2017年1月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比+

東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
2017 年 2 月 7 日
主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移
1 月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比＋1.5％の 3,495 万円首都圏主要都市は上昇傾向に
近畿圏は前月比＋ 0.4％の 2,950 万円、中部圏は＋ 0.5％の 2,930 万円、福岡県は ±0.0％の 2,634 万円と依然安定
主要都市圏月別新築一戸建て供給動向(木造・所有権物件/土地面積100㎡以上300㎡以下)
●首都圏
2016年
2017年
1 月の首都圏新築一戸建て住宅の平圏域
都府県
11月
12月
1月
前年同月比(%) 前月比(%)
前月比(%)
前月比(%)
均価格は前月比＋1.5％の 3,495 万
平均価格（万円）
3,412
-2.2
3,444
0.9
3,495
2.8
1.5
円。前年同月比は＋2.8％の上昇。東
平均土地面積（㎡）
137.8
1.0
135.9
-1.4
135.7
1.1
-0.1
首都圏
京都は＋4.3％で 4,599 万円と 3 ヵ月
平均建物面積（㎡）
102.0
0.4
101.7
-0.3
101.6
0.7
-0.1
戸数
6431
14.1
6604
2.7
5126
-1.9
-22.4
ぶりの上昇。神奈川県では＋4.0％の
平均価格（万円）
4,421
-5.1
4,411
-0.2
4,599
2.8
4.3
3,832 万円と続伸した。千葉県は横
平均土地面積（㎡）
119.6
0.8
120.0
0.3
120.9
1.7
0.8
東京都
平均建物面積（㎡）
98.5
-0.5
98.7
0.2
98.4
-0.1
-0.3
ばいの 2,806 万円。埼玉県は－0.4％
戸数
1614
16.6
1660
2.9
1152
-4.2
-30.6
の 3,067 万円と 4 ヵ月連続下落した。
平均価格（万円）
3,620
-2.9
3,683
1.7
3,832
2.8
4.0
首都圏では 11 月まで続いた下落傾
平均土地面積（㎡）
132.1
3.4
132.7
0.5
128.9
2.8
-2.9
神奈川県
平均建物面積（㎡）
101.1
1.6
100.9
-0.2
100.8
1.6
-0.1
向から脱し、12 月以降連続上昇した。
戸数
1596
33.0
1688
5.8
1162
-4.6
-31.2
前年同月比では東京都が＋2.8％、神
平均価格（万円）
2,771
-1.2
2,805
1.2
2,806
-0.5
0.0
平均土地面積（㎡）
156.0
-0.2
155.2
-0.5
152.9
2.0
-1.5
奈川県が＋2.8％、千葉県が－0.5％、
千葉県
平均建物面積（㎡）
103.3
-0.7
103.9
0.6
103.8
0.6
-0.1
埼玉県が＋2.2％と年間の変動は小
戸数
1182
-1.1
1229
4.0
1120
-6.3
-8.9
さい。
平均価格（万円）
3,093
-0.3
3,078
-0.5
3,067
2.2
-0.4
平均土地面積（㎡）
141.8
1.4
137.2
-3.2
139.0
0.4
1.3
●近畿圏
埼玉県
平均建物面積（㎡）
103.7
0.7
102.8
-0.9
102.5
0.5
-0.3
近畿圏（2 府 4 県）の価格は＋0.4％
戸数
2039
9.7
2027
-0.6
1692
5.2
-16.5
平均価格（万円）
2,897
-2.0
2,937
1.4
2,950
-1.9
0.4
の 2,950 万円と僅かながら続伸。府
平均土地面積（㎡）
138.5
-0.4
138.9
0.3
137.2
1.6
-1.2
近畿圏
県別では、大阪府が－1.0％の 3,200
平均建物面積（㎡）
100.9
-0.5
101.6
0.7
101.6
-0.1
0.0
万円と反転下落。兵庫県は＋1.6％の
戸数
1467
-11.7
1626
10.8
1352
12.7
-16.9
平均価格（万円）
3,136
-2.9
3,233
3.1
3,200
0.2
-1.0
3,069 万円と 2 ヵ月連続上昇。京都
平均土地面積（㎡）
125.8
-2.3
125.0
-0.6
127.9
4.2
2.3
大阪府
府は－5.9％の 2,957 万円と再び下
平均建物面積（㎡）
99.7
0.1
100.6
0.9
100.2
-1.5
-0.4
戸数
561
-1.6
552
-1.6
490
-6.8
-11.2
落に転じた。近畿圏の主要府県では
平均価格（万円）
