VIEW 11 月刊 隆安律所国际法律事务中心出品 博 观 About us 《VIEW博观》为隆安律师事务所旗下的月刊型newsletter，旨在向全球高端人群提供国际投资、财富管理、全球 移民、海外教育等领域的最新实效性讯息及深度解析相关一体化解决方案。 隆安律所国际法律事务中心IISC是国内首家专门从事国际投资、财富规划、家族信托、全球移民所涉法律的法律 研究、服务机构，该中心与境内外政府机关、专业机构：包括国际律所、跨国银行、家族办公室、房产开发运营 商等致力于为高净值财富人群提供量身定制的 国际投资、财富管理、税收筹划、全球移民、家族信托等所涉的一 站式法律服务，从而为实现家族财富保值增值、风险隔离和永续传承以及跨国迁徙之旅保驾护航。 任何相关领域问题可即时咨询免费服务热线：400 0074 900 CONTENTS 目 录 03 06 09 环球志 资本论 骑士场 14 19 22 旅行家 新风尚 优生活 S tory 封面故事 01 封面故事 威斯敏斯特大教堂坐落在伦敦泰晤士河北岸，是11世纪号称“笃信者”的英王爱德华建 立的。始建于公元960年，教堂平面呈拉丁十字形，大穹窿顶高31米，钟楼高68.5米。这座 教堂建筑一个与别不同的地方在于它是一座彻底使用砖块建造的建筑，共用了1千2百万块 砖，整座教堂均没有使用钢筋加固。整座建筑既金碧辉煌，又静谧肃穆，由数个彩色玻璃 嵌饰的尖顶并列在一起，美丽绝伦，被认为是英国哥特式建筑的杰作。 威斯敏斯特大教堂既是英国国教的礼拜堂，又是历代国王举行加冕典礼、王室成员举行婚 礼的大礼堂，还是一个国葬陵墓。忠实地记录了英国皇族兴衰史。 在教堂里的一角有个皇家空军礼拜堂是为纪念二战中牺牲于不列颠空战中的空军英雄而设 立的礼拜堂，礼拜堂的彩色玻璃镶嵌出参战的68个空军中队的徽章，缅怀英国空军的不列 颠之战，这为满目的皇家奢华中注入了一股刚健悲壮之气。教堂著名的诗人之角有莎士比 亚、狄更斯等许多文学伟人的纪念碑与纪念文物。英国把威斯敏斯特教堂称为“荣誉的宝 塔尖”。 02 G lobal 环球志 03 环球志 匈牙利国债投资移民意将提高金额 10月15日下午，匈牙利国家特别债券基金确认，匈牙利官方已经正式通知提高国债投资移 民金额：2015年匈牙利国债移民项目的投资金额由25万欧元上调至30万欧元，此决议自 2015年1月1日起开始执行。正式修改后的新版移民法也将于2014年11月初公布。 英国投资移民门槛将提高到200万英镑 日前，英国国家移民安全部长詹姆斯·布罗肯希尔(James Brokenshire)发表了最新的移民 法规改革方案。他在声明中表示，针对2014年移民法中移民上诉制度的改革将逐步实施。 这些规定包含许多重要措施，使政府更能够有效驱逐外国罪犯。他明确表示，英政府针对 Tier 1投资移民政策已做出改革，最低投资门槛将从100万英镑提高到200万英镑。 04 环球志 哈利法克斯推出的最新住宅区 堪称性价比最高 60万能在英国买套房子？确实如此。近期，泛瑞集团推出位于哈利法克斯101套具有当代 特色的城市公寓，意在成为哈利法克斯地区最宜居的公寓。该公寓一居室和两居室的价格 区间为£55,000/￥541,338至£65,000/￥639,763，每年的投资回报率为8%，且预付3年的 租金收入总额。 公寓坐落在哈利法克斯镇繁荣社区之中，交通便利，距M62高速公路大约4英里（6千米） ，该高速公路紧邻布拉德福德，哈德斯菲尔德和洛奇代尔。而Tees-Exe一线穿越了A641公 路，将附近的布里格豪斯与布拉德福德以及哈德斯菲尔德衔接在一起，将哈利法克斯镇于 利物浦的距离缩短为65英里（105千米），到伦敦、爱丁堡以及加的夫的距离缩短为170英 里（270千米）。 据悉，该处房产意在作为小额投资使用，而在哈利法克斯当地，1室户房屋租金价格区间 就在£440/￥4,330到£640/￥6,229之间。所以无论是个人居住还是作为房屋租赁，都是极 为划算的。 