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Jahrestagung
Immobilienfinanzierung
Hon.-Prof. Dr.
Stabentheiner
Abteilungsleiter
BM für Justiz
DI Roth, FRICS,
REV, CIS
HypZert (F/R)
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Finan
Geschäftsführer
Immobilien
Rating GmbH
DI (FH) Dr.
Reinberg, PhD
Mag. (FH) Förch
Geschäftsführer
Teamleiter
Reinberg &
Partner GmbH
UniCredit
Bank Austria AG
RA Dr. Schubert
Experte für
Wirtschaftsrecht
W. Deutschmann
schubert RECHTSANWÄLTE
Home Rocket
GmbH
A. Török
Teamleiter
UniCredit
Bank Austria AG
Geschäftsführer
Mag. Dr. Lang
Geschäftsführender
Gesellschafter
TPA Horwath
Mag. Reisch
Mag. Julinek
Geschäftsführender
Gesellschafter
Senior
Financial Advisor
TPA Horwath
Oxford Energy
GmbH
18.–19. April 2016, Wien
15.–16. Mai 2017, Wien
ars.at
Von den Besten lernen.
Jahrestagung
Immobilienfinanzierung ragen, HIKrG,nding ...
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Finan
Der Erfolg eines Immobilienprojekts ist nicht nur von der Finanzierung sondern auch von steuerlichen
Gestaltung und rechtlichen Rahmenbedingungen abhängig.
Im Rahmen unserer Jahrestagung beantworten Experten aus der Praxis folgende und weitere
Fragen: Wie bereiten Sie sich optimal auf ein Finanzierungsgespräch vor? Welche unterschiedlichen
Möglichkeiten der Finanzierung gibt es? Außerdem wird auf aktuelle Rechtsfragen zum BTVG,
aktuelle Steuerfragen und die Gefahren, die sich bei der Finanzierung von Immobilien ergeben
können, eingegangen. Ebenso werden topaktuelle Themen wie Crowdfunding oder das neue
Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz, welches mit 21. März 2016 in Kraft getreten ist, behandelt.
Nutzen Sie die Möglichkeit und bringen Sie sich auf den neuesten Stand. Tauschen Sie Erfahrungen
mit Kolleginnen und Kollegen aus und vermeiden Sie so teure Fehler bei Ihrem Projekt!
Ihr ARS Vorteil!
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Erfahrungsaustausch mit DEN Experten aus der Praxis
Top-Themen im Überblick
Networking-Plattform
Frühbucherbonus 80,– bei Buchung bis 28. März 2016
Zentrale Lage und Erreichbarkeit
Teilnehmerkreis
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Bauträger
ProjektentwicklerInnen
Institutionelle und private Investoren
Banken, Kreditvermittler
Bauwirtschaft
Immobilienwirtschaft
Stiftungen
RechtsanwälteInnen, NotarInnen
Ihr Programm – 1. Tag
9.00–10.30 Uhr, DI (FH) Dr. Reinberg, PhD
» Gefahren der Immobilienfinanzierung
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Finanzierungsvoraussetzungen
Erforderliche Unterlagen und Informationen
Risiken der Projekt- und Objektfinanzierung
Due Diligence
Rentabilität versus Liquidität
Aktuelles Marktgeschehen
10.45-12.15 Uhr, Mag. Julinek
» Vorbereitung auf das Bankengespräch zur Finanzierung
– Was bestimmt aktuell das Kräfteverhältnis zwischen Banken und Kreditkunden?
(Basel II und III)
– Wird der Wert der Liegenschaft für eine Finanzierung ohne zusätzliche
Sicherheiten reichen?
– Welche Risiken sind für Fremdkapitalgeber nicht akzeptabel?
– Wieviel Eigenkapital werde ich für mein Projekt vorhalten müssen?
– Welche Kennzahlen sind für die Bonitäts-Beurteilung einer Projektfinanzierung wichtig?
– Welche Unterlagen nehme ich zu meinem Bankgespräch mit?
– Warum soll ich mit mehreren Banken sprechen?
– Wie kann ich das Risiko eines Zinsanstiegs einschätzen und absichern?
Unsere
Experten aus
Recht, Wirtschaft
& Praxis ...
DI (FH) Dr. Reinberg, PhD
FH-Dozent, Immobilienökonom (ebs), internationaler
Immobiliensachverständiger,
allgemein beeideter und gerichtlich
zertifizierter Sachverständiger, Geschäftsführer der Reinberg & Partner Immobilienberatung GmbH.
