公 告（先着順） （日本郵便株式会社所有不動産の売却） 平成２８年２月１日 契約責任者 日本郵便株式会社 管財室担当執行役員 井上 進 １ 売却物件 (1) 見積件名 旧相良波津西社宅の土地の売却 (2) 売却物件の概要 所在地 静岡県牧之原市波津一丁目 92 番地の 3（旧住居表示） 静岡県牧之原市波津一丁目 92 番 3（登記簿上） 区 分 土地 数 量 ２１５．７７㎡（実測面積） 最低売却価格 ８，６５０，０００円 ２ 見積参加資格 次の(1)から(5)に該当しない方であること。 (1) 当該契約を締結する能力を有しない方及び破産者で復権を得ない方。ただし、未 成年者、被保佐人又は被補助人であって契約締結のために必要な同意を得ている方 を除く。 (2) 次の一に該当すると認められる方でその事実があった後、２年間を経過していない 方。これを代理人、支配人その他の使用人として使用する方についても同様とする。 ア 契約の履行に当たり故意に工事若しくは製造を粗雑にし、又は物品の品質若しくは 数量に関して不正の行為をした方。 イ 公正な競争の執行を妨げた方、又は公正な価格を害し若しくは不正な利益を得るた めに連合した方。 ウ 競争の参加を妨げ、又は契約の締結若しくは履行を妨げた方。 エ 監督又は検査に際し職務の執行を妨げた方。 オ 正当な理由がなくて契約を履行しなかった方。 カ その他、当社に損害を与えた方。 キ アからカのいずれかに該当する事実があった後、契約の履行に当たり、２年間を経 過しない方を代理人、支配人その他の使用人として使用した方。 (3) 前各号に掲げる方のほか、反社会的勢力と認められる方。 なお、反社会的勢力とは、暴力団、国際犯罪組織、国際テロリスト、社会運動標ぼ うゴロ等、その他次の各号に掲げる方をいう。 1 ア 日本郵政株式会社、日本郵便株式会社、株式会社ゆうちょ銀行及び株式会社かんぽ 生命保険（以下｢日本郵政グループ各社｣という）が提供するサービスを不正に利用し、 又は不正な目的をもって利用する方。 イ 日本郵政グループ各社が提供するサービスの利用を通じて、社会的妥当性を欠く 不当な要求をする方。 ウ その他、社会的妥当性を欠く不当な要求をする方。 エ 日本郵政グループ各社との取引に関して、脅迫的な言動をし、又は暴力を用いる 方。 (4) 日本郵便株式会社において、不動産等の管理に関する事務に従事する方。 (5) 上記(1)から(4)までに該当する方を見積代理人として使用する方。 ３ 見積参加手続き (1) 見積参加資格確認申込の受付 見積に参加しようとする方は、個人の場合は、別紙１「誓約書（兼見積参加申込書） 個人用」、法人の場合は、別紙１「誓約書（兼見積参加申込書）法人用」に印鑑登録印 （実印）を押印の上、各々の記入例を参考にして記入してください。 なお、「誓約書（兼見積参加申込書）」への押印した印鑑は、重要事項説明書、売買 契約書、引渡書等に使用する印鑑とします。 見積参加者は、「誓約書（兼見積参加申込書）」及び次に掲げる証明資料を平成２８ 年２月１日（月）から平成２８年７月２９日（金）までの土曜日、日曜日及び祝日を 除く毎日、午前１０時から午後５時までの間に下記 (4)の場所に持参又は郵送（消印 有効）してください。 なお、先着順で受付を行い購入予定者として下記(2)以降の手続きを行いますが、同 日に複数の申し込みがあった場合は、厳正なる抽選により購入予定者の順位を決定し ます。 （注１）持参の場合、正午から午後１時までの間を除いてください。 （注２）郵送（一般書留郵便に限る）の場合、郵便局において一般書留郵便により差出 した際に受領する「書留・特定記録郵便物受領証（お客様控え）」写しを下記(4) 誓約書（兼見積参加申込書）及び証明資料の提出先（問合せ先）に電話連絡の上、 ＦＡＸにより送信してください。なお、消印日を受付日とします。 