入札公告（日本郵便株式会社所有不動産の売却）次のとおり一般競争により売却をするので公告します。平成２６年１２月１６日（入札公告日）契約責任者（売主）日本郵便株式会社管財室担当執行役員１井上進売却物件 (1) 入札件名旧玉名社宅の土地の売却 (2) 売却物件の概要所在地区分数量最低売却価格２熊本県玉名市岩崎１０５４－２（旧住居表示）熊本県玉名市岩崎字東岩原１０５４番２（登記簿上）土地２６３．３６㎡（実測面積）６,３５０,０００円競争参加資格次の(1)から(5)に該当しない方であること。 (1) 当該契約を締結する能力を有しない方及び破産者で復権を得ない方。ただし、未成年者、被保佐人又は被補助人であって契約締結のために必要な同意を得ている方を除く。 (2) 次の一に該当すると認められる方でその事実があった後、２年間を経過していない方。これを代理人、支配人その他の使用人として使用する方についても同様とする。ア契約の履行に当たり故意に工事若しくは製造を粗雑にし、又は物品の品質若しくは数量に関して不正の行為をした方。イ公正な競争の執行を妨げた方、又は公正な価格を害し若しくは不正な利益を得るために連合した方。ウ競争の参加を妨げ、又は契約の締結若しくは履行を妨げた方。エ監督又は検査に際し職務の執行を妨げた方。オ正当な理由がなくて契約を履行しなかった方。カその他、当社に損害を与えた方。キアからカのいずれかに該当する事実があった後、契約の履行に当たり、２年間を経過しない方を代理人、支配人その他の使用人として使用した方。 (3) 前各号に掲げる方のほか、反社会的勢力と認められる方。なお、反社会的勢力とは、暴力団、国際犯罪組織、国際テロリスト、社会運動標ぼ 1 うゴロ等、その他次の各号に掲げる方をいう。ア日本郵政株式会社、日本郵便株式会社、株式会社ゆうちょ銀行及び株式会社かんぽ生命保険（以下｢日本郵政グループ各社｣という）が提供するサービスを不正に利用し、又は不正な目的をもって利用する方。イ日本郵政グループ各社が提供するサービスの利用を通じて、社会的妥当性を欠く不当な要求をする方。ウその他、社会的妥当性を欠く不当な要求をする方。エ日本郵政グループ各社との取引に関して、脅迫的な言動をし、又は暴力を用いる方。 (4) 日本郵便株式会社において、不動産等の管理に関する事務に従事する方。 (5) 上記(1)から(4)までに該当する方を入札代理人として使用する方。３入札参加手続き (1) 入札参加資格確認申込の受付入札に参加しようとする方は、個人の場合は、別紙１「誓約書（兼入札参加申込書）個人用」、法人の場合は、別紙１「誓約書（兼入札参加申込書）法人用」に印鑑登録印（実印）を押印の上、各々の記入例を参考にして記入してください。なお、「誓約書（兼入札参加申込書）」への押印した印鑑は、重要事項説明書、売買契約書、引渡書等に使用する印鑑とします。入札参加者は「誓約書（兼入札参加申込書）」及び次に掲げる証明資料を平成２６年１２月１６日（火）から平成２７年１月３０日（金）までの土曜日、日曜日及び祝日を除く毎日、午前１０時から午後５時までの間に下記 (4)の場所に持参又は郵送（必着）してください。（注）持参の場合、正午から午後１時までの間を除いてください。【証明資料（法人の方）】 ① 現在事項(履歴事項)全部証明書（発行後３ヶ月以内） ② 印鑑証明書（発行後３ヶ月以内） ③ 会社概要書（会社パンフレット）又は自社ホームページの会社概要を印刷した紙上記を作成していない場合は、業務内容、会社設立日、資本金、従業員数、支店数、取引銀行等を記載したものを提出してください。 ④ 宅地建物取引業法（以下「業法」という。）第２条第３項に規定する宅地建物取引業者の場合は、業法第６条に定める国土交通大臣又は都道府県知事から交付を受けた免許証の写し ⑤ 別紙２「犯罪による収益の移転防止に関する法律の一部を改正する法律」に関わる申告書【証明資料（個人の方）】 ① 住民票（発行後３ヶ月以内） ② 印鑑証明書（発行後３ヶ月以内） 2 ③ 身分証明書（市区町村発行のもの） ④ 登記されていないことの証明書（東京法務局発行のもの）（成年被後見人、被保佐人又は被補助人とする記録がない証明） ※発行手続きは、東京法務局後見登録課及び全国の法務局・地方法務局の本局 (本局以外の支局・出張所等では取り扱っていません)に直接交付申請するか、東京法務局後見登録課あて郵送で請求していただくことになります。