ATALAYAS YUDI CAROLINA REY MORENO UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA FACULTAD DE ARQUITECTURA BOGOTA D.C 2014 1 ATALAYAS YUDI CAROLINA REY MORENO MONOGRAFIA ANDREI GLECK CAMILO BENAVIDES JAVIER SARMIENTO UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA FACULTAD DE ARQUITECTURA BOGOTA D.C 2014 2 3 4 DEDICATORIA Este proyecto no hubiera sido posible sin la colaboración y el apoyo constante de Miguel Humberto Rey Nancy Moreno Guerrero Alexander Álvarez Ana Lucia Guerrero de Moreno André Glick Javier Sarmiento Camilo Benavidez y la participación de todos mis compañeros a lo largo de la carrera, y el apoyo incondicional de toda mi familia. 5 CONTENIDO INTRODUCCION 10 1. GENERALIDADES……………………………………………………………………. 11 1.1 MARCO TEÓRICO DE REFERENCIA…………………………………………… 11 1.2 OBJETIVOS………………………………………………………………………… 11 1.2.1 General 1.2.2 Específicos 2. METODOLOGIA……………………………………………………………………. 12 3. DOCUMENTO TEÓRICO DE DESCRIPCION……………………………….. 13 4. CONCLUSIONES…………………………………………………………………… BIBLIOGRAFIA………………………………………………………………………… ANEXOS…………………………………………………………………………………. 6 19 20 21 LISTA DE FIGURAS FIGURA 1. Localización del proyecto. 15 7 LISTA DE ANEXOS ANEXO A. Tabla proceso programa arquitectónico 21 ANEXO B. Planos del Proyecto 23 ANEXO C. Renders del Proyecto 26 ANEXO D. Fotografías Maqueta del Proyecto 30 ANEXO E. Memoria descriptiva del Proyecto 31 8 GLOSARIO ATALAYAS. Torre de origen árabe, aislada del castillo, construida en lugar elevado para vigilancia de un territorio. Da aviso de lo que ocurre por medio de señales de fuego y/o de humo. Busca garantizar la seguridad de una zona. Las atalayas, que es cualquier altura desde la que se descubre mucho espacio, permitían la comunicación por la presencia de enemigos en una zona. Podía llegar a tener un pequeño recinto a su alrededor. Su acceso se realiza a través de una puerta elevada. Su dotación solía ser de dos hombres o soldados de a pie y uno a caballo. VIVIENDA DE INTERES SOCIAL (VIS) La Vivienda de Interés Social (VIS) es aquella vivienda dirigida a las personas menos favorecidas de nuestro país y las cuales devengan menos de cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes. CALIDAD DE VIDA. La calidad de vida se define en términos generales como el bienestar, felicidad y satisfacción de un individuo, que le otorga a éste cierta capacidad de actuación, funcionamiento y/o sensación positiva de su vida. Su realización es muy subjetiva, ya que se ve directamente influida por la personalidad y el entorno en el que vive y se desarrolla el individuo. 9 INTRODUCCION En el presente documento se analizara la situación actual con sus problemáticas de la Localidad de San Cristóbal en el sur oriente de Bogotá, identificando aquellos aspectos característicos del sector, pretendiendo así mediante un proyecto arquitectónico mejorar la calidad de vida de la población presente y futura. Por esa razón se hace necesario volver a repensar la ciudad, de como con una sola propuesta urbana y arquitectónica podría generar cambios no solo en la forma de vivir sino en la de pensar, sobrepasando los obstáculos funcionales que todo esto conlleva. El propósito, de este proyecto es generar no solo un volumen sino estrategias que permitan generar un crecimiento urbano planificado, en el que se tenga en cuenta la relación del entorno urbano y la ciudad para asegurar la calidad de vida de quienes la habiten. 10 1. GENERALIDADES 1.1. MARCO TEORICO DE REFERENCIA Habiendo realizado un análisis completo sobre el sector y sus habitantes se determinó que la demanda de vivienda sobrepasa la oferta existente generando problemas de viviendas tipo inquilinato. Teniendo una población mixta que va desde núcleos familiares numerosos viviendo en una casa o varios núcleos viviendo en una sola vivienda en la que no existe privacidad, confort o apropiación del espacio, por lo que se plantea un proyecto de vivienda de interés social que responda a la problemática del lugar. 