Die Idee Orchideenkamp. Was ist der Orchideenkamp in Westerstede und was macht dieses generationsübergreifende Wohngebiet so innovativ und einzigartig? Welche Gedanken stecken hinter dem genossenschaftlichen Konzept und welchen Mehrwert bietet es den Anwohnern? 2 3 Leben und entdecken. Zunächst einmal ist der Orchideenkamp ein Wohngebiet wie jedes andere auch. Junge Familien, Singles, Senioren sowie Menschen mit und ohne Handicaps leben hier mitten im Herzen des Ammerlands zusammen. Jeder der Anwohner lebt sein Leben. Man geht einkaufen und arbeiten, Kinder spielen im Garten und eine Gruppe älterer Menschen sitzt gemütlich beisammen. Irgendwo mäht ein Nachbar den Rasen, ein anderer wiederum fegt seine Auffahrt – eine junge Mutter ruft ihre Kinder zum Mittagessen. Eigentlich ist alles so wie an vielen Orten in Deutschland... 4 5 Es sind die kleinen Dinge des Alltags, die das Leben im Orchideenkamp so anders, so gemeinschaftlich machen: 1 Leben heißt aufgehobensein. Und doch ist etwas anders. Im Orchideenkamp wohnen Menschen, die für sich etwas entschieden haben: Sie wollen mehr in Gemeinschaft und damit mehr miteinander leben, als dies vielleicht an anderen Orten der Fall ist. Im Orchideenkamp kennt man sich. Man trifft sich, man hilft sich, wenn erforderlich. Kleine Gefälligkeiten werden füreinander erbracht – gerade so, wie es jeder kann und möchte. Die Besonderheit dabei ist die gegenseitige Unterstützung, das gemeinsame Erleben und Gestalten. Wir Menschen sind grundsätzlich bestrebt, unser Leben selbst zu bestimmen. Das ist auch gut so. Dennoch gelingt es uns nicht immer. Krankheit, Terminvorgaben, Anweisungen oder auch nur sich verändernde Einstellungen und Vorstellungen von der Zukunft bewirken, dass unser Tagesablauf oder Lebensplan anders verläuft. 6 Oftmals sind Eltern noch beruflich eingebunden, wenn die Kinder aus der Schule kommen. Wer hilft bei den Hausaufgaben? Wer kümmert sich um das Mittagessen? Im Orchideenkamp sind die Kinder gut aufgehoben und werden betreut. 2 Nach der Erziehungszeit fasst die junge Mutter beruflich wieder Fuß. Es ist 17:00 Uhr Feierabend. Eigentlich holt sie jetzt ihr Kind von der Tagesmutter ab. Kurz vor Verlassen des Büros kommt ihr Chef herein und hat eine Aufgabe, die es noch zu erledigen gilt. Im Orchideenkamp ist jemand bereit, kurzfristig das Kind abzuholen. 3 Ein Mann pflegt und betreut seine demenzkranke Ehefrau. Eine Heimunterbringung kommt nicht infrage. Aber auch er muss ab und an etwas für sich unternehmen. Einfach einmal raus, mit Freunden Karten spielen oder ins Theater gehen. Seine Frau lässt er aber nicht alleine. Im Orchideenkamp findet er Unterstützung. 4 Ein alleinstehender Mann wohnt in einer Zweizimmerwohnung auf dem Orchideenkamp. Er erkrankt ernsthaft und ein professioneller Pflegedienst ist eigentlich erforderlich. Die Nachbarn helfen aber mit einfachen Dingen, so dass die weitgehende Selbstbestimmung des Mannes erhalten bleibt. 5 Nach ein paar Monaten des Rentenlebens stellt sich bei einem Ehepaar das Bedürfnis ein, wieder Aufgaben mit Verantwortung zu übernehmen. Sie möchten gesellschaftlich etwas leisten. Im Orchideenkamp haben sie diese Möglichkeit. So organisiert die Frau fortan die Kinderbetreuung, während ihr Mann kleine Hausmeisterdienste im Wohngebiet verrichtet. 6 Für die alleinstehende ältere Dame ist der Hund ihr Ein und Alles. Lange Spaziergänge kann sie nicht mehr bewerkstelligen. In der Nachbarschaft wohnt jedoch eine Familie, deren Kinder gerne einen Hund hätten. Aus beruflichen Gründen lässt sich dieser Wunsch jedoch nicht realisieren. So ist Dame froh, dass die Nachbarkinder mit ihrem Hund regelmäßig spazieren gehen. 