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Almweg, Sistrans
Wir errichten diese attraktive und exklusive Kleinwohnanlage auf einem
ganz besonderen Grundstück in Sistrans. Es entstehen zwei Baukörper mit
nur acht Wohneinheiten und 16 Tiefgaragen-Abstellplätze.
Die großzügig gestalteten Grundrisse der 3 bis 4 Zimmer Wohnungen mit
dazugehörigen Gärten und Terrassen oder Balkone lassen keine Wünsche
offen.
Darstellung aus Sicht des Illustrators
Sistrans befindet sich südöstlich von Innsbruck auf einer Mittelgebirgsterrasse. Die exklusive Kleinwohnanlage liegt in einem besonders ruhigen und
gemütlichen Umfeld. Unmittelbar oberhalb der Anlage befindet sich der
Ausgangspunkt zur Sistranser Alm, die in 1,5 Stunden zu Fuß erreichbar
ist. Die Wohnanlage bietet einen Panoramablick über das Inntal und die
Nordkette. Ihre besondere Lage ermöglicht Ihnen ein großes Angebot an
Freizeitaktivitäten wie Mountainbiken, Rodeln und Wandern.
Meine persönlichen Highlights an dieser
Wohnanlage sind:
• die einzigartige Aussicht auf die Nordkette
• großzügige Terrassen- und Gartenflächen
• anspruchsvolle architektonische Gestaltung der
Gebäude
• hoher Freizeitwert durch die Lage in der Natur
• großzügig gestaltete Grundrisse
Nicole Knödl B.A., ZIMA - Verkauf
Ihr Wohlbefinden ist unser Anliegen. Mit der Auswahl des Grundstücks und
der Ausrichtung der Wohnungen legen wir den Grundstein. In Sistrans findet
der Erholungssuchende Ruhe und Entspannung durch zahlreiche Wanderwege über Wiesen, Felder und durch den Wald. Für eine sommerliche
Erfrischung ist der Lansersee nicht weit entfernt. Trotz des großen Erholungswertes erreicht man Innsbruck in nur 15 Autominuten.
Wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Der Regiobus bringt Sie bequem und schell in das Zentrum von
Innsbruck. Für die Nahversorgung gibt es ganz in der Nähe einen Supermarkt.
Wer das ruhige Leben genießt, allerdings die zentrumsnahen Möglichkeiten
in greifbarer Nähe haben möchte, der findet hier mit Sicherheit sein neues
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Zuhause.
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Pension
Darstellung aus Sicht des Illustrators
Wir wünschen uns, dass Sie sich bereits am ersten Tag im neuen Heim sehr wohlfühlen und Ihre Lebensqualität verbessern. Dafür haben wir einiges getan und
schaffen ein optimales Wohlfühlklima in Ihrer neuen Wohnung.
Die Fenster entsprechen einer hohen
Weiße Türen geben der Wohnung ei-
Für ein angenehmes Wohlbefinden
Sie benötigen nur einen Schlüssel
Anforderung von Schall- und Wärme-
nen eleganten Schliff. Die modernen
werden in Schlaf- und Wohnberei-
für Eingangstüre, Keller, Briefkas-
dämmung welche durch eine 3-Schei-
Drückergarnituren runden das Bild
chen Eichenparkett mit passenden
ten und Tiefgarage. Das macht
ben Isolierverglasung erreicht wird.
ab. Die Wohnungseigangstür ist be-
Sockelleisten verlegt. Alle Räume sind
vieles einfacher und den Schlüssel-
sonders wärme- und schallgedämmt.
mit Fußbodenheizung und moderner
bund etwas leichter.
Regelung ausgestattet.
Es sind Anschlüsse für Telefon, TV,
Die großen, sonnigen Panorama-
Hochwertige Ausstattungen werden
Alle Anschlüsse werden nach Ihren
Internet sowie ausreichend Steckdo-
Terrassentüren erhellen jeden Raum.
im Bad und WC verwendet wie bei-
Planungen vorbereitet, so dass die
sen und Lichtschalter vorgesehen. Die
Durch die reichlichen Sonnenstrahlen
spielsweise Armaturen und Sanitärge-
neue Küche nur noch eingebaut
genaue Positionierung der Anschlüsse
wirkt der Wohnraum optisch größer
genstände vom namhaften Hersteller
werden muss.
kann während der Bauphase von
und verschafft Ihnen einen eindrucks-
wie Hansa. Für Boden- und Wandbe-
Ihnen bestimmt werden.
vollen Blick auf die Umgebung.
lege im Bad werden Qualitätsprodukte herangezogen und verlegt.
