資料 ■都市計画決定一覧 REFERENCES （平成２４年３月現在） ■越谷都市計画区域の変遷告示年月日・番号昭和32年10月12日・建告第1263号区　域越谷市（当時町）の全域を決定昭和40年12月28日・建告第3553号吉川市（当時町）を編入昭和41年12月28日・建告第4272号松伏町（当時村）を編入平成16年 4月27日・埼告第 867号春日部市との行政界の変更 ■市町村マスタープラン　■都市計画区域マスタープラン・都市再開発方針等告示年月日・番号名　称平成10年12月14日・越告第132号越谷市都市計画マスタープラン告示年月日・番号平成16年4月27日・埼告第961号名　称都市計画区域の整備、開発及び保全の方針平成18年 3月24日・越谷市公告越谷市都市計画マスタープラン（改訂）平成19年3月16日・埼告第446号越谷都市計画都市再開発の方針平成23年 3月17日・越谷市公告越谷市都市計画マスタープラン（改訂）平成20年3月14日・埼告第369号住宅市街地の開発整備の方針の変更平成20年7月22日・埼告第989号都市計画区域の整備、開発及び保全の方針変更 ■区域区分の変遷告示年月日・番号昭和45年 8月25日・埼告第1003号市街化区域（ha） 2,258 市街化調整区域（ha） 3,715 当初線引き備　考昭和51年 6月15日・埼告第 834号 2,258.5 3,714.5 都市計画道路八潮越谷線沿い（鷺高、増林の一部）を編入昭和54年 4月24日・埼告第 710号 2,369 3,604 沼田・花田土地区画整理事業区域・その他を編入（第1回定期見直し）昭和60年11月15日・埼告第1775号 2,461 3,512 東越谷土地区画整理事業区域を編入（第2回定期見直し）平成 4年10月30日・埼告第1464号 2,461 3,512 区域区分変更なし（第3回定期見直し）平成 6年 1月14日・埼告第 56号 2,509 3,464 七左第一土地区画整理事業区域を編入平成 8年 5月10日・埼告第 824号 2,872 3,101 西大袋・越谷レイクタウン土地区画整理事業区域、その他を編入平成10年12月25日・埼告第1667号 2,872 3,159 区域区分変更なし（第4回定期見直し）面積を計測修正平成16年 4月27日・埼告第 944号 2,872 3,159 春日部市との行政界の変更（第5回定期見直し） ■地域地区の変遷 ●用途地域告示年月日告示番号地域地区　効力発生日住居地域商準工業工地業業地地昭和39年3月16日建告第509号昭和39年4月5日 797ha 昭和39年10月7日建告第2834号昭和39年10月27日 946ha 昭和42年9月28日建告第3157号昭和42年10月18日 1,442ha 昭和45年12月28日埼告第1614号ー 1,876ha 域 70 ← ← ← 域 184 ← 234 312 域合　計変更内容（全部又は一部） 151 ← 71 0 1,202 1,351 1,817 2,258 東小林地区の指定告示年月日昭和48年12月28日昭和51年8月20日地域地区　告示番号埼告第1641号埼告第1123号第一種住居専用地域 461ha ← 大林、出津地区の指定昭和54年4月24日埼告第711号 380ha 大泊、袋山、花田、大相模、伊原、南町、大間野町五丁目地区の指定、大里、弥栄、西方、大林、出津、北越谷、南越谷地区の変更七左、大間野町二丁目、蒲生西地区の一部を市街化調整区域へ変更千間台、間久里地区の指定大林地区の変更昭和60年11月15日昭和62年11月24日平成3年9月10日埼告第1776号埼告第1892号埼告第1250号 379ha 381ha ← 平成4年7月7日埼告第937号 375ha 平成4年10月2日埼告第1341号 ← 平成6年1月14日埼告第66号 423ha 第二種住居専用地域 694 ← 860 937 935 931 937 ← ← 住域 741 737 760 776 ← 780 ← ← ← 近隣商業地域 78 ← ← ← ← ← ← ← ← 商域 56 60 ← ← ← ← ← ← ← 域 228 ← ← ← ← ← ← ← ← 2,258 ← 2,366 2,458 ← ← ← ← 2,506 準居地業工地業地合　計出津（文教大学）市街化区域の全域を新増林地区を指定、南越沼田、大泊、花田地区の東越谷地区の指定、増林、都市計画道路の一部幅大沢三丁目地区の変更花田地区の変更沼田地区の変更地区の変更用途地域へ指定替え谷一丁目地区の変更指定、鷺高地区の変更流通団地、西方地区の変更員等の変更による変更七左第一地区の指定変更内容（全部又は一部）告示年月日平成7年10月13日地域地区　告示番号埼告第1361号第一種低層住居専用地域 423.2ha 平成8年5月10日埼告第827号 782.3ha 平成9年5月9日埼告第704号 734.2ha 平成9年11月11日平成13年6月29日埼告第1548号埼告第1083号 ← 613.7ha 平成15年1月7日埼告第32号 ← 平成16年4月27日平成17年1月21日埼告第961号埼告第112号 ← ← 第一種中高層住居専用地域 917.2 921.3 950.3 ← 1,022.0 ← 1,022.1 ← 第二種中高層住居専用地域 11.0 ← ← ← ← ← ← ← 第一種住居地域 459.1 ← 469.9 ← 507.1 ← ← ← 第二種住居地域 278.0 ← 279.8 ← 287.7 ← ← ← 域 51.6 ← 53.5 ← ← ← ← ← 近隣商業地域 78.0 ← ← 77.0 80.7 ← ← ← 商域 60.0 ← 64.6 65.6 ← ← ← ← 域 228.0 ← ← ← ← ← ← ← 2,869.3 ← ← ← ← 2,869.4 ← 準準住居業工地地業地合　計変更内容（全部又は一部） 2,506.1 市街化区域の全域を西大袋、越谷レイク七左第一、越谷駅越谷駅東口地区春日部市との行出津地区の容西大袋地区の変更建ぺい率、容積率の指定新用途地域へ指定替えタウン地区の指定西口地区の変更の変更政界の変更積率の変更 25 告示年月日地域地区　告示番号第一種低層住居専用地域平成17年12月2日埼告第2226号 613.7ha 平成18年1月24日埼告第190号 534.8ha 平成21年3月6日埼告第336号 ← 平成21年10月16日埼告第1375号 493.4ha 第二種低層住居専用地域 0.0 3.9 ← ← 第一種中高層住居専用地域 1022.1 ← 1018.3 1023.2 第二種中高層住居専用地域 11.0 ← ← 12.3 第一種住居地域 507.1 526.1 529.0 554.0 第二種住居地域 287.7 328.5 ← 335.7 域 53.5 ← ← ← 近隣商業地域 80.7 ← 81.6 ← 商 65.6 79.1 ← 82.1 228.0 229.7 ← ← 2,869.4 ← ← ← 準準住居業工地地業域地域合　計変更内容（全部又は一部）流通業務団地内のレイクタウン北大袋駅西口地区レイクタウン南一部建ぺい率の変更地区の変更の変更地区の変更 ※昭和54年4月24日以降市街化区域内で用途地域の指定をしていない部分が約3haあります。 ■第二種空地地区　■第七種空地地区　■住居専用地区告示年月日昭和39年10月21日告示番号建告第2992号地域地区　効力発生日昭和39年11月10日第二種空地地区（住居） 72ha 告示年月日昭和45年12月28日告示番号埼告第1614号地域地区　効力発生日ー昭和45年12月28日第七種空地地区に変更第七種空地地区（住居）告示年月日昭和45年12月28日告示番号埼告第1614号地域地区　効力発生日ー昭和48年12月28日新用途地域の決定により廃止 72ha 住居専用地区（住居） 181ha 昭和48年12月28日新用途地域の決定により廃止 ■流通業務地区　■特別工業地区告示年月日告示番号地域地区　効力発生日流通業務地区（準工業）昭和45年12月28日埼告第1635号ー 116ha 告示年月日告示番号地域地区　効力発生日特別工業地区（準工業）昭和42年9月28日建告第3157号昭和42年10月18日 100ha 昭和50年4月1日越告第13号ー 35ha ■高度利用地区位　置大沢三丁目の一部（北越谷駅東口A街区地区）面積（ha）約0.9 告示年月日・告示番号備　考平成6年 1月14日・越告第 2号商業地域（0.9ha）、近隣商業地域（0.0ha）南越谷二丁目及び瓦曽根三丁目の各一部（南越谷二丁目地区）約1.5 平成7年12月 6日・越告第100号第一種住居地域（1.1ha）、第二種住居地域（0.4ha）弥生町及び越ヶ谷二丁目の各一部（越谷駅東口地区）約2.6 平成9年11月11日・越告第 98号商業地域（1.1ha）、（1.5ha）合　計約5.0 ■防火地域及び準防火地域位　置防火地域面積（ha）準防火地域面積（ha）備　考ー平成 6年 1月14日・越告第（約0.9）大沢三丁目の一部（北越谷駅東口地区） 3号約1.1 ー平成16年10月14日・越告第250号約1.5 ー平成 7年12月 6日・越告第101号約5.0 ー平成 9年 5月 9日・越告第 53号弥生町、越ヶ谷二丁目、赤山町六丁目及び越ヶ谷字柳田の各一部（越谷駅東口地区）約2.9 ー平成 9年11月11日・越告第 99号大字三野宮、大字大道、大字大竹、大字恩間及び大字南荻島の各一部（西大袋地区）ー約124.1 平成13年 6月29日・越告第127号大成町三丁目及び大成町五丁目の全部並びに相模町三丁目、相模町五丁目、大成町六丁目、大成町七丁目、東町二丁目及び東町四丁目の各一部（越谷レイクタウン北地区）約13.5 約137.9 平成18年 1月24日・越告第 14号東町六丁目、東町七丁目、川柳町六丁目の全部並びに東町四丁目、大成町五丁目の各一部（越谷レイクタウン南地区）約3.0 約82.3 平成21年10月16日・越告第302号合　計約27.0 約344.3 南越谷二丁目及び瓦曽根三丁目の各一部（南越谷駅二丁目地区）赤山町五丁目及び六丁目、東柳田町、弥生町、越ヶ谷字柳田並びに越ヶ谷一丁目の各一部（越谷駅西口地区） ※下線部は、平成18年8月26日に赤山本町へ町名変更　※（　）変更前の面積 ■生産緑地地区当　初　決　定地　区　数 166地区最　終　変　更面　積約29.49ha 地　区　数 164地区面　積 28.73ha ■土地区画整理促進区域当　初名　称位　置面　積越谷レイクタウン土地東町七丁目の全部並びに相模町三丁目、相模町五丁目、大成町三丁目、大成町五丁目、大成町六丁約227.1ha 区画整理促進区域目、大成町七丁目、川柳町六丁目、東町二丁目、東町四丁目及び東町六丁目の各一部 26 告示年月日・告示番号平成8年5月10日・越告第41号 ■地区計画 ★ ★ ★ ★ ★ ★ 名　称位　置花田団地地区計画花田三丁目地区計画千間台西四丁目地区計画千間台西五丁目地区計画千間台西六丁目地区計画出津地区計画花田五丁目の一部花田三丁目の一部千間台西四丁目の一部千間台西五丁目の一部千間台西六丁目の全部大字南荻島字出津の一部平方南町の全部、及び大字平方字沼田の一部大沢三丁目の一部大字大竹字仲久保、字西浦、及び大字恩間字中道の各一部七左町二丁目及び三丁目の各一部赤山本町、東柳田町、弥生町及び越ヶ谷一丁目の各一部弥生町、越ヶ谷二丁目、及び赤山本町の各一部千間台西二丁目の一部大字三野宮、大字大道、大字大竹、大字恩間及び大字南荻島の各一部大字下間久里、大字船渡の各一部大字大泊、及び大字上間久里の各一部大成町三丁目及び大成町五丁目の全部並びに相模町三丁目、相模町五丁目、大成町六丁目、大成町七丁目、東町二丁目及び東町四丁目の各一部東町六丁目、東町七丁目、川柳町六丁目の全部並びに東町四丁目、大成町五丁目の各一部 ★ 沼田地区計画北越谷駅東口地区計画西大袋団地地区計画七左第一地区計画 ★ 越谷駅西口地区計画越谷駅東口地区計画千間台西二丁目地区計画西大袋地区計画 ★ 越谷しらこばと地区計画 ★ 大泊東地区計画 ★ 越谷レイクタウン北地区計画越谷レイクタウン ★ 南地区計画面積（ha）約3.3 約3.9 約20.3 約17.4 約17.9 約5.9 当　初告示年月日・番号 S59.10.1・越告第70号 H 3 . 9 . 1 0・越告第84号 S 6 2 . 8 . 1・越告第73号 H 2 . 4 . 1・越告第40号 H 2 . 4 . 1・越告第41号 H 4 . 7 . 7・越告第57号面積（ha）約3.3 約3.9 約20.3 約17.4 約17.9 約36.0 変　更告示年月日・番号 S60.9.10・越告第71号 H 5 . 6 . 2 5・越告第65号 H 5 . 6 . 2 5・越告第62号 H 5 . 6 . 2 5・越告第63号 H 5 . 6 . 2 5・越告第64号 H17.1.21・越告第18号面積（ha）約3.3 約3.9 約20.3 約17.4 約17.9 変　更変　更変　更告示年月日・番号面積（ha）告示年月日・番号面積（ha）告示年月日・番号 S61.10.1・越告第82号約3.3 H 5 . 6 . 2 5・越告第60号約3.3 H7.10.13・越告第92号 H7.10.13・越告第91号 H7.10.13・越告第88号 H7.10.13・越告第89号 H7.10.13・越告第90号約12.6 H 4 . 1 0 . 2・越告第80号約12.6 H7.10.13・越告第87号約1.1 H 6 . 1 . 1 4・越告第4号約1.1 H12.3.31・越告第37号約1.1 H16.10.14・越告第249号約4.1 H 8 . 5 . 1 0・越告第42号約48.1 H 9 . 5 . 9・越告第54号約5.3 H 9 . 5 . 