Wohn- und Geschäftshaus Urbahn, Schaffhausen

Wohn- und Geschäftshaus Urbahn, 8200 Schaffhausen
Wohn- und Geschäftshaus Urbahn, Schaffhausen
Urbanität der Bleiche Schaffhausen
Der Wettbewerb (2006-2007) stellte die Frage,
woran sich die neue Bebauung der Bleiche, einer Parkplatzbrache und zugleich das `Filetgrundstück´ Schaffhausens, anlehnen sollte:
an die lockere Wohnlandschaft in ihrem grünen Grund, die sich den Hügel hinaufzieht, an
die Industrielandschaft mit ihren eindrücklich
grossvolumigen Bauten, die sich dem Talverlauf entlang aufreihen, oder an die Altstadt,
die von hier aus hinter den Geleisen, hinter
der Mauer verborgen ist? Und wenn die Stadt
ihr Bezugspunkt ist, was ist mit Stadt gemeint,
auf welche Weise soll ein Zusammenhang hergestellt werden?
Unser Entwurfskonzept organisierte das
verlangte Bauvolumen als fünf Gebäude über
58
BAUEN HEUTE 11 – 12 | 2014
der gemeinsamen Substruktion einer Parkierungshalle um einen Platz. Auf diesem verzweigen sich alle Wege vom Bahnhof her ins
Tal, auf den Berg, in die Wohnviertel. Als Neustadt sollte sie ein Echo der alten Stadt darstellen, und darum mit deren Gassen durch die
Fussgängerpassage verbunden sein, in ihrer
Struktur die urbane Flächenökonomie unter
heutigen Bedingungen fortsetzen und gestalterisch den Spielregeln des alten städtischen
Bauens folgen und die Vielfalt ihrer Erscheinung aus einer beschränkten Anzahl von Elementen erzeugen.
Im Juli 2014 begann der neue Stadtteil sichtbar zu werden. Während sich das alte Schaffhausen noch vor der Bahn versteckte, öffnet
sich der neue Stadtteil und zeigt sich an jener
Fernbahnlinie durch die europäische Stadtlandschaft von Stuttgart bis Mailand. Markanter Auftakt ist der Hotelbau, danach fällt der
Blick in die Tiefe der Anlage über den neuen
Platz hinweg. Dorthin gelangt man durch
die Passage und über die Rampe hinauf, und
taucht zwischen den Häusern auf. Ihre Fassaden sind alle über einem durchlaufenden Horizont der Sockel aus weissen Fensterelementen komponiert, die in zwei Proportionen zu
je drei Anschlagsarten vorkommen. Ihre freie
Verteilung überspielt erst einmal die Unterschiede zwischen Büros und Wohnungen oder
Bauherr
AXA Leben AG
General Guisan-Strasse 40
8400 Winterthur
Bauherrenvertretung
AXA Inverstment Managers Schweiz AG
Affolternstrasse 42
8050 Zürich
Architekten
Pfister Schiess Tropeano &
Partner Architekten AG
Mainaustrasse 35
8008 Zürich
Entwickler und Totalunternehmer
Steiner AG
Hagenholzstrasse 56, 8050 Zürich
www.steiner.ch
HLKKS-Ingenieur
Amstein+Walthert AG
Rolf Mielebacher
Andreasstrasse 11
8050 Zürich
Telefon 044 305 91 11
www.amstein-walther.ch
Wohn- und Geschäftshaus Urbahn, 8200 Schaffhausen
Quartier «Urbahn» in Schaffhausen
wird für raumplanerische
Qualität ausgezeichnet
Das unter der Federführung der Steiner AG
entwickelte neue Stadtquartier «Urbahn»
in Schaffhausen ist von der Raumplanungsgruppe Nordostschweiz mit dem Raumplanungspreis 2014 ausgezeichnet worden.
Die Entwicklung wurde als gelungene Innenstadtentwicklung mit Vorbildcharakter gewürdigt. An der Preisverleihung, die
in Schaffhausen stattgefunden hat, durfte
Thomas Feurer, Stadtpräsident von Schaffhausen, den Preis entgegennehmen.
