Améliorer la performance énergétique réelle des logements

S
GRENOBLE
NANTES
SOPHIA-ANTIPOLIS
Pour des logements sociaux
énergétiquement performants
La réduction de l’impact énergétique du parc de logements sociaux est essentielle pour mieux maîtriser les
charges du locataire et préserver l’environnement. Dans cet objectif, le CSTB, centre scientifique et technique
labellisé Institut Carnot, propose une offre de services unique, dédiée aux organismes de logement social.
➔ VOUS SOUHAITEZ ÉVALUER L’EFFICACITÉ RÉELLE DE VOS TRAVAUX
DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE ?
Vous engagez des travaux de rénovation énergétique et vous avez besoin de valoriser leur efficacité. Le CSTB
vous propose un service innovant permettant de mesurer le gain de performance énergétique intrinsèque
réellement atteint.
Cette démarche permet d’identifier les meilleures pratiques et de justifier les économies réalisées grâce aux
travaux auprès des locataires. Elle apporte une solution à l’application du décret du 23/11/2009 du Code de la
Construction et de l’Habitation.*
Méthodologie : le dispositif d’instrumentation Smart-EPC (Energy performance Control) est installé sur un
échantillon de logements avant travaux. Un traitement numérique des données permet de calculer l’écart
de consommation avant et après travaux, indépendamment des conditions météorologiques et des usages
des occupants.
Ce service comprend l’instrumentation et l’analyse des résultats. Il est proposé par le CSTB en partenariat avec
Actility, fournisseur de services autour de l’Internet des objets pour le bâtiment intelligent.
Visuels : Logements sociaux,
Habitat Toulouse.
➔ VOUS SOUHAITEZ OPTIMISER LA GESTION ÉNERGÉTIQUE DE VOTRE
PARC DE LOGEMENTS ?
Pour réduire durablement l’empreinte énergétique et environnementale de votre parc de logements, le CSTB
vous propose des missions d’assistance à forte valeur ajoutée technique, adaptées à vos besoins, tels que :
> C aractériser les performances énergétiques et environnementales du parc de logements, et suivre leurs
évolutions
Méthodologie : Une approche statistique originale reposant sur les données disponibles, par segmentation
(typologie) et par échantillonnage du parc.
> Améliorer la performance énergétique du parc de logements
Méthodologie : sur la base de la cartographie du parc :
- Identifier les gisements d’amélioration et les leviers d’action spécifiques au parc.
- Définir les objectifs de la feuille de route stratégique, les objectifs intermédiaires et les moyens d’action.
> E ntretenir le bâtiment en priorisant les actions d’amélioration énergétique dans la programmation
annuelle des travaux de maintenance
Méthodologie : Intégrer les indicateurs d’aide à la décision, spécifiques à la performance énergétique, au sein des
méthodes et outils de programmation existants.
LE DISPOSITIF D’INSTRUMENTATION SMART-EPC OFFRE LES SERVICES SUIVANTS :
- Afficher les consommations d’énergie dans les logements par usage (chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire…) ;
- quantifier les caractéristiques thermiques globales du logement (déperdition, inertie, facteur solaire,…) ;
- caractériser le comportement de l’occupant (régulation de la température, ouverture des fenêtres, occupation…) ;
- simuler des actions élémentaires d’amélioration et leur impact sur la facture de l’occupant ;
- calculer des indicateurs de performance énergétique, sur la base des mesures, et dans les conditions du Diagnostic
de Performance Energétique (DPE) ;
- r épondre aux exigences de l’article 23 de la Réglementation Thermique 2012.
> Les plus : dispositif intelligent, low cost, non intrusif.
* Ce décret autorise la contribution du locataire au partage des économies de charges,
résultant des travaux d’économies d’énergie réalisés par le bailleur.
Déterminer
le gain de
performance
énergétique réel,
obtenu grâce
au programme
de rénovation
mené sur
1 300 logements
par Habitat
Toulouse.