9・越告第55号約5.3 H19.1.24・越告第18号約2.9 H9.11.11・越告第100号約2.9 H12.3.31・越告第37号約2.9 H19.1.24・越告第18号約6.5 H11.5.10・越告第69号約124.1 H13.6.29・越告第128号約3.7 H16.10.14・越告第248号約6.2 H17.2.22・越告第42号約151.4 H18.1.24・越告第13号約151.4 H21.10.16 越告第301号約85.3 H21.10.16・越告第300号 ※★の地区計画については、地区整備計画の一部が条例化されています。 ■都市計画道路（平成23年3月現在） No. 計画決定計画決定標準幅員（m）計画延長（m）完成延長（m）完成率（%）当　初 S45.12.25 東埼玉道路 50 3,700 0 0.0 埼告第1559号 S34.10.31 越谷吉川線 25 5,900 3,360 56.9 建告第2209号名　称 1 1・1・ 1 2 3・3・ 1 3 3・3・ 3 浦和野田線 25 20 4,250 810 2,438 810 57.4 〃 100.0 S43.5.10 建告第1392号 4 3・4・ 5 千間台駅西口線 5 3・4・ 6 袋山恩間線 16 2,080 714 34.3 〃 6 3・3・ 7 大袋駅西口線 27 1,860 909 48.9 7 3・4・ 8 八潮越谷線 16 10,040 9,740 97.0 〃 S39.3.16 建告第519号 8 3・4・ 9 国道 4 号線 21 11,600 11,600 100.0 〃 9 3 ・ 4 ・ 10 大沢大里線 16 1,260 1,260 10 3 ・ 4 ・ 11 足立越谷線 16 8,750 2,040 23.3 11 12 3 ・ 4 ・ 12 3 ・ 4 ・ 13 北越谷駅西口線北越谷駅東口線 16 16 1,100 1,930 1,100 1,895 100.0 98.2 S44.5.24 建告第2919号 S34.10.31 建告第2209号〃〃 13 3 ・ 4 ・ 14 東小林大沢線 16 1,959 1,535 78.4 〃 14 3 ・ 4 ・ 15 大間野南荻島線 16 5,040 2,152 42.7 15 16 17 3 ・ 4 ・ 16 3 ・ 4 ・ 17 3 ・ 4 ・ 18 神明下花田線越谷駅西口線越谷駅前線 16 20 20 5,020 360 3,260 3,790 36 2,050 75.5 10.0 62.9 18 3 ・ 4 ・ 19 鳩ヶ谷別府線 16 1,950 1,562 80.1 19 3 ・ 4 ・ 20 蒲生駅東口線 16 210 210 100.0 20 3 ・ 3 ・ 21 南浦和越谷線 22 2,870 552 19.2 21 3 ・ 4 ・ 26 松伏越谷線 16 880 880 100.0 22 3 ・ 4 ・ 28 花田大吉線 16 1,130 1,130 100.0 23 3 ・ 5 ・ 29 千間台駅南通り線 12 1,090 1,090 100.0 24 3 ・ 4 ・ 33 花田東越谷線 16 1,210 1,210 100.0 100.0 27 〃最終変更 S63.4.26 埼告第647号 H19.2.20 埼告第248号 S62.11.24 埼告第1890号 S45.12.25 埼告第1559号 H8.5.10 埼告第831号〃 H11.3.23 埼告第433号 S62.11.24 埼告第1890号 S45.12.25 埼告第1559号 S62.11.24 埼告第1890号〃〃 S45.12.25 埼告第1559号 S62.11.24 埼告第1890号〃〃〃 H6.1.14 埼告第69号 S62.11.24 埼告第1890号〃〃〃 S39.3.16 建告第519号 S34.10.31 建告第2209号 S39.3.16 〃建告第519号 S45.12.25 〃埼告第1559号 H20.3.4 S54.4.24 埼告第712号埼告第303号 S55.6.23 S55.6.23 越告第26号越告第26号 S60.11.15 S60.11.15 埼告第1780号埼告第1780号 No. 名　称計画決定計画決定標準幅員（m）計画延長（m）完成延長（m）完成率（%）当　初最終変更 S60.11.15 S60.11.15 12 600 600 100.0 埼告第89号埼告第89号 12 710 710 100.0 〃〃 S62.11.24 S62.11.24 20 360 360 100.0 埼告第1890号埼告第1890号 20 240 240 100.0 〃〃 20 380 380 100.0 〃〃 25 320 75 23.4 〃〃 16 470 250 53.2 〃〃 25 300 0 0.0 〃〃 S62.11.14 S62.11.14 12 600 55 9.2 越告第132号越告第132号 12 740 43 5.8 〃〃 12 320 0 0.0 〃〃 12 1,320 1,320 100.0 〃〃 12 800 30 3.8 〃〃 12 850 121 14.2 〃〃 15.5 330 330 100.0 〃〃 12 390 190 48.7 〃〃 S63.4.26 S63.4.26 25 1,540 0 0.0 埼告第647号埼告第647号 25 3 ・ 5 ・ 34 東越谷北通り線 26 3 ・ 5 ・ 35 東越谷南通り線 27 3 ・ 4 ・ 36 蒲生駅西口線 28 29 30 31 32 3・4・ 3・4・ 3・3・ 3・4・ 3・3・ 37 38 39 40 41 南越谷駅南口線新越谷駅西口線南越谷駅北口線新越谷駅北通り線越谷市役所通り線 33 3 ・ 5 ・ 42 蒲生西町線 34 35 36 37 38 39 40 3・5・ 3・5・ 3・5・ 3・5・ 3・5・ 3・5・ 3・5・ 43 44 45 46 47 48 49 蒲生駅北通り線南越谷駅北通り線南越谷駅越谷駅線越谷駅南通り線赤山町弥生町線弥生町中町線北越谷駅南通り線 41 3 ・ 3 ・ 50 蒲生柿木川戸線 42 3 ・ 4 ・ 51 越谷総合公園川藤線 16 1,280 530 41.4 43 3 ・ 3 ・ 52 健康福祉村戸塚線 25 1,480 0 0.0 44 3 ・ 4 ・ 53 東川口駅越谷線 16 2,370 0 0.0 45 3 ・ 3 ・ 54 新浦和越谷線 25 1,340 1,340 100.0 990 640 680 0 68.7 0.0 27 2,000 930 46.5 〃 18 840 840 100.0 29 47 48 3 ・ 4 ・ 57 3 ・ 4 ・ 58 大竹大道線大竹中央通り線 16 17.5 49 3 ・ 3 ・ 59 川柳大成町線 50 3 ・ 4 ・ 60 51 3 ・ 3 ・ 62 52 3 ・ 4 ・ 63 53 3 ・ 4 ・ 64 川柳東町線レイクタウン環状線レイクタウン南線レイクタウン中央線レイクタウン北線レイクタウン駅北口線レイクタウン駅南口線 56 3 ・ 4 ・ 69 〃〃〃 H11.1.8 埼告第27号〃 1,540 760 49.4 21.5 210 0 0.0 〃 H11.1.8 埼告第27号〃 21.5 450 330 73.3 〃〃〃 H15.2.26 