2,875
-6.0
3,021
5.1
3,069
1.0
1.6
兵庫県のみ上昇したが、大阪府は安
平均土地面積（㎡）
140.0
1.8
140.0
0.0
138.0
-1.8
-1.4
兵庫県
平均建物面積（㎡）
定傾向、京都府では下落傾向が継続
102.1
-1.5
103.6
1.5
103.4
1.5
-0.2
戸数
353
-24.2
467
32.3
322
19.3
-31.0
している。
平均価格（万円）
3,063
-2.9
3,143
2.6
2,957
-9.1
-5.9
●愛知県
平均土地面積（㎡）
139.5
4.5
134.5
-3.6
135.4
1.0
0.7
京都府
平均建物面積（㎡）
98.4
-1.0
99.7
1.3
98.4
-1.7
-1.3
愛知県の平均価格は＋1.2％の 3,176
戸数
136
-13.4
151
11.0
152
29.9
0.7
万円と 4 ヵ月ぶりに上昇した。前年
平均価格（万円）
2,887
-0.6
2,916
1.0
2,930
1.1
0.5
平均土地面積（㎡）
同月比は＋1.6％で年間推移ではや
155.7
0.1
157.1
0.9
157.8
0.4
0.4
中部圏
平均建物面積（㎡）
104.9
0.1
104.9
0.0
105.2
-0.6
0.3
や上昇。中部圏全体（4 県）は＋0.5％
戸数
1480
-14.1
1734
17.2
1376
14.5
-20.6
の 2,930 万円で 2 ヵ月連続で上昇と
平均価格（万円）
3,156
-0.3
3,137
-0.6
3,176
1.6
1.2
平均土地面積（㎡）
146.5
1.5
148.4
1.3
147.8
0.5
-0.4
なった。
愛知県
平均建物面積（㎡）
104.8
0.5
104.7
-0.1
104.7
-0.9
0.0
●福岡県
戸数
1023
-17.6
1221
19.4
921
15.0
-24.6
平均価格（万円）
2,623
-0.5
2,633
0.4
2,634
3.5
0.0
福岡県の平均価格は±0.0％の 2,634
平均土地面積（㎡）
169.4
-0.9
165.6
-2.2
174.1
5.8
5.1
万円と横ばい推移。前年同月比では
福岡県
平均建物面積（㎡）
103.2
-1.0
103.0
-0.2
104.1
1.7
1.1
＋3.5％とやや上昇している。
戸数
293
-22.5
276
-5.8
272
10.6
-1.4
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
※資料の無断転載・無断使用は禁じます。
東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
●主要都市の平均価格動向
2017 年 2 月 7 日
主要都市月別新築一戸建て供給動向(木造・所有権物件/土地面積100㎡以上300㎡以下)
2016年
東京 23 区は前月比＋3.0％の 5,851 万
円と高額物件分譲により反転上昇した。
都下では＋4.8％の 4,182 万円と続伸。
横浜市では＋3.0％の 4,492 万円と 2 ヵ
月連続上昇。川崎市は＋3.8％の 4,927
万円とこちらも連続上昇した。
大都市圏では 4 都市すべてで上昇し、
安定傾向から上昇傾向に変化した。
相模原市は＋7.2％の 3,557 万円と反転
上昇。千葉市は＋1.2％の 2,813 万円と
4 ヵ月ぶりに上昇に転じた。さいたま
市は－0.3％の 3,625 万円と続落した。
首都圏郊外の 3 都市ではさいたま市以
外で反転上昇した。
大阪市は＋4.1％の 4,166 万円と連続上
昇した。堺市は＋2.4％の 3,234 万円と
続伸。神戸市は＋6.6％の 3,568 万円と
連続上昇した。京都市は－ 7.8 ％の
3,275 万円と反転下落。
近畿圏主要都市の価格は、京都市以外
で連続上昇と、上昇傾向が進む。
名古屋市は＋0.8％の 3,726 万円と連続
上昇。前年同月比は＋0.2％と概ね横ば
い推移となっている。
福岡市は－1.5％の 3,164 万円と 3 ヵ月
連続下落した。前年同月比では＋0.9％
とやや上昇。
地方主要都市では名古屋市が続伸。
主要都市
東京23区
都下
横浜市
川崎市
千葉市
物件
分以内かバス 20 分以内の物件
③木造
④
京都市
対象地域
名古屋市
福岡市
中部圏：愛知県岐阜県三重県静岡県
福岡県
赤字はデータ掲出都府県
113.3
3.5
114.6
1.1
111.9
1.4
-2.4
平均建物面積（㎡）
99.1
-3.4
100.5
1.4
98.2
-0.3
-2.3
戸数
237
0.9
276
16.5
205
7.9
-25.7
平均価格（万円）
3,884
-1.6
3,991
2.8
4,182
3.1
4.8
平均土地面積（㎡）
