Pressemitteilung

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TLG IMMOBILIEN AG erwirbt zwei benachbarte
Nahversorgungszentren in Dresden
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„Sachsen Forum“ und „Fachmarktzentrum Merianplatz“ erworben
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Nettogesamtkaufpreis EUR 22,8 Mio.
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Vertragsmiete über beide Objekte rd. EUR 1,7 Mio. p.a.
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Gesamtvermietungsgrad: 99 %
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Ankermieter: Konsum Dresden, Rossmann, Penny und Sparkasse
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Etablierter und stark frequentierter Nahversorgungsstandort
Berlin, 30. September 2016 – Die TLG IMMOBILIEN AG hat für einen Nettogesamtkaufpreis
von EUR 22,8 Mio. das lokal etablierte Nahversorgungszentrum „Sachsen Forum“ sowie das
benachbarte „Fachmarktzentrum Merianplatz“ in Dresden erworben. Unter Berücksichtigung
der Ankaufsnebenkosten werden in die Transaktionen insgesamt rd. EUR 24,3 Mio. investiert.
Beide Objekte sind im Westen Dresdens im Stadtteil Gorbitz gelegen und befinden sich
inmitten eines der größten Wohngebiete der sächsischen Landeshauptstadt. Sie profitieren
von einer starken Passantenfrequenz, im Stadtteil leben rd. 20.000 Einwohner. Die Anbindung
an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Für Pkw stehen ausreichend Stellplätze
zur Verfügung.
Das Sachsen Forum verfügt über rd. 11.700 m² Mietfläche. Das im Jahr 1996 erbaute und 2016
teilrevitalisierte Objekt generiert eine jährliche Vertragsmiete von rd. EUR 1,4 Mio. Die
Mietvertragsrestlaufzeit (WALT) beträgt 3,4 Jahre. Der EPRA Leerstand im Objekt liegt bei rd.
1 %. Ankermieter sind die starke lokale Lebensmittelhandelskette Konsum Dresden, die
Drogeriemarktkette Rossmann und der Lebensmitteldiscounter Penny. Zusätzlich zu den
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Einzelhandelsflächen verfügt das Objekt über einige Büro- und Praxisflächen. Verkäufer ist die
TAM Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH & Co. Objekt Dresden-Gorbitz KG, vermittelnd
tätig war Tust Immobilien.
Das unmittelbar benachbarte „Fachmarktzentrum Merianplatz“ verfügt über rd. 3.000 m²
Mietfläche und generiert jährliche Mieteinnahmen von rd. EUR 300.000. Der WALT liegt in
diesem Objekt bei 3,8 Jahren, das Objekt ist zu 97 % vermietet. Mit der Ostsächsischen
Sparkasse Dresden sowie KIK und Ernsting´s Family verfügt auch dieses Center über namhafte
Mieter. Cushman & Wakefield hat die Transaktion vermittelt.
„Dresden ist eine der prosperierenden und wachsenden Städte in Ostdeutschland. Der stete
Bevölkerungszuzug und die positive wirtschaftliche Entwicklung machen Dresden auch im
Bereich der Nahversorgungsimmobilien zu einem begehrten Investitionsstandort, weshalb
wir an diesem perspektivreichen Mikrostandort gerne unser Einzelhandelsportfolio
erweitern“, sagt Niclas Karoff, Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG.
Kontakt TLG IMMOBILIEN AG
Christoph Wilhelm
Sven Annutsch
Unternehmenskommunikation
Investor Relations
Telefon: +49 30 2470 6355
Telefon: +49 30 2470 6089
E-Mail: [email protected]
E-Mail: [email protected]
Über die TLG IMMOBILIEN AG
Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG ist ein führendes Unternehmen für
Gewerbeimmobilien in Berlin und Ostdeutschland und steht seit 25 Jahren für
Immobilienkompetenz. Die TLG IMMOBILIEN AG erzielt stabile Mieteinnahmen, verfügt über
einen niedrigen Leerstand und eine sehr gute Gebäudesubstanz sowie hohe Marktexpertise
durch ihre Mitarbeiter vor Ort. Als aktiver Portfolio Manager ist die TLG IMMOBILIEN AG ein
Gewerbeimmobilienspezialist für Büro- und Einzelhandelsimmobilien: Sie verwaltet in ihrem
hochwertigen Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin und weiteren regionalen
Wirtschaftszentren in Ostdeutschland sowie ein regional diversifiziertes Portfolio an
Einzelhandelsimmobilien in hoch frequentierten Mikrolagen. Darüber hinaus zählen
insgesamt sieben Hotels in Berlin, Dresden, Leipzig und Rostock zu ihrem Portfolio. Die
Objekte im Portfolio der TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch gute und sehr gute Lagen
und langfristige Miet- bzw. Pachtverträge aus.
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Zum 30. Juni 2016 betrug der Immobilienwert (Fair Value) EUR 1,983 Mrd. Der EPRA Net Asset
Value je Aktie lag bei EUR 17,33 zum Stichtag.
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