越告第33号〃 H15.2.26 越告第33号 20 300 300 100.0 20 70 70 100.0 20 80 0 0.0 57 7・7・ 1 区画街路1号線 6 360 360 100.0 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 7・7・ 7・7・ 7・7・ 7・7・ 7・7・ 7・7・ 7・7・ 7・7・ 7・7・ 7・7・ 7・7・ 7・7・ 7・7・ 7・7・ 7・7・ 7・7・ 7・7・ 7・7・ 7・7・ 7・7・ 7・7・ 7・7・ 7・7・ 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 区画街路2号線区画街路3号線区画街路4号線区画街路5号線区画街路6号線区画街路7号線区画街路8号線区画街路9号線区画街路10号線区画街路11号線区画街路12号線区画街路13号線区画街路14号線区画街路15号線区画街路16号線区画街路17号線区画街路18号線区画街路19号線区画街路20号線区画街路21号線区画街路22号線区画街路23号線区画街路24号線 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 370 270 270 60 210 120 170 20 40 250 260 90 280 100 210 310 460 240 190 220 140 230 480 370 270 270 60 210 120 170 20 40 250 260 90 280 100 210 310 460 240 190 220 140 230 480 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 81 7 ・ 6 ・ 25 北越谷 1 号線 10 180 180 100.0 112,199 68,407 61.0 合　計〃 7.3 25 3 ・ 4 ・ 65 H4.2.12 埼告第192号〃 H8.5.10 埼告第831号 330 健康福祉村大袋線 3 ・ 4 ・ 68 H4.2.12 埼告第192号〃 4,550 3 ・ 3 ・ 56 54 〃 H8.5.10 埼告第831号〃〃 46 55 〃 28 〃〃〃〃 S62.11.24 埼告第132号〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 H6.1.14 埼告第69号 S62.11.24 埼告第132号〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 H6.1.14 埼告第69号 ■駅前交通広場計画面積計画決定（㎡）駅西口 4,000 H8.5.10 駅　名大袋北越谷駅越谷駅 S62.11.24 西口 2,600 東口 4,700 〃西口 4,000 S60.10.29 S62.11.24 東口 7,000 北口 3,200 〃南口 4,100 〃新越谷駅西口 3,400 〃西口 3,500 〃東口 3,500 〃越谷レイク北口タウン駅南口 6,500 H15.2.26 2,900 〃南越谷駅蒲生駅 ■都市公園（都市計画公園） No. 名　称種別 1 2−2−01 東越谷第一公園街区 2 2−2−02 北越谷第二公園〃 3 2−2−03 北越谷第三公園〃 4 2−2−04 北越谷第四公園〃 5 2−2−05 千間台第一公園 6 2−2−06 千間台第二公園当初計画決定最終計画変更面積（ha）公告・告示年月日 0.20 S41.6.17 0.20 S48.3.29 0.20 S41.6.17 0.21 S48.3.29 0.10 S41.6.17 0.11 S48.3.29 当初開設公園変更開設公園面積（ha）公告・告示年月日 0.20 S59.1.7 0.21 〃 0.11 〃公園の位置東越谷二丁目5 北越谷二丁目28−1 北越谷一丁目22−7 0.20 S41.6.17 0.17 〃 0.17 S62.11.24 0.14 H7.4.27 〃 0.25 S48.3.29 0.25 S59.1.7 千間台東一丁目14 〃 0.22 〃 0.22 〃千間台西一丁目17 北越谷四丁目23−1 7 2−2−07 千間台第三公園〃 0.28 〃 0.28 〃千間台西二丁目15 8 2−2−08 千間台第五公園〃 0.25 〃 0.25 〃千間台西六丁目12 9 2−2−09 東越谷第三公園〃 0.28 〃 0.28 〃東越谷四丁目13 10 2−2−10 東越谷第四公園〃 0.26 〃 0.26 〃東越谷五丁目6 11 2−2−11 南越谷第二公園〃 0.29 〃 0.29 〃南越谷四丁目25 12 2−2−12 南越谷第三公園〃 0.30 〃 0.29 〃蒲生西町二丁目16 13 2−2−13 北越谷第一公園〃 1.50 S41.6.17 0.08 〃 0.08 S48.3.23 14 2−2−14 東越谷第五公園〃 0.29 S54.11.16 0.29 〃宮前一丁目20 15 2−2−15 東越谷第六公園〃 0.60 〃 0.60 〃花田一丁目31 北越谷三丁目10 16 2−2−16 東越谷第七公園〃 0.36 〃 0.36 〃花田一丁目4 17 2−2−17 南部第一公園〃 0.23 〃 0.23 〃南町二丁目1 18 2−2−18 南部第二公園〃 0.33 〃 0.33 〃蒲生南町4 19 2−2−19 南部第三公園〃 0.23 〃 0.23 〃南町一丁目5 20 2−2−20 南部第四公園〃 0.43 〃 0.43 〃南町三丁目8 21 2−2−21 南部第五公園〃 0.22 〃 0.22 〃伊原二丁目9 22 2−2−22 鷺高第一公園〃 0.20 〃 0.20 H3.7.1 東大沢二丁目15 23 2−2−23 鷺高第二公園〃 0.34 〃 0.33 H2.7.1 東大沢三丁目3 24 2−2−24 鷺高第三公園〃 0.24 〃 0.24 H6.7.1 東大沢一丁目40 25 2−2−25 鷺高第四公園〃 0.12 〃 0.12 S59.4.1 東大沢三丁目33 26 2−2−26 鷺高第六公園〃 0.15 〃 0.15 S61.3.26 東大沢四丁目9 27 2−2−27 鷺高第七公園〃 0.26 〃 0.26 H2.7.1 東大沢四丁目25 28 2−2−28 弥十郎公園〃 0.31 S57.10.18 0.31 H元.4.1 大字弥十郎字裏沼163−1 29 2−2−29 花田第一公園〃 0.24 〃 0.24 H4.10.30 花田二丁目11 30 2−2−30 花田第二公園〃 0.24 〃 0.24 〃花田二丁目27 31 2−2−31 花田第三公園〃 0.23 〃 0.23 H元.10.1 花田三丁目13 32 2−2−32 花田第四公園〃 0.23 〃 0.23 S62.9.29 花田四丁目11 33 2−2−33 花田第五公園〃 0.20 〃 0.20 S60.4.1 