Mag. Lukas Julinek
Unternehmensberater; Senior Financial Advisor
bei der Oxford Energy GmbH, einem auf Energie spezialisiertes Beratungsnetzwerk; über 20
Jahre Erfahrung mit Rating-Agenturen sowie
mit europäischen Förderbanken (EBRD, EIB)
und der Entwicklung strategischer Controllingund Finanzierungsmodelle; davor u. a. Partner
der SKS-UB (Basel II und Basel III Beratung);
Treasurer der ASFINAG, Kreditreferent und
Projektfinanzierer der Bank Austria.
DI Martin Roth, FRICS, REV, CIS HypZert (F/R)
13.15-14.45 Uhr, DI Roth, FRICS, REV, CIS HypZert (F/R)
» Immobilienbewertung zu Finanzierungszwecken
– Beleihungswert in Österreich und international –
Wer darf bewerten und wie ist zu bewerten?
– Bewertung für Immobilieninvestmentfonds
– Markt- und Objektrating – Beurteilung der Qualität von Immobilien
Geschäftsführer der Immobilien Rating
GmbH; allgemein beeideter und gerichtlich
zertifizierter Sachverständiger für Bauwesen
und Immobilienbewertung, Immobilien-Sachverständiger für Beleihungswertermittlungen;
Immobilienanalyst für Markt- und Objektrating, zertifiziert durch HypZert; Recognised
European Valuer (TEGoVA).
Alexander Török
15.00-16.30 Uhr, A. Török, Mag. (FH) Förch
» Finanzierungsmodelle und alternative Finanzierung samt Praxisbeispielen
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Bauträgerfinanzierung vs. langfristige Investorenfinanzierung
Eigenkapital - ein knappes (kostbares) aber notwendiges Gut?
Finanzierungsparameter & Financial Covenants
Risikobetrachtung aus Sicht der Banken & Anforderung an das Sicherheitenpaket
Syndizierte Finanzierungen / Club Deals - Pro & Contra
Alternativen und Ergänzungen zum Projektfinanzierungskredit in Zeiten von
verschärften regulatorischen Vorschriften
– Exkurs: Immobilienprojektfinanzierung in CEE/SEE
16.35-18.00 Uhr, RA Dr. Schubert
» Aktuelle Rechtsfragen aus dem BTVG aus Bankensicht
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Darstellung des jüngsten Urteils des OGH 8 Ob 57/15p
Auswirkungen für die Bankenpraxis
Die richtige Bankgarantie nach dem BTVG
Fallstrecke für Banken im Zusammenhang mit Freilassungserklärungen
beim Ratenplanmodell
– Rechtliche Pflichten des Treuhänders gegenüber Banken
– Erörterung von empfehlenswerten Zusatzvereinbarungen i.Z.m.
Freilassungserklärungen gegenüber Treuhändern
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Teamleiter Kommerzielles Immobiliengeschäft Ostösterreich in der UniCredit Bank
Austria AG; davor im Projektfinanzierungsgeschäft der UniCredit Leasing (Austria) GmbH
und seit 2011 im Immobilien-Ressort der
Bank Austria tätig: Schwerpunkt in der Betreuung von kommerziellen Bauträgern und Investoren in Österreich und CEE/SEE.
Mag. (FH) Christian Förch
Teamleiter Kommerzielles Immobiliengeschäft
Westösterreich in der UniCredit Bank Austria
AG; seit 2001 in verschiedenen Funktionen im
Immobilien-Ressort der Bank Austria tätig mit
Schwerpunkten in der Immobilienbewertung,
Kreditanalyse und Betreuung von kommerziellen Immobilieninvestoren in Österreich und
CEE/SEE; parallel berufsbegleitendes Studium
an der FH für Immobilienwirtschaft in Wien.
RA Dr. Friedrich Schubert
Gründer der auf Wirtschaftsrecht spezialisierten
Rechtsanwaltskanzlei schubert RECHTSANWÄLTE; Tätigkeitsschwerpunkte: Immobilien-,
Bank-, Leasing- und Insolvenzrecht; langjährige
und umfangreiche Seminartätigkeit.
