OREVIS - CONOREVI

CONSEJO NACIONAL DE ORGANISMOS
ESTATALES DE VIVIENDA, A.C.
Viernes 27 de febrero de 2015
OREVIS
Cambian a titular de la Codesvi
El Expreso de Campeche – Estado
Redacción
El gobernador Fernando Ortega Bernés nombró a Susana Castro Azar, como nueva directora general
de la Comisión Estatal de Desarrollo de Suelo y Vivienda (Codesvi), en sustitución de Giovanna
Domínguez Ehuán, quien renunció al cargo para asumir el próximo 1 de marzo el de Coordinadora de
Autoproducción de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi).
En sencilla ceremonia, el mandatario estatal hizo un reconocimiento al trabajo que desempeñó en la
Codesvi, Domínguez Ehuán, e instruyó a la nueva titular a fortalecer las acciones para dar mayores
resultados en materia de vivienda a las familias de los 11 municipios.
Castro Azar, tiene 25 años de servicio en la administración pública estatal, 18 de los cuales los ha
ejercido en el sector de la vivienda, pues de 1997 a 2010 se desempeñó como jefe del departamento
de Administración de Recursos Federales del desaparecido Instituto de la Vivienda del Estado de
Campeche; en enero de 2010 fue designada como subdirector financiero de la Codesvi, y en mayo de
2012, resultó promovida al cargo de directora de Planeación, Administración y Finanzas del citado
organismo.
Por su parte, Domínguez Ehuán, quien asumirá a partir del 1 de marzo la titularidad de la coordinación
de Autoproducción en la Conavi, agradeció a Ortega Bernés la oportunidad que le dio para coordinar
las acciones de vivienda, sector donde la meta establecida por el mandatario de construir 20 mil casas
durante su administración, ya ha sido superada.
La exfuncionaria estatal explicó que en la Conavi tendrá la encomienda de establecer las tareas de
coordinación con los gobiernos estatales e implementar programas que promuevan el abatimiento del
rezago habitacional a través de estrategias de planeación, asesoramiento y ejecución de proyectos,
obras y acciones en la materia, a través de la modalidad de autoproducción.
Miguel Laurent No. 70 6º. Piso, Esquina con San Francisco, Colonia Del Valle
Delegación Benito Juárez, C. P. 03100 México, D.F.
www.conorevi.org.mx Teléfonos: (55) 55-20-06-23 ó (55) 55-20-21-32
Pág. 1
CONSEJO NACIONAL DE ORGANISMOS
ESTATALES DE VIVIENDA, A.C.
ONAVIS
Sedatu y los Onavis promueven la inversión en el sector de la vivienda de
México, en un evento en Nueva York con inversionistas internacionales
Sedatu – Dirección General de Comunicación Social
Boletín
Con el fin de promover en el exterior el alcance y logros de la nueva Política Nacional de Vivienda
(PNV), anunciada por el presidente de la República Enrique Peña Nieto en febrero de 2013, la
Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) y los Organismos Nacionales de
Vivienda (ONAVIS), participaron este jueves 26 de febrero de 2015, en el foro The Revival of Mexico
Housing Sector en Nueva York.
El evento, enmarcado dentro de la serie, Mexico`s Muscle Revealing the Strenght, se centró en
difundir el panorama del sector de la vivienda en México entre inversionistas internacionales, así como
en reforzar las relaciones bilaterales y consolidar una mayor atracción de negocios hacia México,
entre los círculos de poder más importantes de Estados Unidos.
Los titulares de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), Paloma Silva de Anzorena,
representante del titular de la SEDATU, Jorge Carlos Ramírez Marín; del INFONAVIT, Alejandro Murat
Hinojosa; FOVISSSTE, José Reyes Baéza Terrazas, y Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Jesús
Alberto Cano Vélez, se unieron para discutir el impacto que la PNV ha tenido en el sector, junto con
responsables políticos, analistas, inversionistas y expertos de la industria, de México y Estados
Unidos.
