Immobilien-Bewertung IMMOEBS-Fachseminar September 2015 Seminarbeschreibung Im Jahre 2010 wurde die Wertermittlungsverordnung (WertV) durch die aktuelle Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) abgelöst. Im weiteren Verlauf sollen die Wertermittlungsrichtlinien – WertR 2006 durch die bereits veröffentlichte Sachwertrichtlinie (SW-RL), Vergleichswertrichtlinie (VW-RL) sowie die sich im Entwurf befindliche Ertragswertrichtlinie (EW-RL) ersetzt werden. Im Rahmen der Veranstaltung wird auf die Neuerungen eingegangen und die damit verbundenen Veränderungen für die Wertermittlungspraxis erläutert. Ergänzend zu der nationalen Wertermittlung, die wesentlich in Deutschland verbreitet ist und aufgrund der starken Zunahme der internationalen Akteure in unserem Immobilienmarkt wird die angelsächsische Vorgehensweise beschrieben und an praktischen Beispielen erläutert. Weiterhin wird die Brücke zwischen dem „normierten“ und dem „nicht normierten“ System gebaut. Aufgrund der Finanzkrise wurden auf EU-Ebene zahlreiche neue Regularien (z.B. Basel III, CRD IV) verabschiedet. Einige wirken sofort auf die Nationalstaaten, andere sind in nationales Recht umzusetzen. Die europaweit verschärfte Regulierung für Kreditinstitute räumt dem Beleihungswert eine immer stärkere Rolle bei der Refinanzierung mit Pfandbriefen ein und hat somit Auswirkungen auf die Ermittlung des Beleihungswertes. Die grundlegenden Unterschiede zwischen Marktwert und Beleihungswert werden im zweiten Teil der Veranstaltung dargestellt. Der dritte Teil des Fachseminars beleuchtet die aktuellen Anforderungen an Portfoliobewertungen im Wohnimmobilienbereich. Vor dem Hintergrund der Rekordumsätze auf den Investmentmärkten im Jahr 2014 hat die Anzahl von Portfolioverkäufen an in- und ausländische Investoren deutlich zugenommen. Anhand eines Fallbeispiels werden die einzelnen Schritte der Portfoliobewertung von der umfangreichen Unterlagenaufbereitung, über die strukturierte Datenaufnahme bei der Besichtigung bis zur teilautomatisierten Gutachtenerstellung aufgezeigt. 2015 Schließlich wird ein Überblick über den aktuellen Stand der am Markt verfügbaren Online-Research-Tools und deren Einbindung in benutzerfreundliche Oberflächen gegeben. Durch die zunehmende Digitalisierung der Gutachtenerstellung, speziell bei Portfoliobewertungen, ist eine enge Interaktion zwischen Gutachtern und IT-Spezialisten zur permanenten Effizienzsteigerung erforderlich. Praktisch vorgeführt wird eine selbst entwickelte Daten-Erfassungs-App für die Durchführung strukturierter Besichtigungen mit Hilfe von Smartphones/Pads/Tablets sowie ein auf die Bedürfnisse des Immobiliengutachters zugeschnittenes geografisches Informationssystem. Stand 03/2015 · Das Seminar ist exklusiv für IMMOEBS-Mitglieder und Mitarbeiter unserer Fördermitglieder · Änderungen vorbehalten Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der EUROPEAN BUSINESS SCHOOL und der Universität Regensburg (IMMOEBS) e.V. Programmschwerpunkte Freitag, 18.09.2015 Samstag, 19.09.2015 09:30 – 11:00 Uhr und 11:30 – 13:00 Uhr 09:00 – 10:30 Uhr und 11:00 – 12:30 Uhr Prof. Wolfgang Kleiber FRICS Holger Ladewig FRICS / René Fabig / Matthias Kirsten Neuerungen und Veränderungen in der Wertermittlungspraxis Portfoliobewertung und Bewertungsphilosophie Marktwert und Beleihungswert Aktuelle Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) Zusammenhang zwischen Immobilienmarkt und Immobilienbewertung Sachwertrichtlinie (SW-RL) Bewertungsphilosophie Marktwert und Beleihungswert Vergleichswertrichtlinie (VW-RL) Die normierten Wertermittlungsverfahren Teil I: Ertragswert Ertragswertrichtlinie (EW-RL) 14:00 – 15:30 Uhr und 16:00 – 17:30 Uhr Die normierten Wertermittlungsverfahren Teil II: Sachwert Martin Belik Portfoliobewertungen Bewerten die Angelsachsen anders? Plausibilisierungen von Gutachten Grundbuch Abt. I, II, III Wertbegriffe Standards 13:30 – 15:30 Uhr Methodik Harald Müller Beispiele Plausibilisierung Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft, speziell in der Bewertung Praxisbericht InterfaceMA – IT-Tochter der Value AG Digitalisierung der Gutachtenerstellung bei Portfoliobewertungen Vorführung Daten-Erfassungs-App für die Durchführung strukturierter Besichtigungen Die Referenten Prof. Wolfgang Kleiber Dipl.