【証明資料（法人の方）】 ① 現在事項(履歴事項)全部証明書（発行後３ヶ月以内） ② 印鑑証明書（発行後３ヶ月以内） ③ 会社概要（会社パンフレット）又は自社ホームページの会社概要を印刷した書類 なお、上記③を作成していない場合は、業務内容、会社設立日、資本金、従業員 数、支店数、取引銀行等を記載したものを提出してください。 ④ 宅地建物取引業法（以下「業法」という。）第２条第３項に規定する宅地建物取 引業者の場合は、業法第６条に定める国土交通大臣又は都道府県知事から交付を受 けた免許証の写し 2 ⑤ 別紙２「犯罪による収益の移転防止に関する法律の一部を改正する法律」に関わ る申告書 【証明資料（個人の方）】 ① 住民票（発行後３ヶ月以内） ② 印鑑証明書（発行後３ヶ月以内） ③ 身分証明書（市区町村発行のもの） ④ 登記されていないことの証明書（東京法務局発行のもの） （成年被後見人、被保佐人又は被補助人とする記録がない証明） ※発行手続きは、東京法務局後見登録課及び全国の法務局・地方法務局の本局 (本局以外の支局・出張所等では取り扱っていません)に直接交付申請するか、 東京法務局後見登録課あて郵送で請求していただくことになります。(郵送受 付は東京法務局のみとなっています)。 【証明資料（外国籍の方）】 ① 住民票（発行後３ヶ月以内）又は登録原票記載事項証明書（発行後６ヶ月以内） ② 印鑑証明書（発行後３ヶ月以内） ③ 「在留カード」又は「特別永住者証明書」の写し ④ 登記されていないことの証明書（東京法務局発行のもの） （成年被後見人、被保佐人又は被補助人とする記録がない証明） ※上記と同じ (2) 提出された資料の取扱い 上記(1)により提出された資料については、本見積合せに係る見積参加資格確認以外 の目的に使用することはありません。また、提出された資料については返還いたしませ んので、予めご了承ください。 (3) その他注意事項 複数名義人による共同購入はできませんので予めご了承ください。 (4) 誓約書（兼見積参加申込書）及び証明資料の提出先（問合せ先） 売却業務（媒介）受託者 〒４５０−８９９７ 愛知県名古屋市中村区名駅一丁目１−１（ＪＰタワー名古屋８階） 日本郵政株式会社中部施設センター 不動産サービスグループ 不動産サービス担当（杉浦、中山） 電話番号 ０５２−４４６−８１２５ ＦＡＸ番号 ０５２−４４６−８１０９ 国土交通大臣（２）第７６８３号 （公社）全日本不動産協会愛知県本部加盟、東海不動産公正取引協議会加盟 3 ４ 現地説明会 上記３(1)の購入予定者に現地説明会資料一式を貸与の上、現地説明会を行います（実 施日時は別途ご相談のうえ調整させていただきます）。 なお、現地説明会が不要な場合は、その旨申し出ていただき、現地説明会資料一式(貸 与)を見積合せ日までに熟知してください。 ５ 見積合せ (1) 上記３(1)の購入予定者に、当社の最終審査を行います。最終審査に合格した場合は、 見積書を提出していただきます。（実施日時は別途ご相談のうえ調整させていただきま す。） ※ 注意 別添｢見積書を郵送される際の注意事項｣を参照。 (2) 上記１(2)に記載の最低売却価格以上の金額で、有効な見積りを行った購入予定者を 見積決定とし契約させていただきます。 ６ 手付金等 見積決定者は、契約金額の１００分の１０（ただし上限は１，０００万円とする）を、 契約締結時までに日本郵便株式会社が指定する方法で納付してください。 なお、残代金の納付期限についても、契約締結予定日の指定に併せ、別途連絡します。 