Téléchargez - Sierra Cevital

Quel est
l’avantage de travailler
avec un spécialiste?
Un spécialiste ne suit
pas la tendance,
il innove
Sonae Sierra est à la pointe du progrès en ce qui concerne le développement, l’investissement
et la gestion de centres commerciaux, sur des marchés aussi variés que l’Europe, l’Amérique du
Sud, l’Afrique du Nord et l’Asie.
Passionnée par la création d’expériences de shopping innovantes, depuis 1989 Sonae Sierra
interprète et crée les tendances qui définissent les centres commerciaux du futur. L’entreprise
a pour mission d’offrir une expérience unique à ses clients, qui crée de la valeur ajoutée pour les
actionnaires, les investisseurs, les commerçants, les communautés et les collaborateurs, tout
en contribuant au développement durable.
Pionnière des centres commerciaux personnalisés et à thème, Sonae Sierra continue de se
démarquer dans la création et la mise en œuvre de concepts uniques, où chaque projet propose
non seulement une excellente offre commerciale, mais aussi tout un ensemble d’expériences,
afin que les clients deviennent des fans.
Nous croyons de plus en plus que le centre commercial est un lieu où convergent toutes sortes
de besoins, d’aspirations, de désirs et d’attentes. Bien plus qu’une construction, c’est un espace
vivant en permanente évolution.
spécialistes de la
création
de mondes
Centro Colombo, Portugal
Stratégie intégrée des affaires
Un spécialiste ne pense
pas tout seul, il a une
approche intégrée
Le chemin de la spécialisation et de l’excellence a permis à Sonae
Sierra de comprendre que seuls les espaces de commerce et de loisirs
uniques et passionnants sont porteurs de valeur durable.
L’expérience, l’innovation continue et l’approche à long terme
ont conduit à une stratégie intégrée qui inclut aujourd’hui le
développement, la propriété, la gestion et la fourniture de services
professionnels à nos clients.
Cette stratégie a permis d’acquérir une connaissance unique du secteur
et des marchés où nous opérons, applicable aussi bien sur les centres
commerciaux Sonae Sierra que sur les projets et les centres en activité
appartenant à des tiers.
Tout un savoir-faire qui vient s’ajouter à la chaîne de valeur, fruit de la
détermination passionnée de Sonae Sierra.
Sonae Sierra
Centres commerciaux de A à Z
Développement
Investissement
et gestion
d’actifs
Gestion
immobilière et
locative
Fourniture de services professionnels
Centres
commerciaux
propriété de Sonae
Sierra et de ses
partenaires
Centres
commerciaux
de nos clients
spécialistes du
dépassement des
attentes
Boulevard Londrina Shopping, Brésil
Les services Sonae Sierra
Pour un spécialiste,
possible = impossible +
Pour en savoir plus sur les
services professionnels de
Sonae Sierra, envoyez un courriel
à: [email protected]
savoir-faire + détermination
Le savoir-faire et l’expérience d’une équipe hautement spécialisée,
habituée à relever des défis ambitieux, permettent à Sonae Sierra de
fournir des services professionnels de grande qualité dans le secteur
des centres commerciaux, couvrant l’analyse du marché, l’architecture
et l’ingénierie de projet, le développement, la commercialisation, le
marketing, la gestion locative et la gestion d’actifs.
Sonae Sierra est un partenaire de choix:
Après avoir franchi maintes fois toutes les étapes du processus, en
différentes circonstances, nous avons pu développer des domaines
de spécialisation que nous mettons aujourd’hui à la disposition de nos
clients.
2. Maximisation du profit
Création de valeur au long de tout le processus grâce au savoir-faire spécialisé dans tous les domaines d’intervention.
Chine
CITIC Capital
3. Orientation client
Expérience dans la fourniture de services aux tiers.
Italie
Edilnaonis S.R.L.
En tant que Fournisseur de services professionnels, Sonae Sierra
est un précieux partenaire, toujours centré sur la création de valeur
tout au long du cycle de vie du bien, qu’il s’agisse de la conception, de
l’extension, de la rénovation ou de la gestion d’un centre commercial.
La spécialisation de Sonae Sierra est le fruit de son
parcours diversifié au long de 25 ans:
1. Minimisation du risque
Approche intégrée de toutes les phases de la création d’un
centre commercial.