Hotelzimmer, lässt ihre Nutzungsspezifik zugunsten ihres urbanen Zusammenspiels zurücktreten. Die Baukörper sind zudem in einem warmen grauen Ton verputzt, der dem
Sandstein des alten Bahnhofgebäudes abgenommen ist und damit diesem die Referenz erweist, am Anfang zu stehen. Alle umfliesst der Platz, er fasst sie zusammen und
läuft als schräge Ebene bergauf, bis er sich
zwischen grünen Büschen und Bäumen verliert. Von seiner Mitte aus, sogut wie aus den
Obergeschossen, werden die Ausblicke auf die
umliegende Stadt von Neubauten gerahmt,
ob nun über die rotbraunen Dächer der Alt-
stadt auf den Munot, der als Wehrturm und
Wahrzeichen über der Stadt sitzt, oder bergauf zur Berufsschule, die dessen neueres Gegenstück darstellt, oder quer ins weitere Gelände, auf die klassizistischen Einzelbauten der
älteren Vorstadt. Diese Bilder überlagern und
verdichten sich zum Eindruck, dass die Neustadt auf der Bleiche keine Kulisse oder Imitation ist, sondern eine Erweiterung der erfahrbaren Urbanität.
Pfister Schiess Tropeano &
Partner Architekten AG
Das Projekt «Urbahn» (auch «Ennet den Gleisen» genannt), wurde von der Raumplanungsgruppe Nordostschweiz (RPG NO) mit dem
Preis für raumplanerische Arbeit mit besonderer Qualität und Vorzeigecharakter ausgezeichnet. Die RPG NO beschreibt «Urbahn»
u.a. als eine in die Ortsplanung eingebundene
Arealentwicklung, welche städtebaulich überzeugt und in die Umgebung organisch eingebettet wirkt.
Diese Innenstadterweiterung wurde innerhalb von 17 Jahren geplant und ausgeführt.
Federführend bei der Entwicklung war Steiner AG, welche mit Pfister Schiess Tropeano &
Partner Architekten den von der Stadt Schaffhausen 2007 durchgeführten Architektur- und
BAUEN HEUTE 11 – 12 | 2014
59
Wohn- und Geschäftshaus Urbahn, 8200 Schaffhausen
Investorenwettbewerb gewonnen hatte. Kurz
vor dem Baustart im Sommer 2011 konnte die
AXA Winterthur als neue Eigentümerin und
Bauherrin des gesamten Projektes gewonnen
werden.
Mit «Urbahn», welches am 1. Oktober dieses
Jahres fertiggestellt worden ist, hat Schaffhausen ein neues Stadtquartier erhalten. Es befindet sich an einer Nahtstelle zwischen Altstadt,
Bahnhof und angrenzenden Wohnquartieren.
An dieser zentralen Lage schliesst die Überbauung eine städtebauliche Lücke mit vielseitigen öffentlichen und privaten Nutzungen. Als moderne Neustadt stellt «Urbahn»
gleichzeitig ein Echo der Altstadt dar, mit der
sie durch eine Fussgängerpassage verbunden
ist. Über den nahegelegenen Bahnhof verfügt
die Überbauung über einen direkten Zugang
zum lokalen Busnetz sowie zum regionalen,
nationalen und internationalen Bahnverkehr.
Im Rahmen des Wettbewerbs der Raumplanungsgruppe Nordostschweiz sind insgesamt
13 Projekte eingereicht worden, welche mit
Themen wie «klassische Arealentwicklung»,
«Umgang mit dem Bestand» oder «innovativer Wohnungsbau» und «konzeptionelle
Ansätze zur Innenentwicklung», ein breites
Spektrum zur bisherigen Innenentwicklung
widerspiegeln.