1.2. OBJETIVOS 1.2.1 Objetivo general. Desarrollar un modelo de vivienda eficiente y sostenible que responda a los estándares de habitabilidad del sector mediante un proyecto de usos mixtos. 1.2.2. Objetivos específicos.  Realizar una introducción clara que de apertura a lo que será este proyecto  Determinar la naturaleza del proyecto, identificando que tipo de proyecto es, en donde se localiza, y para qué población especifica es  Definir un programa por usos y áreas  Establecer el alcance del diseño  Realizar una descripción de los criterios básicos de diseño 11 2. METODOLOGIA A continuación se describen los métodos utilizados en el documento de descripción del proyecto arquitectónico urbano y constructivo. - Análisis genera a diferentes escalas (ciudad, localidad, barrio, sector) - Identificar los puntos con mayores problemáticas. - seleccionar un área de intervención. - Formular estrategias de intervención - Realizar un acercamiento del programa arquitectónico a desarrollar. - Realizar unos análisis de referentes relacionados con el tipo de proyecto que se va a diseñar. - Desarrollar el proyecto en su correspondencia con el lugar y las condiciones ambientales y de diseño. 12 3. DOCUMENTO DE DESCRIPCION. 3.1. ACERCAMIENTO DEL PROYECTO CON LA CIUDAD Se inicia por acentuar con que nunca hay dos ciudades iguales, por ejemplo la ciudad de Bogotá no es la misma a la ciudad de que Medellín, aunque ambas se podrían considerar como grandes capitales las demandas que presentan las dos son totalmente diferentes, sus sistemas de movilidad, culturales, barriales se han venido desarrollando de acuerdo a las necesidades que se han estado presentando y aunque pueden generar problemáticas similares está claro que no se han enfrentado de la misma manera. El desarrollo y expansión de estas dos ciudades es muy similar desde un centro fundacional hasta una expansión no planificada que se caracteriza por la autoconstrucción e invasión de los limítrofes de la ciudad, llegando así a la trasformación de grandes ciudades con todo tipo de habitantes y por ende todo tipo de demandas. En la ciudad de Bogotá, está claro que el desarrollo no ha sido el mejor, los proyectos que se han venido planeando no son lo suficientemente fuertes para afrontar la realidad y algunos terminan siendo solo formas localizadas en alguna dirección, las cuales no tienen ningún tipo de trascendencia metropolitana. Y aunque las ciudades no siempre necesitan de un hito de gran relevancia, para que las determine, se pensó que algunos de los puntos de Bogotá más significativos, SI son de cierta manera hitos no solo metropolitanos sino nacionales. Dentro de la visión económica, de su roll en el país, y de sus conexiones e importancia no solo social sino político. Se enfocó en la parte urbana y en su visión a nivel ciudad (Bogotá D,C), nos damos cuenta que las propuestas que se han venido planteando para resolver las problemáticas inmediatas, se van quedando cortas y no piensan en que las demandas a futuro van a ser cada vez mayores, por lo que cada vez va a ser menos adecuadas. En cuanto a la inclusión de sistemas que mejoren toda la condición urbana de las ciudades, se pudo decir, que la ciudad de Bogotá son insuficientes, ya que los sistemas, tanto de transporte como de salud, vivienda o educación no alcanzan a responder al número poblacional en aumento. 13 Por todo lo nombrado anteriormente, se entiende, que aunque la infraestructura hace parte del espacio urbano, es ella la que lo define, y no me refiero solamente a la infraestructura vial, sino a la también a sus usos mixtos, y es que coincido con Busquets, en que el Urbanismo debe ser un elemento que debe ser capaz de comprender la ciudad y solucionarla. Para finalizar, solo se llegó a un punto medio en el que defino, como mediante todo este desarrollo tenido hasta ahora, se han definido estas ciudades, y aun así no ha cambiado sus visiones, y aunque las ciudades pretendan ser iguales la calidad de cada una responde no solo a su carácter y unidad, sino a su contexto inmediato. 