4. Spécialiste des centres commerciaux
Compétence et expérience d’une équipe internationale
spécialisée dans ce secteur.
Quelques clients
Algérie
Eden Entreprises
Prombati
Allemagne
Commerzbank
Union Investment
Aachener Grundvermögen
Espagne
Banco Santander
Maroc
Marjane
Foncière Chellah
AUDA
Facenor
Portugal
Millenium BCP
The Edge Group
Royaume-Uni
Scottish Widows
Doughty Hanson
Russie
OST Development
Différentes
zones
géographiques
Portugal, Algérie, Allemagne,
Azerbaïdjan, Brésil, Chine, Colombie,
Espagne, Grèce, Italie, Maroc,
Roumanie, Russie et
Turquie
Différents
Différentes
types
nouveaux centres;
rénovation; extension.
localisations
centres commerciaux
de centre-ville,
de périphérie, d’îles.
Différentes
superficies
de 10,000 m2
à 120,000 m2
de SLB.
Turquie
Banio Yapi Market
Endülüs Gayrimenkul
spécialistes du
respest des
communautés
Plaza Mayor, Espagne
Durabilité
Notre stratégie est fondée sur nos réalisations depuis 1998, mais nous
concentrons aussi notre attention sur les actions susceptibles de créer
de la valeur à long terme pour les actionnaires, en répondant à certains
des enjeux majeurs de la société. Nous avons utilisé le concept de
Création de Valeur Partagée afin de conjuguer nos objectifs économiques
avec le développement durable.
Forts de cette approche, nous avons identifié un nombre limité
d’opportunités majeures autour de cinq thèmes principaux:
Un spécialiste ne prévoit
pas les problèmes, il
transforme les enjeux globaux
en valeur d’entreprise
Pour en savoir plus sur la
stratégie de durabilité de Sonae
Sierra, envoyez un courriel à :
[email protected]
Valeur sociale et
environnement
valeur parta
Résilience des
ressources
Commerçants
prospères
Modes de vie
durables
d’entreprise
Nous sommes convaincus qu’en abordant ces questions nous assurerons
la continuité de notre capacité à faire des affaires dans un monde en
changement rapide.
Voici les principaux indicateurs de performance Sonae Sierra:
——
ÉNERGIE & CLIMAT
——
DÉCHETS RECYCLÉS
——
SURFACE LOUÉE
Au 31 décembre 2013
Au 31 décembre 2013
Au 31 décembre 2013
(kWh/m2 mall et installations sanitaires)
514
10
(% SLB du portefeuille détenu)
514
479
Pour Sonae Sierra, la croissance durable de l’entreprise implique une
évaluation constante de l’interaction et de l’équilibre entre objectifs et
enjeux économiques, sociaux et environnementaux. Notre entreprise
est aujourd’hui une référence internationale dans le secteur des
centres commerciaux, ce qui démontre que l’intégration des aspects
environnementaux et sociaux dans les affaires est un facteur qui accroît la
compétitivité et la rentabilité économique.
Levier de la
connaissance
Gestion du risque
Valeur
Le développement durable est au cœur des préoccupations de Sonae
Sierra et présent dans tous les secteurs de l’entreprise. Adoptée dès 1998,
notre démarche Environnement exprime un engagement pionnier dans le
secteur, du point de vue des impacts de notre activité sur l’environnement.
Sonae Sierra est la première à avoir conçu des centres commerciaux
respectueux de l’environnement, la première à avoir certifié ses systèmes
de management environnemental (norme ISO 14001) et de management
sécurité et santé (norme OHSAS 18001), des certifications qui attestent
de la qualité et des bonnes pratiques mises en œuvre dans ces domaines.
Sécurité des
personnes &
Éco-efficience
Création de
11
12
444
51%
13
10
53%
11
55%
59%
12
13
La consommation énergétique
Augmentation des déchets
en kWh/m2 mall et installations
recyclés par rapport aux déchets
sanitaires a baissé de
depuis 2002.
40%
96%
97%
96%
10
11
12
94%
13
94.4%
Taux d’occupation toujours élevé.
produits (% par poids) de plus de
214% entre 2002 et 2013.
