Grundstücksangebot der Stadt Kappeln Stand: 04.05.2015 Seite 1 von 6 Baugrundstück Langeland Kappeln Die Stadt Kappeln liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins – an Schlei und Ostsee. Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 9.500 Einwohnern. Wegen der gesunden Seeluft ist Kappeln ein beliebter Ferienort, an dem viele Urlauber die schönsten W ochen des Jahres verbringen. Die Entfernung nach Eckernförde beträgt ca. 25 km und nach Schleswig ca. 30 km. In Kappeln gibt es fünf Kindergärten, darunter einen Waldorf- und einen Dänischen Kindergarten. Weiterführend gibt es eine Dänische Schule, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Die ärztliche Versorgung in Kappeln ist durch verschiedene Fachärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus gewährleistet. Auch ein Tierarzt ist in Kappeln ansässig. Die Nahversorgung ist durch verschiedene Geldinstitute und Einkaufsmärkte gesichert. Die im Zentrum gelegene Einkaufsstraße bietet mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants usw. eine vielfältige Auswahl. Das Grundstück Bei dem hier vorgestellten Grundstück handelt es sich um einen ehemaligen Spielplatz an der Straße Langeland. Da der Spielplatz nur noch sporadisch von Kindern und Jugendlichen genutzt worden ist, wurde durch die zuständigen politischen Gremien beschlossen, den Spielplatz aufzulösen und die Fläche einer Nutzung als Bauland zuzuführen. Die Grundstücksgröße beträgt 500m². Bei dem Grundstück handelt es sich um das Flurstück 73/27, Flur 2, Gemarkung Mehlby, eingetragen im Grundbuch von Kappeln Blatt 24402. Das Grundstück ist unbebaut. Die erforderlichen Versorgungsmedien (Wasser- und Abwasserleitungen sowie Strom- und Gasleitungen) liegen in der an das Grundstück angrenzenden Straße. Grundstücksanschlüsse (Anschlussleitung von der Hauptleitung bis auf das Grundstück) sind noch nicht vorhanden, sondern müssen durch den Käufer auf eigene Kosten errichtet werden. Baugrundstück Langeland Grundstücksangebot der Stadt Kappeln Stand: 04.05.2015 Bilder Baugrundstück Langeland Seite 2 von 6 Grundstücksangebot der Stadt Kappeln Stand: 04.05.2015 Seite 3 von 6 Bauleitplanung Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Stadt Kappeln als Wohnbaufläche klassifiziert. Das Grundstück ist im Bebauungsplan Nr. 13 „Mehlby“ der Stadt Kappeln (4. Änderung) als Allgemeines Wohngebiet klassifiziert. Die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich nach § 4 BauNVO. Die gemäß § 4 Absatz 3 BauNVO ausnahmsweise zulässigen Nutzungen werden ausgeschlossen. Als besondere Anforderungen an die äußere Gestaltung baulicher Anlagen schreibt der Bebauungsplan folgendes vor: - Sattel- und Walmdächer mit einer Dachneigung von 20° bis 45°. Für Garagen, überdachte Stellplätze und Nebenanlagen sind auch Flachdächer zulässig - Dacheindeckungen in der Farbe schwarz oder anthrazit - Die Sockelhöhe darf maximal 50 cm über der höchsten Stelle des dazugehörenden Straßenabschnitts liegen. Jegliche Bebauung muss einen Abstand von mindestens 3 m zum vorhandenen Knickwallfuß einhalten. Die 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 13 ist als Anlage beigefügt. Auf das in der Planzeichnung dargestellte Baufenster wird hingewiesen. Baulasten Eintragungen im Baulastenverzeichnis zu Lasten des Grundstückes bestehen nicht. Belastungen im Grundbuch In den Abteilungen 2 und 3 des Grundbuches von