Ihr Programm – 2. Tag
9.00-12.00 Uhr, Hon.-Prof. Dr. Stabentheiner
» Das neue Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz –
ist mit 21. März 2016 in Kraft getreten
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Anwendungsbereich des HIKrG
Vorvertragliche Informationspflichten
Kreditwürdigkeitsprüfung
Verbindliche Angebote und Rücktrittsrecht
Vorzeitige Kreditrückzahlung
Kopplungsgeschäfte
Fremdwährungskredite
Sonderregelungen für Wohnbauförderungskredite und Immobilienverzehrkredite
13.00-14.30 Uhr, W. Deutschmann
» Crowdfunding
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Arten von Crowdfunding
Grundlagen Immobilien-Crowdfunding
Rechtliche Rahmenbedingungen
Steuerliche Rahmenbedingungen
(Immobilien) Projekte erfolgreich „crowdfunden“
Best-Practice: Projekt Donaufelderstraße Wien
Dos & Don'ts für Investoren
Hon.-Prof. Dr. Johannes Stabentheiner
Seit 1998 Abteilungsleiter in der Zivilrechtssektion im BM für Justiz; in die
Zuständigkeit seiner Abteilung fielen die
europäischen Verhandlungen über die
Wohnimmobilienkredit-RL und die Vorberereitung des Umsetzungsgesetzes. Autor
zahlreicher Fachpublikationen, wirkt an den
AGB-Kommentaren von Rummel, Klang und
Schauer/Kletečka mit, Mithg. der großen
Gesetzesausgabe des ABGB („Dittrich/
Tades”); Honorarprofessor an der JKU Linz
sowie Lehrtätigkeit an der Universität Wien.
Wolfgang Deutschmann
Gründer und Geschäftsführer der führenden
österreichischen Crowdinvesting-Plattform
Green Rocket; gründete 2015 Home
Rocket als Pionier zur Finanzierung von
Immobilienprojekten durch die Crowd; seit
2010 geschäftsführender Gesellschafter
einer international tätigen Unternehmensberatungsfirma; absolvierte die HTL für
Mechatronik in Kaindorf und studierte Informationsdesign.
Mag. Roland Reisch
Geschäftsführender Gesellschafter von TPA
Horwath, Steuerberater, allgemein beeideter
und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger;
seine Beratungsschwerpunkte sind Finanzierungsmodelle,Immobilien,Immobilienmodelle,
betriebswirtschaftliche Vergleichsrechnungen
sowie Planrechnungen.
Mag. Dr. Gunther Lang
14.45-16.15 Uhr, Mag. Reisch, Mag. Dr. Lang
» Steuern bei Immobilienfinanzierungen
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Asset Deal
Share Deal
Interest Deal (Erwerb von Anteilen an Personengesellschaften)
Finanzierungsinstrumente aus steuerlicher Sicht (Eigenkapital, Mischformen
zwischen Fremd- und Eigenkapital und Fremdkapital)
Optimierungsmöglichkeiten (z. B. Unternehmensgruppe, Umgründungen)
Verdecktes Eigenkapital
Steuerliche Verwertbarkeit der Finanzierungskosten
Fremdkapitalzinsenabzugsverbot bei Konzernerwerben
GF bei TPA Horwath Wirtschaftstreuhand
und Steuerberatung GmbH, davor dort in
verschiedenen anderen Funktionen tätig; seit
2006 Selbständiger Steuerberater; Beratungsschwerpunkte/Branchen: Immobilien, Due
Diligence-Prüfungen, nationale und internationale Immobilientransaktionen, Konzernsteuerrecht, Freiberufler; Lektor an der FH für
Immobilienwirtschaft; Fachvortragender und
Fachautor.
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Die ARS Jahrestagung
» Gefahren der Immobilienfinanzierung
10.45-12.15 Uhr, Mag. Julinek
18. April 2016
9.0 0–18.00 Uhr
» Vorbereitung auf das Bankengespräch zur Finanzierung
13.15-14.45 Uhr, DI Roth, FRICS, REV, CIS HypZert (F/R)
» Immobilienbewertung zu Finanzierungszwecken
15.00-16.30 Uhr, A. Török, Mag. (FH) Förch
» Finanzierungsmodelle und alternative Finanzierung samt Praxisbeispielen
16.35-18.00 Uhr, RA Dr. Schubert
» Aktuelle Rechtsfragen aus dem BTVG aus Bankensicht
2. Tag
9.00-12.00 Uhr, Hon.-Prof. Dr. Stabentheiner
» Das neue Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz –
ist mit 21. März 2016 in Kraft getreten
19. April 2016
9.0 0–16.15 Uhr
13.00-14.30 Uhr, W. Deutschmann
» Crowdfunding
14.45-16.15 Uhr, Mag. Reisch, Mag. Dr. Lang
» Steuern bei Immobilienfinanzierungen
Empfohlene weiterführende Seminare
Immobilien-Investments: Bewertung & Portfoliomanagement
DI Budasch, Ing. Hochleitner, MSc am 07. Oktober 2016, Wien
Jahrestagung WGG
MR Dr. Sommer, Mag. Grieb, Dr. Kovanyi, Dr. Etzersdorfer, Dr. Arthold u. a. am 17. März 2016, Wien
Barrierefreiheit für Gebäude seit 1. 1. 2016
Mag. Dr. Popper, DI Zowa am 11. April 2016, Wien
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Überblick
9.00–10.30 Uhr, DI (FH) Dr. Reinberg, PhD
Themen, Timings & Experten
1. Tag
Jahrestagung
Immobilienfinanzierung
Termine
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Ort
18.–19. April 2016
15.–16. Mai 2017
9.00–18.00 / 9.00–16.15 Uhr
mit adaptierem Programm
1010 Wien, ARS Seminarzentrum, Schallautzerstraße 2–4
1010 Wien, ARS Seminarzentrum, Schallautzerstraße 2–4
Ihre Investition / Preisstaffelung / Frühbucherbonus
940,– exkl. USt.