€18.2 millions
Coûts évités en 2013 en raison de notre démarche d’éco-efficacité.
spécialistes de
la création
de liens
Centro Vasco da Gama, Portugal
Sonae Sierra, un partenaire de choix
Un spécialiste se lie aux
autres pour faire la différence
Pour en savoir plus sur les
partenariats Sonae Sierra,
Sonae Sierra ne serait pas ce qu’elle est aujourd’hui sans ses
partenaires.
Un large éventail d’opportunités d’investissement
Les Fonds Sierra
Nous sommes non seulement propriétaires de certains de nos centres
commerciaux, mais aussi copropriétaires de beaucoup d’autres, par le biais
de fonds d’investissement innovants que nous avons lancés en partenariat
avec des investisseurs internationaux. Le principal objectif de ces fonds
est d’offrir à nos investisseurs des dividendes et des capitalisations en
investissant dans des centres commerciaux de grande qualité.
envoyez un courriel à:
[email protected]
Les alliances avec les partenaires locaux et avec les investisseurs
internationaux sont d’une importance majeure et ont une immense
valeur. Ces alliances permettent de développer durablement la force
financière de l’entreprise, de renforcer sa capacité de négociation et
d’accroître sa connaissance des marchés, tout en créant de nouvelles
opportunités.
Tout au long de son parcours, Sonae Sierra a développé différentes
manières d’établir des liens, en démontrant une grande versatilité et
d’importantes affinités sous de multiples points de vue, quels que soient
les contextes culturels, les montants en jeu, l’envergure du projet ou la
taille du partenaire potentiel.
Nous offrons à nos partenaires et aux commerçants la possibilité de
bénéficier de notre longue expérience dans ce métier, de capitaliser
sur des marchés de détail stimulants et, en fin de compte, de réaliser
d’importants profits financiers.
La gestion de chaque fonds obéit à un engagement commun: Sonae
Sierra détient une partie de la propriété des fonds et gère les centres
commerciaux durant la période d’investissement, en offrant la possibilité
de maintenir les partenariats avec les locataires et les copropriétaires de
chaque centre commercial, tout en libérant des capitaux à investir sur de
nouveaux sites afin de tirer parti des nouvelles opportunités d’affaires,
c’est-à-dire d’augmenter la valeur du portefeuille.
Quelques partenaires
Allemagne
Deka
Union Investment
Brésil
Marco Zero
Émirats Arabes Unis
Al Futtaim
Espagne
Eroski Group
Iberdrola Immobiliária
États-Unis
AIG
TIAA-CREF
DDR
Finlande
KEVA
Ilmarinen
France
CNP Assurance
Foncière Euris
Maroc
Groupe CDG
Pays-Bas
ING Real Estate
APG Investments
Propriétaires
Sonae Sierra
Fonds
Sierra
Actifs des
centres
commerciaux
Investisseurs
Sierra
Investments
(100% Sonae Sierra)
Gestion d’actifs
Sierra
Management
(100% Sonae Sierra)
Gestion immobilière
Portugal
Sonae MC
CGD
Royaume-Uni
Rockspring
Schroeders Investment
Management
spécialistes de la
compréhension
des gens
CascaiShopping, Portugal
Le monde Sonae Sierra
Un spécialiste transforme
un petit rêve en une
grande réalité
Pour en savoir plus sur Sonae
Sierra, envoyez un courriel à:
Fondée au Portugal en 1989, Sonae Sierra est détenue à 50% par
SONAE, SGPS (Portugal) et à 50% par GROSVENOR (Royaume-Uni).
[email protected]
Actuellement, Sonae Sierra est propriétaire de 47 centres
commerciaux et elle est en charge de la gestion et/ou
commercialisation de 83 centres, qui représentent une valeur de
marché de €5,9 milliards d’euros, une SLB totale de plus de 2,6
millions de m2 et environ 8.300 commerçants.
Taux d’occupation:
94.4%
Valeur de marché
des actifs sous gestion:
€5.6 milliards
Nous sommes présents au Portugal, en Algérie, en Allemagne, en
Azerbaïdjan, au Brésil, en Chine, en Colombie, en Espagne, en Grèce,
en Italie, au Maroc, en Roumanie, en Russie et en Turquie.