4 不動産調査資料 【 旧相良波津西社宅 】 所在地 静岡県牧之原市波津一丁目92番3 交 通 JR東海道本線等「金谷」駅へ約19km 「相良営業所」停へ約200m（徒歩約3分） 登記簿 ： 215.70 ㎡ （ 65.25 坪） 実 測 ： 215.77 ㎡ （ 65.27 坪） （登記簿表示） 【案 内 図】 土 地 地 目 宅地 建 物 用途地域 第二種中高層住居専用地域 建 ペ イ 率 60% 容 積 率 150% 公法上の制限 高度地区 無指定 計画道路 無 防 火 無指定 (22条指定区域) そ の 他 日影規制:3h-2h、4m 南側道路(公道） 幅員: 8.00m （現況幅員） 【位 置 図】 道 路 現 況 更地 道路斜線制限、隣地斜線制限 備 考 5 【公 図 写】 個人用 別紙１ 誓約書 (兼見積参加申込書) 平成 契約責任者 日本郵便株式会社 管財室担当執行役員 井上 進 年 月 日 殿 住 氏 所 名 (自宅電話番号) （携帯電話番号） 私は旧相良波津西社宅の土地の売却の見積りに当たり、下記のことを誓約し見積参加の 申込をいたします。 記 １．平成２８年２月１日付け売却募集公告（先着順）記載の「２見積参加資格(1)から(5)」 のいずれにも該当しません。 ２．日本郵便株式会社において、不動産等の管理に関する事務に従事していません。 ３．本見積合せにおいて知り得た情報を第三者に開示、又は漏洩しません。 6 個人用 記入例 誓約書 (兼見積参加申込書) ＊誓約書作成日、又は誓約 書等を郵便で差し出した 日を記載する。 平成 契約責任者 日本郵便株式会社 管財室担当執行役員 井上 進 年 月 日 殿 住 氏 ＊ 押印は印鑑証明と同一の印を使用 願います。 所 名 印 ○ ＊ 差し支えなければ、携帯電話番号 (自宅電話番号) （携帯電話番号） を記載願います。 私は旧相良波津西社宅の土地の売却の見積りに当たり、下記のことを誓約し見積参加の 申込をいたします。 記 １．平成２８年２月１日付け売却募集公告（先着順）記載の「２見積参加資格(1)から(5)」 のいずれにも該当しません。 ２．日本郵便株式会社において、不動産等の管理に関する事務に従事していません。 ３．本見積合せにおいて知り得た情報を第三者に開示、又は漏洩しません。 7 法人用 別紙１ 誓約書 (兼見積参加申込書) 平成 契約責任者 日本郵便株式会社 管財室担当執行役員 井上 進 年 月 日 殿 住 所 名 称 代表者役職 代表者氏名 会社電話番号 担当者氏名 携帯電話番号 私は旧相良波津西社宅の土地の売却の見積りに当たり、下記のことを誓約し見積参加の 申込をいたします。 記 １．平成２８年２月１日付け売却募集公告（先着順）記載の「２見積参加資格(1)から(5)」 のいずれにも該当しません。 ２．日本郵便株式会社において、不動産等の管理に関する事務に従事していません。 ３．本見積合せにおいて知り得た情報を第三者に開示、又は漏洩しません。 8 法人用 記入例 誓約書 (兼見積参加申込書) ＊誓約書作成日、又は誓約 書等を郵便で差し出した 日を記載する。 平成 契約責任者 日本郵便株式会社 管財室担当執行役員 井上 進 年 月 日 殿 住 名 ＊押印は印鑑証明と同印を使用。 ＊法人の場合、必ず会社の住所、代表 所 称 代表者役職 代表者氏名 会社電話番号 担当者氏名 携帯電話番号 者役職及び代表者氏名を記入するこ と。（社印は省略可） 。 私は旧相良波津西社宅の土地の売却の見積りに当たり、下記のことを誓約し見積参加の 申込をいたします。 記 １．平成２８年２月１日付け売却募集公告（先着順）記載の「２見積参加資格(1)から(5)」 のいずれにも該当しません。 ２．日本郵便株式会社において、不動産等の管理に関する事務に従事していません。 ３．本見積合せにおいて知り得た情報を第三者に開示、又は漏洩しません。 9 別紙２ 「犯罪による収益の移転防止に関する法律の一部を改正する法律」に関わる申告書 １ 取引目的 □ 自社／店舗用 ２ ３ □ 社宅用 □ 転売用 □ その他（ ） 事業内容 □ 不動産業 □ 建設業 □ 製造業 □ サービス業 □ 運輸業 □ 卸売／小売業 □ 金融／保険業 □ その他（ 実質的支配者の有無等 □ 有 □ 無 実質的支配者 （フリガナ） 氏名・名称 生年月日 住 居 （フリガナ） 氏名・名称 生年月日 住 居 （フリガナ） 氏名・名称 生年月日 住 居 10 ） 【注１】 実質的支配者とは、法人の事業経営を実質的に支配することが可能となる関係にある者 をいい、具体的には、犯罪収益移転防止法施行規則第１０条第２項において以下のとおり 定義されています。 