(郵送受付は東京法務局のみとなっています)。【証明資料（外国籍の方）】 ① 住民票（発行後３ヶ月以内） ② 印鑑証明書（発行後３ヶ月以内） ③ 「在留カード」又は「特別永住者証明書」の写し ④ 登記されていないことの証明書（東京法務局発行のもの）（成年被後見人、被保佐人又は被補助人とする記録がない証明） ※上記と同じ（2）提出された資料の取扱い上記(1)により提出された資料については、本入札に係る競争参加資格確認以外の目的に使用することはありません。また、提出された資料については返還いたしませんので、予めご了承ください。（3）その他注意事項複数名義人による共同購入はできませんので予めご了承ください。（4）誓約書（兼入札参加申込書）及び証明資料の提出先（問合せ先）売却業務（媒介）受託者〒８６０－８７９７熊本県熊本市中央区城東町１番１号日本郵政株式会社九州施設センター総務グループ不動産サービス担当（佐藤、藏本）電話番号０９６－３２８－５４６１ＦＡＸ番号０９６－３２４－６４１７国土交通大臣（２）第７６８３号（公社）全日本不動産協会熊本県本部加盟、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟４現地説明会の開催上記３(1) により入札参加資格確認申込をされた方に対して、平成２７年２月６日（金）までに現地説明会資料一式(貸与)を郵送の上、現地において現地説明会を開催しますので参加してください。 (1) 開催日平成２７年２月１０日（火）（注）開始時間（複数回開催の場合有）については、現地説明会資料一式（貸与）の送付時にお知らせします。 3 (2) 開催場所熊本県玉名市岩崎１０５４－２（売却物件現地）（注１）現地説明会に参加せずに本入札に参加することは可能ですが、現地説明会資料一式(貸与)を入札までに必ず熟知の上で参加してください。（注２）現地説明会に参加できない方は平成２７年２月９日（月）午後１時までに、上記３(4)問合せ先まで必ず連絡してください。なお、入札参加申込者全員から現地説明会に参加できない旨の連絡があった場合は現地説明会を行ないませんので予めご了承ください。５入札参加者の決定上記３(1) により提出された資料を確認の上、契約責任者から競争参加を認められた方に限り、入札参加の対象者とします。その結果については、入札参加申込者全員に対して開札日の５日前までに郵送により通知します。６入札次に示す期日、場所に入札書を郵送（一般書留郵便に限る）により提出してください。なお、入札書を郵便局において一般書留郵便により差出した際に受領する「書留・特定記録郵便物受領証（お客様控え）」の写しを開札日の前日午後５時までに上記３（4）誓約書（兼入札参加申込書）及び証明資料の提出先（問合せ先）に電話連絡の上、ＦＡＸにより送信してください。詳細は、別添｢入札書を郵送される際の注意事項｣によります。 (1) 入札書郵送場所〒８６０－８７９７熊本県熊本市中央区城東町１番１号日本郵政株式会社九州施設センター総務グループ不動産サービス担当（佐藤、藏本）電話番号０９６－３２８－５４６１ＦＡＸ番号０９６－３２４－６４１７ (2) 入札書受付締切平成２７年２月２０日（金）までに郵送（一般書留郵便に限る）してください。（同日消印有効。）７開札平成２７年２月２４日（火）、上記６(1)に示す場所において、入札に関係のない日本郵政株式会社の社員を立ち会わせて行います。８入札の無効本公告に示した入札参加に必要な資格のない方のした入札及び当社所定の方式に違反 4 した入札は無効とします。９落札者の決定方法上記１(2)に記載の最低売却価格以上の金額で、最高価格をもって有効な入札を行った入札参加者を落札者とします。