05 C apital 资本论 06 资本论 滬港通或免征資本利得稅 據知情人士稱，參與建立滬港通的一些主要監管部門已對市場參與者表示，他們預計滬港 通將免征資本利得稅，但目前尚不清楚是否已做出最終決定。滬港通機制本应於10月27日 啟動，但现下暂时推迟。依現行規定，香港不徵收資本利得稅，而對於交易中國股票的外 國機構投資者，中國徵收10%的資本利得稅。 雪梨將成為離岸人民幣交易中心 本月將指定清算行 路透社報道説，澳洲最大的城市——雪梨將成為最新的離岸人民幣交易中心，中國和澳洲 當局料于本月簽署協議。該協議將使雪梨繼首爾、巴黎、盧森堡、倫敦、法 蘭克福、新 加坡和香港之後，成為最新的人民幣全球交易中心，並將促進人民幣在國際貿易中的使用。 中國是澳洲最大的出口市場，2013年雙邊貿易額為 1,500億澳元左右(1,310億美元)，但 其中只有大約1%以人民幣結算。 07 资本论 歐美投資者紛紛撤出中國股權基金 今年，投資者從美國的中國主題的股權基金中撤出了11億美元，從而令這類基金的資産縮 水近5分之一，跌至58億美元。同一時期 內，歐洲投資者從中國主題的股權基金撤出了 5.96億歐元（合7.54億美元）。國際投 資者對中國股權資産的回避，一方面是由於他們擔 心中國的增長前景欠佳，以及中國股市波動性太高，另一方面則是由於他們擔心中國金融 體系及房地産業中存在著系統性風險。 亞洲石化産品價格下跌 因中國促進自給 受原油大幅降價的影響，塑膠等石油化學産品價格在亞洲聯袂下跌。其原因包括最大市場 中國正在增産低價産品。通過精煉原油製成的石腦油現貨（即時合約）價格降至每噸720美 元左右，在最近1個月裏下跌130美元（15％）。相比創出近期最高點的6月下旬，跌幅達到 約27％，創出2012年6月以來的最低點。其原因除了原油價格下跌之外，還包括歐美過剩産 品不斷流入。 08 K night 骑士场 09 骑士场 叶焕荣升级北伦敦中国城 荣业行，在英国华人界家喻户晓。荣业行集团创始人、主席叶焕荣， 是首位进入英国富豪榜的华人，更在2010年获得女王授予的“大英帝 国士官勋章”(OBE)。 如今，叶焕荣先生是英国华人超级市场荣业行的董事长，该行为英 国2000多家中餐馆的主要供应商，也是英国东方食品最大的进口商。 荣业行旗下有4家现款现 货超级市场，分别坐落于英国中部的伯明 翰、北伦敦、伦敦南部的盖莱顿和英国西北的曼彻斯特，这4家超市 的年营业额为6700万英镑。近年来，荣业行全年税 前利润高达190 万英镑，盈利极为可观。 10 骑士场 从洗碗工到华人首富 1959年，年轻的叶焕荣怀揣10英镑从香港来到英国，从洗碗工做到如今的大型华人商城荣业行。回顾创 业之路，叶焕荣总结自己的成功源自智慧和一点运气。“中国文化几千年让人勤力，我说不是，要勤思 ，勤劳，思要用脑的。” 很多人都问，为什么当年荣业行会选择开在伯明翰而非伦敦，叶老答道，“如果你在伦敦，你只是大池 里的小鱼，伦敦太大了，如果在伦敦开一家店，人家隔几条街的都不知道它的存在；如果在伯明翰，开 店3个月所有人都知道了。” 的确，他在重大决策上总是显示出非同一般的智慧。 选择北伦敦的更重要原因是这里“八面来风”的地理位置。如今北伦敦的荣业行俨然成为了伦敦的第二 个中国城，绿色琉璃瓦加飞檐和龙凤装饰的建筑群大气恢宏，带有明显的中国传统印记，也成为了荣业 行的标志。 11 骑士场 赤诚中国心 办助学基金 深知教育重要性的叶焕荣选择“投资人才”。2000年，荣业行设立了“叶焕荣兄弟助学金”，每年帮助 30至35名经济上有困难的华人优秀学子攻读英国高等教育。 谈起当初建立助学金的初衷，叶老表示：“以前蔡元培就说过‘教育才能救国’。国家发展靠人才，教 育是国家发展的动力，投资人才不是我个人受益，而是未来中国受益。” 创业需准确定位 叶焕荣将社会比喻成一个洋葱，做生意要知道自己想成为洋葱的哪一层：“我们荣业行不卖最好的，但 一定不卖最差的，我们卖中间的，我们有自己的定位”。 在面对创业的艰辛和困难时，叶焕荣非常乐观：“困难一直都存在，最初就是不识人，不知事，又没有 钱；现在的困难是找到好的管理人才，中国人说见招拆招，船到桥头自然直，所以想太多没用。 