【資本多数決の原則を採る法人（例）株式会社、投資法人、SPC 等】 法人の議決権総数の25％を超える議決権を有する者 【上記以外の法人（例）一般社団・財団法人、学校法人、宗教法人、医療法人、社会福祉 法人、NPO 法人、持分会社※ 等】 ※合名会社、合資会社及び合同会社 代表する権限を有する者 （代表する権限を有する者が複数いる場合は、その複数すべてが確認対象となります。 【注２】 該当するものが複数いる場合は、全員の申告をお願いいたします。 なお、株式会社等で５０％を超える議決権を有する者がいる場合は、その５０％を超える 議決権保有者のみが確認対象となります。 （そのほかに、２５％を超える議決権保有者がい る場合でも、その２５％議決権保有者は確認対象から除外されます。） 【注３】 国、地方公共団体、独立行政法人、地方住宅供給公社、外国政府、上場企業等について は、申告不要です。 11 記入例 別紙２ 「犯罪による収益の移転防止に関する法律の一部を改正する法律」に関わる申告書 該当する項目の□にレ １ 点を入れる。 取引目的 □ 自社／店舗用 ２ ３ □ 社宅用 □ 転売用 □ その他（ ） 事業内容 □ 不動産業 □ 建設業 □ 製造業 □ サービス業 □ 運輸業 □ 卸売／小売業 □ 金融／保険業 □ その他（ 実質的支配者がいる場 実質的支配者の有無等 □ 有 合は、氏名・名称、生年月 日、住居を記入する。 □ 無 実質的支配者 （フリガナ） 氏名・名称 該当するものが複数い る場合は、全員の申告が必 生年月日 要。 住 居 （フリガナ） 氏名・名称 生年月日 住 居 （フリガナ） 氏名・名称 生年月日 住 居 12 ） 見 積 書 平成 契約責任者 日本郵便株式会社 管財室担当執行役員 井上 進 年 月 日 殿 見積者 住 所 名 称 代表者氏名 （個人氏名） 印 ○ 代 理 人 印 ○ 現地説明会資料一式に定められた事項を承諾の上、下記のとおり見積りいたします。 十億 百万 千 金額 見積名 旧相良波津西社宅の土地の売却の見積り 13 円 ＊見積書作成日、又は見積 書等を郵便で差し出した 見 積 書 日を記載する。 平成 契約責任者 日本郵便株式会社 管財室担当執行役員 井上 進 年 月 日 殿 ＊代理人が見積りす る場合は押印不要 ＊見積者が代理人の場合、代理人の私 ＊押印は印鑑証明と 印を押印する。 同一の印を使用願い （委任状の受任者使用印鑑欄の印と同 見積者 住 所 ○○市※−※−※ ます。 名 称 ○○株式会社 じであること。 ） その場合、代表者印の押印はなくて よい。 代表者氏名 代表取締役 （個人氏名） ＊見積者が代表者の場合、代表者印（印 鑑証明と同印）を押印のこと。 ○○○○ 印 ○ ＊必ず会社の住所、代表者役職及び代 代 理 人 表者氏名を記入すること。 △△ △△ 印 ○ ＊社印は省略可。 ＊委任状に押印した印と同じもの 現地説明会資料一式に定められた事項を承諾の上、下記のとおり見積りいたします。 ＊土地の売買については、消費税は課税されませんので 消費税抜きの金額を記載する。頭に￥マークを入れる。 十億 百万 千 金額 見積名 旧相良波津西社宅の土地の売却の見積り 14 円 委 任 状 平成 契約責任者 日本郵便株式会社 管財室担当執行役員 井上 進 年 月 殿 住 所 名 称 代表者氏名 （個人氏名） 私は の権限を委任します。 見積名 日 印 ○ を代理人と定め、見積合せの見積りに関する一切 旧相良波津西社宅の土地の売却の見積り 受任者使用印鑑 15 ※不動産媒介業者等代理人へ委任する場合に使用 記入例 委 任 状 ＊委任状作成日を記載する。 