3.2. LOCALIZACION DE PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL EN LA LOCALIDAD DE SAN CRISTÓBAL. Atalaya de San Blas tendrá lugar en la Localidad de san Cristóbal, UPZ San Blas, en el sur oriente de la capital, más precisamente en el piedemonte de los cerros sur orientales de la ciudad. Identificado como un punto limítrofe de la ciudad en el que se identifican problemáticas en cuanto al crecimiento y autoconstrucción no planeado que se ha venido desarrollando y que ha generado no solo problemas sociales, sino ambientales, problemas que van desde la explotación y mal uso del suelo, la ineficiencia de servicios públicos y una clara organización del sector. El suelo que conforma esta UPZ se comprende entre ladera y piedemonte, los vientos del lugar son fuertes ya que en el lugar llegan los vientos que bajan del cerro y los que suben de la sabana. En cuanto a los sistemas con los que se cuentan esta la red matriz de acueducto, sistemas de alcantarillado, energía y gas. La red vía primaria se ramifica de la avenida Circunvalar, y hay que enfocar que hasta el lugar de la propuesta no llega directamente ninguna uta de transporte masivo, se encuentran la que llega por la avenida Guacamayas, en los usos que se encuentran en el sector predomina la vivienda y se identifica una buena cobertura dotacional. El sector de San Blas presenta características singulares, topográficas, climáticas, el suelo que conforma esta UPZ se comprende entre ladera y piedemonte, los vientos del lugar son fuertes ya que en el lugar llegan los vientos que bajan del 14 cerro y los que suben del la sabana. En cuanto a los sistemas con los que se cuentan esta la red matriz de acueducto, sistemas de alcantarillado, energía y gas. La red vía primaria se ramifica de la avenida Circunvalar, y hay que enfocar que hasta el lugar de la propuesta no llega directamente ninguna uta de transporte masivo, se encuentran la que llega por la avenida Guacamayas, en los usos que se encuentran en el sector predomina la vivienda y se identifica una buena cobertura dotacional. El proyecto arquitectónico hace parte de una propuesta urbana en la que se propone una ciudad utópica muy orgánica y funcional que se impone como una barrera protectora hacia los cerros y que funcione como un modelo de recuperación parcial de todo el sector. Figura 1. Localizacion del proyecto. Fuente, Autor 3.3. PROBLEMATICAS En el sector se identifican problemáticas en cuanto al crecimiento y autoconstrucción no planeado que se ha venido desarrollando y que ha generado no solo problemas sociales, sino ambientales, problemas que van desde la 15 explotación y mal uso del suelo, la ineficiencia de servicios públicos y una clara organización del sector. El acelerado crecimiento demográfico y urbano que presenta la ciudad de Bogotá, producto de un crecimiento desmedido y no planificado haciendo uso del suelo urbano y llegando a los límites de los municipios contiguos a la ciudad sobre zonas de protección hídrica y de producción rural. La configuración de sistemas como de movilidad de infraestructura vial de servicios en general y sobretodo de vivienda se han venido alcanzados a medida que la ciudad demanda más. Todo esto hace que hacia futuro graves problemas en la calidad de vida de quienes allí habitan incluido el impacto en los sistemas ambiéntales. 