Bajo un esquema de mesas de debate tipo Davos, los expertos panelistas, conformados por los
titulares de los ONAVIS, representantes del sector privado, el sector financiero y la embajada de
México en Estados Unidos, compartieron sus planteamientos durante tres sesiones plenarias,
sucedidas por rondas de preguntas y respuestas en las que la audiencia tuvo oportunidad de
intervenir.
Previo al inicio de los debates, la directora general de la CONAVI, María Paloma Silva de Anzorena,
habló en representación del Secretario de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano, Jorge Carlos
Ramírez Marín, en un discurso inaugural, en el que introdujo los logros más importantes alcanzados
en el sector de la vivienda en México durante la actual administración y concretamente en 2014.
La funcionaria explicó el papel fundamental que ha jugado la creación de la SEDATU en la
consecución de dichos logros. Tras sus palabras, detalló en una entrevista, las acciones que se están
llevando a cabo en México para que en 2015 el sector de la vivienda continúe siendo uno de los
principales motores de impulso de la economía nacional.
Miguel Laurent No. 70 6º. Piso, Esquina con San Francisco, Colonia Del Valle
Delegación Benito Juárez, C. P. 03100 México, D.F.
www.conorevi.org.mx Teléfonos: (55) 55-20-06-23 ó (55) 55-20-21-32
Pág. 2
CONSEJO NACIONAL DE ORGANISMOS
ESTATALES DE VIVIENDA, A.C.
Luego de la sesión introductoria, subieron al estrado los titulares de SHF y de FOVISSSTE,
acompañados por los Directores Generales de las desarrolladoras de vivienda: ARA, Germán
Ahumada, y Vinte, Sergio Leal. En esta sesión se habló de los mecanismos de Financiamiento con los
que cuenta el sector de la vivienda en México, para proveer soluciones tanto del lado de la oferta
como de la demanda.
Sociedad Hipotecaria Federal anunció que a diciembre de 2014 su fondeo superó los 20 mil millones
de pesos, impulsando más de 260 mil acciones, asimismo, contribuyó a la construcción de viviendas a
través de créditos tradicionales y sindicados. A su vez, FOVISSSTE comentó que su colocación
aumentó más de 40% a cierre de 2014, respecto al año previo. Este año espera consolidar nuevos
productos como el FOVISSSTE en Pesos.
El Director General de ARA, hizo mención a los positivos resultados financieros reportados por la
constructora durante 2014. En este sentido, señaló que durante el cuarto trimestre del 2014, la
empresa reportó un incremento del 32.2% en sus ingresos respecto al mismo periodo del año anterior,
para llegar a mil 702 millones de pesos.
El segundo panel lo conformaron los titulares de CONAVI e INFONAVIT, representando al sector
público, y los Directores Generales de JAVER, Eugenio Garza y de SADASI, Enrique Vainer,
representando al sector privado. Mientras que el Presidente de la Asociación de Bancos de México
(ABM), Luis Robles, fue el encargado de introducir el debate.
El tema central de esta segunda sesión fue la Expansión y Diversificación de la Demanda de Vivienda.
Aquí se habló de la gran responsabilidad que debe asumir el sector como promotor del crecimiento
económico y la calidad de vida. El debate giró en torno a las diversas soluciones de vivienda que se
han impulsado en México para atender de una manera eficiente las necesidades de la población, y los
nuevos productos en los que se está trabajando para llegar a aquellos sectores menos favorecidos.
La directora de CONAVI destacó el positivo impacto que ha tenido la vivienda en el conjunto de la
economía nacional, al representar el 14.1% del Producto Interno Bruto (PIB), considerando rentas
imputadas, y generar una derrama económica de 350 mil millones de pesos, e incidir sobre 78 ramas
de la Economía.