12 骑士场 淡然面对荣誉 当被问及获得诸多殊荣的心情时，叶焕荣轻轻摆了摆手，“当你过了70岁，没什么能使你惊喜，平常心 对待，没什么特别的”。 叶老凭借自己的智慧与努力闯出一片天，成为旅英零售大亨，更多感受到的，这是一位平易近人，热情 善良，超脱淡然的睿智长者。 13 T ravel 旅行家 14 旅行家 哈利法克斯——轰炸机命名的城市 在网上搜索哈利法克斯，出现最多的是加拿大的一座港口城 市，但更引人注目的是二战时英国著名的轰炸机——HALIFAX。 哈利法克斯(Halifax)，二战中英国仅次于兰开斯特(Lancaster)的 第二大轰炸机。英国人喜欢用著名城市命名其武器装备，轰 炸机也就有了哈利法克斯。 进入这座在曼彻斯特东北面不到30公里的城市，我们就住在 老城的中心，第二天一早我们就带上相机，迫不及待地区领 略了这座老城的迷人风光。顶层大厅外是一个观景平台，可 以眺望哈利法克斯的全景。 15 旅行家 哈利法克斯市政厅。由巴里.查尔斯先生（他也是后来英国国会大厦的设计师）设计的Grade II，即著名的哈利法 克斯市政厅，是哈利法克斯镇的标志性建筑物。塔外观设计错综复杂但不失精致，气势雄伟；尖塔和内部设计非常 协调，有带长廊的中央大厅以及多穹顶彩色玻璃屋顶。《今日建筑》已经将哈利法克斯市政厅列入世界十大值得观 光的市政厅名单中。Halifax Piece Hall与众不同，为登记在册的一级建筑物，是Georgian设计的传世之作，于1779年 开放，为哈利法克斯布市交易提供了一个绝佳的交易市场。 16 旅行家 天下了点蒙蒙的细雨，清早 的城市显得十分清静，没有行人 和车辆，只有上了年纪的建筑伫 立在街头。看看这座老城，谁敢 将她与著名的轰炸机相提并论？ 街道上的石砖留给人的记忆很是 深刻。城市建在平缓的丘陵上， 老建筑基本上是一个模式。新老 建筑在同一街道上相映成趣。 17 旅行家 英国的很多城市都是如此，老街、城堡、教堂和新的商业街构成了城市最基本的元素。 Halifax Borough Market于2008年赢得全英最佳市场的称誉，该市场为一栋登记在册的二级文物，建于维多利亚时期，设 计精致。Halifax Borough Market旁边摆了很多为家庭供应肉、鱼、果蔬的传统货摊，游客和居民能在那品尝获过奖的馅 饼，买到大量来自大陆的农产品，逛花朵生机勃勃的花店、奇趣可爱的小摊、男装店等等。 附近的Shibden Hall有着占地32公顷的休闲花园和森林。在这里感受公元15世纪的氛围，探索作为二级文物登记在册的 礼堂，到迷你铁轨上兜风，享受湖上泛舟的乐趣，打高尔夫球，在Shibden Mereside 咖啡厅休憩。全年都会举办手工艺 品展览会、展示会、现场演出以及其它的活动，丰富多彩，应接不暇。 18 F ashion 新风尚 19 新风尚 博 柏利（Burberry）创办于1856年，是 英国皇室御用品。过去的几十年，Burberry 主要以生产雨衣，伞具及丝巾为主，而今博 柏利强调英国传统高贵的设计，赢取无数人 的欢心，成为一个永恒的品牌。 Burberry设计的风衣一直为历久不衰的潮流。 自第一次大战，英皇爱德华七世将Burberry 这款雨衣指定为英国军队的高级军服战后它 更成为众多名人明星的心头好，当中包括奥 黛丽·赫本（港台译为：柯德莉·夏萍）和 《北非谍影》男主角堪富利保加及女主角英 格烈保曼。时至今日，翻开英国牛津辞典， Burberry已成为风衣的另一代名词。 20 新风尚 每 一年的秋冬Burberry都会推出风衣新 品，而2014年的秋冬Burberry带着夏末花园、 森林般的气息，延续之前男装系列“画家的 旅程”。女孩儿们也披上块毯、花草笔触风 衣、藤蔓图案的裙装……她们是画家的女朋 友么？不，小编觉得这些女孩子透露出的浪 漫气息绝对不是因为“画家的爱”，而是 “女艺术家的情怀”。 21 L ife 优生活 22 优生活 令人羡慕的英国田园式的生活 菲每次回国都要有一番大冲击。但一回到英国，就如她自嘲的一样，“像坐过山车，急转直 下。”