その結果については、入札参加者全員に対して平成２７年３月６日（金）までに郵送により通知します。なお、同額の入札を行った入札参加者が２人以上あるときは、厳正なる抽選により落札者を決定します。 10 重要事項説明落札者の決定後、落札者に対し契約締結前に売却業務（媒介）受託者から重要事項説明を行います。 11 手付金落札者は、契約金額の１００分の１０（ただし上限は１，０００万円とする）を、契約締結時までに日本郵便株式会社が指定する方法で納付してください。 12 契約締結日等契約締結日は原則、平成２７年４月１７日（金）とし、残代金決済・引渡しは、平成２７年５月１４日（木）とします。 13 所有権移転登記所有権移転登記手続きについては、買主において司法書士へ委任していただくことになります。なお、登記費用については買主負担となりますので予めご了承ください。 5 不動産調査資料【旧玉名社宅】所在地熊本県玉名市岩崎字東岩原１０５４番２（登記簿表示）交　通ＪＲ鹿児島本線「玉名」駅へ約1.3km（徒歩約17分）登記簿： 263.33 ㎡（ 79.66 坪）実　測： 263.36 ㎡（ 79.67 坪）【案　内　図】土　地地　目 ※ 私道負担面積約5.79㎡含む。宅地建　物用途地域第一種住居地域 (非線引区域) 建ペイ率 60% ※ 前面道路の幅員による容積率の制限が容積率 160％（200％）あります。公法上の制限高度地区無指定計画道路有防火無指定 (22条指定区域) その他日影規制:4h-2.5h、4m 道　路西側道路（市道）幅員: 3.86m ～3.90m　（現況幅員）北側道路（市道）幅員: 3.48m ～3.53m　（現況幅員）セットバック有り（道路後退面積：約5.79㎡）現　況【位　置　図】更地景観法公有地拡大推進法文化財保護法道路斜線制限、隣地斜線制限備　考 6 【公　図　写】個人用別紙１誓約書 (兼入札参加申込書) 平成年月日契約責任者日本郵便株式会社管財室担当執行役員井上進殿住所氏名 (自宅電話番号) （携帯電話番号）私は旧玉名社宅の土地の売却の入札に当たり、下記のことを誓約し入札参加の申込をいたします。記１．平成２６年１２月１６日付け入札公告（日本郵便株式会社所有不動産の売却）記載の「２競争参加資格(1)から(5)」のいずれにも該当しません。２．日本郵便株式会社において、不動産等の管理に関する事務に従事していません。３．本入札において知り得た情報を第三者に開示、又は漏洩しません。 7 個人用記入例誓約書 (兼入札参加申込書) ＊誓約書作成日、又は誓約書等を郵便で差し出した日を記載する。平成年月日契約責任者日本郵便株式会社管財室担当執行役員井上進殿住所＊押印は印鑑証明と同一の印を使用氏名願います。印 ○ ＊差し支えなければ、携帯電話番号 (自宅電話番号) を記載願います。（携帯電話番号）私は旧玉名社宅の土地の売却の入札に当たり、下記のことを誓約し入札参加の申込をいたします。記１．平成２６年１２月１６日付け入札公告（日本郵便株式会社所有不動産の売却）記載の「２競争参加資格(1)から(5)」のいずれにも該当しません。２．日本郵便株式会社において、不動産等の管理に関する事務に従事していません。３．本入札において知り得た情報を第三者に開示、又は漏洩しません。 8 別紙１法人用誓約書 (兼入札参加申込書) 平成年月日契約責任者日本郵便株式会社管財室担当執行役員井上進殿住所名称代表者役職代表者氏名会社電話番号担当者氏名携帯電話番号私は旧玉名社宅の土地の売却の入札に当たり、下記のことを誓約し入札参加の申込をいたします。記１．平成２６年１２月１６日付け入札公告（日本郵便株式会社所有不動産の売却）記載の「２競争参加資格(1)から(5)」のいずれにも該当しません。２．日本郵便株式会社において、不動産等の管理に関する事務に従事していません。３．本入札において知り得た情報を第三者に開示、又は漏洩しません。 9 記入例法人用誓約書 (兼入札参加申込書) ＊誓約書作成日、又は誓約書等を郵便で差し出した日を記載する。