122.1
0.2
121.8
-0.2
123.9
1.8
1.7
平均建物面積（㎡）
98.2
0.4
98.1
-0.1
98.5
-0.0
0.4
戸数
1377
19.8
1384
0.5
947
-6.4
-31.6
平均価格（万円）
4,317
-1.2
4,362
1.0
4,492
4.0
3.0
平均土地面積（㎡）
130.1
0.9
129.6
-0.4
130.4
3.6
0.6
平均建物面積（㎡）
101.1
1.1
100.6
-0.5
101.5
1.5
0.9
473
11.0
569
20.3
431
-4.9
-24.3
平均価格（万円）
4,671
-2.3
4,749
1.7
4,927
11.6
3.8
平均土地面積（㎡）
127.4
4.6
138.5
8.7
124.8
0.1
-9.9
平均建物面積（㎡）
101.6
-0.4
104.8
3.1
103.0
8.8
-1.8
145
40.8
153
5.5
101
0.0
-34.0
平均価格（万円）
3,448
1.0
3,318
-3.8
3,557
9.0
7.2
平均土地面積（㎡）
123.0
5.0
120.3
-2.2
115.8
-1.8
-3.7
平均建物面積（㎡）
99.5
0.0
98.6
-0.9
97.7
-2.9
-0.9
戸数
183
19.6
158
-13.7
144
2.1
-8.9
平均価格（万円）
2,838
-0.7
2,780
-2.0
2,813
-5.1
1.2
平均土地面積（㎡）
145.4
-2.5
140.3
-3.5
144.2
2.7
2.8
平均建物面積（㎡）
104.3
0.9
103.8
-0.5
103.8
1.2
0.0
131
-11.5
130
-0.8
105
-38.6
-19.2
-0.3
平均価格（万円）
3,701
2.5
3,635
-1.8
3,625
-0.0
平均土地面積（㎡）
126.5
2.4
122.9
-2.8
125.3
4.9
1.9
平均建物面積（㎡）
103.0
0.2
102.7
-0.3
102.0
0.9
-0.7
461
29.5
470
2.0
346
32.6
-26.4
平均価格（万円）
3,956
-1.2
4,003
1.2
4,166
10.0
4.1
平均土地面積（㎡）
120.5
0.6
109.3
-9.3
117.4
0.6
7.4
平均建物面積（㎡）
100.8
-2.0
104.6
3.8
101.5
-4.2
-3.0
-29.0
24
-31.4
31
29.2
22
-42.1
平均価格（万円）
3,028
-5.3
3,157
4.3
3,234
4.1
2.4
平均土地面積（㎡）
117.7
-5.0
124.6
5.9
121.1
-0.2
-2.8
平均建物面積（㎡）
95.7
0.1
96.0
0.3
96.8
0.7
0.9
90
25.0
55
-38.9
77
75.0
40.0
平均価格（万円）
3,277
-10.4
3,346
2.1
3,568
0.7
6.6
平均土地面積（㎡）
134.6
12.0
138.1
2.6
133.0
0.0
-3.7
平均建物面積（㎡）
102.6
-0.9
105.8
3.1
104.8
0.3
-1.0
128
39.1
154
20.3
86
28.4
-44.2
-7.8
平均価格（万円）
3,511
-5.9
3,554
1.2
3,275
-13.1
平均土地面積（㎡）
130.9
-2.2
129.7
-0.9
129.8
4.5
0.0
平均建物面積（㎡）
95.5
-2.4
96.8
1.4
94.4
-5.5
-2.5
-5.4
54
-5.3
56
3.7
53
6.0
平均価格（万円）
3,624
-1.2
3,696
2.0
3,726
0.2
0.8
平均土地面積（㎡）
129.7
0.9
132.3
2.0
130.0
0.3
-1.7
平均建物面積（㎡）
104.0
0.9
103.2
-0.8
103.3
-1.7
0.1
272
-18.6
319
17.3
261
18.1
-18.2
戸数
近畿圏:大阪府兵庫県京都府滋賀県
奈良県和歌山県
3.0
平均土地面積（㎡）
戸数
土地・建物ともに所有権の物件
首都圏：東京都神奈川県千葉県埼玉県
1.9
戸数
②最寄り駅からの所要時間が徒歩 30
前月比(%)
5,851
戸数
調査対象の条件：①敷地面積 100～300 ㎡の
前年同月比(%)
-1.9
戸数
堺市
1月
5,683
戸数
大阪市
前月比(%)
-13.5
戸数
さいたま市
12月
5,793
戸数
相模原市
前月比(%)
平均価格（万円）
戸数
神戸市
●集計の方法
11月
2017年
平均価格（万円）
3,234
-1.2
3,212
-0.7
3,164
0.9
-1.5
平均土地面積（㎡）
144.6
-3.7
143.2
-1.0