Sobre INFONAVIT, su titular habló de los cambios estructurales que se han producido dentro del
Fondo, para ofrecer mejores condiciones crediticias a sus derechohabientes, a través de hipotecas
denominadas en pesos, el incremento en el tope máximo del crédito hasta 850 mil pesos, así como el
desarrollo de nuevos productos como la portabilidad de hipotecas de la subcuenta de vivienda.
Finalmente en el tercer panel, el de Conclusiones, los representantes de CMIC, Luis Fernando Zárate,
y de CANADEVI, Fernando Abusaid, debatieron acerca de los principales desafíos que afronta el
sector de la vivienda de México, y plantearon la visión de la industria constructora y desarrolladora
privada, en relación al panorama que se vislumbra para el sector en el futuro. Por su parte, el Ministro
Miguel Laurent No. 70 6º. Piso, Esquina con San Francisco, Colonia Del Valle
Delegación Benito Juárez, C. P. 03100 México, D.F.
www.conorevi.org.mx Teléfonos: (55) 55-20-06-23 ó (55) 55-20-21-32
Pág. 3
CONSEJO NACIONAL DE ORGANISMOS
ESTATALES DE VIVIENDA, A.C.
de Asuntos Económicos de la Embajada de México en Estados Unidos, Antonio Ortiz-Mena, destacó
las cifras macroeconómicas más relevantes arrojadas en nuestro país durante el 2014, y desarrolló un
discurso centrado en la solidez de la relación bilateral con la que cuentan México y Estados Unidos,
toda vez que destacó el potencial de generación de negocio que existe entre ambos países, y sobre
todo en el sector de la construcción y la vivienda.
La sesión de preguntas y respuestas de este último panel fue la más extensa, debido al gran número
de cuestionamientos que formuló la audiencia, principalmente a los representantes de las Cámaras.
Al término de las sesiones plenarias los más de 300 asistentes, pudieron intercambiar sus opiniones
en sesiones uno a uno, con cada uno de los panelistas. Es preciso señalar, que los cambios que se
han ido dando en materia de política pública en México despertaron un especial interés entre los
inversionistas que acudieron al evento.
El evento concluyó en torno a las seis de la tarde, superando las expectativas tanto en audiencia
como en calidad de las intervenciones en general. Asimismo, los titulares de los Organismos
Nacionales de Vivienda se mostraron satisfechos por haber alcanzado el objetivo de difundir un
mensaje de certidumbre sobre el sector de la vivienda de México, y de explicar en el exterior lo que
están haciendo en coordinación con la SEDATU para vigorizar aún más el sector y garantizar que las
inversiones que se realicen cuenten con el respaldo de una industria sólida y en crecimiento.
Miguel Laurent No. 70 6º. Piso, Esquina con San Francisco, Colonia Del Valle
Delegación Benito Juárez, C. P. 03100 México, D.F.
www.conorevi.org.mx Teléfonos: (55) 55-20-06-23 ó (55) 55-20-21-32
Pág. 4
CONSEJO NACIONAL DE ORGANISMOS
ESTATALES DE VIVIENDA, A.C.
VIVIENDA
Banca tiene recursos para triplicar crédito a vivienda
El Economista – Sistema Financiero
Édgar Juárez
En el marco del Mexico’s Housing Revival, celebrado en Nueva York, Luis Robles Miaja, presidente de
la Asociación de Bancos de México (ABM), destacó que hoy en día la banca mexicana tiene la
capacidad para financiar hasta 3.4 veces la cartera de crédito actual de vivienda, máxime cuando en
los últimos años la demanda ha sido abundante y se espera que siga con la misma tendencia.
De acuerdo con cifras de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, al cierre del 2014 la cartera de
crédito a la vivienda de la banca comercial ascendía a alrededor de 550,000 millones de pesos.
