Print-Exposé - Sparkassen

Wohnen auf zwei Ebenen
91154 Roth, Dachgeschoss, Baujahr 1994
Ihr Ansprechpartner
Joschi Leisinger oder Andreas Näpflein
Telefon: 09171/82-2430
Telefax: 09171/82-2439
Anbieter
Sparkasse Mittelfranken Süd
Städtlerstr. 13
91154 Roth
SIP-ID:
S1-0456-0A715
Objekt-Nr.: 1/20/033-341/3911
Daten
Kaufpreis
143.000 €
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 94,86 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Zimmer
4
Befeuerungsart
Gas
Käuferprovision¹
3,57 %
Garage/Stellplatz
1
Baujahr
1994
Objektzustand
gepflegt
inkl. MwSt.
http://www.s-immobilien.de
SIP-ID: S1-0456-0A715
16.02.2015
1 von 8
Sparkasse Mittelfranken Süd
Joschi Leisinger oder Andreas
Näpflein
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Objektbeschreibung
Schöne 4 Zi.-Dachgeschosswohnung in Roth. Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.
Auf der ersten Ebene befinden sich die Küche, das Bad mit Fenster, ein sep. WC sowie 3 Zimmer.
Ein helles und großzügiges studioähnliches Zimmer befindet sich auf der zweiten Ebene.
Verbunden sind diese mit einer massiven Stahl-/Holztreppe.
Die Dachflächenfenster und die Bodenbeläge im Spitzboden wurden erneuert.
Ein Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage und ein abgeschlossenes Kellerabteil gehören zur Wohnung.
Die Wohnung ist sofort frei.
Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter
www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.
Ausstattung
Energieausweistyp: Verbrauch, 112 kWh/(m²a), Baujahr: 1994, Befeuerung: GAS
Sonstiges
Herzlich willkommen in Roth im Fränkischen Seenland.
Erleben Sie den Facettenreichtum der Stadt und tauchen Sie ein in die Geschichten mit ihren zahlreichen
Sehenswürdigkeiten.
Roth gehört zur Wirtschaftsregion Nürnberg und zählt damit zum Einzugsgebiet von einem der zehn größten
Wirtschaftsräume in Deutschland.
Über Straße, Schiene und Wasser ist der Standort optimal zu erreichen und bestens in die Infrastruktur des
Großraums integriert.
Die günstige geografische Lage des Standorts Roth stellt den größten Vorteil für bereits bestehende Firmen
und neue Unternehmensansiedlungen in der Region dar.
Ein interessanter Firmen- und Branchenmix aus großen und weltweit agierenden modernen Unternehmen,
mittelständischen Betrieben und Kleinunternehmen, eingebettet in das Fränkische Seenland, kombiniert mit
hohem Freizeitwert der Region und einem abwechslungsreichen Kulturprogramm, das für die Erholung von
der Arbeit sorgt.
Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Flugzeug, mit dem Rad oder zu Fuß:
Roth liegt verkehrsgünstig und ist schnell und einfach zu erreichen!
Das Autobahnnetz erschließt sich über die Autobahn A9 Berlin - Nürnberg - München, Ausfahrt
Allersberg/Roth und die Autobahn A6 Nürnberg - Heilbronn, Ausfahrt Roth. Im Großraum Nürnberg kreuzen
diese Routen außerdem die Autobahn A3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg und die Autobahn A73
"Frankenschnellweg" Nürnberg - Bamberg.
Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth
autobahnartig ausgebaut.
Bildung wird in Roth groß geschrieben. Neben Grund- und Hauptschule sind Realschule und Gymnasium,
sowie Berufsschule und das Förderzentrum angesiedelt. Mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen sorgen für
eine ausgeglichene Betreuung.
Lage
zentrale Lage
2 Minuten Fußweg zur S-Bahn
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Joschi Leisinger oder Andreas
Näpflein
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alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch liegen in der Nähe
ebenso die Kreisklinik, Ärzte u. Apotheke
Kindergarten und Grundschule sind gut und sicher zu Fuß erreichbar
Ausstattung und Details
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage/Stellplatz
Baujahr
1994
Objektzustand
gepflegt
Käuferprovision¹
3,57 %
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
03.03.2018
Energieverbrauchkennwert
112 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
1
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1994
inkl. MwSt.
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Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade
bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen
zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Zur Finanzierungsberatung
Impressum
Firmenname
Sparkasse Mittelfranken Süd
Firmenanschrift
Karolinenplatz 1, D 80333 München
Telefon
089/74648-0
Vertretung
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1,
80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: [email protected],
Geschäftsführer: Paul Fraunholz, Christian Hatzold, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Berufsaufsicht
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstr. 19, 80466 München,
[email protected]
Handelsregister
Amtsgericht München
Handelsregisternr
HRB 187404
Umsatzsteuer-Id
DE 272699071
Weiteres
Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den
Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der
Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und
Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München,
[email protected], Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer
Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de
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Haftungsausschluss
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der
Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch
keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich
bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.
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