Exposé Baugrundstück Langeland

Grundstücksangebot der Stadt Kappeln
Stand: 04.05.2015
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Baugrundstück Langeland
Kappeln
Die Stadt Kappeln liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins – an Schlei und Ostsee. Kappeln ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 9.500 Einwohnern.
Wegen der gesunden Seeluft ist Kappeln ein beliebter Ferienort, an dem viele Urlauber die schönsten W ochen des Jahres verbringen. Die Entfernung nach Eckernförde beträgt ca. 25 km und nach Schleswig ca. 30
km.
In Kappeln gibt es fünf Kindergärten, darunter einen Waldorf- und einen Dänischen Kindergarten. Weiterführend gibt es eine Dänische Schule, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium.
Die ärztliche Versorgung in Kappeln ist durch verschiedene Fachärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus gewährleistet. Auch ein Tierarzt ist in Kappeln ansässig. Die Nahversorgung ist durch verschiedene
Geldinstitute und Einkaufsmärkte gesichert. Die im Zentrum gelegene Einkaufsstraße bietet mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants usw. eine vielfältige Auswahl.
Das Grundstück
Bei dem hier vorgestellten Grundstück handelt es sich um einen ehemaligen Spielplatz an der Straße Langeland. Da der Spielplatz nur noch sporadisch von Kindern und Jugendlichen genutzt worden ist, wurde durch
die zuständigen politischen Gremien beschlossen, den Spielplatz aufzulösen und die Fläche einer Nutzung
als Bauland zuzuführen.
Die Grundstücksgröße beträgt 500m².
Bei dem Grundstück handelt es sich um das Flurstück 73/27, Flur 2, Gemarkung Mehlby, eingetragen im
Grundbuch von Kappeln Blatt 24402.
Das Grundstück ist unbebaut.
Die erforderlichen Versorgungsmedien (Wasser- und Abwasserleitungen sowie Strom- und Gasleitungen)
liegen in der an das Grundstück angrenzenden Straße. Grundstücksanschlüsse (Anschlussleitung von der
Hauptleitung bis auf das Grundstück) sind noch nicht vorhanden, sondern müssen durch den Käufer auf
eigene Kosten errichtet werden.
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Bilder
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Bauleitplanung
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Stadt Kappeln als Wohnbaufläche klassifiziert.
Das Grundstück ist im Bebauungsplan Nr. 13 „Mehlby“ der Stadt Kappeln (4. Änderung) als Allgemeines
Wohngebiet klassifiziert. Die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich nach § 4 BauNVO. Die gemäß § 4 Absatz 3 BauNVO ausnahmsweise zulässigen Nutzungen werden ausgeschlossen.
Als besondere Anforderungen an die äußere Gestaltung baulicher Anlagen schreibt der Bebauungsplan
folgendes vor:
- Sattel- und Walmdächer mit einer Dachneigung von 20° bis 45°. Für Garagen, überdachte Stellplätze und
Nebenanlagen sind auch Flachdächer zulässig
- Dacheindeckungen in der Farbe schwarz oder anthrazit
- Die Sockelhöhe darf maximal 50 cm über der höchsten Stelle des dazugehörenden Straßenabschnitts liegen.
Jegliche Bebauung muss einen Abstand von mindestens 3 m zum vorhandenen Knickwallfuß einhalten.
Die 4. Änderung des Bebauungsplans Nr. 13 ist als Anlage beigefügt. Auf das in der Planzeichnung dargestellte Baufenster wird hingewiesen.
Baulasten
Eintragungen im Baulastenverzeichnis zu Lasten des Grundstückes bestehen nicht.
Belastungen im Grundbuch
In den Abteilungen 2 und 3 des Grundbuches von Kappeln Blatt 24402 sind keine Belastungen eingetragen,
die das gegenständliche Grundstück betreffen.
