都市計画の案の理由書 １ 種 類 ・ 名 称 東 京 都 市 計 画 用 途 地 域 （ 江 戸 川 区 分 東 葛 西 一 丁 目 付 近 地 区 地 区 計 画 関 連 ） ２ 理 由 本 地 区 は 、「 江 戸 川 区 街 づ く り 基 本 プ ラ ン （ 都 市 マ ス タ ー プ ラ ン ）（ 平 成 １ １ 年 ２ 月 ）」 に お い て 低 層 住 宅 地 に 指 定 さ れ 、 良 好 な 環 境 を 保 全 ・育 成 す る こ と と さ れ て い る 。ま た 、都 市 計 画 道路補助第２８９号線の整備や生活道路の整備及び地区計画 等 に よ り 、落 ち 着 き の あ る 良 好 な 住 宅 地 の 形 成 を 図 る こ と と さ れている。 一 方 、本 地 区 は 、土 地 改 良 事 業 等 に よ り 道 路 が 整 備 さ れ て き た が 、早 く か ら 市 街 化 が 進 ん だ 街 区 で は 、き ょ う あ い で 不 整 形 な道路形態となっている。 今回、補助第２８９号線の整備に併せて区画道路網や公園・ 緑 道 等 を 地 区 施 設 と し て 位 置 付 け 、安 全 ・ 安 心 で 落 ち 着 き の あ る 生 活 し や す い ま ち を 目 指 し 、面 積 約 ５ ８ ．８ ヘ ク タ ー ル の 区 域について、東葛西一丁目付近地区地区計画を決定する。 こ の よ う な 背 景 を 踏 ま え 、土 地 利 用 上 の 観 点 か ら 検 討 し た 結 果 、面 積 約 ３ ．８ ヘ ク タ ー ル の 区 域 に つ い て 、用 途 地 域 を 変 更 するものである。
© Copyright 2024 ExpyDoc