80,– Frühbucherbonus bei Buchung bis 28. März 2016 für einen Teilnehmer
750,– ab der/dem 3. TeilnehmerIn eines Unternehmens
845,– für die/den 2. TeilnehmerIn eines Unternehmens
940,– für die/den 1. TeilnehmerIn eines Unternehmens
20 %
für RA-KonzipientInnen, WT-BerufsanwärterInnen, NO-KandidatInnen
(Ermäßigung nur gegen Vorlage von Legitimation/Bescheid.)
Ermäßigungen, Rabatte, Frühbucherbonus etc. sind nicht addierbar! Gebühr inkl. Seminarunterlage, Begrüßungskaffee, Erfrischungsgetränken, Mittagessen und exkl. 20 % USt. Anmeldungen
werden in der Reihenfolge des Eintreffens und nach Maßgabe freier Plätze berücksichtigt. Wir ersuchen Sie, nach Erhalt der Rechnung die Teilnahmegebühr bis zum Seminartermin zu
überweisen. Die Rechnung wird per E-Mail versendet. Seminarunterlagen können nicht retourniert werden! Bitte haben Sie Verständnis, dass bei Stornierungen ab 14 Tage vor Seminarbeginn
50 % des Seminarbetrages, bei Stornierungen oder Nichterscheinen am Veranstaltungstag die volle Gebühr in Rechnung gestellt wird. Bei jeder Stornierung beträgt die Bearbeitungsgebühr
€ 40,–. Bei einer Umbuchung auf einen Folgetermin bleibt die ursprüngliche Rechnung inkl. der Fälligkeit gültig. Zusätzlich wird eine Gebühr von € 20,– exkl. USt. (ausgenommen am Seminartag:
15 % Aufschlag) in Rechnung gestellt. Stornierungen können ausschließlich schriftlich entgegengenommen werden! Selbstverständlich können Sie jedoch gerne eine Ersatzperson nominieren.
Die Veranstalter behalten sich vor, Seminare aus wichtigen Gründen zu verschieben sowie Programmänderungen vorzunehmen. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.
Information
Inhalt / Konzeption: Susanne Jäckel
Projektorganisation: Christina Gerstner
+43 1 713 80 24–17
[email protected]
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DW–14
18.–19. April 2016, Wien
15.–16. Mai 2017, Wien
Ich bestelle die Seminarunterlage zu 30 % des Seminarbeitrags,
da ich an der Teilnahme verhindert bin.
1. Teilnehmer/In
Konzipientin / Berufsanw.
2. Teilnehmer/In
Konzipientin / Berufsanw.
3. Teilnehmer/In
Name / Vorname / Titel
Name / Vorname / Titel
Name / Vorname / Titel
Aufgabenbereich / Abteilung
Aufgabenbereich / Abteilung
Aufgabenbereich / Abteilung
E-Mail / Tel. / Mobil
E-Mail / Tel. / Mobil
Unternehmen
E-Mail / Tel. / Mobil
Beschäftigte
bis 100
Adresse
E-Mail für Rechnungsversand
Tel. / Fax / Mobil
Datum
Unterschrift
100–200
über 200
ARS ist ÖCERT-Qualitätsanbieter!
DVR Nr.: 0927571
Firma
Ich bin einverstanden, dass meine Daten elektronisch gespeichert werden und ich per E-Mail
über weitere Veranstaltungen informiert werde. Gerichtsstand Wien.
Konzipientin / Berufsanw.

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