Mit dem Bundesgesetz über die Raumplanung (RPG) hat laut Raumplanungsgruppe
Nordostschweiz die Innenentwicklung eine
neue Aktualität erhalten und erhält in Zukunft
eine herausragende Bedeutung. Neben der
Begrenzung der weiteren Siedlungsausdehnung gehe es vor allem darum, die Siedlungen von innen heraus zu stärken sowie attraktiv und lebenswert zu erhalten. Der Erhaltung
der Stadtzentren und Dorfkerne komme eine
60
BAUEN HEUTE 11 – 12 | 2014
Tiefe Erdwärmesonden
bis 550 Meter
Nutzen auch Sie Erdwärme und
verlassen Sie sich dabei auf einen
innovativen Partner für Bohrund Erdwärmesondentechnik.
Energie 360º Erdwärme AG
Bionstrasse 4, Postfach
9050 St.Gallen
Tel. 071 313 70 55
Fax 071 313 70 65
Standort Tinizong
Julierstrasse 85, 7453 Tinizong
Tel. 081 684 36 37
Fax 081 684 36 67
www.erdwaerme-ag.ch
Wohn- und Geschäftshaus Urbahn, 8200 Schaffhausen
8400 Winterthur, Tel. 052 555 00 46
Ihr Profi für Sprinkleranlagen
www.controx.ch
Wir danken der Bauherrschaft für den Auftrag.
Seit 1927 stehen Küchen von ALNO für höchste
Qualität, sinnvolle Innovationen und preisgekröntes
Design made in Germany – fundamentale Werte einer
Marke, die damit schnell einen internationalen Ruf
erlangte. Heute ist ALNO einer der weltweit führenden
Küchenhersteller.
www.alno.ch
ALNO_Anz_182x29-5mm_4c_WOOD_CH.indd 1
24.10.14 14:14
Nagelwände · Rühlwände · Bohrpfahlwände
Mikropfähle · Verdrängungsbohrpfähle
Ortbetonpfähle · Sondierbohrungen
Lawinen- & Steinschlagschutz
Ghelma AG Spezialtiefbau, Sandstrasse 10, 3860 Meiringen
Tel. 033 972 90 90, [email protected], www.gstb.ch
Schlüsselrolle zu. Dabei gehe es insbesondere
auch um integrierte Lösungen bezüglich Wohnen, Arbeiten und Dienstleitungen, Einkaufen
und Konsum, Kultur und Freizeit.
Steiner AG
Steiner AG, einer der führenden Projektentwickler sowie Total- und Generalunternehmer
(GU/TU) in der Schweiz, bietet umfassende
Dienstleistungen in den Bereichen Immobilienentwicklung, Neubau und Umbau an. Mit
seinen erfahrenen Spezialisten schöpft Steiner das Potenzial jedes Projekts voll aus und
widmet diesem die volle Aufmerksamkeit und
Energie – von der ersten Idee bis zum letzten Schliff. So entstehen Immobilien, die Engagement und Hochwertigkeit spürbar machen. Das 1915 gegründete Unternehmen hat
über 1200 Wohnbauprojekte, 540 Geschäftsliegenschaften, 45 Hotels und 150 Infrastrukturanlagen wie Universitäten, Schulen, Spitäler, Gefängnisse und Altersheime errichtet. Die
Steiner AG hat ihren Hauptsitz in Zürich und
ist mit Niederlassungen in Basel, Bern, Genf,
Tolochenaz, Luzern und St. Gallen vertreten.
Raumplanungsgruppe Nordostschweiz
RPG NO
Die RPG NO ist ein politisch unabhängiger
Verein, in welchem kantonale und kommunale Fachstellen sowie private Körperschaften
und Fachleute zusammengeschlossen sind,
die sich mit Raumplanungs- und Raumentwicklungsfragen befassen. Das Einzugsgebiet
umfasst die Kantone Zürich, Glarus, Schaffhausen, Appenzell Ausserrhoden, Appenzell
Innerrhoden, St. Gallen und Thurgau. Die RPG
NO ist eine Sektion der Schweizerischen Vereinigung für Landesplanung VLP-ASPAN. Neben den erwähnten Kantonen gehören dem
Verein heute rund 200 Gemeinden, 40 Kollektiv- und 260 Einzelmitglieder an.
Steiner AG
BAUEN HEUTE 11 – 12 | 2014
61

Download Report