GEFÖRDERTE REIHENHÄUSER

WOHNRAUM. LEBENSRAUM.
„ALLE 9E“
IN KOTTINGBRUNN
GEFÖRDERTE
REIHENHÄUSER
LAGE
Die niederösterreichische Gemeinde Kottingbrunn im Bezirk
Baden, liegt ca. 30km südlich von Wien an der Südbahnlinie
mit eigenem Bahnhof und Autobahnanschluss.
REIHENHÄUSER
2542 KOTTINGBRUNN, EMMERICH-KALMAN-GASSE 20
Neben sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und
Nahversorgungsbetrieben verfügt die Gemeinde auch über
eine sehr gute Infrastruktur.
In Kottingbrunn befinden sich neben zahlreichen Freizeit- und
Sportanlagen auch das Wasserschloss samt Schlossmuseum und verschiedene Parks zum Erholen im Ort.
VERKEHRSANBINDUNGEN MIT DEM AUTO
ca.
ca.
ca.
ca.
10 Minuten nach Baden
20 Minuten nach Wr. Neustadt
20 Minuten nach Mödling
30 Minuten nach Wien
VERKEHRSANBINDUNGEN MIT DEM ZUG
ca.
ca.
ca.
ca.
10 Minuten nach Baden
25 Minuten nach Wr. Neustadt
25 Minuten nach Mödling
45 Minuten nach Wien
WASSERSCHLOSS
KOTTINGBRUNN
BAHNHOF
KOTTINGBRUNN
SCHLOSSPARK
Sehr geehrte Dame! Werter Herr! Liebe Familie!
Ihr Interesse an diesem neuen Projekt der Gebös freut uns sehr! Die Gebös, Gemeinnützige Baugenossenschaft österreichischer
Siedler und Mieter, ist seit fast 70 Jahren im Wohnbau tätig und hat heute 11.000 Einheiten (Wohnungen, Reihenhäuser, andere
Immobilien) in Wien, Niederösterreich und im Burgenland in Verwaltung.
Dieser Erfolg zeigt für uns auch das Vertrauen, das uns von Mietern, Wohnungseigentümern, Genossenschaftsmitgliedern und
Gemeinden entgegen gebracht wird. Dieses Vertrauen basiert auf unserer jahrzehntelangen Tätigkeit, auf unserer Ausrichtung
als gemeinnützige - nicht auf Profit ausgerichtete - Genossenschaft, und auf der strengen öffentlichten Kontrolle, der die Gemeinnützigen unterliegen. Wir sind der Sparsamkeit verpflichtet und müssen die erwirtschafteten Erträge wieder in den Bau von
Wohnungen und Reihenhäusern investieren. Dies und auch das österreichische System der Wohnbauförderung, macht es uns
möglich, leistbare Wohnungen in hoher Qualität anzubieten.
Wir freuen uns, wenn wir auch Ihnen bei der Erfüllung Ihres ganz persönlichen Wohntraums behilflich sein könnten!
Mit freundlichen Grüßen
Ihr
Abg. z. NR Otto Pendl
Obmann der Gebös
HWB-ref: 32,50 kWh/m²a
fGEE 0,96
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
4 DOPPELHÄUSER
& 1 EINFAMILIENHAUS
WOHNEINHEITEN
EG: Wohnküche, Abstellraum, WC, Vorraum
VERFLIESUNG WÄNDE
Keramische Fliesen im Bad bis Türstockoberkante und bei
getrenntem WC Sockelverfliesung
FENSTER
2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
OG: 3 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum
HEIZUNG
INNENTÜREN
Holzzargen mit lackierten Türblättern in weiß
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
LÜFTUNG
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit
Wärmerückgewinnung
BODENBELÄGE
Laminat in den Wohnküchen und Schlafzimmern
Laminat im Flur, Vorraum, Gang und Abstellraum
Fliesen im Bad und WC
Betonplatten auf den Terrassen
TECHNISCHE EINBAUTEN
Anschlussmöglichkeit für E-Herd und Geschirrspüler in Küche sowie Waschmaschine im Bad
Telefonleerverrohrung bis Vorraum
Vorbereitung für SAT-TV-Anschluss
FREIFLÄCHEN & MIETERGÄRTEN
Terrassen
MIETERGÄRTEN
SANITÄRE AUSSTATTUNG
Einbaubadewanne mit Mischbatterie und Handbrause
Waschbecken
Spülklosett
Kemperventil auf den Terrassen im EG
Mietergärten mit Maschengitterzaun und Gartenhütten
GEMEINSCHAFTSANLAGEN
Kinderspielplatz
Abstellplätze
Müllplatz am Grundstück
Stand: April 2015
ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN
PLÄNE ZU DEN REI HENHÄUSERN
ER D GESCHOSS
O BER GESCHOSS
MUSTERPLAN: RH 6
ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN
PREISLISTE
WAS
KOSTET IHR
REIHENHAUS
2542 Kottingbrunn, Emmerich-Kalman-Gasse 20
EBENE TOP NUTZFL. GARTEN
m²
m²
TERRASSE
m²
ZIMMER* EM-GRUND
€
EM-BAU
€
EM-GESAMT MIETE**
€
€
1
106,10
207,00
17,00
4
52.925,11
15.720,33
68.645,44
869,12
2
106,30
144,00
17,00
4
53.024,88
15.749,96
68.774,84
898,30
3
106,30
216,00
17,00
4
53.024,88
15.749,96
68.774,84
898,30
4
106,10
217,50
17,00
4
52.925,11
15.720,33
68.645,44
896,12
5
106,90
259,00
17,00
4
53.334,15
15.841,84
69.175,99
905,01
6
106,10
253,00
17,00
4
52.925,11
15.720,33
68.645,44
896,12
7
106,30
324,00
17,00
4
53.024,88
15.749,96
68.774,84
898,30
8
106,30
164,00
17,00
4
53.024,88
15.749,96
68.774,84
898,30
9
106,10
184,00
17,00
4
52.925,11
15.720,33
68.645,44
896,12
WOHNSERVICE NÖ
WOHNSERVICE NÖ
PRO REIHENHAUS WERDEN 2 ABSTELLPLÄTZE IM FREIEN MITVERMIETET. DER PREIS FÜR EINEN ABSTELLPLATZ BETRÄGT € 10,00.