7 Aufgehoben sein in der Gemeinschaft. Die Gemeinschaft im Orchideenkamp ist in der Lage, berufstätigen Familien oder alleinerziehenden Personen Perspektive und Sicherheit zu geben. So sind Kinder im gemeinschaftlichen Umfeld gut aufgehoben und wachsen in der Zusammengehörigkeit der Generationen auf. Gleichzeitig finden Jugendliche eine Umgebung in der „Leben ist“ und die sie mit ihren Bedürfnissen und Interessen aufnimmt. Senioren finden auf dem Orchideenkamp ein Zuhause, das sie auffängt und in die soziale Gemeinschaft einbezieht. Sie geben mit ihren Erfahrungen und Kompetenzen einen sicheren Rückhalt und sind Vorbild für die Jüngeren. Darüber hinaus ist die Gemeinschaft in der Lage, Kranke, Pflegebedürftige und Menschen mit Behinderungen aufzunehmen und ihnen zu ermöglichen, in der vertrauten, eigenen Umgebung zu verbleiben. Sie fördert durch nachbarschaftliche Unterstützung die weitestgehende Selbstständigkeit sowie -bestimmtheit und umgeht damit Bevormundungen. Die eigene vertraute Umgebung ist im Orchideenkamp von besonderer Bedeutung und wird durch nachbarschaftliche Hilfe, moderne Technik sowie besonderen Betreuungsformen – wie einer Wohngemeinschaft für demenzkranke Menschen – aktiv unterstützt. Mit dem afrikanischen Sprichwort „Zur Erziehung eines Kindes braucht man ein ganzes Dorf“ wird die besondere Philosophie des Orchideenkamp deutlich. Natürlich gilt sie gleichermaßen für alle, die Unterstützung und Hilfe brauchen. 8 9 Gemeinschaft erfordert Organisation. Hilfe und gegenseitige Unterstützung stellen sich nicht von selbst ein. Woher weiß man, wer bereit ist, zu helfen oder wer gerade Zeit hat? Wer ist überhaupt wie erreichbar? Wer hat sich eigentlich zu welchen Tätigkeiten bereit erklärt? Wen kann man ansprechen, wenn die benötigte Unterstützung über die Möglichkeiten der Gemeinschaft hinaus geht? So vielfältig die Angebote und Tätigkeiten innerhalb der Gemeinschaft des Orchideenkamp auch sind – sie müssen organisiert und koordiniert werden. Und eben genau diese erforderliche Organisation und Koordination erfolgt durch ein eigenes Unternehmen der Anwohner. 10 11 Organisation durch die Genossenschaft. Die Orchideenkamp eG übernimmt die zentrale Organisation, Koordination und das Management des Wohngebiets. Rund um die Uhr, sieben Tage in der Woche – die Genossenschaft der Anwohner ist direkter Ansprechpartner für alle Wünsche und Ideen. Als Mitmach-Organisation ist die Orchideenkamp eG der „gute Geist“ des Wohngebiets. Ihre Vielfalt, Fähigkeit sowie Kraft schöpft sie aus den Bewohnern. So werden gemeinsame Aktivitäten ebenso wie Veranstaltungen organisiert, die konzeptionellen Inhalte werden weiter entwickelt. Darüber hinaus kann die Genossenschaft sämtliche Aufgaben des Immobilienmanagements regeln. Zeitgleich ist die Genossenschaft aber auch soziales Unternehmen, bei dem nicht die Gewinnmaximierung, sondern der Mensch im Vordergrund steht. Über dieses Selbstverständnis wird die Genossenschaft der Garant für die nachhaltige Sicherung des Gesamtkonzepts des generationsverbindenden Wohnens. 12 13 Mögliche Kernaufgaben der Orchideenkamp Westerstede eG Nachbarschaftshilfe organisieren, koordinieren, stärken und Eigenständigkeit der Anwohner begleiten. Veranstaltungen und gemeinsame Unternehmungen planen und durchführen. Betrieb der Orangerie. Wie funktioniert die Genossenschaft? Hausmeisterdienste anbieten und koordinieren. Erreichbarkeit rund um die Uhr gewährleisten. Sicherstellung, dass durch neue Anwohner der besondere Charakter des Wohngebietes erhalten bleibt. Jeder, der sich mit der Grundidee des generationsverbindenden Wohnens identifiziert und sich proaktiv in die Gemeinschaft sowie deren Entwicklung einbringen möchte, hat die Möglichkeit, einen Genossenschaftsanteil zu erwerben. Dieser Anteil wird beim Austritt aus der Genossenschaft zum Zeitwert zurückerstattet. Wichtiger Grundsatz: Die Wünsche, Fähigkeiten sowie die Einsatzbereitschaft der Bewohner des Orchideenkamp bestimmen das Leistungsangebot der Genossenschaft – eben von Mitgliedern für Mitglieder. 14 Maßnahmen zur nachhaltigen Zusammenführung der Generationen planen und durchführen. Integration von Hilfebedürftigen unterstützen. Professionelle Hilfsdienstleistungen nach Bedarf einbinden. 