FOCUS SUR :
➔ HABITAT TOULOUSE ENGAGÉ AVEC LE CSTB DANS L’AMÉLIORATION
ÉNERGÉTIQUE DE SON PARC
Bailleur social engagé dans la transition écologique, l’Office Public de l’Habitat « Habitat Toulouse » a
sollicité le CSTB. Objectif : mesurer le gain de performance énergétique réel, obtenu grâce au programme de
rénovation thermique mené sur 1 300 logements. L’instrumentation d’un échantillon de 168 logements va
permettre de valider la pertinence des travaux réalisés, en quantifiant leur impact réel.
« Avec la solution proposée par le CSTB, nous disposons d’un véritable outil de mesure et de retour
d’expériences pour soutenir l’engagement que nous avons pris en matière d’amélioration de la performance
énergétique de notre parc de logements » souligne Gérald Lepain, Directeur du patrimoine d’Habitat Toulouse,
premier utilisateur de l’application Smart-EPC.
> Habitat Toulouse a choisi le service basé sur la technologie Smart-EPC
Pour être objectives et fiables, les données relatives à la consommation énergétique des bâtiments doivent tenir
compte de facteurs intrinsèques et externes, notamment les conditions météorologiques et le comportement
des occupants. Pour répondre à cet enjeu, Habitat Toulouse a choisi le service du CSTB, fondé sur la technologie
Smart-EPC.
Concrètement, des capteurs interconnectés sont déployés dans les logements concernés pour relever des
données essentielles. Une fois les données acquises, une application exclusive Smart-EPC, permet d’effectuer
automatiquement un audit énergétique précis des logements.
Antenne réception capteurs
(extérieur)
SMART - EPC
(serveur central)
Réseau internet
traitement
numérique
intelligent
1 capteur
température
par pièce
principal
Capteur global Compteur
électrique
gaz
(sur compteur)
Occupant
Réseau internet
Bailleur social
Compteur
gaz
SIÈGE SOCIAL
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d’expériences
TÉL. ( 33 ) 01 64 68 82 82 | FAX ( 33 ) 01 60 05 70 37 | www.cstb.fr
Avec ce service, Habitat Toulouse et le CSTB mettent en place un suivi énergétique complet.
sont installés
en 2014 et les premiers
retours
d’expérienceN Aseront
disponibles
courant 2015.
S I È G ELes
S O Céquipements
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CENTRE SCIENTIFIQUE ET TECHNIQUE DU BÂTIMENT
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TÉL. ( 33 ) 01 64 68 82 82 | FAX ( 33 ) 01 60 05 70 37 | www.cstb.fr
Cette expérimentation va permettre de mettre au jour les meilleures pratiques de travaux de rénovation thermique,
C E N T Rdans
E S C Ile
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T I F I Q U E E Tspécifique
T E C H N I Q U EduD Ulogement
B Â T I M E N Tsocial.
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R N E -contribue
L A - V A L L É E à renforcer
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N O B L E du
N A CSTB
N T E S à accompagner
S O P H I A - A N T I P Oles
LIS
acteurs du logement social dans la définition et la mise en oeuvre de leur politique d’amélioration énergétique.
Contact CSTB :
Lionel BERTRAND > [email protected] > 01 64 68 84 35
SIÈGE SOCIAL
84, AVENUE JEAN JAURÈS | CHAMPS-SUR-MARNE | 77447 MARNE-LA-VALLÉE CEDEX 2
TÉL. ( 33 ) 01 64 68 82 82 | FAX ( 33 ) 01 60 05 70 37 | www.cstb.fr
IENTIFIQUE ET TECHNIQUE DU BÂTIMENT
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Septembre 2014 - Crédit photo : Habitat Toulouse - Direction de la Communication du CSTB.
Capteur global
électrique
(sur compteur)
base
de
données
LOGEMENT

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