“La banca cuenta con líneas disponibles por hasta 135,000 millones de dólares para atender las
necesidades de financiamiento de todos los sectores de la economía. La cartera de crédito a la
vivienda es de 36,600 millones de dólares. Es decir, la banca tiene la capacidad para financiar 3.4
veces la cartera bancaria actual de vivienda”, expuso Robles.
Derivado de los problemas económicos que en años anteriores presentaron tres de las principales
desarrolladoras de vivienda del país (Geo, Homex y Urbi), el crédito puente se frenó un poco. Sin
embargo, a decir del presidente de la ABM, éste ya se normalizó. “En lo que se refiere a la oferta,
luego de una fuerte reorganización de la industria, el crédito puente ya está normalizado y se
consolida con una tendencia firme de crecimiento”.
Prueba de ello es que Banorte (uno de los bancos que resultó más afectado por la situación de las
tres desarrolladoras de vivienda) anunció hace apenas unas semanas que en el 2015 volverá a
destinar 35,000 millones de pesos para financiar vivienda, tanto en créditos puente como para la
adquisición. A principios de la semana, Scotiabank dio a conocer, por su parte, que colocará 20,000
millones de pesos en créditos para adquisición de vivienda.
En su participación en Nueva York, explicó que entre el 2010 y el 2014 el crédito total al sector privado
otorgado por la banca comercial creció 11 por ciento. Al interior, el hipotecario repuntó en ese mismo
porcentaje en el mismo periodo.
El también presidente de BBVA Bancomer destacó que la banca cuenta con los productos adecuados
para satisfacer las necesidades de toda la cadena productiva de vivienda, tanto para la demanda
(familias) como para la oferta (desarrolladores).
“Durante la pasada crisis financiera quedó demostrado que el producto hipotecario que obtienen las
familias mexicanas es el adecuado: tasas fijas con financiamiento de largo plazo, con enganches
Miguel Laurent No. 70 6º. Piso, Esquina con San Francisco, Colonia Del Valle
Delegación Benito Juárez, C. P. 03100 México, D.F.
www.conorevi.org.mx Teléfonos: (55) 55-20-06-23 ó (55) 55-20-21-32
Pág. 5
CONSEJO NACIONAL DE ORGANISMOS
ESTATALES DE VIVIENDA, A.C.
indispensables, aunque reducidos (5 a 15%) y seguros para el acreditado (desempleo y vida). Estos
esquemas se complementan por los organismos públicos de vivienda, sobre todo para los
trabajadores de menores ingresos”, puntualizó.
Robles explicó que México registra un entorno de estabilidad económica y financiera que es propicio
para el financiamiento del sector vivienda a largo plazo, toda vez que van 20 años de una inflación en
el rango previsto por el Banco de México, además de que el país ha trabajado para consolidar su
estabilidad a través de una marcada disciplina fiscal, un manejo responsable de las finanzas, una
disciplina monetaria, un tipo de cambio flexible y la aprobación de reformas estructurales que serán
positivas para la economía, el empleo y el sector vivienda.
EN LOS ESTADOS
La Sedatu y el Fonhapo entregan 100 casas en San Antonio Cañada, Puebla
Sedatu – Dirección General de Comunicación Social
Boletín
Miguel Laurent No. 70 6º. Piso, Esquina con San Francisco, Colonia Del Valle
Delegación Benito Juárez, C. P. 03100 México, D.F.
www.conorevi.org.mx Teléfonos: (55) 55-20-06-23 ó (55) 55-20-21-32
Pág. 6
CONSEJO NACIONAL DE ORGANISMOS
ESTATALES DE VIVIENDA, A.C.
San Antonio Cañada. El Gobierno de la República, a través de la Secretaría de Desarrollo Agrario,
Territorial y Urbano (SEDATU) y el Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares
(FONHAPO), hizo entrega de 100 casas a familias consideradas en el rango de muy alto rezago, en
este municipio incluido en el programa Cruzada Nacional Contra el Hambre, con un subsidio
gubernamental de 10 millones 500 mil pesos en beneficio de 400 habitantes de la localidad.