花田五丁目11 34 2−2−34 宮園〃 0.19 〃 0.19 S59.1.7 宮本町五丁目11 35 2−2−35 堂面第一公園本公〃 0.24 〃 0.24 H5.7.1 西方二丁目15−1 36 2−2−36 堂面第二公園〃 0.19 S57.10.18 0.22 H2.7.1 0.22 S62.11.24 37 2−2−37 恩間公園〃 0.28 S58.6.21 0.28 H元.4.1 0.28 H22.3.16 0.17 H22.10.1 38 2−2−38 蒲生公園〃 0.17 S62.1.8 0.17 S63.4.1 39 2−2−39 せんげん堀公園〃 0.30 H4.7.15 0.30 H5.7.1 千間台西四丁目4 40 2−2−40 弥十郎第二公園〃 0.22 〃 0.22 〃大字弥十郎439−1 41 3−3−01 東越谷第二公園近隣 1.50 S41.6.17 1.49 S59.1.7 1.50 S47.12.15 42 3−3−02 見田方遺跡公園〃 2.50 S47.10.11 2.59 〃 2.60 H11.1.8 2.80 S47.10.11 2.75 〃 3.90 S59.10.12 3.89 S62.6.6 西方二丁目7−1 大字恩間字荒久150−1 蒲生東町2069 東越谷三丁目14 東町四丁目34 大成町五丁目地内 43 3−3−03 千間台第四公園〃 44 3−3−04 南越谷第一公園〃 1.60 S47.12.15 1.64 S59.1.7 南越谷五丁目21 45 3−3−05 北越谷第五公園〃 1.50 S48.3.23 1.52 〃北越谷五丁目482 46 3−3−06 鷺高第五公園〃 1.70 S54.12.25 1.74 H6.7.1 東大沢五丁目10 47 3−3−07 大園〃 0.95 S56.1.9 0.96 S59.1.7 大字大杉字堀向518 48 3−3−08 花田第六公園〃 2.10 S57.10.22 2.13 H3.10.1 花田六丁目6 49 3−3−09 川園〃 2.00 〃 2.01 S59.1.7 川柳町四丁目15−1外 50 3−3−10 越谷流通公園〃 2.00 S45.12.28 2.03 〃 2.00 S47.12.15 51 3−2−11 緑の森公園〃 0.90 H4.7.15 1.67 H22.10.1 杉柳公公 29 千間台西四丁目2 流通団地三丁目4 越ヶ谷2579 No. 52 名　称 5−4−02 出羽種別公園総合 5−5−01 しらこばと公園（しらこばと水上公園）広域 5−5−01 しらこばと公園（しらこばと運動公園）総合 54 6−5−01 越谷総合公園運動 55 1 中川河川緑地緑地 53 小　計当初計画決定最終計画変更面積（ha）公告・告示年月日 9.20 S59.3.16 当初開設公園変更開設公園面積（ha）公告・告示年月日 0.13 S63.4.1 9.20 〃 1.88 H14.5.1 11.9（18.6） S47.12.15 6.4（14.1） S54.6.30 12.0（27.2） H9.10.28 8.2（21.5） H7.7.8 6.7（18.6） S47.12.15 1.19 S63.10.1 15.2（27.2） H9.10.28 12.98 H16.10.1 11.30 S45.9.29 10.30 S59.1.7 16.40 H12.7.21 15.79 H4.4.1 1.30 S45.9.29 84.82 55ヶ所 70.33 54ヶ所面積（ha）公告・告示年月日公園の位置七左町四丁目222外大字小曽川外大字砂原25外増林三丁目1外東町一丁目1146 （都市計画未決定公園） No. 名　称田第種別 1 沼 2 沼 3 間 4 赤 5 間 6 大杉第二公 7 大里第一公 8 田公二公面積（ha）公告・告示年月日園街区 0.30 H5.7.1 平方南町4 公園の位置平方南町16 園〃 0.29 〃園〃 0.41 H6.7.1 園〃 0.16 〃園〃 0.15 H8.7.1 園〃 0.17 〃大字大杉548−1 園〃 0.21 〃大字大里40−10 大間野町第二公園〃 0.10 〃大間野町四丁目256−1 0.82 H2.7.1 1.90 H3.7.1 1.29 H7.9.1 1.41 H9.7.1 久第一里第五山久公公里第二公千間台東二丁目11 赤山町三丁目128ー1 千間台東三丁目3 9 平方公園近隣 10 大吉公園〃 11 間園街区 0.12 〃千間台東二丁目4 12 出津第一公園〃 0.10 〃大字南荻島3553 13 蒲生寿町公園〃 0.21 〃 14 間園〃 0.13 H10.7.1 千間台東三丁目26 15 出大字南荻島3540-1 16 越ヶ谷 17 間 18 大 19 越 20 七 21 大 22 赤 23 24 七 25 西久久里里津久房第一第第三里三二丁第公公目四〃 0.07 〃園〃 0.10 〃公園〃 0.16 H11.7.1 越ヶ谷三丁目4728−1 千間台東二丁目25 〃 0.08 〃〃 0.13 H13.7.1 園〃 0.53 〃園〃 0.23 H11.7.1 大沢四丁目3730−7 園〃 0.19 〃赤山町二丁目156−1 大間野町第三公園〃 0.07 〃大間野町二丁目153−1 園〃 0.29 H17.10.1 七左第一土地区画整理60街区1画地園〃 0.26 〃西大袋土地区画整理19街区1画地七左第一土地区画整理35街区1画地左西第四沢山左大 26 七 27 西大左 28 袋山 29 30 町公公公第第袋口公蒲生寿町2627−1 園駅一園公大字大吉272−1 園谷第公大字平方2402外二三第第三公公園〃 0.30 H18.4.1 園〃 0.30 〃西大袋土地区画整理187街区1画地公園〃 0.13 〃大字袋山1928−1 東越谷八丁目けやき公園〃 0.24 H20.7.1 東越谷土地区画整理143街区8画地東越谷七丁目しいの木公園〃 0.24 H21.4.1 東越谷土地区画整理124−1街区第七せせらぎ公七左第一土地区画整理90街区1画地公袋二公大字大房1144−1 東柳田町1 31 赤山町一丁目わくわく公園〃 0.07 〃 32 み〃 0.07 〃 33 東越谷九丁目公園近隣 1.08 H22.4.1 東越谷土地区画整理64街区 34 七街区 0.25 〃七左第一土地区画整理2街区 35 東越谷六丁目公園〃 0.24 〃東越谷土地区画整理9街区 36 東越谷十丁目 2 0 1 0 公園〃 0.21 〃東越谷土地区画整理51−2街区 37 レイクタウン第二公園〃 0.20 〃越谷レイクタウン特定土地区画整理652街区 38 レイクタウン湖畔の森公園近隣 1.00 H24.4.1（予定）越谷レイクタウン特定土地区画整理671街区 39 レイクタウンスポーツ公園〃 1.15 H24.4.1（予定）越谷レイクタウン特定土地区画整理672街区 40 レイクタウン第一公園街区 0.20 H24.4.1（予定）越谷レイクタウン特定土地区画整理651街区 41 レイクタウン第七公園〃 