161.5
10.8
12.8
平均建物面積（㎡）
104.2
3.1
101.3
-2.8
101.8
0.5
0.5
70
-14.6
87
24.3
56
14.3
-35.6
戸数
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
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東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
2017 年 2 月 7 日
三大都市圏＆福岡県の新築一戸建て住宅価格平均価格推移
万円
首都圏
5,000
東京都
近畿圏
中部圏
福岡県
4,746
4,500
4,195
4,404 4,423 4,379
4,338 4,297
4,226
4,599
4,580 4,567 4,564
4,472
4,426
4,421 4,411
4,365
4,280
4,201
4,661
4,657
4,590
4,554
4,339
4,087
4,000
3,547
3,500
3,323 3,352 3,365
3,445
3,433 3,392
3,400
3,389 3,399 3,378
3,350
3,343 3,346 3,359 3,383
3,037 3,056
3,000
2,925 2,915 2,934
3,023
2,539 2,513 2,500
2,595
3,537 3,521
3,487 3,487
3,008 2,975
3,002 2,968 2,975 2,967 3,009 3,005
2,991 3,020 3,016 3,006 2,962 2,990
2,956
2,947
2,941
2,873 2,882 2,909 2,911 2,870 2,896 2,906
2,500
3,482 3,460
2,607
2,969 2,946 2,948
3,495
2,950
2,897 2,937
2,967 2,926 2,993 2,947
2,908 2,918 2,940 2,905 2,887 2,916 2,930
2,902 2,898 2,938
2,546 2,527
2,527 2,512
2,480 2,469 2,514
2,519 2,500
3,412 3,444
2,656 2,635 2,623 2,633 2,634
2,631 2,665 2,608 2,644
2,573 2,611
2,000
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月
2015年
2017
年
2016年
三大都市圏主要都市の新築一戸建て住宅価格平均価格推移
万円
東京23区
7,000
横浜市
大阪市
名古屋市
6,696
6,534
6,500
6,029
5,877
6,000
6,271
6,189
6,084
6,131
5,990
5,563
5,533
5,458
5,000
4,500
5,743 5,742 5,727
5,709
5,500
5,436
5,851
5,683
5,514
5,418
5,263
5,239
4,253 4,241 4,248
4,330
4,470
4,374 4,372
4,244
4,567
4,352 4,349 4,318 4,360
4,269 4,324
4,006 3,949
4,000
5,793
5,686
3,772
3,560
3,796
3,500
3,837
3,719
3,916
3,832 3,849
3,813 3,732
3,550
3,446 3,491
3,746
3,787 3,824
4,535
4,426 4,401 4,369
4,317 4,362
4,492
4,166
4,063
3,823 3,887 3,808
4,463
4,391 4,447
3,949 3,952
4,402
4,002
4,004 3,956 4,003
3,747
3,728
3,885
3,623
3,738
3,506
3,716
3,720 3,706
3,504
3,533
3,740
3,589 3,601
3,807
3,654 3,668 3,624 3,696 3,726
3,000
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月
2015年
2016年
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
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2017
年

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