A una hora de Tehuacán, a través de intrincados caminos rumbo a Necoxcalco y Tlachichilco, al
sureste del estado, se localiza este municipio, hasta donde el director general del FONHAPO, Ángel
Islava Tamayo, acudió para hacer entrega de estas 100 Unidades Básicas de Vivienda Rural y hacer
patente el apoyo a las personas que se encuentran en situación de pobreza patrimonial.
Sin importar lo difícil de los accesos o lo lejos de las poblaciones, el FONHAPO llega hasta estos
parajes para dar curso a la instrucción del Presidente Enrique Peña Nieto de brindar ayuda, a través
de las instituciones federales, a quienes más lo necesitan, compromiso asumido desde el inicio de su
administración.
“La entrega de estas 100 Unidades Básicas de Vivienda, es resultado directo y tangible de la Cruzada
Nacional Contra el Hambre que encabeza el Presidente Enrique Peña Nieto”, precisó el titular del
FONHAPO, al hacer la entrega de las llaves de su nueva vivienda a los beneficiarios de este
programa.
Luego agregó: “Se trata de una estrategia que hace dos años puso en marcha el Gobierno de la
República y que -como hoy se acredita aquí-, implica el compromiso frontal y claro de que toda la
estructura institucional federal concurra con recursos, acciones y resultados, en beneficio directo de la
población más pobre de las regiones, estados y municipios del todo el país”.
Las casas están construidas en un terreno propiedad del beneficiario, con una superficie de 40.5 m2
cada una; cuentan con dos recamaras, baño integrado; cocina y sala comedor, con materiales de la
misma calidad de las mejores construcciones de vivienda social de otras instituciones, lo que
representa un notorio avance que lleva a mejorar la calidad de los beneficiarios, sobre todo para abrir
la puerta a un mejor futuro y nivel de vida para niños y jóvenes.
Asimismo, Islava Tamayo subrayó la importancia que tiene para el FONHAPO ver lo que hay detrás
de las viviendas que entrega este Fideicomiso a familias que viven en condiciones de pobreza
extrema.
“No sólo me refiero al esfuerzo de inversión de 10 millones y medio de pesos que aquí se aplicaron,
sino también y fundamentalmente, a los mandatos, reglas y mecanismos reales de transparencia y
certidumbre que son obligatorios en el combate a la pobreza extrema y, muy en especial, a la pobreza
patrimonial, que es la razón de ser del modelo FONHAPO y que le otorgan un lugar especial en la
Cruzada Nacional Contra el Hambre”, dijo.
Miguel Laurent No. 70 6º. Piso, Esquina con San Francisco, Colonia Del Valle
Delegación Benito Juárez, C. P. 03100 México, D.F.
www.conorevi.org.mx Teléfonos: (55) 55-20-06-23 ó (55) 55-20-21-32
Pág. 7
CONSEJO NACIONAL DE ORGANISMOS
ESTATALES DE VIVIENDA, A.C.
Ante las personas reunidas en este evento, Islava Tamayo explicó que estas viviendas resultan del
modelo FONHAPO y se entregan sólo a quienes acreditan percibir ingresos por debajo de los 2.5
salarios “y carecen de una vivienda donde convivir con sus familias en condiciones de dignidad”.
Islava Tamayo indicó que con este modelo de construcción se deja atrás lo que se llamaba pies de
casa y la construcción parcial de vivienda, “para que cada nueva unidad que se construya, al
entregarse en propiedad legal, regular y legítima, efectivamente signifique un antes y un después para
las familias, como también debe de haber un antes y un después en los registros sobre el número de
mexicanos que viven en pobreza patrimonial”, hizo énfasis.