0.20 H24.4.1（予定）越谷レイクタウン特定土地区画整理657街区小　計 13.65 41ヶ所合　計 83.98 95ヶ所わ左の第杜一公公園園 30 赤山町一丁目118−1外越谷レイクタウン特定土地区画整理202街区の一部 ■都市高速鉄道当　初延長（m）告示年月日・番号名称位置起点/大字東武鉄道蒲生字西浦伊勢崎線終点/ 蒲生西町 S51.4.23 埼告第619号約600 備考位置起点 /大字蒲草加市のす生字西浦りつけ部分終点 /大字袋線路線数2 山字根河原変　更延長（m）告示年月日・番号 S62.11.24 埼告第1888号約7,190 備考位置起点 /大字蒲生字西浦線路線数4 終点 /大字袋山字根河原変　更延長（m）告示年月日・番号約7,190 H8.4.5 埼告第629号備考各駅区域の一部変更構造の変更（嵩上） ■公共下水道当　初告示年月日・番号排水区域面積雨水　590ha S47.10.30 越告第28号汚水　980ha 名　称越谷公共下水道ポンプ施設（公共下水道）内　訳千間台第一ポンプ場千間台第二ポンプ場間久里ポンプ場鷺高ポンプ場大沢ポンプ場花田ポンプ場東越谷第一ポンプ場東越谷第二ポンプ場東越谷第三ポンプ場恩間ポンプ場越谷第一ポンプ場越谷第二ポンプ場左敷田ポンプ場御料堀ポンプ場出羽堀ポンプ場外野合ポンプ場塚田ポンプ場上間久里ポンプ場弥栄ポンプ場東越谷雨水ポンプ場東町ポンプ場レイクタウン第一ポンプ場レイクタウン第二ポンプ場変　更告示年月日・番号排水区域面積雨水　2,735ha H16.5.14 越告第150号汚水　2,829ha 変　更告示年月日・番号排水区域面積雨水　2,728ha H23.3.29 越告第400号汚水　2,829ha 位　置千間台西四丁目千間台西一丁目千間台東三丁目東大沢二丁目東大沢四丁目花田三丁目東越谷二丁目宮前一丁目宮前一丁目大字恩間字中道南越谷三丁目宮本町三丁目大字南荻島字左敷田弥栄町一丁目大字蒲生字西浦大字南荻島字外野合大字上間久里字源右衛門新田大字上間久里字八反田弥栄町三丁目東越谷九丁目東町三丁目相模町三丁目東町六丁目備　考汚水・雨水敷地面積　約汚水敷地面積　約汚水敷地面積　約汚水敷地面積　約汚水敷地面積　約汚水敷地面積　約汚水敷地面積　約汚水敷地面積　約汚水敷地面積　約汚水敷地面積　約雨水敷地面積　約汚水敷地面積　約雨水敷地面積　約雨水敷地面積　約雨水敷地面積　約雨水敷地面積　約雨水敷地面積　約雨水敷地面積　約雨水敷地面積　約雨水敷地面積　約雨水敷地面積　約汚水敷地面積　約汚水敷地面積　約 1,480㎡ 170㎡ 610㎡ 670㎡ 320㎡ 600㎡ 1,130㎡ 130㎡ 210㎡ 850㎡ 4,370㎡ 200㎡ 450㎡ 2,740㎡ 2,730㎡ 610㎡ 880㎡ 1,200㎡ 2,580㎡ 800㎡ 1,300㎡ 700㎡ 500㎡ ■貯留施設（公共下水道）名　称排水区の名称千間台雨水貯留施設新方川第6−1排水区新方川第6−2排水区新方川第6−3排水区新方川第6−4排水区位　置終　点起　点千間台西四丁目千間台西一丁目備　考 Φ6.0m L=1,300m V=36,700㎡ ■流域下水道名　称中川流域下水道当　初告示年月日・番号 S48.3.29・埼告第416号変　更告示年月日・番号 H16.11.2・越告第2101号 H23.3.29・指令都市824号下水管渠（流域下水道）位　置名　称中央中西央幹幹線起　点越谷市神明町三丁目終　点さいたま市緑区大字玄蕃新田字外線三郷市番匠免三丁目幸手市大字吉野字前春日部市大字増田新田字東草加市八幡町中央幹線（二期管） ■都市下水路名　称新川都市下水路告示年月日・番号 H 8 .11 .1・越告第77号当　初排水区域面積（ha） 210 H23.1.14・越告第75号管渠延長（m） 3,570 ポンプ施設（都市下水路）新川名　称ポンプ場位　置大間野町一丁目備　考敷地面積　約660㎡ ■ごみ焼却場、汚物処理場当　初変　更名　称位　置面積（ha）告示年月日・番号面積（ha）告示年月日・番号埼玉県東部清掃組合増林三丁目約2.7 S41.3.22・建告第784号約4.7 S47.11.4・越告第30号 31 変　更面積（㎡）告示年月日・番号約58,500 H3.1.11・越告第6号廃　止 H12.7.21・越告第123号 ■ごみ焼却ごみ処理場当　初位　置増林三丁目名　称東埼玉資源環境組合ごみ焼却ごみ処理場面　積（㎡）約46,400 告示年月日・番号 H12.7.21・越告第124号 ■ごみ処理場当　初位　置面積（ha）大字砂原字約 0.9 沼ノ方の一部名　称越谷市粗大ごみ処理場告示年月日・番号名　称越谷市資源化センター（リサイクルプラザ） S51.2.26・越告第3号変　更位　置面積（㎡）大字砂原字沼ノ方及び大約 9,700 字南荻島字沼迎の各一部告示年月日・番号 H8.5.10・越告第43号 ■河川位　置起　点終　点吉川市道庭松伏町下赤岩名　称中川当　初幅員・延長（m）告示年月日・番号 240 〜 90・5,860 S60.9.13・埼告第1399号 ■保育所名　称位　置面積（ha）桜井南保育所（深田保育所）大字下間久里字深田約0.2 川柳保育所川柳町一丁目約0.2 当　初告示年月日・番号 S45.12.19・越告第 1 0 2 号 S 4 6 . 1 2 . 9・越告第 6 8 号面積（ha）変　更告示年月日・番号備考約0.2 H6.6.15・越告第69号廃止面積（ha）約1.0 変　更告示年月日・番号 H17.8.1・越告第196号備考廃止規　模収容人員100人収容人員100人 ■火葬場名　称越谷市営斎場越谷広域斎場位　置東町四丁目の一部大字増林字堤外面積（ha）約1.0 約3.2 当　初告示年月日・番号規　模 S47.9.14・越告第 2 3 号火葬炉4基火葬炉14基・動物火葬炉1基 H15.8.8・越告第 1 7 9 号 ■流通業務団地名　称越谷流通業務団地位　置面積（ha）流通団地一〜四丁目、及び大字登戸、大字西方、約88.5 登戸町、南越谷二丁目の各一部当　初告示年月日・番号面積（ha） S45.12.28・埼告第1636号変　更告示年月日・番号約91.0 H17.12.2・埼告第2227号 ■土地区画整理事業事業名施行者都市計画決定面積（ha）事業区域面積（ha）事業年度都市計画決定事業計画決定 10 堂面市 14.1 14.1 S55〜H11 S54.2.15 S55.4.17 11 鷺 12 間久高里市市 101.2 22.7 101.2 21.7 S51.3.12 S58.8.19 S51.11.15 S59.1.25 13 東越谷市 91.6 91.6 S60.11.15 S61.5.12 S63.8.15 14 越谷駅西口市 4.2 4.2 S60.11.1 S61.8.8 S63.9.14 15 七一市 42.5 42.5 H6.1.14 H6.9.30 H8.4.12 袋市 S51〜H13 S58〜H16 S61〜H31 （清算期間含む） S61〜H18 H6〜H30 （清算期間含む） H8〜H24 仮換地指定 