,710円Ｂ社：366,190円 22 いずれも35年間一括払いした場合です。これだけでも14万円の差があります。 14万円あれば新しい家にどんな家具や家電を買えますか？テレビや冷蔵庫、洗濯機は買えそうですね。まとめ 1. 火災保険はどこも同じではない 2. 少し比較するだけで数万円∼数十万円の節約が可能になるあなたが少し火災保険を比較して加入するだけで、テレビが買えてしまうのです。 3. ハウスメーカーや工務店、金融機関から提案された火災保険にホイホイ加入しないまた、火災保険を節約するなら長期間の契約にしておくことです。 4. 火災保険の契約は長期になればなるほどお得 1年よりも5年、5年よりも10年、という風に契約の期間を長くすればするほど掛け金は割安になります。 1年ずつ更新する場合と35年間一括で支払う場合とでは、これだけで10万円単位で支払い掛け金が変わってきます。 23 チャプタ 4 住宅ローンを安くするどんな住宅ローンを借りるかであなたの人生を左右すると言っても過言ではありません。マイホームで人生棒に振りたくないですよね？ここでは、住宅ローン支払いを安くする方法をお伝えします。セクション 1 では、比較してみましょう。住宅ローンは必ず比較するあなたがフラット３５という支払金額がずっと代わらない住宅ローンを検討しているとします。Ａ銀行でフラット３５を借りた場合金利は2.51%です。Ｂ銀行でフラット３５を借りた場合金利は2.16%です。。 2,500万円借り入れした場合、どれくらいの差額が出るでしょ住宅ローンは必ず比較しましょう。なぜなら、住宅ローンを比較するだけで数百万円の節約が可うか？Ａ銀行の場合は総返済額が37,593,169円です。能になるからです。Ｂ銀行の場合は総返済額が35,650,703円です。住宅ローンというサービスは、マイホームや車を選ぶときのように機能や色、燃費とかアフターフォローだとかを検討す差額は1,942,460円です。る必要はありません。同じフラット３５でも約190万円の差額が出るのです。金利が低ければいいのです。少し挙げるとすれば返済の利便ちょっと比較して借り入れする金融機関を変えただけです性くらいでしょうか。よ。どこの金融機関で借りても大差はありません。であれば、少それだけで190万円失わずに済んだのです。しでも安くしたほうがいいです。同じ190万円使うならあなたは何に使いたいですか？ 25 190万円あれば新しく出たトヨタのハイブリッドカーのＡＱ住宅選びやどんな家を建てるかの相談に関してはプロだと思ＵＡを買えますね。いますし、あなたの夢を形にする仕事をしている彼らを私はちょっと比較するだけでマイホームだけで終わるのか、マイホーム＋新車が買えるのか変わってきます。あなたはどちらの買い物をしたいですか？あなたが190万円のお金を手に入れるまでにどれくらいの時間がかかりますか？尊敬しています。しかし、資金計画、とりわけ住宅ローンに関しては残念な提案をしていることが大半です。私に相談に来られる方の中に、すでにハウスメーカーや工務店から住宅ローンの提案を受けてから相談に来られる方もいらっしゃいます。住宅ローンの比較にはそれ以上の時間がかかるでしょうか？その提案の中身を見てみると本当にひどいです。もし、あなたが「ハウスメーカーや工務店の人が自分にとって一番いい住宅ローンを教えてくれる」と思っているなら考えを改めることをオススメします。ハウスメーカーや工務店に住宅ローン選びや住宅ローンの提どうひどいのか？家を買わせるために、最初３年間だけ支払いが安く、後で返済額が上がるローンであったり。案を任せているとほぼ間違いなく外れくじを引いてしまうで他にもっと選択肢があるのに、ハウスメーカーや工務店の提しょう。携先金融機関のローンしか提案していなかったり。なぜなら、彼らは住宅ローンについては素人もしくは素人に要は、ハウスメーカーや工務店側の都合だけで住宅ローンの毛が生えた程度の知識しか持っていないからです。提案をされていることが多いのです。 26 あなたはこの提案をされたらどちらを選びますか？Ａ：「この家を買うと毎月のローン支払いは10万円になります。」Ｂ：「この家を買うと毎月のローン支払いは7万円になります。」これだけならＢを選択してしまいますよね？ハウスメーカーや工務店はあなたが提携先の金融機関で住宅ローンを借りると紹介料を受け取ります。もしくは、自社が代理店になっている住宅ローンをあなたが借りると手数料がハウスメーカーや工務店に入ります。