Wohnbeispiel
WARMWASSER
HEIZUNG
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Wärmetauscher in
den Wohnungsstationen, welche die Energie von der Zentralheizung überträgt. Dadurch wird an den Entnahmestellen
Warmwasser zum sofortigen Gebrauch bereitgestellt.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt durch eine Zentralheizung mit Erdgasfeuerung. Der Heiz- und Warmwasserenergieverbrauch jeder Wohneinheit wird mittels eines elektronischen
Wärmemengenzählers erfasst.
Zur Senkung der Betriebskosten kommt eine Solaranlage mit
Großflächenkollektoren zur Ausführung, die über das ganze
Jahr einen wesentlichen Beitrag zur Warmwasserbereitung
leistet. Die Kollektoren werden auf dem Dach der Wohnanlage
montiert.
Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem. Ein
Raumthermostat ermittelt die aktuelle Raumtemperatur, ein Stellrad zur Nachjustierung der gewünschten Raumtemperatur sorgt
für höchsten Bedienungskomfort.
Aus diesem System ergeben sich folgende Vorteile:
• Hoher Komfort durch ausreichend und rasch verfügbares
Warmwasser
• Platzgewinn in den Bädern
• deutliche Ersparnis bei den Warmwasser-Betriebskosten
Mit ZIMA hat die lange Suche nach Ihrem individuellen, perfekten
Grundriss ein Ende. Suchen Sie beispielsweise eine großzügige
„loftähnliche“ Wohnung oder doch eine Familienwohnung mit
mehreren Zimmern? Kein Problem – denn Sie bestimmen die
Einteilung Ihrer Wohnung! Außer den tragenden Wänden kann
beinahe alles geändert werden. Vorgegeben sind nur die Anschlüsse für Bad, WC und Küche.
Aber auch in der Ausstattung selbst können Sie Ihren Ideen freien
Lauf lassen und Ihre persönlichen Vorstellungen äußern. Von
den Böden über die Badausstattung, den elektrischen Anschlüssen, den Türen bis hin zu sonstigen Einbauten lässt sich auf
Wunsch alles Ihren Ideen anpassen.
Gestalten Sie mit uns Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.
WOHNBEISPIELE
Darstellung aus Sicht des Illustrators
3-Zimmer Wohnung I Top 02 I Haus A I 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 69,15 m² I Balkon: 11,93 m²
3-Zimmer Wohnung I Top 01 I Haus B I Erdgeschoss
Wohnfläche: 77,55 m² I Terrasse: 28,75 m² I Garten: 53,08 m²
4-Zimmer Wohnung I Top 04 I Haus A I 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 96,94 m² I Terrasse: 47,75 m²
4-Zimmer Wohnung I Top 03 I Haus B I Erdgeschoss
Wohnfläche: 95,80 m² I Terrasse: 38,47 m² I Garten: 78,32 m²
Seit über 40 Jahren realisiert die ZIMA-Unternehmensgruppe Immobilienprojekte im gesamten Alpenraum.
In den vergangenen 20 Jahren konnten wir über 4.000 Wohnungen und 120 Einfamilienhäuser fertigstellen und unseren Kunden den Traum vom
eigenen Heim verwirklichen.
Arzlerstraße, Innsbruck
Kravoglstraße, Innsbruck
Leben am Sonnenhang, Innsbruck
Wohnen am Gießen, Innsbruck
Unibrücke, Innsbruck
Tiergartenstr., Innsbruck
Niedere Munde, Telfs
Badgasse, Hopfgarten i. Brixental
LUX Residenzen, Kirchberg
Hub, Feldkirch
Hollagaß, Satteins
Wiesenrain, Dornbirn
ZIMA Wohn- und Projektmanagement GmbH
A-6020 Innsbruck, Leopoldstraße 1
0512/348178-0 | [email protected] | zima.at
Fotos: Hof 437, ZIMA Wohn Baugesellschaft mbH, Marco Mathis, Michael Gunz, Open
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Stocco, Kermi, Duravit, Tourismusregion Alpbachtal

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