AACHENER GRUNDVERMÖGEN Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH - Köln Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds Sicherheit und Ertrag für kirchliches Vermögen Monatsbericht März 2015 Entwicklung des Anteilpreises (EUR) 110,00 108,00 107,60 108,15 106,00 105,12 105,92 105,68 105,41 106,04 106,29 106,89 107,46 107,64 107,95 108,13 104,00 Ausschüttung am 02.05.2014 3,20 EUR je Anteil 102,00 100,00 Mrz. 14 Apr. 14 Mai. 14 Jun. 14 Jul. 14 Aug. 14 Sep. 14 Okt. 14 Nov. 14 Dez. 14 Jan. 15 Feb. 15 Mrz. 15 3,49% 3,56% Entwicklung der BVI-Rendite (p.a.) 6,00% 5,00% 4,01% 4,26% 4,46% 4,15% 3,80% 4,00% 3,85% 3,86% Jul. 14 Aug. 14 3,61% 3,75% 4,20% 3,85% 3,00% 2,00% 1,00% Mrz. 14 Apr. 14 Mai. 14 Jun. 14 Sep. 14 Okt. 14 Nov. 14 Dez. 14 Jan. 15 Feb. 15 Mrz. 15 Thema des Monats Deutschland ist beliebtes Expansionsziel Im zweiten Jahr in Folge ist Deutschland als attraktivster Markt für Einzelhändler bewertet worden. Rund 40% der internationalen Einzelhändler wollen hierzulande im Jahr 2015 neue Stores eröffnen, ergab eine aktuelle Studie des Immobilienberaters CBRE. Auf Platz zwei folgt Großbritannien mit 33%, dicht gefolgt von Frankreich, wo 31% der Einzelhändler Neueröffnungen planen. Neben Deutschland, Großbritannien und Frankreich ist auch die Region EMEA (Europe, Middle East, Africa) ein beliebtes Expansionsziel. 21% der internationalen Einzelhändler planen laut CBRE, dort bis Ende des Jahres zwischen einem und fünf Stores zu eröffnen. Größere Expansionsabsichten mit über 40 Eröffnungen haben 9%. „Mit sechs nahezu gleichwertigen Metropolen und über 20 weiteren Großstädten mit attraktiven Einkaufsstraßen und Shopping-Centern nimmt Deutschland als weltweit erste Destination für internationale Einzelhändler eine besondere Stellung ein“, begründet Karsten Burbach, Head of Retail Agency bei CBRE Deutschland, die Vorliebe der Unternehmen für Deutschland. Entscheidend seien aber auch die attraktiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, wie zum Beispiel das Bruttoinlandsprodukt, das 2014 um 1,6% gestiegen sei. Darüber hinaus wachse trotz der geringen Geburtenrate die Bevölkerung durch Zuwanderung. Christina Bunten nach einem Artikel der Textilwirtschaft vom 10.03.2015 Internationale Einzelhändler profitierten beim Markteintritt in Deutschland auch von den starken Einzugsgebieten der Städte und von der zunehmenden Kaufkraft der dortigen Touristen. Hinzu komme, dass deutsche Konsumenten bei internationalen Modeunternehmen als besonders offen für neue Konzepte gelten. Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH - Köln Aachener Spar- und Stiftungs-Fonds Sicherheit und Ertrag für kirchliches Vermögen Monatsbericht März 2015 Mieter mit der höchsten Miete (TOP 10) Übersicht der Liegenschaften (Stand: 31.03.2015) Rang Ort Straße Aktueller Verkehrswert EUR 1) (laut Vermögensaufstellung) 1 NL-Den Haag Wagenstraat 9 2 Rostock Kröpeliner Straße 57/Hinter Lange Straße 32, 33, 34, 35 3 Berlin Neue Schönhauser Straße 10/Rosenthaler Straße 46, 47 4 Augsburg Bürgermeister-Fischer-Straße 5/Moritzplatz 7 5 CH-Biel Florastraße 11/Nidaugasse 50/Neuengasse 42 u. 48 6 Leipzig Hainstraße 5-7 7 Krefeld Rheinstraße 121 8 Saarbrücken Bahnhofstraße 72 8 Oldenburg Darmstadt Achternstraße 52 10 Ernst-Ludwig-Straße 11 SUMMESUMME 37.500.000 22.100.000 15.525.000 14.650.000 14.861.894 13.225.000 6.400.000 4.800.000 4.425.000 4.300.000 137.786.894 2) 1) Arithmetisches Mittel der Verkehrswerte, die von zwei Bewertern zu einem Bewertungsstichtag unabhängig voneinander ermittelt wurden. Rang Mieter Monatl. Miete EUR 1 ZARA 2 WÖHRL 3 H&M 4 TK MAXX 5 SCHILD 6 P&C Düsseldorf 7 GRIES DECO 8 MEXX 9 BESTSELLER 4EVER 138.636 100.158 66.860 49.167 37.774 33.087 25.000 21.000 20.750 18.758 511.190 10 2) Devisenkurs CHF per 31.03.2015 (1 EUR =) 1,0463 CHF SUMME TOP 10 Fondsdaten zum Stichtag Fondsvermögen Immobilienquote (Zeitraum 31.03.2013-31.03.2014) BVI-Rendite p.a. Anteilpreis/Rücknahmepreis Ende vorheriges Geschäftsjahr Aktuell 31.03.2014 31.03.2015 141.852.841 € 91,3% 174.648.408 € 78,9% 4,01% 107,60 € (Zeitraum 31.03.2014-31.03.2015) 3,56% 108,13 €