Pressemitteilung - TLG Immobilien GmbH

Pressemitteilung
TLG IMMOBILIEN investiert rund EUR 85,9 Mio. in den
Ankauf zweier Fachmarktzentren im Berliner Umland
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Bahnhofs-Passage Bernau bei Berlin und Handelscentrum Strausberg erworben
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Rund EUR 85,9 Mio. Investitionsvolumen
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Jahresnettokaltmiete insgesamt rund EUR 7,0 Mio.
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In Summe rund 53.100 m² Mietfläche, Leerstand unter 0,5 %, namhafter Mietermix
Berlin, 30. April 2015 – Die TLG IMMOBILIEN AG hat gestern den Kaufvertrag über zwei
Fachmarktzentren im Berliner Umland unterzeichnet. Die Objekte wurden aus Privatbesitz
heraus erworben und sind in ihren hervorragenden Lagen langjährig gut eingeführt.
Insgesamt investiert das Unternehmen rund EUR 85,9 Mio. in die Transaktion. Als Vermittler
der Transaktion war das Maklerhaus Lührmann tätig.
Zum Paket gehört zum einen die Bahnhofs-Passage in Bernau bei Berlin; der Kaufpreis zzgl.
Erwerbsnebenkosten liegt bei rund EUR 50,3 Mio. Pro Jahr generiert das Fachmarktzentrum
eine Nettokaltmiete in Höhe von rund EUR 4,0 Mio. Das in zwei Bauabschnitten (1996 und
2006) errichtete Objekt befindet sich direkt am Bahnhof und in unmittelbarer Nähe des
Zentrums von Bernau bei Berlin. Die Fahrzeit nach Berlin-Mitte beträgt etwa 20 Minuten. Es
verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 27.100 m², welche nahezu vollständig
vermietet ist. Die Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beträgt etwa 4 Jahre. Zu den
Ankermietern gehören unter anderem
Edeka, MediMax, C&A und Rossmann. Das stark
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frequentierte Objekt bietet darüber hinaus u.a. Büroflächen sowie insgesamt rund 1.000
Parkplätze.
Das Handelscentrum Strausberg ist das zweite Objekt im Ankaufspaket. Auf dieses
Fachmarktzentrum entfällt ein Investitionsvolumen von etwa EUR 35,6 Mio., die
Jahresnettokaltmiete liegt bei rund EUR 3,0 Mio. Das Objekt wurde in mehreren
Bauabschnitten zwischen 1993 und 2007 errichtet. Es stehen rund 26.000 m² Mietfläche zur
Verfügung. Auch dieses Objekt ist aktuell nahezu vollvermietet und die Restlaufzeit der
Mietverträge (WALT) beträgt hier ebenfalls etwa 4 Jahre. Zu den Ankermietern gehören
unter anderem Edeka, MediMax, C&A sowie Rossmann und McDonald’s. Am Objekt stehen
rund 1.300 Parkplätze zur Verfügung.
Niclas Karoff, Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG zu den Ankäufen: „Mit diesen
beiden Fachmarktzentren erweitern wir unser Einzelhandelsportfolio um zwei hervorragend
positionierte Immobilien. Die sehr gut gelegenen Objekte sind für die Nahversorgung in
ihrem Umfeld langjährig etabliert, weisen in Sachen Mieterbestand und Technik eine gute
Qualität auf und werden daher kundenseitig stark frequentiert. Die Ankäufe ermöglichen es
uns darüber hinaus erneut, unser auf Wachstum ausgerichtetes Geschäftsmodell zu
unterstreichen. Seit dem Börsengang im Oktober 2014 hat unser Unternehmen nunmehr
bereits rund
EUR 147 Mio. in den Erwerb von Büro- und Einzelhandelsimmobilien
investiert.“
Kontakt
Christoph Wilhelm
Sven Annutsch
Unternehmenskommunikation
Investor Relations
Telefon: +49 30 2470 6355
Telefon: +49 30 2470 6089
E-Mail: [email protected]
E-Mail: [email protected]
Über die TLG IMMOBILIEN AG
Die TLG IMMOBILIEN ist ein führendes Unternehmen für Gewerbeimmobilien in Berlin und
Ostdeutschland und steht seit über 20 Jahren für Immobilienkompetenz. Die TLG IMMOBILIEN erzielt
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stabile Mieteinnahmen, verfügt über einen niedrigen Leerstand und eine sehr gute Gebäudesubstanz
sowie hohe Marktexpertise durch ihre Mitarbeiter vor Ort. Als aktiver Portfolio- Manager ist die TLG
IMMOBILIEN ein Gewerbeimmobilienspezialist für Büro- und Einzelhandelsimmobilien: Sie verwaltet
in ihrem hochwertigen Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin und weiteren
regionalen Wirtschaftszentren in Ostdeutschland sowie ein regional diversifiziertes Portfolio an
Einzelhandelsimmobilien in hoch frequentierten Mikrolagen. Darüber hinaus zählen insgesamt fünf
Hotels in Berlin, Dresden und Rostock zu ihrem Portfolio. Die Objekte im Portfolio der TLG
IMMOBILIEN zeichnen sich durch gute und sehr gute Lagen und langfristige Miet- bzw. Pachtverträge
aus.
Zum 31. Dezember 2014 beträgt der Immobilienwert (Fair Value) EUR 1,526 Mrd. Der EPRA Net Asset
Value je Aktie liegt bei EUR 14,91 zum Stichtag.
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