En 2014, 7 mil 388 acciones de vivienda en Puebla
Finalmente, Ángel Islava Tamayo informó que durante el 2014, en 25 municipios de este estado, el
FONHAPO desplegó 7 mil 388 acciones de vivienda, de las cuales mil 593 fueron para vivienda nueva
y 5 mil 795 fueron para ampliaciones y mejoramientos.
“Estamos hablando de una inversión de 220 millones 754 mil pesos, en beneficio de casi 30 mil
poblanos que vivían en pobreza patrimonial absoluta o relativa”, concluyó.
Acceden pocos a crédito hipotecario
Novedades Quintana Roo – Cancún
Stephani Blanco
Cancún. Acceder a un crédito hipotecario es algo que sólo es posible para 29% de las familias de
Quintana Roo, lo que equivale a 118 mil hogares.
Aunque la entidad se ubica por arriba de la media nacional, que es de 20%, contar con una vivienda
propia es difícil para las personas debido a que los ingresos familiares no son superiores a 1.7 salarios
mínimos (112 pesos) o no cuentan con una relación laboral formal de más de un año, detalló el Centro
de Investigación y Documentación de la Casa (Cidoc), en su reporte de acceso al crédito hipotecario.
El informe detalla que esto lleva a las familias a tener que rentar una vivienda o quedarse en una
prestada.
De acuerdo con la Secretaría del Trabajo y Previsión Social, en la entidad, 134 mil 583 empleados, de
los más de 713 mil que hay, ganan menos de dos salarios mínimos.
La perspectiva estatal detalla que en Baja California hay más hogares con acceso al crédito, con
43.3%, es decir, 88 mil 300. En contraste, en Oaxaca es de sólo 10.2%.
Miguel Laurent No. 70 6º. Piso, Esquina con San Francisco, Colonia Del Valle
Delegación Benito Juárez, C. P. 03100 México, D.F.
www.conorevi.org.mx Teléfonos: (55) 55-20-06-23 ó (55) 55-20-21-32
Pág. 8
CONSEJO NACIONAL DE ORGANISMOS
ESTATALES DE VIVIENDA, A.C.
De acuerdo con el documento del Cidoc, la mayoría de los trabajadores que ganan menos de 1.7
salarios mínimos se dedica a empleos de ventas, conductores de camiones y de transportes públicos;
vigilantes y vendedores por catálogos.
A esto hay que sumarle que cinco de cada 10 personas laboran en la informalidad, lo que hace más
difícil acceder a un crédito de la vivienda a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para
los Trabajadores (Infonavit), explicó Javier Olvera Silveira, presidente de la Cámara Nacional de la
Industria de Desarrollo y Promoción a la Vivienda (Canadevi) en Quintana Roo.
El año pasado se dieron subsidios incluso a los trabajadores que ganan menos de 5.5 salarios
mínimos (365 pesos diarios), lo que dio oportunidad a que las personas adquirieran mejores viviendas.
La oferta de viviendas en Quintana Roo es de nueve mil 868 casas que están listas para habitarse, lo
que representa 18% del total que hay en el país.
OPINIÓN
¿Como el ave Fénix?, en el Housing Revival
Excélsior - Dinero en Imagen
Alicia Salgado
De Housing Day a Housing Revival Day, lo que cambia es la necesidad de dar a conocer el efecto que
ha tenido la ejecución de la política de vivienda en México, que actualmente impulsa más la llamada
“casa-urbana-vertical-sustentable”, en lugar de crecer por crecer. ¿Pero tiene sentido ir a Nueva York
o Londres para mostrarse como Ave Fénix?
No se qué tan atractivo es el Revival Day, como nombraron ahora al road show o, gira que realizan los
principales actores del sector vivienda año con año, para inversionistas globales, particularmente
porque no hay mucho que ofrecer en inversión bursátil. Aunque en CKD´s —esos instrumentos
diseñados para financiar infraestructura— apareció uno de vivienda.