Kappeln Blatt 24402 sind keine Belastungen eingetragen, die das gegenständliche Grundstück betreffen. Allgemeine Anmerkungen Das Grundstück wurde vor der Umnutzung über Jahre als öffentlicher Spielplatz genutzt. Deshalb kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich vereinzelt noch Betonfundamente von verschiedenen Spielgeräten im Boden befinden. Diese Unwägbarkeit fand bei der Kalkulation des zu erbringenden Mindestgebotes Berücksichtigung und wirkte sich preismindernd aus. Baugrundstück Langeland Grundstücksangebot der Stadt Kappeln Stand: 04.05.2015 Seite 4 von 6 Auf dem Grundstück befindet sich ein Erdhügel. Bei der Kalkulation des zu erbringenden Mindestgebotes fanden die Kosten für Abtrag und Entsorgung Berücksichtigung und wirkten sich kaufpreismindernd aus. Richtwert Gemäß der Bodenrichtwertübersicht des Gutachterausschusses des Kreises Schleswig-Flensburg liegt der Richtwert für allgemeines Wohngebiet (baureifes Land, ortsüblich erschlossen) in Kappeln bei 71,00 €/m². Verfügbarkeit Zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Kaufpreis / Vergabe Die Vergabe erfolgt an den Meistbietenden. Das Mindestgebot beträgt 54,00 €/m². Die Stadt Kappeln behält sich das Recht vor, bei Vorliegen ausschließlich unwirtschaftlicher Kaufangebote das Verfahren aufzuheben und von einem Verkauf Abstand zu nehmen. Die Kosten der Durchführung des Kaufvertrages trägt der Käufer. Die einmaligen Anschlussbeiträge für die Wasserversorgung des Grundstückes, für den Anschluss an die zentrale Schmutz- und Niederschlagswasserbeseitigung und für die Versorgung des Grundstücks mit Strom und Gas sind in dem Kaufpreis nicht enthalten, sondern müssen von dem Käufer an die entsprechenden Versorgungsträger gezahlt werden. Kaufinteressenten werden gebeten, ihr Gebot in schriftlicher Form an Stadt Kappeln Bauverwaltung / Liegenschaften Herr Ulrich Bendlin Baugrundstück Langeland Grundstücksangebot der Stadt Kappeln Stand: 04.05.2015 Seite 5 von 6 Reeperbahn 2 24376 Kappeln zu richten. Bewerbungsschluss ist der 22. Mai 2015. Haftungsausschluss Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der im Exposé gemachten Angaben wird jedoch nicht übernommen. Dieses Exposè dient lediglich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer. Anlagen - Auszug aus dem Liegenschaftskataster - Leitungsplan Regen- und Schmutzwasser - Leitungsplan Gas - Leitungsplan Strom - Bebauungsplan Nr. 13 „Mehlby“ – 4- Änderung Ansprechpartner Verkauf Stadt Kappeln Bauverwaltung / Liegenschaften Herr Ulrich Bendlin Reeperbahn 2 24376 Kappeln Tel.: (0 46 42) 183 33 Fax: (0 46 42) 183 49 E-Mail: [email protected] Bauanträge Kreis Schleswig-Flensburg Bauaufsicht Baugrundstück Langeland Grundstücksangebot der Stadt Kappeln Stand: 04.05.2015 Herr Knud Pahlenkemper Flensburger Straße 7 24837 Schleswig Tel.: (0 46 21) 87 – 287 Fax: (0 46 21) 87 – 622 Wasserversorgung Wasserbeschaffungsverband Mehlby-Faulück Herr Peter Martin Dreyer Arnisser Straße 12 24407 Rabenkirchen-Faulück Tel.: (0 46 42) 22 27 Strom- und Gasversorgung Schleswig-Holstein Netz AG Netzcenter Süderbrarup team Allee 5 24392 Süderbrarup Tel.: (0 46 41) 92 04 93 24 Fax: (0 46 41) 92 04 93 99 Telekommunikation Deutsche Telekom AG TI NL Nord – PTI 11 Eckernförder Landstraße 65 24941 Flensburg Tel.: (0 46 41) 98 93 67 Baugrundstück Langeland Seite 6 von 6
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