3.4. DESARROLLO DEL PROYECTO ¿Mediante una propuesta arquitectónica y urbana, se pueden evitar los problemas que genera el crecimiento desmedido de la ciudad sobre zonas de protección ambiental y, a la vez, mejorar la calidad de vida de los que habitamos en ella? La todas estas problemáticas que se pretenden resolver mediante una propuesta urbana y arquitectónica que genere nuevas viviendas. Es importante buscar la manera más efectiva para responder a los diferentes tipos de necesidades que se presenten no solo por el lugar sino por el tipo de población, San Blas, con el paso de los años se ha convertido notablemente en una zona que se encuentra creciendo significativamente, por lo tanto aprovechando el suelo protegido se plantea una barrera que contenga ese crecimiento desmedido. Sin embargo factores ambientales como la asolación, los vientos, el suelo, deforestación, erosión, entre otros, hacen de este, un sector con un amplio riesgo a nivel sísmico, incendios y seguridad, generando un crecimiento y desarrollo no planificado y por ende no adecuado para que controlen estas problemáticas, por lo tanto es necesario generar en este lugar una propuesta apropiada siepre pensando a largo plazo. Teniendo una idea básica de cómo se comenzara a trabajar en un desarrollo parcial del territorio, buscando mejorar la calidad de vida de sus habitantes y así 16 mismo generando espacios que permitan la seguridad en la zona, sin dejar de lado las raíces de sus habitantes, su cultura y sus costumbres. Analogía: Se plantea una analogía de volumen Montaña o Atalaya que cree la ilusión que la continuidad del cerro y que sea un punto alto de donde se pueda observar la ciudad. Las orientaciones en las que se ha dispuesto el volumen responden a la mejor forma de aprovechamiento de luz solar y vientos, Este desarrollo de uso mixto contempla aproximadamente 39,573 metros cuadrados construidos repartidos en diferentes usos, vivienda, comercio, dotacionales. Muy diferente al bloque de viviendas tradicional, se plantea integrar todos los elementos de la vida urbana en un solo edificio a través de diferentes usos que coexisten, creando prácticamente un vecindario donde la vida en suburbio es similar a la vida que se desarrolla en la cuidad, donde edificios de vivienda y oficinas coexisten. En cuanto al proyecto en sí, se 1 solo patio interior que garantiza tanto asoleamiento como las vistas para cada unidad. La escala del proyecto es también un factor importante, ya que entrega protagonismo frente al resto del entorno construido y además permite una privilegiada visión por su localización en el piedemonte de los cerros sur orientales. Mientras los departamentos se ubican en la parte superior, la parte comercial se despliega en la zona inferior. Como resultado, las viviendas alcanzan mejor iluminación y vistas, mientras que las áreas comerciales sirven al peatón. Se plantean cubiertas y fachadas verdes para prevenir el exceso de calor por asoleamiento. En cuanto a los habitantes la idea es ofrecerles espacios con los que pudieran crear relaciones, espacios que generaran cierto confort, en el que se sintieran a gusto y por ende aumentaran su productividad, y mejoraran su calidad de vida. En cuanto a los visitantes la opción de brindarles un espacio versátil que rompa con algunos esquemas de tradicionalidad, en el que los espacios abiertos sin barreras y con una clara integración de usos le permita al usuario tener una amplia variedad de experiencias y por ende una conexión con el lugar. Teniendo claro el objetivo del proyecto, se empiezan a analizar todas las condiciones básicas con las que se deben empezar a hacer esquemas básicos de diseño, y es que como 17 siempre nos sucede, cualquier proyecto pasa por miles de etapas en las que se van integrando las ideas novedosas del equipo de trabajo, los requerimientos del cliente, las necesidades del lugar etc…, creando así una gestión en conjunto en la que se discute desde el estado del terreno, el desarrollo o los problemas comunes de cualquier proyecto como lo son los costos, la calidad o el tiempo, y es que en un proyecto de esta magnitud se debe ser consiente que cualquiera de estos factores es primordial y se debe desarrollar con rigurosidad, para permitir que el resultado sea el más provechoso y aceptable para todas las partes. Atalaya de san Blas es un proyecto de vivienda multifamiliar de interés social que pretende romper con los esquemas predispuestos para las torres de vivienda en el sector, y que brinda espacios ideales para el desarrollo de una comunidad. El proyecto comprende una serie de usos mixtos que complementaran la vivienda propuesta, los cuales van desde un jardín infantil, comercio local, industria y espacios de servicios complementarios. En cuanto a los modelos habitacionales se pretende generar pequeñas azoteas o atalayas que permiten la inclusión de zonas verdes además de valorizar la vivienda propia. El proyecto aunque hace parte de un conjunto urbano es totalmente eficiente y sostenible. 