こういう理由で、ハウスメーカーや工務店任せにしているとしっかりとした住宅ローンの比較を受けることが難しいのです。実際のローン選びの現場でもこのような提案がされているのです。またハウスメーカーや工務店はあなたが住宅ローンを借りられないと家が売れません。 7万円の住宅ローンは将来金利が上がって返済額が上がるかもしれません。しかし、そんなことは説明されませんし、説明されたとしてもしっかり借り主が理解できるような説明はされません。その証拠に、私が相談を受けた方の全ての人が「この住宅ローンは将来金利が上がって返済額も上がります。その説明はされましたか？」と質問すると、「そんなことは知らなかった」「初めて聞いた」と答えられました。そこで、審査に通りやすい住宅ローンを斡旋しているところもあります。ハウスメーカーや工務店の立場になってみれば、激しい競争の中であなたという見込み客を捕まえて、長い時間をかけて話し合いをして建物の設計をしました。そこで住宅ローン審査にとおらなく、全てが水の泡になってしまえばひどく落胆するでしょう。 27 しかし、それがあなたが数百万円をドブに捨てるような住宅ローンを借りる理由にはなりません。他の業者も全て同じ条件で競争をしています。まとめ 1. 住宅ローンは同じ条件なら金利が低ければ低いほどいいあなたはハウスメーカーの営業や工務店の営業の成績と、自分の人生とどちらが大事ですか？ 2. 少し比較するだけで数百万円の節約も可能 3. ハウスメーカーや工務店ではあなたにとって一あなたの人生が大事だと思うなら、自分にとって一番いい住番いい住宅ローンの提案はできない宅ローンを選べるよう、必ず比較しましょう。 4. あなたが提携先金融機関で住宅ローンを借りると、ハウスメーカーや工務店は金融機関から紹介料を受け取ることができる 5. 住宅ローンは必ず比較する 28 チャプタ 5 あなたがマイホーム購入で400万円失わないためにできる最も簡単で最善の対策これまでにあなたがマイホーム購入でお金を失わないための方法をいくつか紹介しました。ここでは、さらにあなたのお金を確実に守る方法をお伝えします。セクション 1 そんなあなたにはこれまで紹介してきた方法よりもよりパワ友人と同じ家を遙かに少なフルかつ簡単にあなたの大切なお金を守り、上手に使う方法いお金で実現する方法とはこの方法では、今まで誰も知り得なかった、誰も教えてくれをお伝えします。なかった住宅ローンの借り方を知ることができ、住宅ローン利息をさらに数十万円から数百万円の節約を可能にします。それに加え、ほとんどの方が毎月毎年ムダに支払っているああなたがこのページを読んでいるということは、あなたはマるものに手を加えることにより、それ自体でも数百万円の節イホームの購入を希望していてかつ上手にマイホーム購入を約を行い、さらに住宅ローンの利息も節約します。実現したいと思っている方だと思います。また、あなたが貯蓄ができずに困っていたり、もっと貯蓄すマイホームは欲しいけれども、ムダなお金をたくさん支払いる金額を増やしたいと思っているならこの方法はうってつけたくない。です。何十万円、何百万円も支払わなくてよくなるなら、大切な子毎月確実に貯蓄できる方法を知ることができ、さらに貯蓄しどものためや、自分が欲しかった何かのために使いたいと思たい金額を貯蓄できるようになれます。いませんか？この方法を使うことで、あなたの友達やすでにマイホームを手に入れてる他の人よりも遙かに少ないお金でマイホームを手に入れることができます。 30 あなたがこれらのことを実現する方法は至って簡単です。今すぐ私のサイトへアクセスしてください。それは、マイホーム購入アドバイザーである私へマイホーム http://www.fp-tokushima.com/ 購入相談をいただくことです。私へマイホーム購入相談をいただくことで、これまで紹介してきた方法はおろか、今回紹介しなかった非常に節約効果が大きい方法をあなたは使うことができ、数百万円というムダな住宅ローン利息を支払わずに済みます。あなたはマイホーム購入に当たってこんな不安はありませんか？「住宅ローンを支払っていけるのだろうか・・・？」この不安を私は解消します。私にご相談いただき、年間顧問契約を結んでくださればその間はあなたの住宅ローン返済を保証します。あなたがマイホーム購入を考えていて、上手にマイホーム購入したいのなら私の相談はきっとあなたの役に立ちます。 31