每每一回国，她就自信心爆棚，朋友，旧同事一见面，纷纷摩拳擦掌，要鼓捣一番中英 两国间的大事业，仿佛成功唾手可得。商贸、文化交流、教育等等，可运作的商机似乎实在太 多。而精明能干的菲，的确在国内也曾是个“白骨精”(白领、骨干、精英)，一经激发，内心 蠢蠢欲动，恨不能马上起炉灶，利用在英国的优势，和国内的资源，好好的干一番事业，再也 不打那憋屈的工。 23 优生活 然后一回到英国，她的气焰就歇了半截。悠哉悠哉的日子一过，什么创业云云就被 抛到脑后了。也偶尔会想起来，但一想到可能的种种辛苦和不确定，还有耗不完的 左 右周旋，应酬，心计，她想想还是算了，还是守着固定工资，多点闲暇时间捣弄下花 草，菜园，见见朋友，过过简单舒心的日子吧。 这种差异，既有文化的基因，又有后天环境的差异。身在国内，福利无保障，教育、 医疗、就业等等，都得自己努力求自保，而人口基数大导致的大竞争，大攀比，实在 是不容许给每个人留有很多闲暇时间。 台湾作者陆伟芳，余大庆著有一本书叫《英国的智慧》(伦敦查令阁图书馆有借阅)， 作者这样描述英国人的闲暇生活： 24 优生活 “英国人从不讳言物质利益，他们热爱工作，建成了第一个工业化社会，但他 们也知道享受生活。他们曾经是奋力伐木的樵夫，但又是知倦知憩的智者。 重视闲暇 和田园式的生活情趣，已经成了英国生活方式的特点。倘佯自然山水之外，还有那野 餐，晚宴，午茶，炉边闲话，绅士俱乐部和穷人小酒吧。” 而这些寄居在他国的华人，虽然并不富裕甚至宽裕，但也许就是沾染了这点悠闲气息， 再也不想退出了。当然他们也是樵夫，不是懒汉，他们仍然努力工作，只是在业余之 外少了些浮名的追求，物质的牵绊，和相互攀比的负累。简单生活之外，可以有闲时 间来追求点人本来向往的质朴生活。 25 Research achievements /研究成果 行业内首类以律师视角为研究的中国居民海外房产置业、国际投资与移民、快速入籍项目法律指南 26 Latest news /中心动态 1. 10月19日 仇律师受邀作为居外峰会主讲嘉宾之一，就“国际投资无边界化的现实、挑战和对策”分享了隆安IISC 的一些实际经验，包括：国际（房产）投资无边界化的现实，投资无边界化现实面临的挑战，挑战带来的影响，应对 挑战的良策以及隆安IISC的使命和价值等 ； 2. 10月21日仇少明律师受邀录制第一财经频道的《出国策》节目，与石油投资专家共同探讨石油投资的可操作性,并 以多年海外投资的法律实务经验为基础，为投资者剖析石油项目风险以及如何规避风险赢得较高的投资回报； 3. 10月22日英国开发商拜访仇律师，介绍英国房产投资项目; 4. 10月24日HK分所交流,为更好的加强涉外业务的合作，密切隆安各地办公室之间的交流和协作，隆安香港分所赵伯 升主任携联营机构香港许林律师行林靖寰、胡洪斌、谢融、陈文欣一行五人于日前访问隆安上海; 27 Latest news /中心动态 5. 10月31日 meeting with Ian Meredith,仇少明律师和有80余年经验的知名项目开发方洽谈了合作项目，项目方为 我方全景呈现希腊海岛Ithaca Iliad度假村项目，此外也在旧金山葡萄园股权投资项目以及特克斯和凯科斯群岛开发 项目中表现了强烈的合作意向； 28 Latest news /中心动态 29 Cooperative Partners /合作伙伴 30 E-Subscription /电子订阅 您可以通过扫描以下二维码获取隆安律所相关领域的最新研究资讯 31 Attention Newsletter版权属隆安律师事务所所有，接受方不得将本 Newsletter作为参考之外的其他用途。 地 址：上海市漕溪北路333号中金国际广场B座20层 电 话：（86-21）60857666 传 真：（86-21）60857655 客 服：400 0074 900 邮 箱： [email protected] 北京 上海 沈阳 南京 深圳 广州 香港 洛杉矶 亚特兰大 乌兰巴托 马尼拉 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