Allgemeine Anmerkungen
Das Grundstück wurde vor der Umnutzung über Jahre als öffentlicher Spielplatz genutzt. Deshalb kann nicht
ausgeschlossen werden, dass sich vereinzelt noch Betonfundamente von verschiedenen Spielgeräten im
Boden befinden. Diese Unwägbarkeit fand bei der Kalkulation des zu erbringenden Mindestgebotes Berücksichtigung und wirkte sich preismindernd aus.
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Auf dem Grundstück befindet sich ein Erdhügel. Bei der Kalkulation des zu erbringenden Mindestgebotes
fanden die Kosten für Abtrag und Entsorgung Berücksichtigung und wirkten sich kaufpreismindernd aus.
Richtwert
Gemäß der Bodenrichtwertübersicht des Gutachterausschusses des Kreises Schleswig-Flensburg liegt der
Richtwert für allgemeines Wohngebiet (baureifes Land, ortsüblich erschlossen) in Kappeln bei 71,00 €/m².
Verfügbarkeit
Zum nächstmöglichen Zeitpunkt.
Kaufpreis / Vergabe
Die Vergabe erfolgt an den Meistbietenden. Das Mindestgebot beträgt 54,00 €/m². Die Stadt Kappeln behält
sich das Recht vor, bei Vorliegen ausschließlich unwirtschaftlicher Kaufangebote das Verfahren aufzuheben
und von einem Verkauf Abstand zu nehmen.
Die Kosten der Durchführung des Kaufvertrages trägt der Käufer.
Die einmaligen Anschlussbeiträge für die Wasserversorgung des Grundstückes, für den Anschluss an die
zentrale Schmutz- und Niederschlagswasserbeseitigung und für die Versorgung des Grundstücks mit Strom
und Gas sind in dem Kaufpreis nicht enthalten, sondern müssen von dem Käufer an die entsprechenden
Versorgungsträger gezahlt werden.
Kaufinteressenten werden gebeten, ihr Gebot in schriftlicher Form an
Stadt Kappeln
Bauverwaltung / Liegenschaften
Herr Ulrich Bendlin
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Reeperbahn 2
24376 Kappeln
zu richten.
Bewerbungsschluss ist der 22. Mai 2015.
Haftungsausschluss
Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine
Haftung für die Richtigkeit der im Exposé gemachten Angaben wird jedoch nicht übernommen. Dieses Exposè dient lediglich der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Als Rechtsgrundlage dient
ausschließlich der notarielle Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer.
Anlagen
- Auszug aus dem Liegenschaftskataster
- Leitungsplan Regen- und Schmutzwasser
- Leitungsplan Gas
- Leitungsplan Strom
- Bebauungsplan Nr. 13 „Mehlby“ – 4- Änderung
Ansprechpartner
Verkauf
Stadt Kappeln
Bauverwaltung / Liegenschaften
Herr Ulrich Bendlin
Reeperbahn 2
24376 Kappeln
Tel.: (0 46 42) 183 33
Fax: (0 46 42) 183 49
E-Mail: [email protected]
Bauanträge
Kreis Schleswig-Flensburg
Bauaufsicht
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Herr Knud Pahlenkemper
Flensburger Straße 7
24837 Schleswig
Tel.: (0 46 21) 87 – 287
Fax: (0 46 21) 87 – 622
Wasserversorgung
Wasserbeschaffungsverband Mehlby-Faulück
Herr Peter Martin Dreyer
Arnisser Straße 12
24407 Rabenkirchen-Faulück
Tel.: (0 46 42) 22 27
Strom- und Gasversorgung
Schleswig-Holstein Netz AG
Netzcenter Süderbrarup
team Allee 5
24392 Süderbrarup
Tel.: (0 46 41) 92 04 93 24
Fax: (0 46 41) 92 04 93 99
Telekommunikation
Deutsche Telekom AG
TI NL Nord – PTI 11
Eckernförder Landstraße 65
24941 Flensburg
Tel.: (0 46 41) 98 93 67
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