* inkl. Wohnküche (unmöbliert)
** Miete exkl. Abstellplätze
ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN
WOHNUNGSBERATUNG
Gebös, Christina Leurer
T 02253 58 0 85 - 58
E [email protected]
I www.geboes.at
Stand: April 2015
EIGENTUMSOPTION NACH 10 JAHREN
DIE WOHNBAUFÖRDERUNG
WELCHE WOHNBAUFÖRDERUNG GIBT ES -
SO
WIRD DAS
NEUE HEIM
LEISTBAR
WER KANN SIE BEKOMMEN?
ES GIBT ZWEI ARTEN VON WOHNBAUFÖRDERUNG
Die Objektförderung des Landes NÖ wird dem Bauträger gewährt.
Deshalb darf ein gefördertes Objekt nur an Personen, die förderungswürdig sind und deren Jahreseinkommen eine gewisse Grenze nicht übersteigt, vergeben werden.
Die persönliche Förderung (Subjektförderung) erfolgt durch den
Wohnzuschuss, welcher nach Bezug der Bestandseinheit beim Amt
der NÖ Landesregierung beantragt werden kann.
DIE OBJEKTFÖRDERUNG
WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE HIER:
WOHNBAU-HOTLINE
T 02742 / 22133
Montag bis Freitag 8:00-16:00 Uhr
NÖ BÜRGER-SERVICE-TELEFON
FÖRDERUNGSWÜRDIGKEIT
T 02742 / 9005 / 9005
Montag bis Freitag 7:00-19:00 Uhr, Samstag 7:00-14:00 Uhr
Geförderte Objekte dürfen nur von förderungswürdigen Personen in
Anspruch genommen werden.
DIE SUBJEKTFÖRDERUNG /
•
WOHNZUSCHUSS
•
•
•
Österreichische Staatsbürgerschaft oder einem österreichischen Staatsbürger gleichgestellt bzw. EU-BürgerIn.
Es wird der Hauptwohnsitz gegründet.
Das geförderte Objekt dient dem Wohnen (keine Weitervermietung).
Das Haushaltseinkommen (= höchstzulässiges Jahreseinkommen) liegt unter den im nächsten Absatz angeführten Beträgen.
WER HAT ANSPRUCH AUF EINEN WOHNZUSCHUSS?
Voraussetzungen dafür sind:
•
•
WIE VIEL DARF MAN JÄHRLICH VERDIENEN?
Das jährliche Haushaltseinkommen der Bewohner einer geförderten
Wohnung darf bei einer Haushaltsgröße von
einer Person...................................................................................35.000,- Euro
zwei Personen..............................................................................55.000,- Euro
Österreichische Staatsbürgerschaft oder gleichgestellt.
Der Antragsteller muss in der geförderten Wohnung den Hauptwohnsitz haben. Bei Ehepartnern oder Lebenspartnern muss
für beide Teile diese Voraussetzung zutreffen.
FÖRDERUNGSHÖHE WOHNZUSCHUSS
Der Wohnzuschuss ist ein variabler, nicht rückzahlbarer monatlicher Zuschuss des Landes, dessen Höhe von folgenden Faktoren
abhängig ist:
netto im Jahr nicht überschreiten.
Dieser Betrag erhöht sich für jede weitere Person um 7.000,- Euro.
Nicht zum Einkommen zählen: Weihnachts- u. Urlaubsgeld, Familienbeihilfe, Sozialhilfe, Abfertigungen, Lehrlingsentschädigung und
Sold von Präsenzdienern.
•
•
•
•
Familiengröße
Familieneinkommen
Wohnungsgröße
Monatlichem Wohnungsaufwand
Unter folgendem Link können Sie die Höhe Ihres Wohnzuschusses in
Niederösterreich berechnen:
http://noe.gv.at/Bauen-Wohnen/Wohnen/Wohnzuschuss-Modell-2009.html
GEBÖS
GEMEINNÜTZIGE BAUGENOSSENSCHAFT
ÖSTERREICHISCHER SIEDLER UND MIETER
Gebösstraße 1, 2521 Trumau
WOHNUNGSVERKAUF
Gebös, Christina Leurer
T 02253 58 0 85 - 58
E [email protected]
I www.geboes.at
ÜBER GEBÖS
Die Gebös ist seit fast 70 Jahren im gemeinnützigen Wohnbau tätig. Wir schaffen qualitativ-hochwertigen Wohnraum in Wien, Niederösterreich,
der Steiermark und im Burgenland. Dort errichten
und verwalten wir Reihenhäuser und Wohnungen in bester Qualität sowie nach modernsten
Wohnstandards.

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