平成 契約責任者 日本郵便株式会社 管財室担当執行役員 井上 進 年 月 日 殿 住 所 ○○市○○※−※−※ 名 称 ○○株式会社 ＊代表者印(印鑑証明 と同印)を押印する。 社印は省略可 ＊代理人の氏名を記載 代表者氏名 （個人氏名） 代表取締役 ○○○○ 印 ○ する 私は △△ △△ の権限を委任します。 を代理人と定め、見積合せの見積りに関する一切 受任者使用印鑑 見積名 旧相良波津西社宅の土地の売却の見積り 印 ＊代理人△△ （認印可） 16 △△さんの印鑑 別添 見積書を郵送される際の注意事項 見積合せにおける見積書等の郵送に当たっては、次の事項にご注意ください。 １ 見積書等の郵送方法等 (1) 郵送方法 ア 必ず一般書留郵便により郵送してください。 イ 売却募集公告（先着順）で示した提出先に郵送してください。 ウ 上記ア以外の方法（普通郵便及びＦＡＸ等での提出）で提出された見積書等は、 受け付けません。 (2) 提出する封筒 次の方法により二重封筒としてください。 ア 中封筒（定形） 中封筒は１通用意し、見積書のみを入れて封かんし、開札日、見積件名、見積者 の商号又は名称、代表者氏名、担当者氏名、担当者連絡先（電話番号・ＦＡＸ番号・ 電子メールアドレス）を別紙１の様式に記入して切り取った上、中封筒表面に貼り 付けてください。 イ 表封筒（定形外） 表封筒には、①見積書を封入した中封筒、②委任状（代理人が見積を行なう場合 に限る）、③貸与された現地説明会資料一式を入れ、アと同様に各情報を記載した様 式を切り取り、表封筒に貼り付けてください。 なお、差出人住所等の記載は漏れないようにしてください。 ウ 封筒への貼り付け方法は別紙１を参照してください。 ２ 見積書等の提出期限 見積書等の提出期限（実施日時等）は、別途ご相談のうえ調整させていただきます。 ３ 郵送後の処理 見積書等を一般書留郵便により差し出した際に手交された「書留・特定記録郵便物受 領証（お客様控）」の写しを、別途ご相談のうえ調整させていただいた日時までに連絡先 へＦＡＸ（ＦＡＸ: ０５２−４４６−８１０９）により必ず送信してください。なお、 当該ＦＡＸを送信する際は別紙２をご利用ください。 17 別紙１ 封筒記載例等について 中封筒（見積書を入れる封筒） 見積書 糊付け キリトリ 〒４５０−８９９７ 愛知県名古屋市中村区名駅 一丁目１−１ （ＪＰタワー名古屋８階） 日本郵政株式会社 中部施設センター 不動産サービスグループ 不動産サービス担当 あて 見積件名 ： 旧相良波津西社宅の土地の売却 見積者氏名： 担当者氏名： 担当者連絡先 電 話： Ｆ Ａ Ｘ： 電子ﾒｰﾙ ： 委任状（代理人が見積を行う場合に限る。） 現地説明会資料一式 ※ 差 出人 の 記載を 漏らさないでくだ 糊付け さい。 なお、社名等の入 見積者住所 氏名 〒○○○−○○○○ ○○県○○市・・・・ （株）○○○○ ※ った既存の封筒で も有効とします。 表封筒（①中封筒②委任状③現地説明会資料一式を入れて送付する封筒） 18 別紙２ ＦＡＸ ０５２−４４６−８１０９ 平成 年 ファクシミリ送信票 ■ 送信先 日本郵政株式会社 中部施設センター 不動産サービスグループ 不動産サービス担当 御中 ■ 送信枚数 本票＋１枚 ■ 送信内容 下記のとおり送信しますので、よろしくお願いします。 ① 見積名 旧相良波津西社宅の土地の売却の見積り ② 郵送年月日 ③ 書留・特定記録郵便物受領証（お客様控）の写し 別添のとおり ■ 送信元 郵便番号 住所 名称 代表者氏名 担当者氏名 連絡先：電話番号 ：ＦＡＸ番号 ：ｅ-mail アドレス 19 月 日
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