平成年月日契約責任者日本郵便株式会社管財室担当執行役員井上進殿＊押印は印鑑証明と同印を使用。住所＊法人の場合、必ず会社の住所、代表名者役職及び代表者氏名を記入するこ代表者役職と。（社印は省略可）。代表者氏名称会社電話番号担当者氏名携帯電話番号私は旧玉名社宅の土地の売却の入札に当たり、下記のことを誓約し入札参加の申込をいたします。記１．平成２６年１２月１６日付け入札公告（日本郵便株式会社所有不動産の売却）記載の「２競争参加資格(1)から(5)」のいずれにも該当しません。２．日本郵便株式会社において、不動産等の管理に関する事務に従事していません。３．本入札において知り得た情報を第三者に開示、又は漏洩しません。 10 別紙２「犯罪による収益の移転防止に関する法律の一部を改正する法律」に関わる申告書１取引目的 □ 自社／店舗用２３ □ 社宅用 □ 転売用 □ その他（）事業内容 □ 不動産業 □ 建設業 □ 製造業 □ サービス業 □ 運輸業 □ 卸売／小売業 □ 金融／保険業 □ その他（実質的支配者の有無等 □ 有 □ 無実質的支配者（フリガナ）氏名・名称生年月日住居（フリガナ）氏名・名称生年月日住居（フリガナ）氏名・名称生年月日住居 11 ）【注１】実質的支配者とは、法人の事業経営を実質的に支配することが可能となる関係にある者をいい、具体的には、犯罪収益移転防止法施行規則第１０条第２項において以下のとおり定義されています。【資本多数決の原則を採る法人（例）株式会社、投資法人、SPC 等】法人の議決権総数の25％を超える議決権を有する者【上記以外の法人（例）一般社団・財団法人、学校法人、宗教法人、医療法人、社会福祉法人、NPO 法人、持分会社※ 等】 ※合名会社、合資会社及び合同会社代表する権限を有する者（代表する権限を有する者が複数いる場合は、その複数すべてが確認対象となります。【注２】該当するものが複数いる場合は、全員の申告をお願いいたします。なお、株式会社等で５０％を超える議決権を有する者がいる場合は、その５０％を超える議決権保有者のみが確認対象となります。（そのほかに、２５％を超える議決権保有者がいる場合でも、その２５％議決権保有者は確認対象から除外されます。）【注３】国、地方公共団体、独立行政法人、地方住宅供給公社、外国政府、上場企業等については、申告不要です。 12 記入例別紙２「犯罪による収益の移転防止に関する法律の一部を改正する法律」に関わる申告書該当する項目の□にレ１点を入れる。取引目的 □ 自社／店舗用２３ □ 社宅用 □ 転売用 □ その他（）事業内容 □ 不動産業 □ 建設業 □ 製造業 □ サービス業 □ 運輸業 □ 卸売／小売業 □ 金融／保険業 □ その他（実質的支配者がいる場実質的支配者の有無等 □ 有合は、氏名・名称、生年月日、住居を記入する。 □ 無実質的支配者（フリガナ）氏名・名称該当するものが複数いる場合は、全員の申告が必生年月日要。住居（フリガナ）氏名・名称生年月日住居（フリガナ）氏名・名称生年月日住居 13 ）第１回番札入札書平成年月日契約責任者日本郵便株式会社管財室担当執行役員井上進殿入札者住所名称代表者氏名（個人氏名）印 ○ 代理人印 ○ 現地説明会資料一式に定められた事項を承諾の上、下記のとおり入札いたします。十億百万千金額入札名旧玉名社宅の土地の売却の入札 14 円記入例＊記入しないでください第１回番札＊入札書作成日、又は入札書等を郵便で差し出した入札書日を記載する。平成年月日契約責任者日本郵便株式会社管財室担当執行役員井上進殿＊入札者が代理人の場合、代理人の私印を押印する。（委任状の受任者使用印鑑欄の印と同入札者住所 ○○市※－※－※ 名称 ○○株式会社じであること。）その場合、代表者印の押印はなくてよい。代表者氏名代表取締役 ○○○○ ＊入札者が代表者の場合、代表者印（個人氏名） (印鑑証明と同印)を押印のこと。印 ○ ＊必ず会社の住所、代表者役職及び代代理人表者氏名を記入すること。 △△ △△ 印 ○ ＊社印は省略可。＊委任状に押印した印と同じもの現地説明会資料一式に定められた事項を承諾の上、下記のとおり入札いたします。