SLB gérée:
plus de 2.3 million
de m2
VALEUR CRÉÉE EN
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Centres Commerciaux
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+140
2013
PRIX
À CE JOUR
Total des loyers:
€392 millions
Contrats gérés:
8.288
Taux de recouvrement:
100%
Total de visites au
portefeuille sous
gestion:
406 millions
PORTUGAL � ALGERIE � ALLEMAGNE � AZERBAÏDJAN � BRESIL � CHINE
COLOMBIE � ESPAGNE � GRECE � ITALIE � MAROC � ROUMANIE � RUSSIE � TURQUIE
Spécialistes dans
différentes zones
géographiques
Notre portefeuille
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À définir
Franca Shopping
Extension & Rénovation
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47 Centres Commerciaux en exploitation
Centro Bordalo
-
PORTUGAL
21 CENTRES COMMERCIAUX
BRÉSIL
10 CENTRES COMMERCIAUX
36 Centres Commerciaux gérés et/ou
commercialisés appartenant à des tiers
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Plaza sul
• Shopping
6 projets en construction, dont 3 pour
des clients et 4 nouveaux à différents
stades de développement
• Uberlândia Shopping
Présente sur 14 marchés
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GRÈCE
1 CENTRE
COMMERCIAL
ROUMANIE
River Plaza Mall •
Adora Mall
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ALLEMAGNE
À définir
2016
À définir
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ParkLake
Ploiesti Shopping
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COLOMBIE
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À définir
Données de Septembre 2014
SPÉCIALISTES DE LA CRÉATION D’EXPÉRIENCES DE SHOPPING UNIQUES
www.sonaesierra.com
PORTUGAL — Lisbonne
Rua Galileu Galilei, 2 - 3º Piso
1500-392 Lisboa
T +351 21 751 5000
F +351 21 758 2688
PORTUGAL — Porto
Lugar do Espido, Via Norte
4471-909 Maia
T +351 22 948 7522
F +351 22 010 4698
ALLEMAGNE — Düsseldorf
Hamborner Straße 53
40472 Düsseldorf
T +49 211 4361 6201
F +49 211 4361 6244
ALGÉRIE — Kouba
Lotissement Mohamed Saidoun n° 161
Hai El Badr - Kouba - Alger
Algérie
T +213 21 28 00 40
BRÉSIL— São Paulo
Av. Dr. Cardoso de Melo, 1184
13 floor
Vila Olímpia, São Paulo - SP
CEP: 04548 - 004
T +55 11 3371-4133
F +55 11 3845-4522
CHINE — Shanghai
1168 West Nanjing Road
Room 4304-4305,
Jing’an District Shanghai 20020, China
T +86 21 2322 3666
F +86 21 5382 3431
COLOMBIE — Cali
Carrera 98 Nro 16 -200
Oficina de Administración - Cali
Valle - Colombia
T +57 2 324 7225
F +57 2 324 72 25 (ext. 107)
ESPAGNE — Madrid
Calle Goya, nº 22, 3ª planta
28001 – Madrid
T +34 91 575 8986
F +34 91 781 1960
GRÈCE — Athènes
Chatziyianni Mexi, 5 - 1º
11528 Athènes
T +30 210 725 63 60
F +30 210 729 25 00
PAYS-BAS — Hoofddorp
Polarisavenue, 61
2132 JH Hoofddorp
T +31 23568 50 80
F +31 23568 50 88
ITALIE — Milan
Corso Garibaldi 86
20121 Milan
T +39 02 62369001
F +39 02 623690230/1
LUXEMBOURG — Luxembourg
Av. John. F. Kennedy, 46 A
1855 Luxembourg
T +352 26 00 52 13
F +352 26 005 803
MAROC — Casablanca
Boulevard Zerktouni, 219
3ème étage, bureau 32
20190 Casablanca
T +212 522 981 771
F +212 522 235 273
ROUMANIE — Bucarest
Baneasa Business & Technology Park
Building A, First Floor, Wing A1, 42-44
Bucuresti Ploiesti, Sector 1
013696 Bucuresti Romania
T +40 21 36 10 910
F +40 21 36 10 988
TURQUIE — Istanbul/Levent
Altzeren Sok. No: 31
Istanbul
T +90 212 282 30 50
F +90 212 282 30 46

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