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Einzelhandelsprojekt Passage²² in Rankweil eröffnet.
Bauarbeiten planmäßig abgeschlossen. Eröffnungswochenende ab dem 7. Mai 2015
Dornbirn, 06. Mai 2015
Medientext
Einzelhandelsprojekt Passage²² in Rankweil eröffnet.
Bauarbeiten planmäßig abgeschlossen. Eröffnungswochenende ab dem 7. Mai 2015
Dornbirn, 6. Mai 2015: Mit dem Eröffnungswochenende vom 7. bis 9. Mai wird die Fertigstellung
der Passage²² in Rankweil eines der größten aktuellen Einzelhandelsprojekte Vorarlbergs gefeiert. Zeitgleich mit der Fertigstellung und Eröffnung wird das Gebäude an die neuen Eigentümer übergeben.
In weniger als 700 Tagen nach Vertragsunterzeichnung konnten ZIMA Projektleiter Gerhard Keckeis
sowie Elmar Girardi, Geschäftsführer ZIMA Projekt Baugesellschaft mbH, Dornbirn eines der größten
Gewerbeprojekte Vorarlbergs fertigstellen. In Rekordzeit wurden 4.400 m³ Beton, 450 Tonnen Eisen
sowie über 3 km Rohre verlegt. „Nach der Fertigstellung und Eröffnung des McDonald‘s im Oktober
2013 und der Eröffnung des MERKUR im Juli 2014 ist das für uns der krönende Abschluss im Rahmen unseres Großprojektes Passage²². “, so Elmar Girardi, Geschäftsführer ZIMA Projekt Baugesellschaft.
Das in mehreren Etappen bestehende Betriebsgebiet wurde innert zwei Jahren komplett „umgekrempelt“ und neu konzeptioniert, um eine optimale Raumnutzung des gesamten Areals zu gewährleisten.
Über den Baukörpern wurde ein großzügig überdachtes Parkdeck realisiert. Das gesamte Areal erhielt
durch die Neukonzeption eine Verbesserung der Raumnutzung, der Park- und Zufahrtssituation sowie
eine gestalterische und architektonische Aufwertung. Der Standort selbst ist bereits seit Jahrzehnten
etabliert und von MERKUR bespielt.
Frequenzstark im Vierländereck „Passage²²“
Das Areal zeichnet sich durch seine optimale Frequenzlage im Vierländereck (Vorarlberg/Schweiz/Liechtenstein/Deutschland) und einer idealen Verkehrsanbindung aus. Zudem besticht
das Areal durch eine attraktive Nachbarschaft mit großflächigen Möbel- und Textilgeschäften. „Der
Standort Passage²² und der damit verbundene Neubau hat sich als absolut richtig erwiesen“, so Loek
Versluis Francisepartner McDonald‘s, „für uns ein Flaggschiff in Westösterreich.“ Neben McDonald’s
und MERKUR sind weitere attraktive Handelsangebote vertreten und bieten einen attraktiven Angebotsmix, unter anderem mit Fussl, Libro, BIPA, Eduscho, Bäckerei Mangold, Deichmann, etc.
Shoppen und Genießen
Erstmalig präsentieren sich die Bekleidungsmarken Ernsting‘s family und Colloseum mit eigenen Filialen in Vorarlberg. Auch die Genußvielfalt wird ausgeweitet und es gibt neben dem bestehenden
McDonald’s, mit Manga und einem neuen Gastrokonzept von Gastronom Daniel Scherl ein „flax-Italy“.
Feierliche Übergabe an neuen Eigentümer
Zeitgleich mit der Fertigstellung und der Eröffnung wurde das Gebäude an die neuen Eigentümer
übergeben. Die East Guardian Immobilien AG aus der Schweiz erwirbt gemeinsam mit Blue Asset
Management aus München als Co-Investor und Manager das Einzelhandelsobjekt in Rankweil, Vorarlberg. „Wir freuen uns über das Investment in die Passage²² und auf eine langfristige gemeinsame
erfolgreiche Weiterentwicklung dieses Standortes gemeinsam mit den Mietern“, so Erik Wigertz von
East Guardian Immobilien AG.
„Der etablierte Standort sowie die fundamentalen Einzelhandelsindikatoren im relevanten Einzugsgebiet unterlegen das langfristig attraktive Investmentprofil der Passage²²“, so Dr. Thomas Wiegelmann
von Blue Asset Management. BLUE Asset Management betreut für private sowie institutionelle inter-
nationale Investoren ein Portfolio mit einem Marktwert von rund 1,2 Milliarden Euro. Der geographische Schwerpunkt liegt auf Deutschland, Österreich und der Schweiz.
„Bei diesem Projekt war ZIMA nicht nur als Projektentwickler im Sinne reiner Dienstleistung, sondern
auch als Investor im Vorfeld tätig und hat damit volles wirtschaftliches Risiko der richtigen Konzeption
und der Baukosten getragen,“ so ZIMA CEO und Inhaber Alexander Nußbaumer. „Es freut uns umso
mehr, dass unsere Idee und Konzeption im Sinne von Typologie und Branchenmix richtig war. Der
Verkauf des Objektes war für uns der konsequente Abschluss für dieses erfolgreiche Projekt“, kommentiert GF Elmar Girardi den Verkauf. Am gegebenen Beispiel zeige sich deutlich, dass auch Vorarlberg langsam aber sicher in den Fokus der internationalen Investorenlandschaft rückt und eine interessante Veranlagungsalternative abseits von Wien darstellt.
Passage²² Meilensteine
Mai 2013
Baustart
Oktober 2013
McDonald‘s Eröffnung
Juli 2014
Merkur „NEU“ Eröffnung
6. Mai 2015
Fertigstellung und Eröffnung
Abschluss Bauphase 1
Abschluss Bauphase 2
Abschluss Bauphase 3
22
FACTS „Passage “:
Nutzflächen: ca. 7.000 m²
380 Parkplätze
Investitionsvolumen ZIMA 22 Mio.
Konzeptions- und Planungsphase: 3 Jahre
Bauphase: 2 Jahre
Fertigstellung: Mai 2015
Bauherr: SCR Immobilien GmbH, eine 100 % Tochter der ZIMA Projekt Baugesellschaft mbH
Mietermix: MERKUR, McDonald‘s, Fussl, Libro, BIPA, Eduscho, Bäckerei Mangold, Ernsting‘s family,
Colloseum, Deichmann, Trafik Jehle, Gastro Manga, Handy4you, Roma, Gastronomie flax, Juwelier
Beker
Über ZIMA
Die ZIMA Unternehmensgruppe realisiert seit über vierzig Jahren Immobilienprojekte und zählt zu den
größten privaten Immobilienentwicklern im deutschsprachigen Alpenraum. Der CEO und Inhaber der
Gruppe ist Alexander Nußbaumer. Der Stammsitz ist in Dornbirn. Weitere Niederlassungen befinden
sich in Innsbruck, Bozen, München und St. Gallen. Derzeit sind im gesamten Unternehmen rund 166
Mitarbeiter tätig. Das Umsatzvolumen betrug im Jahr 2013 rund 102 Millionen Euro
Medienkontakt
Ansprechpartner für weitere Informationen zur ZIMA:
Markus Hämmerle
Leiter Marketing ZIMA Unternehmensgruppe
ZIMA Holding AG
Lustenauerstraße 64
A-6850 Dornbirn
Tel.: +43/5572/38 38 102
Fax: +43/5572/38 38 915
Mail: [email protected]

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