＊土地の売買については、消費税は課税されませんので消費税抜きの金額を記載する。頭に￥マークを入れる。十億百万千金額入札名旧玉名社宅の土地の売却の入札 15 円委任状平成年月日契約責任者日本郵便株式会社管財室担当執行役員井上進殿住所名称代表者氏名印 ○ （個人氏名）私は切の権限を委任します。入札名を代理人と定め、次の競争入札の入札に関する一旧玉名社宅の土地の売却の入札受任者使用印鑑 16 ※不動産媒介業者に委任する場合等に使用記入例委任状＊委任状作成日を記載する。平成年月日契約責任者日本郵便株式会社管財室担当執行役員井上進殿住所 ○○市○○※－※－※ 名称 ○○株式会社＊代表者印(印鑑証明と同印)を押印する。社印は省略可代表者氏名代表取締役 ○○○○ ＊代理人の氏名を記載印 ○ （個人氏名）する私は △△ △△ を代理人と定め、次の競争入札の入札に関する一切の権限を委任します。入札名受任者使用印鑑旧玉名社宅の土地の売却の入札印＊代理人△△ （認印可） 17 △△さんの印鑑別添入札書を郵送される際の注意事項競争入札における入札書等の郵送に当たっては、次の事項にご注意ください。１入札書等の郵送方法等 (1) 郵送方法ア必ず一般書留郵便により郵送してください。イ入札公告で示した提出先に郵送してください。ウ上記ア以外の方法（普通郵便及びＦＡＸ等での提出）で提出された入札書等は、受け付けません。 (2) 提出する封筒次の方法により二重封筒としてください。ア中封筒（定形）中封筒は１通用意し、入札書のみを入れて封かんし、開札日、入札件名、入札者の商号又は名称、代表者氏名、担当者氏名、担当者連絡先（電話番号・ＦＡＸ番号・電子メールアドレス）を別紙１の様式に記入して切り取った上、中封筒表面に貼り付けてください。イ表封筒（定形外）表封筒には、①入札書を封入した中封筒、②委任状（代理人が入札を行なう場合に限る）、③貸与された現地説明会資料一式を入れ、アと同様に各情報を記載した様式を切り取り、表封筒に貼り付けてください。なお、差出人住所等の記載は漏れないようにしてください。ウ封筒への貼り付け方法は別紙１を参照してください。２入札書等の提出期限入札書等の提出期限は、入札公告にあらかじめ示していますので、示された提出期限までに必ず郵便局等へ差し出してください。なお、提出期限後に差し出された入札書等は受け付けません。３郵送後の処理入札書等を一般書留郵便により差し出した際に手交された「書留・特定記録郵便物受領証（お客様控）」の写しを、入札公告で示された日時までに連絡先へＦＡＸ（ＦＡＸ: ０９６－３２４－６４１７）により必ず送信してください。なお、当該ＦＡＸを送信する際は別紙２をご利用ください。４その他上記１及び２のほか入札公告及び入札者注意書を熟読し、入札書を郵送してください。 18 別紙１封筒記載例等について中封筒（入札書を入れる封筒）入札書糊付けキリトリ〒８６０－８７９７熊本県熊本市中央区城東町１番１号開札日：平成２７年２月２４日入札件名：旧玉名社宅の土地の売却入札者氏名：日本郵政株式会社担当者氏名：九州施設センター担当者連絡先総務グループ不動産サービス担当あて電話：ＦＡＸ：電子ﾒｰﾙ：委任状（代理人が入札を行う場合に限る。）現地説明会資料一式 ※ 差出人の記載を漏らさないでくだ糊付けさい。なお、社名等の入入札者住所氏名〒○○○－○○○○ った既存の封筒で ○○県○○市・・・・（株）○○○○ ※ も有効とします。表封筒（①中封筒②委任状③現地説明会資料一式を入れて送付する封筒） 19 別紙２ＦＡＸ０９６－３２４－６４１７平成年ファクシミリ送信票 ■ 送信先日本郵政株式会社九州施設センター総務グループ不動産サービス担当 ■ 送信枚数 ■ 送信内容本票＋１枚下記のとおり送信しますので、よろしくお願いします。 ① 入札名旧玉名社宅の土地の売却の入札 ② 郵送年月日 ③ 書留・特定記録郵便物受領証（お客様控）の写し別添のとおり ■ 御中送信元郵便番号住所名称代表者氏名担当者氏名連絡先：電話番号：ＦＡＸ番号：ｅ-mail アドレス 20 月日