Además del lento regreso de Homex, GEO y Urbi, no hay cambios en las emisoras que cotizan en el
mercado; tanto de capitales, donde están Ara de German Ahumada, Sare, que dirige Horacio
Espinosa de los Monteros, Hogar, que lleva Paul Davis Carstens; como en las ceburistas: Cadu que
dirige Pedro Vaca, Vinte con Sergio Leal al frente, Gicsa de Abraham Cababie.
Si me dice que la intención es atraer inversionistas al papel cuasi gubernamental de Infonavit, que
lleva Alejandro Murat, la Concentradora de Hipotecas Fihpo, que sigue sin entenderse mucho, o al del
Fovissste de José Reyes Baeza o la Sociedad Hipotecaria que dirige Jesús Alberto Cano, pareciera
tener poco sentido, porque pueden lograr más en materia de liquidez, si se activa más su negociación
Miguel Laurent No. 70 6º. Piso, Esquina con San Francisco, Colonia Del Valle
Delegación Benito Juárez, C. P. 03100 México, D.F.
www.conorevi.org.mx Teléfonos: (55) 55-20-06-23 ó (55) 55-20-21-32
Pág. 9
CONSEJO NACIONAL DE ORGANISMOS
ESTATALES DE VIVIENDA, A.C.
en el mercado secundario de deuda privada y en el Euroclear mexicano. Pero, francamente, deberían
repensar el efecto de crowding out que ejercen los organismos, y el por qué los tenedores de
hipotecas bancarios, no tienen ningún incentivo ni necesidad para salir a colocar su portafolio.
La participación del presidente de la ABM, Luis Robles, resulta muy interesante, así como la de los
representantes de Ara y Vinte. También destaca el papel de empresas que dicen que irán a fondearse
al mercado pero no tienen necesidad de hacerlo: Sadasi, Javer y Hogares Unión.
Ahora, todo el equipo público encabezado por el titular de Sedatu, Jorge Carlos Ramírez Marín, que
dicho sea de paso, trabaja en un proyecto con el equipo de vivienda y el de la Secretaría de Hacienda,
encabezada por Luis Videgaray, para impulsar el mercado formal de vivienda. Y realmente está muy
coordinado, pero hay poca carnita para reatraer, al menos que comiencen a buscar fondos de capital
o participantes especializados que les faciliten ampliar desarrollos urbanos o reflotar vivienda
abandonada. El organizador fue Gregorio Schneider, director de inversiones de TC Latin America
Partners.
Le cuento que regresa al mercado hipotecario, con un GAIA Capital, Javier Gavito Mohar, asociado
con Gabriel Gómez Reyes y Juan Manuel González Peña. Pretenden lanzar un CKD que, en principio,
lleva como fiduciario a Banamex de Ernesto Torres Cantú, y como estructurador a Valores Finamex
que encabeza Mauricio López Velazco. Su intención es obtener 332.8 millones de pesos en una
primera llamada y hasta mil 800 millones, para invertirlos en la adquisición de reserva territorial o
desarrollos habitacionales.
El objetivo de mediano plazo es jalar capital por 20 mil millones de pesos, e incluye la posibilidad de
comprar desarrollos bajo el esquema de llamadas de capital y que invertirá en un Vehículo de
Inversión (CKD numerado), que a su vez otorgará Créditos Mezzanine a desarrolladores elegibles,
para financiar inversiones en tierra, infraestructura y licencias y permisos relacionadas con proyectos
habitacionales, proyectos adjudicados y derechos de crédito. ¿Se imagina los que le pueden sobrar al
Infonavit de Murat o al Fovissste?
Lo único que no me gusta de esta estructura, y de otras que se ofrecen a afores, es que se puede
decir que el promedio del pago por año de la inversión a 10 años está entre 9 y 13 por ciento; pero en
realidad ni está garantizada, ni asegurada, y al no participar en el capital el administrador, y limitar
todos los derechos de los tenedores para exigirle cuentas, rendimiento y transparencia, se vuelve muy
difícil tomarlo. Creo, por lo que me han dicho, que el prospecto deberá tener algunos ajustes, porque
hasta las comisiones de colocación parecen caras.