-Ing. FRICS, Ministerialrat a. D. im BM für Verkehr, Bau- u. Wohnungswesen Lead Partner VALEURO Kleiber und Partner Grundstückssachverständigengesellschaft Martin Belik Dipl.-Ing, Öbuv SV, MRICS Head of Valuation bei Cushman & Wakefield Deutschland Holger Ladewig Dipl.-Ing. (FH), FRICS, CIS HypZert (F), REV Immobiliengutachter, Mitglied des Vorstandes Value AG München René Fabig Dipl.-Ing. Arch. (FH), Dipl.-Wirt.-Ing. (FH), CIS HypZert (F), REV, Immobiliengutachter Niederlassungsleiter Value AG Berlin 2015 Matthias Kirsten Dipl.-Ing. (FH) Architekt, CIS HypZert (F), REV Immobiliengutachter, Niederlassungsleiter Value AG Berlin Harald Müller Dipl.-Ing. CIS HypZert (F/M), REV Immobiliengutachter, Sprecher des Vorstandes Value AG und Geschäftsführer der InterfaceMA GmbH Termin und Veranstaltungsort 18. – 19. September 2015 Adina Apartment Hotel Berlin Checkpoint Charlie Krausenstraße 35 – 36 10117 Berlin Kosten u 475,00 (inkl. 19 % USt. ) Die Seminargebühren beinhalten Tagungs- und Referentenkosten, Tagungsgetränke, Mittagessen, Seminarunterlagen Bitte beachten Sie: Anreise und Übernachtung sind nicht im Preis enthalten und sind in Eigenregie zu organisieren. Im o. g. Hotel ist ein Zimmerkontingent bis vier Wochen vor Seminarbeginn unter dem Stichwort „IMMOEBS“ reserviert. Bitte melden Sie sich mit dem umseitigen Formular an. Wir würden uns freuen, Sie zu diesem Seminar begrüßen zu können. Hinweise zur Seminaranmeldung Die Anmeldung für dieses Seminar erfolgt an: IMMOEBS e.V. Adolfsallee 35 65185 Wiesbaden oder per Fax an +49. (0)611. 58 08 67 20 Die Anzahl der Teilnehmer ist auf maximal 40 Personen beschränkt. Für die Vergabe der Seminarplätze ist die Reihenfolge des Anmeldungseingangs entscheidend. Sollten sich für den Seminartermin weniger als 25 Teilnehmer anmelden, so behält sich der Verein eine Absage des Seminartermins vor. Nach der Anmeldung erhalten Sie eine Anmeldebestätigung mit weiteren Informationen zum Seminarablauf und Veranstaltungsort. Sollte die Zahl der Interessenten die Anzahl der Seminarplätze überschreiten, so werden diese Anmeldungen nach Reihenfolge des Anmeldungseingangs in eine Warteliste aufgenommen. Die Interessenten auf der Warteliste werden ebenfalls benachrichtigt. Die Anmeldung ist nach Erhalt der Anmeldebestätigung verbindlich. Eine Rückerstattung der Seminargebühr erfolgt grundsätzlich nur bei Absagen bis sechs Wochen vor dem Veranstaltungstermin. Bei späteren Absagen ist eine Rückerstattung nur möglich, wenn sich ein Nachrücker aus der Warteliste findet. Die Fachseminare werden exklusiv IMMOEBS-Mitgliedern und Mitarbeitern unserer Fördermitglieder angeboten. Mit freundlichen Grüßen aus Wiesbaden Svetlana Gippert Geschäftsführerin IMMOEBS e.V. ANMELDUNG F +49. (0)611. 58 08 67 20 Hiermit melde ich mich verbindlich zum IMMOEBS Seminar 2015 an: Immobilien-Bewertung vom 18. – 19.09.2015 in Berlin Seminargebühr: A 475,00 Name, Vorname (bitte deutlich in Druckbuchstaben ausfüllen) Business Privat Anschrift E-Mail-Adresse Telefon Ort, Datum Unterschrift ERKLÄRUNG ZUR ZAHLUNGSWEISE (Die Anmeldung ist nur gültig inkl. dieser ausgefüllten Erklärung.) Rechnung Hiermit erkläre ich, den Seminarkostenbeitrag für das o. g. Seminar in der o. g. Höhe unverzüglich nach Rechnungserhalt auf das angegebene Konto zu überweisen. Business Ort, Datum Privat Rechnungsanschrift (falls abweichend zu oben) Unterschrift Weitere Informationen: Geschäftsstelle IMMOEBS e.V. / Adolfsallee 35 / 65185 Wiesbaden T +49. (0)611. 58 08 67 0 / F +49. (0)611. 58 08 67 20 / [email protected] / www.immoebs.de Das Formular ist auch auf unserer Homepage www.immoebs.de als Download verfügbar · Stand 03/2015 · Änderungen aus aktuellem Anlass vorbehalten Arbeitgeber
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