Expose Wehrweg Reihenhaus

EXPOSÉ
Neubau Reihenhaus
Wohnen in bester Lage
OBJEKTKURZBESCHREIBUNG
Objekt Nr.:
1122DM
Objektart:
Neubau Reihenhaus
Ort:
A-9020 Klagenfurt
Baujahr:
2014
Kaufpreis:
€ 385.500,-
Wohnfläche:
116,73 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
HWB:
28,9
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Neubau Reihenhaus – Wohnen in bester Lage
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OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer der besten Wohngegenden der Landeshauptstadt Klagenfurt, in
Feschnig, wurde dieses Reihenhaus unter höchsten baulichen Ansprüchen
und einer Reihe heimischer Experten im Jahr 2014 errichtet. Die
Immobilie eignet sich optimal zur Eigennutzung oder als Investment für
Anleger.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 117 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen zur
Verfügung. Das Reihenhaus verfügt außerdem über eine Terrasse mit
Garten, Balkon und Keller mit direktem Zugang zur Tiefgarage –
Stellplätze gegen Aufpreis erhältlich.
Schon von außen überzeugt das Gebäude mit schlichter Eleganz, welche
sich im Inneren nahtlos fortsetzt. Hier werden Sie Ihren stressigen Alltag
auf einen Schlag los und tanken mit jedem Atemzug frische Energie.
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Von der Tiefgarage aus gelangt man über eine Schleuse direkt in den ca.
33 m² großen Keller, der ausreichend Stauraum bietet.
Das Erdgeschoß verfügt über einen großzügig gestalteten Wohn- und
Essbereich mit offener Küche. Vom hellen Wohnzimmer aus hat man einen
direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Dank der
raumhohen Panoramafenster werden die Räume mit reichlich Tageslicht
durchflutet. Ein Eingangsbereich sowie eine Gästetoilette machen das
Erdgeschoß komplett.
Ruhe und Erholung finden Sie im Obergeschoß. Dort erwarten Sie 4
geräumige Schlafzimmer. Ein großzügig gestaltetes Bad mit Badewanne
bietet genügend Platz für die ganze Familie. Es überzeugt zusätzlich durch
hochwertige
Ausstattung,
großformatige
Fliesen
und
erstklassige
Sanitärausstattung.
Im gesamten Gebäude finden Sie elektrische Rollos, sie sorgen für
optimalen Hitze- und Verdunkelungsschutz. Für wohlige Wärme sorgt die
Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme – individuell regulierbar pro Raum.
Im Wohnbereich wurde hochwertiger Parkettboden verlegt und die
Sanitärbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
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GRUNDRISS
Erdgeschoß
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Obergeschoß
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LAGE
Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum
Klinikum Klagenfurt in einer ruhigen Wohngegend, die trotzdem über eine
ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufszentren, vielen Dienstleistern,
guter Gastronomie, Kindergärten und Schulen verfügt. Speziell für
Familien mit Kindern eignet sich diese Wohngegend sehr gut. Allgemeine
Grünflächen und ein Spielplatz bieten ausreichend Platz zum Spielen.
Besonders die Nähe zum schönsten See Österreichs, dem Wörthersee wird
Sie begeistern. Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote locken das ganze
Jahr über mit Angeboten. Erwähnenswert ist auch noch die Nähe zur SüdAutobahn, so sind die Nachbarländer schnell erreicht.
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KONTAKT
*(1(5$/817(51(+0(5
5HFRQ*URXS*PE+
Murtalstraße 641 | A-5582 St.Michael
Tel.: +43 6477 69923
www.recongroup.at | [email protected]
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität des Angebotes.
Die
beim
Kauf
anfallenden
Kosten
für
Vertragserrichtung,
allfällige
Barauslagen des Notars oder Rechtsanwaltes, Eintragungsgebühr und
Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Für
unsere
Vermittlungstätigkeit
erlauben
wir
uns
die
gesetzliche
Vermittlungsprovision von 3% zuzüglich 20% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
in Rechnung zu stellen.
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