S37.11.12 S38.4.8 S39.12.23 S40.11.2 S42.4.14 S44.10.4 S46.12.1 S46.12.13 S48.12.23 S49.10.1 H3.1.10 S57.3.8 S57.3.1 S57.6.10 S53.7.17 S60.8.10 1 北越谷市 66.2 66.2 S36〜S48 S35.11.4 S36.12.29 2 東小林市 56.1 56.1 S39〜S50 S39.3.16 S40.3.30 3 4 5 6 7 8 9 南越東越谷第千間南部地東越谷第沼花谷一台区二田田市市市組合市組合市 73.2 18.3 124.9 ー 41.8 ー 94.2 73.2 18.3 124.9 47.7 41.8 11.8 94.2 S43〜S60 S45〜S62 S45〜S63 S47〜S61 S47〜S63 S55〜H6 S54〜H9 S41.8.31 S44.1.31 S43.5.10 ー S45.8.15 ー S54.8.14 S43.10.1 S45.5.15 〃 S47.11.17 S48.3.15 S55.9.12 S54.10.12 16 西左第 125.9 125.9 17 越谷レイクタウン都市再生機構大 227.1 225.6 総　計 1,104.0ha 1,161.0ha H11〜H30 （清算期間含む） H8.5.10 H9.1.28 H8.5.10 H11.12.24 換地処分備考 S44.6.21 施行済 S46.5.31 施行済 S55.8.31 S55.11.28 S56.12.18 S57.2.2 S58.3.1 H5.5.21 H4.8.7 施行済施行済施行済施行済施行済施行済施行済 H7.11.10 施行済 H8.9.20 H11.11.19 施行済施行済施行中 H18.8.25 施行済施行中 H12.4.4 施行中（当初）H14.11.30 施行中（最新）H24. 2.1 5 （施行済675.4ha　施行中485.6ha） ■市街地再開発事業名称施行者面積（ha）北越谷駅東口A街区組合約0.9 第一種市街地再開発事業越谷駅東口第一種市街地再開発事業組合約2.6 事業年度都市計画決定・告示年月日事業計画決定 H10〜H13 H6.1.14・越告第5号 H10.1.16・埼告第 5 8 号 H10.11.8 H19.10.16・埼告第1515号 H23.11.11・埼告第1329号 H21.3.2 H19〜H24 当初変更 H9.11.11・埼告第1560号 H18.3.24・越告第 8 8 号 32 権利変換期日工事完了公告日 H13.4.23 備考施行済施行中用途地域 USE ZONING １２種類の用途地域のイメージ図 Illustrated Image of 12 Zoning Areas 第一種低層住居専用地域第二種低層住居専用地域第一種中高層住居専用地域建築できる建物は、住宅のほか診療所、小中学校、日常生活に必要な５０㎡以内の店舗兼用住宅に限られます。建築できる建物は、住宅のほか、診療所、小中学校、日常生活に必要な１５０㎡以内の店舗等に限られます。建築できる建物は、住宅のほか、学校、病院、児童厚生施設、５００㎡以内の店舗等に限られます。第二種中高層住居専用地域第一種住居地域第二種住居地域１,５００㎡超又は３階以上の店舗や事務所などは建築できません。住環境を害するような工場、パチンコ屋、カラオケボックス、３,０００㎡超の事務所、店舗等の建築はできません。主に住居の環境を守るための地域です。小規模の工場、パチンコ屋、ボウリング場、ホテル等は建てられます。準住居地域近隣商業地域商業地域自動車車庫の面積制限がなくなり、自動車修理工場については１５０㎡まで建築できます。まわりの住居が日用品の買い物などをするための地域です。商店のほかに事務所や小規模の工場も建てられます。銀行、映画館、飲食店、百貨店などが集まる繁華街に適した地域です。工場が制限されるほかは、ほとんど何でも建てられます。準工業地域工業地域工業専用地域主に軽工業を主体とした工場やサービス施設等が立地している地域です。危険な工場は建てられません。どんな工場でも建てられる地域です。住宅やお店は建てられますが、病院、学校などは建てられません。工場のための地域で、どんな工場でも建てられます。住宅やお店は建てられません。イラスト（財）都市計画協会「新しい土地利用計画・規模制度の運用ハンドブック」より 33 用途地域に応じた主な建築制限 Restriction on Building Use ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ▲ ▲ ○ ○ ○ 工業専用地域 ▲ ② 域 ▲ ② ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 地 ① 業 ○ ○ ▲ 工 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ▲ ▲ ③ 域 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 域 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ▲ ③ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 地 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ▲ ▲ ▲ 地 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ▲ ▲ 業 ○ ○ ○ ○ 業 ▲ ▲ ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 工 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 準 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 商 ① 近隣商業地域 ○ ○ ▲ 域 ○ ○ ○ 地公共施設・病院・学校等 ○ ○ ○ 居 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 遊技場・風俗施設 ○ 住事務所等 ○ ○ ③ ③ ③ ▲ ▲ ○ 準 ○ ○ ② ② 第二種住居地域第一種住居地域第二種中高層住居専用地域 ○ ○ ① 第一種中高層住居専用地域 ○ ○ 