Monatsbericht März - Aachener Grundvermögen

AACHENER GRUNDVERMÖGEN
Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH - Köln
Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds
Sicherheit und Ertrag für kirchliches Vermögen
Monatsbericht März 2015
Entwicklung des Anteilpreises (EUR)
110,00
108,00
107,60
108,15
106,00
105,12
105,92
105,68
105,41
106,04
106,29
106,89
107,46
107,64
107,95 108,13
104,00
Ausschüttung am 02.05.2014
3,20 EUR je Anteil
102,00
100,00
Mrz. 14
Apr. 14
Mai. 14
Jun. 14
Jul. 14
Aug. 14
Sep. 14
Okt. 14
Nov. 14
Dez. 14
Jan. 15
Feb. 15
Mrz. 15
3,49%
3,56%
Entwicklung der BVI-Rendite (p.a.)
6,00%
5,00%
4,01%
4,26%
4,46%
4,15%
3,80%
4,00%
3,85%
3,86%
Jul. 14
Aug. 14
3,61%
3,75%
4,20%
3,85%
3,00%
2,00%
1,00%
Mrz. 14
Apr. 14
Mai. 14
Jun. 14
Sep. 14
Okt. 14
Nov. 14
Dez. 14
Jan. 15
Feb. 15
Mrz. 15
Thema des Monats
Deutschland ist beliebtes Expansionsziel
Im zweiten Jahr in Folge ist Deutschland als attraktivster
Markt für Einzelhändler bewertet worden. Rund 40% der
internationalen Einzelhändler wollen hierzulande im Jahr
2015 neue Stores eröffnen, ergab eine aktuelle Studie
des Immobilienberaters CBRE. Auf Platz zwei folgt
Großbritannien mit 33%, dicht gefolgt von Frankreich, wo
31% der Einzelhändler Neueröffnungen planen.
Neben Deutschland, Großbritannien und Frankreich ist
auch die Region EMEA (Europe, Middle East, Africa) ein
beliebtes Expansionsziel. 21% der internationalen Einzelhändler planen laut CBRE, dort bis Ende des Jahres
zwischen einem und fünf Stores zu eröffnen. Größere
Expansionsabsichten mit über 40 Eröffnungen haben
9%.
„Mit sechs nahezu gleichwertigen Metropolen und über
20 weiteren Großstädten mit attraktiven Einkaufsstraßen
und Shopping-Centern nimmt Deutschland als weltweit
erste Destination für internationale Einzelhändler eine
besondere Stellung ein“, begründet Karsten Burbach,
Head of Retail Agency bei CBRE Deutschland, die Vorliebe der Unternehmen für Deutschland. Entscheidend
seien aber auch die attraktiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, wie zum Beispiel das Bruttoinlandsprodukt, das 2014 um 1,6% gestiegen sei. Darüber hinaus
wachse trotz der geringen Geburtenrate die Bevölkerung
durch Zuwanderung.
Christina Bunten nach einem Artikel der Textilwirtschaft vom 10.03.2015
Internationale Einzelhändler profitierten beim Markteintritt in Deutschland auch von den starken Einzugsgebieten der Städte und von der zunehmenden Kaufkraft der
dortigen Touristen. Hinzu komme, dass deutsche Konsumenten bei internationalen Modeunternehmen als besonders offen für neue Konzepte gelten.
Aachener Grundvermögen
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Sicherheit und Ertrag für kirchliches Vermögen
Monatsbericht März 2015
Mieter
mit der höchsten Miete (TOP 10)
Übersicht der Liegenschaften
(Stand: 31.03.2015)
Rang Ort
Straße
Aktueller Verkehrswert
EUR
1)
(laut Vermögensaufstellung)
1
NL-Den Haag Wagenstraat 9
2
Rostock
Kröpeliner Straße 57/Hinter Lange Straße 32, 33, 34, 35
3
Berlin
Neue Schönhauser Straße 10/Rosenthaler Straße 46, 47
4
Augsburg
Bürgermeister-Fischer-Straße 5/Moritzplatz 7
5
CH-Biel
Florastraße 11/Nidaugasse 50/Neuengasse 42 u. 48
6
Leipzig
Hainstraße 5-7
7
Krefeld
Rheinstraße 121
8
Saarbrücken
Bahnhofstraße 72
8
Oldenburg
Darmstadt
Achternstraße 52
10
Ernst-Ludwig-Straße 11
SUMMESUMME
37.500.000
22.100.000
15.525.000
14.650.000
14.861.894
13.225.000
6.400.000
4.800.000
4.425.000
4.300.000
137.786.894
2)
1) Arithmetisches Mittel der Verkehrswerte, die von zwei Bewertern zu einem Bewertungsstichtag unabhängig
voneinander ermittelt wurden.
Rang Mieter
Monatl. Miete EUR
1
ZARA
2
WÖHRL
3
H&M
4
TK MAXX
5
SCHILD
6
P&C Düsseldorf
7
GRIES DECO
8
MEXX
9
BESTSELLER
4EVER
138.636
100.158
66.860
49.167
37.774
33.087
25.000
21.000
20.750
18.758
511.190
10
2) Devisenkurs CHF per 31.03.2015 (1 EUR =) 1,0463 CHF
SUMME TOP 10
Fondsdaten zum Stichtag
Fondsvermögen
Immobilienquote
(Zeitraum 31.03.2013-31.03.2014)
BVI-Rendite p.a.
Anteilpreis/Rücknahmepreis
Ende vorheriges Geschäftsjahr
Aktuell
31.03.2014
31.03.2015
141.852.841 €
91,3%
174.648.408 €
78,9%
4,01%
107,60 €
(Zeitraum 31.03.2014-31.03.2015)
3,56%
108,13 €