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Rennes
un environnement de qualité
La résidence ‘‘ [Cosy] ’’ bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques
minutes du centre-ville et de la gare. Calme et résidentiel, le quartier Saint-Yves
est composé essentiellement de pavillons.
Quartier facile à vivre, vous profitez aussi de la proximité de nombreux
commerces et services, de transports en commun comme le métro ou le bus,
mais aussi d’un large choix d’écoles de la maternelle au lycée.
L’accès facilité à la voie rapide fait également de ‘‘ [Cosy] ’’ une résidence
dynamique et attractive.
Située à deux pas d’un parc de loisirs et sportif étendu sur 17 hectares
et d’un boulevard arboré, la résidence s’implante dans un environnement
verdoyant offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
RÉSIDENCE ÉLéGANTE, COMPOSÉE
D E S E U L E M E N T 3 0 LO G E M E N TS
ET SOIGNEUSEMENT CONÇUE
P O U R O F F R I R U N E V É R I TA B L E
D O U C EUR DE VI V R E
un cadre de vie pensé pour votre bien - être
Une signature architecturale chic et contemporaine
‘‘ [Cosy] ’’ a été conçu avec des lignes élégantes et épurées, en enduit gratté blanc cassé. Seul le
socle du bâtiment est marqué par un béton matricé gris foncé avec des empreintes verticales. On le
retrouve également en façade haute côté rue, afin de marquer une rupture avec la résidence voisine.
De très larges baies viennent éclairer les façades, côté rue et côté jardin, apportant le plein de lumière
naturelle à chaque logement. Le standing architectural de la résidence est souligné par l’ensemble des
serrureries traitées en tôles, avec un motif végétal découpé au laser, et un attique en zinc naturel.
U n e c o p ro p ri été p riv ée et int imist e
‘‘ [Cosy] ’’ affiche un caractère volontairement intimiste. Cette résidence est composée de seulement
30 logements, se déclinant du T1 au T4 et répartis sur 5 niveaux. L’ensemble des appartements T3
et T4 sont traversants et bénéficient d’une double exposition, avec une vue dégagée et verdoyante.
Le jardin clos de murs au cœur de l’îlot de la résidence, profite d’un aménagement paysager et offre le
calme aux résidents. Les stationnements sont en sous-sol, avec un accès côté rue. Enfin, les amateurs de
vélo apprécieront le local réservé aux cycles, facilement accessible au rez-de-chaussée de la résidence.
Des logements lumineux, aux prestations soignées
Des prestations de qualité, de belles expositions est/ouest, des surfaces optimisées, des espaces
Les +
extérieurs privatifs, sont autant d’atouts qui apportent aux résidents de ‘‘ [Cosy] ’’ confort et sérénité.
•D
eux logements situés au rez-de-chaussée bénéficient de grands jardins privatifs,
sécurisés et orientés plein ouest.
•L
es deux appartements en attique profitent de terrasses spacieuses et d’une
lumière plus intense au soleil levant et couchant.
•L
e logement T4 en duplex offre de beaux volumes lumineux et une pièce de vie
spacieuse ouverte sur une terrasse orientée ouest.
prestations
(1)
(2)
Des p r e statio ns d e q ua l it é
Les points f orts d u prog ra mme
• Revêtement stratifié au choix de marque Berry Floor® dans les
• Une adresse éloignée des grands boulevards.
séjours, cuisines, chambres et dégagements.
• Une résidence clos de murs et un jardin exposé plein
• Carrelage et faïence au choix de marque Marazzi .
®
• Salle de bains entièrement équipée avec meuble vasque design
et sèche-serviettes électrique.
• Douche avec receveur extra-plat et robinetterie thermostatique
Grohe®.
• Placards aménagés.
ouest au calme.
• O uverture de la porte d’entrée de la résidence par
vidéophone et portes palières sécurisées.
• Porte de garage sécurisée avec télécommande électrique,
donnant accès aux stationnements en sous-sol.
• Deux locaux vélos (rez-de-chaussée et sous-sol).
• Chauffage gaz individuel, avec programmateur à commande
murale. Réglage de la température des pièces par robinet
thermostatique.
• Peinture blanche murs et plafonds.
• Chape acoustique.
• Menuiseries à rupture de pont thermique.
• Volets roulants pour toutes les doubles-baies, et pour toutes
les menuiseries des T3 et T4.
Avec sa gamme CULIN’R, REALITES
vous propose un modèle de cuisine
déclinable en plusieurs coloris.