店舗等住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿兼用住宅で、非住宅部分の床面積が５０㎡以下かつ建築物の延べ面積の２分の１未満のもの店舗等の床面積が１５０㎡以下のもの店舗等の床面積が１５０㎡を超え、５００㎡以下のもの店舗等の床面積が５００㎡を超え、１,５００㎡以下のもの店舗等の床面積が１,５００㎡を超え、３,０００㎡以下のもの店舗等の床面積が３,０００㎡を超え、１０,０００㎡以下のもの店舗等の床面積が１０,０００㎡を超えるもの事務所等の床面積が１５０㎡以下のもの事務所等の床面積が１５０㎡を超え、５００㎡以下のもの事務所等の床面積が５００㎡を超え、１,５００㎡以下のもの事務所等の床面積が１,５００㎡を超え、３,０００㎡以下のもの事務所等の床面積が３,０００㎡を超えるものホテル、旅館ボーリング場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場、バッティング練習場等カラオケボックス等麻雀屋、ぱちんこ屋、射的場、馬券・車券発売所等劇場、映画館、演芸場、観覧場キャバレー、ダンスホール等、個室付浴場等幼稚園、小学校、中学校、高等学校大学、高等専門学校、専修学校等図書館等巡査派出所、一定規模以下の郵便局等神社、寺院、教会等病院公衆浴場、診療所、保育所等老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等老人福祉センター、児童厚生施設等自動車教習所単独車庫（附属車庫を除く）建築物附属自動車車庫 ①②③については、建築物の延べ面積の１／２以下かつ備考欄に記載の制限倉庫業倉庫畜舎（１５㎡を超えるもの）パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服店、畳屋、建具屋、自転車店で作業場の床面積が５０㎡以下危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場危険性が大きいか又は著しく環境を悪化させるおそれがある工場第二種低層住居専用地域第一種低層住居専用地域用途地域内の建築物の用途制限 ○　建てられる用途 ■建てられない用途 ①、②、③、④、▲面積、階数等の制限あり非住宅部分の用途制限あり ④ ④ ④ ④ ④ ④ ○ ○ ○ ○ ○ ▲ ▲２階以下 ▲３,０００㎡以下 ▲３,０００㎡以下 ▲１０,０００㎡以下 ▲１０,０００㎡以下 ▲客席２００㎡未満 ▲個室付浴場等を除く ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ▲６００㎡以下 ▲３,０００㎡以下 ▲３００㎡以下２階以下 ①６００㎡以下１階以下 ②３,０００㎡以下２階以下 ③２階以下工場・倉庫等 ▲ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ▲３,０００㎡以下 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 原動機の制限あり ▲２階以下 ① ① ① ② ② ② ② ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 原動機・作業内容の制限あり作業場の床面積 ①５０㎡以下②１５０㎡以下 ① ① ② ③ ③ ○ ○ ○ 作業場の床面積 ①５０㎡以下②１５０㎡以下③３００㎡以下原動機の制限あり ② ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 都市計画区域以内においては都市計画決定が必要 ○ ○ ○ ○ ①１,５００㎡以下２階以下 ②３,０００㎡以下 ▲ ▲ ▲ 自動車修理工場量が非常に少ない施設量が少ない施設量がやや多い施設量が多い施設卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処理場、ごみ焼却場等 ①日用品販売店舗、喫茶店、理髪店及び建具屋等のサービス業店舗のみ。２階以下 ②①に加えて、物品販売店舗、飲食店、損保代理店、銀行の支店、宅地建物取引業等のサービス業用店舗のみ。２階以下。 ③２階以下。 ④物品販売店舗、飲食店を除く。 ○ ○ ※一団地の敷地内について別に制限あり ① 火薬、石油類、ガスなどの危険物の貯蔵・処理の量備　考注１）本表は、建築基準法別表第二の概要であり、すべての制限について掲載したものではありません。主な高さ制限 Height Restriction 第一種、第二種中高層住居専用地域第一種、第二種住居地域準住居地域、無指定第一種、第二種低層住居専用地域１１２ .５１１２ .５絶対高さ１道路斜線１５ . １１２５ . 隣地斜線１２ .５北側斜線１１２ .５商業地域近隣商業地域準工業地域隣地斜線道路斜線道路斜線３１m ２０m ５m １０m 道路北側隣地境界線道路隣地境界線道路隣地境界線注）図の■の範囲内に建築しなければなりません。 34 日影規制による建築制限中高層建築物を対象とし周辺の地域に一定以上影を落とさないよう制限することにより、日照条件の悪化を防ぎ良好な環境を確保します。規制対象建築物１．第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域及び無指定で容積率が 100％以下の区域では、軒の高さが 7m を超える建築物または地階を除く階数が 3 階以上の建築物です。２．１．以外の区域では、高さが 10m を超える建築物です。なお、規制対象区域外の建築物であっても高さが 10m を超えていて規制対象区域内に日影を生じさせる場合は、その規制対象区域内の規制を受けます。規制の範囲と時間規制対象建築物は、下図に示す範囲に生じてはならない日影時間が表に定められています。日影規制時間対象地域日影時間容積率（％）用途地域第一種低層住居専用地域第二種低層住居専用地域第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域第一種住居地域第二種住居地域準住居地域近準隣商業地工業地域域測定高敷地境界線からの水敷地境界線からの水規制値の種別平距離が５mを超え平距離が10mを超え平均地盤面から１０m以内の範囲る範囲の高さ（m）６０８０（一）３時間以上２時間以上１００（二）４時間以上２５ . 時間以上１００１５０（一）３時間以上２時間以上２００（二）４時間以上２５ . 時間以上２００（一）４時間以上２００（二）制限を受ける建築物１.５軒の高さが７mを超える建築物又は地階を除く階数が３以上の建築物４高さが１０mを超える建築物２５ . 時間以上４高さが１０mを超える建築物５時間以上３時間以上４高さが１０mを超える建築物１.５軒の高さが７mを超える建築物又は地階を除く階数が３以上の建築物４高さが１０mを超える建築物（流通業務団地の区域を除く）無指定（増森工業団地及び平方工業団地の区域を除く）１００イ（一）３時間以上２時間以上２００ロ（二）４時間以上２５ . 時間以上日影を規制する範囲及び測定水平面第一種低層住居専用地域第二種低層住居専用地域無指定（容積率１００％以下） N その他の地域ｍライン５ｍライン地盤面地盤面１０m 建築物敷地境界線測定面測定面４m ５m １０１５ . m ５m 敷地境界線１０m ５m 敷地境界線１０m ■日影規制を受ける範囲 ■日影規制を受けない範囲 ※これらの内容はすべての制限について掲載したものではありません。 35