Miguel Laurent No. 70 6º. Piso, Esquina con San Francisco, Colonia Del Valle
Delegación Benito Juárez, C. P. 03100 México, D.F.
www.conorevi.org.mx Teléfonos: (55) 55-20-06-23 ó (55) 55-20-21-32
Pág. 10
CONSEJO NACIONAL DE ORGANISMOS
ESTATALES DE VIVIENDA, A.C.
Censo Nacional de Población y Vivienda 2015
Zócalo Saltillo – Opinión
Osiris Cantú
DEL DÍA 2 AL 27 del próximo mes de marzo el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e
Informática, el INEGI, realizará aquí, como en todo el país, el Censo Nacional de Población y Vivienda
2015, con algunas innovaciones que se busca permitan tomar mejores decisiones al Gobierno federal
y con el objetivo de actualizar la realidad sociodemográfica de México...
PARA COORDINAR ESTA importante actividad, sostuvieron ayer en esta ciudad una reunión a puerta
cerrada personal de este instituto con autoridades municipales, encabezadas por el regidor, Emilio de
Hoyos Montemayor y el secretario del Ayuntamiento, Héctor Arocha Gómez, en representación del
alcalde, Evaristo Lenin Pérez Rivera...
TRAS LA REUNIÓN, Emilio de Hoyos señaló que el municipio habrá de otorgar todo el apoyo para
esta encuesta intercensal que buscará también conocer las condiciones y carencias existentes en las
viviendas, valorando avances y rezagos en materia educativa, en servicios de salud y carencia
alimentaria....
Se mantiene confianza en México
Excélsior - Dinero en Imagen
Maricarmen Cortés
Housing day reloaded
Después de los graves problemas de las grandes desarrolladoras de vivienda en México, que aún no
logran salir del proceso de concurso mercantil, se había suspendido el evento llamado Housing day en
el que vivienderos y autoridades participaban para promover la inversión en el sector.
Ayer se realizó en Nueva York el foro The Revival of Mexico’s Housing sector en el que participó el
titular de la Sedatu, Jorge Carlos Ramírez Marín, y la plana mayor de los organismos nacionales de
vivienda: Paloma Silva, de Conavi; Alejandro Murat, del Infonavit; José Reyes Baeza, de Fovissste; y
Jesús Cano, de SHF.
Si bien la creación de la Sedatu ha permitido una mejor coordinación en el sector, lo que habría que
preguntarnos ahora que se está elaborando el presupuesto base cero para 2016 es si realmente se
requieren tantos Onavis en México
Entre los desarrolladores de vivienda que participaron está Germán Ahumada de ARA, que fue de las
que salió mejor librada de la crisis del sector derivada de un alto nivel de apalancamiento y del cambio
en la política nacional de vivienda, que favorece la construcción de viviendas verticales más cercanas
a los centros de trabajo.
Miguel Laurent No. 70 6º. Piso, Esquina con San Francisco, Colonia Del Valle
Delegación Benito Juárez, C. P. 03100 México, D.F.
www.conorevi.org.mx Teléfonos: (55) 55-20-06-23 ó (55) 55-20-21-32
Pág. 11
CONSEJO NACIONAL DE ORGANISMOS
ESTATALES DE VIVIENDA, A.C.
Y como en los mejores tiempos del Housing day participó también el presidente de la Asociación de
Bancos de México, Luis Robles.
Miguel Laurent No. 70 6º. Piso, Esquina con San Francisco, Colonia Del Valle
Delegación Benito Juárez, C. P. 03100 México, D.F.
www.conorevi.org.mx Teléfonos: (55) 55-20-06-23 ó (55) 55-20-21-32
Pág. 12

Download Report