Équipées et fonctionnelles, ces
kitchenettes se composent de
deux plaques vitrocéramique,
d’un évier avec mitigeur, d’un
réfrigérateur ainsi que d’un
meuble bas et haut avec hotte
et emplacement micro-ondes.
Image d’illustration du logement 501
Saint-Malo
Dinan
vivre à '' [ C o sy ] ''
Saint-Grégoire
Votre agence
c ' e st a u s s i : D E S LOI SI R S
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ACCESSIBLES, DES COMMERCES
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RENNES
PROXIMITÉ
D ' É TA B L I S S E M E N TS S C O L A I R E S
ET DE SANTÉ, DES TRANSPORTS
n
Rue Pierre Mar t i
Ligne 63
Ligne 3
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Alma
Rue de l’
Ligne 5
Métro
D177
Bd Georges Clémence
École maternelle
Gabriel Péri
Supermarché
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Rue
de
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Ligne 72
D837
Champs-Manceaux
Laboratoire
École maternelle
et primaire
Jacques Prévert
Félix Éboué
École maternelle
et primaire
Cloteaux
Lycée Polyvalent
et Professionnel
Marché
Place Albert Bayet
Henri Fréville
Rue de Suède
Collège
Les Chalais
Rue d’Espagne
Ligne 59
Ligne 33
Parc de loisirs
et sportif
Bd Léon Grimaud
École maternelle
et primaire
Oscar Leroux
Av. Henri Fréville
p
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Piscine
Bréquigny
Bd Oscar Leroux
Supermarché
Marché
Square Sarah Bernhardt
Av. du Canada
Ligne 90
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Coiffeur
Pigeon blanc
Bd Albert 1er
l’Yser
Av.
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Bureau de poste
Banques
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Supermarché
Bibliothèque
des Champs-Manceaux
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Bd
Clémenceau
École maternelle
Clémenceau
Boulangerie
Pigeon blanc
Boucherie
École primaire
Clémenceau
École maternelle
et primaire Cloteaux
Pharmacie
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Piscine
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Collège
Sainte-Thérèse
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Centre Commercial
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Rue Paul Langevin
Collège
Sainte Geneviève
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Bd de Guînes
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Marché Cleunay
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Bd du Co
Rue de Suisse
École maternelle
et primaire Pascal Lafaye
Av. des Pays-Bas
Rue Claude Bernard
FACILITÉS...
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Marché
Le Blosne
Bd de Bulgarie
Bd du Portugal
Complexe sportif
Roger Salengro
Hopital Sud
Renseignements et vente
02 40 75 50 98
RENNES (35)
Nouvelle Vague - RENNES (35)
Le Cristal - RENNES (35)
www.realites.com
Trois Mâts - SAINT-MALO (35)
Ré fé rence s
Villa Tassigny -
[email protected]
Entreprise régionale, REALITES vous accompagne dans vos projets d’acquisition et d’investissement. Fort de 10 ans d’expérience, notre métier, notre vocation, visent à produire exclusivement des logements
neufs : appartements, maisons, logements abordables et terrains à bâtir. La maîtrise de nos projets, du développement jusqu’à la livraison, constitue notre priorité et trouve son accomplissement dans la
qualité de nos logements, et la satisfaction de nos clients.
REALITES est membre de la Fédération des Promoteurs Immobiliers
Votre agence REALITES : 84, mail François Mitterrand – 35000 Rennes
Siège social : Immeuble Le Cairn - 103, route de Vannes - CS 10333 – 44803 Saint-Herblain CEDEX
(1) Mieux que le label BBC, la résidence ‘‘ [Cosy] ’’ répondra aux exigences les plus hautes de la Réglementation Thermique RT 2012. (2) Le dispositif Pinel tel que présenté le 29 août 2014 vient renforcer et assouplir la loi Duflot qui stipulait que pour toute acquisition
réalisée entre le 1er janvier 2014 et le 31 décembre 2016, vous bénéficiez jusqu’à 18 % de réduction d’impôts, dans les conditions prévues par les textes de loi en vigueur. (Loi de finance pour 2013 et décret d’application du 29 décembre 2012). - REALITES PROMOTION
RCS 480 772 326 – Illustrations et document non contractuels - Images commerciales à caractère d’ambiance - Crédits photos : Onirique Factory, Drawbotics, Mathieu Renoult (Royal Mount Production), Batimage, Images Créations, Shutterstock - Architecte :
JP MEIGNAN - Création, réalisation
- 09/2014.

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