18 4. CONCLUSIONES Teniendo en cuenta que una de las principales problemáticas de la sociedad contemporánea es el impacto ambiental que se ha venido generando, la huella de carbono que cada vez es más evidente y que nos obliga a pensar en soluciones eficientes es que el proyecto plantea la identificación de un problema y de una necesidad de mejorar y resolver una problemática social en el sector por lo que sigue un proceso determinado que se inicia con una la idea de responder a dichos problemas priorizando la idea de disminuir el impacto ambiental . Entendiendo que el proyecto no puede entenderse como algo aislado y autosuficiente, sino que hay que verlo como un conjunto de elementos interrelacionados e inmersos en un contexto determinado cuyos factores de localización hacen que el proyecto cuente con unos criterios de calidad de intervención específicos en los que se busca priorizar la condición de vida del sector aportando al desarrollo social. El proyecto además de ser coherente y pertinente debe ser relevante en dar respuesta a los problemas sociales y ambientales del sector, por lo que no basta solo con señalar y describir los problemas sino que se plantean soluciones espaciales y constructivas que generen un impacto positivo y que de una u otra manera aporte una solución específica y detallada. Determinamos que:    Lo que ha sucedido en estas dos ciudades colombianas es que el crecimiento y desarrollo de los últimos años ha sido totalmente diferentes, pero cada ciudad ha venido estableciendo estrategias y posibles actividades que minimizan todo este impacto social y ambiental que conlleva un crecimiento poblacional. Las ofertas no van a responder a las demandas debido al ritmo de crecimiento de cada territorio. La ciudades deben generar centros de actividades para que no se generan puntos de concentración masivos que generen caos.  Entiendo el por qué las invasión y autoconstrucción emergen como la solución a los problemas cualitativos y cuantitativos de estas ciudades. 19 BIBLIOGRAFÍA CORBUSIER Le. Hacia una arquitectura. Francia: Apostrofe, 1998. 256p LLOYD WRIGHT Frank.Usonia, 1 ed. Argentina: Nobuko, 2006.167p 20 ANEXOS ANEXO A. Tabla de proceso Brief VIVIENDA MULTIFAMILIAR AREA LOTE 15829.2 INDICE DE CONTRUCCION 2.5 INDICE DE OCUPACION MAXIMA 0.6 INDICE DE OCUPACION PROMEDIO NUMERO DE PISOS MAXIMA MAXIMA NUMERO DE PISOS MINIMA MINIMA 4 X 70 = 280 + 20% = 321.6 6595 / 321.6 = 20 T0RRES 20 (TORRES) X 6 (PISOS) X 4 (APT PISO) = 480 UNIDADES DE VIVIENDa ALTURA MAXIMA 6 PISOS VOLADIZO V4 V5 V6 SOTANOS 1 21 39573 9497.52 6595 4 6 0.8 0.6 0.6 PARQUEOS AISLAMIENTOS PERFILES VIALES AISLAMIENTO LATERAL INTERNO 1PARQUEO / 3 VIVIENDAS 1 PARQUEO / 8 VISITANTES VIVIENDA V6 - V7 3.5 METROS V4 - V5 5 METROS PEATONALES INTERNAS V12 V10 ENTRE TORRES 1/3 DE LA ALTURA Fuente, Autor 22 ANEXO B. Planos del Proyecto. Plantas Tipos de Viviendas. Planta del Primer Nivel. Planta del Cubierta. 23 Planta del Segundo Nivel. Planta del Tercero y Quinto Nivel. Planta del Cuarto y Sexto Nivel. 24 Planimetría de cortes y alzados del proyecto. Alzado occidente Corte A,A¨ Fuente, Autor 25 ANEXO C. Renders del Proyecto. Renders exteriores aéreos del proyecto 26 Render interior área recreativa Render interno de circulación 27 Renders vistas exteriores del proyecto. 28 Render esquema estructural. Render aéreo. Fuente: Autor 29 ANEXO D. Fotografías proceso de maqueta del proyecto. Fuente, Autor 30 ANEXO E. Memoria descriptiva del proyecto. Fuente, Autor 31