REIHENHAUS

SOFORTIGES EIGENTUM
REIHENHAUS
IN ZAGERSDORF
7011 ZAGERSDORF
DRASSBURGERSTRASSE 19-21
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UM
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10 REIHENHÄUSER
10 GARAGENPLÄTZE
MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM HAUS
10 ABSTELLPLÄTZE IM FREIEN
Die 10 Reihenhäuser mit Garten befinden sich
in der burgenländischen Gemeinde Zagersdorf, im Bezirk Eisenstadt-Umgebung.
Drassburgerstrasse 19/1-5: HWB 48,00 kWh/m²a
Drassburgerstrasse 21/1-5: HWB 47,00 kWh/m²a
REIHENHÄUSER & LAGE
Inmitten eines Weinbaugebietes in der pannonischen Landschaft findet man die
10 Reihenhäuser in der Gemeinde Zagersdorf.
Zagersdorf bietet Ihnen umfassende soziale Einrichtungen wie Gemeindekindergarten, Alten- und Pflegeheim und einen Gemeindearzt.
Die Nahversorgungen mit Lebensmittel und Dienstleistungen finden Sie fußläufig
im Ortszentrum.
Für Ihre Freizeitaktivitäten stehen Ihnen ein Sport- und Tennisplatz sowie diverse
Wanderwege zur Verfügung.
Für Ihr leibliches Wohl sorgen diverse Gastronomie- und Heurigenbetriebe.
Die Reihenhausanlage ist mit dem Auto bestens erreichbar. Neben einem Garagenplatz mit direktem Zugang zum Haus steht zudem ein Abstellplatz im Freien
zur Verfügung.
Die nächste Zugverbindung findet man in der Nachbargemeinde Drassburg.
VERKEHRSANBINDUNGEN MIT DEM BUS
ca. 5 Minuten zum Zug in Drassburg
ca. 15 Minuten nach Eisenstadt
ca. 30 Minuten nach Mattersburg
VERKEHRSANBINDUNGEN MIT DEM AUTO
ca.
ca.
ca.
ca.
ca.
ca.
ca.
5 Minuten zum Zug in Drassburg
15 Minuten nach Eisenstadt
15 Minuten nach Mattersburg
20 Minuten nach Sopron (Ödenburg)
25 Minuten nach Wr. Neustadt
25 Minuten nach Mörbisch am Neusiedlersee
45 Minuten nach Wien
KG
EG
DETAIL & GRUNDRISS
OG
DG
EG: Küche, Wohnzimmer, Vorraum, WC, Abstellraum.
OG: 2 Zimmer, Flur, Bad und WC.
DG: 2 Zimmer, Galerie, Schrankraum.
+++ Terrasse, Loggia, Garten, Keller und Einlagerungsraum.
BEISPIEL: REIHENHAUS (7011 Zagersdorf, Drassburgerstrasse 21/4)
PREISE & INFORMATION
RH
19/1
19/2
19/3
19/4
21/3
21/5
NUTZFL. NUTZWERT GARTEN TERRASSE LOGGIA KELLER
m²
m²
m²
m²
m²
125,32
136 93,99
14,73
2,31 32,51
125,32
125 84,61
14,55
2,31 32,51
125,32
131 77,58
14,55
2,31 32,51
125,32
131 70,56
14,55
2,31 32,51
125,32
148 68,90
14,55
2,31 32,51
125,32
164 130,61
14,55
2,31 32,51
ER
BETRIEBSKOSTEN KAUFPREIS
m²
€
€
3,34
178,36 194.897,28
3,34
164,86 180.213,24
3,34
172,23 188.222,71
3,34
172,23 188.222,71
3,34
193,10 210.916,23
3,34
212,75 232.274,83
Stand: April 2015
ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN
NEBENKOSTEN BEIM KAUF
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten - 1,5% des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer
zuzüglich Barauslagen (Pauschalgebühren, sämtliche Beglaubigungskosten für Unterschriften, Kosten für die Speicherung von Urkunden im
Archivium, etc.)
Diese Kosten sind pro Wohneinheit vom Käufer zu tragen und in unserer
Preisberechnung nicht enthalten.
HEIZUNG
Erdgasbefeuerte Kombitherme
Wärmeabgabe über Radiatoren
BAU & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
FENSTER UND TÜREN
Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff
Innentüren mit Stahlzargen
Hauseingangstüre aus Kunststoff, weiß
(mit Glasfüllung)
FREIFLÄCHEN UND GÄRTEN
Terrasse mit Loggia
Garten
SANITÄREINRICHTUNGEN
GARAGENPLÄTZE
BAD
Wanne aus Kunststoff mit Wannenfüll- und Brausegarnitur
Waschtisch mit Einhandmischbatterie
Für jedes Reihenhaus gibt es einen Garageneinstellplatz mit direktem Zugang zum Haus
KÜCHE
Anschlüsse für Küchenspüle
Geschirrspüler und Waschmaschine
ABSTELLPLÄTZE
WC
Stand-WC mit Niederspülkasten
Für jedes Reihenhaus gibt es einen Abstellplatz im
Freien
Gebös
GEMEINNÜTZIGE BAUGENOSSENSCHAFT
ÖSTERREICHISCHER SIEDLER UND MIETER
Gebösstraße 1, 2521 Trumau
WOHNUNGSVERKAUF
Gebös, Sarah Klement
Über Gebös
Die Gebös ist seit fast 70 Jahren im gemeinnützigen Wohnbau tätig. Wir schaffen qualitativ-hochwertigen
Wohnraum
in
Wien,
NIederösterreich, der Steiermark und im Burgenland. Dort errichten und verwalten wir Reihenhäuser und Wohnungen in bester Qualität sowie nach modernsten Wohnstandards.
T 02253 58 0 85 - 33
E [email protected]
I www.geboes.at
WOHNRAUM. LEBENSRAUM.

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