MODERNISIERUNG EINES GESCHÄFTSHAUSES KURFÜRSTENDAMM 182 / 183, BERLIN-CHARLOTTENBURG MODERNISIERUNG / NEUE FASSADENÖFFNUNG AN DER GIEBELWAND BESCHREIBUNG Das 9-geschossige Bürogebäude soll komplett saniert und umgebaut werden. Das Gebäude ist teilvermietet, so dass alle baulichen Aktivitäten auf die im Gebäude verbleibenden Nutzer angepasst werden und mit den geringstmöglichen Belästigungen verbunden sind. Insbesondere wurde neben dem Umbau aller Obergeschosse und der beiden Zugangsbereiche die zum Kurfürstendamm vorhandene Giebelfassade aufgeschnitten und mit einer Stahl-/Glasfassade neu gestaltet. Die zum Innenhof gewandte Fassade erhielt eine Wärmedämmung (WDVS) und neue Fenster. PROJEKTANSCHRIFT LEISTUNGSSCHWERPUNKTE Kurfürstendamm 182/183, 10707 Berlin Erstellung von statischen Berechnungen, Konstruktionszeichnungen, Umsetzung der Fassadenöffnung am Giebel und EnEV-Nachweis HOAI § 64, LP 1 - 6 HOAI § 78, LP 1 - 4 AUFTRAGGEBER Becker & Kries Grundstücks GmbH & Co. KG c/o Immobilienmanagement GmbH & Co. KG, 10719 Berlin Herr Bergert Tel.: 030-88018-0 PLANUNGS- UND AUSFÜHRUNGS ZEITRAUM PLANUNGSBETEILIGTE SKP-I: Dipl.-Ing. Wolfram Steinke SKP-A: Dipl.-Ing. (FH) Vinzent Fliegner BAUKOSTEN (NETTO) 7 Mio. € 05/2008 – 11/2009 LEISTUNGSSPEKTRUM Des Weiteren sollte ein bauliches Energieeinsparkonzept mit entsprechenden Vorgaben für die Gebäudetechnik, der bauliche Wärmeschutz und die prüffähigen Nachweise nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt werden. Da es sich bei der zu öffnenden Giebelfassade um eine tragende Wand aus Stahlbeton handelte, die zudem noch als Aussteifungselement für dieses Hochhaus fungierte, musste die Gesamtgebäudeaussteifung komplett nachgewiesen und die durch das Einschneiden der Öffnungen verloren gegangene Steifigkeit dieser Außenwand durch zusätzliche Bewehrung mit einer Spritzbetonummantelung neu hergestellt werden. Für den temporären Bauzustand bedeutete das, dass während des Einschneidens der Öffnungen (noch ohne die erforderliche bewehrte Spritzbetonertüchtigung) zusätzlich Aussteifungsrahmen aus Stahlträgern innerhalb des Gebäudes eingebaut werden mussten, um die Gebäudeaussteifung zu jedem (Bau)Zustand sicher stellen zu können. Zudem musste der Vertikallastabtrag der Außenwand geschossweise über Kragträger in die lastabtragenden innenliegenden Gebäudeteile überführt werden, deren Tragfähigkeit dafür ebenfalls nachgewiesen werden musste. SPECHT KALLEJA + PARTNER BERATENDE INGENIEURE GmbH Ingenieurbüro für Bauwesen Keplerstraße 8 - 10 • 10589 Berlin Tel.: +49 30 290 277 - 100 Fax: +49 30 290 277 - 999 [email protected] www.bauwerkplan.com Geschäftsführer Dr.-Ing. Hartmut Kalleja Dipl.-Ing. Wolfram Steinke Dr.-Ing. André Molkenthin Dipl.-Wi.-Ing. Ben Stoffregen, MBA Amtsgericht Berlin Charlottenburg HRB 41962 • St.-Nr. 27 / 004 / 12555 USt-IdNr. DE136568636 Commerzbank AG BIC: COBADEFFXXX IBAN: DE47 1004 0000 0179 7778 00 Berliner Volksbank BIC: BEVODEBB IBAN: DE50 1009 0000 3574 2140 08