15 Wohnen auf dem Orchideenkamp. Nicht nur organisatorisch, sondern auch räumlich wird der Zusammenhalt des Orchideenkamp schnell deutlich. Das Wohngebiet liegt zentral im Herzen der Stadt Westerstede mit fußläufiger Anbindung an das Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. 16 17 Wohnen bedeutet Individualität & Vielfalt. Das mehr als drei Hektar große Wohngebiet wird mit einer Vielzahl unterschiedlicher Gebäudetypen realisiert – von Doppel- über Stadthäuser bis hin zu Mehrfamilienhäuser, von Ein- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse zu Maisonettewohnungen in modernster Bauweise. Der Orchideenkamp bietet für jeden Anspruch genau das Richtige. Die Mehrzahl der Wohnungen ist zudem barrierefrei und teilweise sogar behindertengerecht geplant. Sämtliche Mehrfamilienhäuser verfügen über Fahrstühle. Da es keinerlei Alterszuordnung gibt, kann jeder in genau der Wohnung oder in dem Haus leben, das ihm am besten gefällt. Der ausgewogene Mix der Alters- und Familienstruktur ist ein besonderes Merkmal des Orchideenkamps. Sämtliche Wohnungen und Gebäude sind zukunftsorientiert ausgestattet. Modernste Technik stellt die Basis für komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Ob Glasfaserkabel, Vernetzung der einzelnen Gebäude, Wohnungen und Zimmer; Anschlüsse für jede Art digitaler Kommunikation bis hin zu Möglichkeiten der Installation von technischen Hilfssystemen für ältere Menschen – der Orchideenkamp bietet zahlreiche Finessen. Besonders ältere und hilfsbedürftige Menschen können von den technischen Vorteilen beispielsweise durch die Anbindung zu schnellen Notruf- und Hilfe-Systemen profitieren. Dies betrifft ebenso den technischen Zugang zu Systemen der telemedizinischen Unterstützung und Überwachung. „Betreutes Wohnen“ ist somit jederzeit in den eigenen vier Wänden realisierbar. 18 19 Leben braucht einen Mittelpunkt. Der gesamte Stadtteil gruppiert sich um einen zentralen verkehrsfreien Platz, dem sogenannten Plaza. Hier trifft man sich, spielt gemeinsam Boule und Tischtennis oder trainiert den einen oder anderen Korbwurf. Der Plaza ist Treffpunkt und Freizeitplatz für Groß und Klein, Jung und Alt. Im Plazaeigenen Bistro kann man mit Freunden und Nachbarn gemütlich einen Cappuccino trinken und die Zeitung lesen. Zentral gibt es ein gemeinsames Veranstaltungsgebäude, die „Orangerie“, die mit ihrem Gewächshauscharakter die ursprüngliche Geschichte des Geländes erhält. Hier finden Konzerte, Theateraufführungen und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Die „Orangerie“ ist offen für eigene Aktivitäten, Theater spielen, Musik machen, malen, Feste feiern und vieles mehr. 20 21 Jeder Mittelpunkt benötigt das richtige Umfeld. „Westerstede – die Gesundheitsstadt im Grünen“ liegt inmitten des idyllischen Ammerlands, genau zwischen Ostfriesland und Oldenburg – mit direkter Anbindung an die Autobahn 28. Die Westersteder „Rhodo“, Europas größte Rhododendron-Ausstellung, repräsentiert einen der prägenden Standortfaktoren und wird durch die regionale Baumschulwirtschaft getragen. Darüber hinaus hat sich Westerstede in den letzten Jahren als Gesundheitsort einen Namen gemacht. Insbesondere die Kooperation zwischen der Ammerlandklinik und dem Bundeswehrkrankenhaus trägt zu dieser stetigen Entwicklung bei. Zwischen ländlichem Charme und innovativer Wirtschaft zeigt Westerstede deutlich, wie ein attraktiver Wohnort heute aussehen kann. Sie ist einfach eine „Lebensstadt“ für alle Generationen. 22 23 Impressum Die Köpfe hinter dem Orchideenkamp. praevius Projektentwicklung GmbH, Sitz: Holunderstraße 28, 26670 Uplengen Vertreten durch: Geschäftsführer Dr. Andreas Rühle Registergericht: Amtsgericht Aurich, Registernummer: HRB 202 307 Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV): Dr. Andreas Rühle Fotos: Hartmut Ahlers, Jens Werner, www.shutterstock.de Stand: März 2014, Änderungen vorbehalten 24 Jedes Projekt, jede Idee und jede Umsetzung findet nicht einfach so statt. Immer stehen Menschen mit ihren individuellen Fähig- und Fertigkeiten dahinter. So begleiten verschiedene Köpfe das innovative Konzept des Orchideenkamp, um unterschiedlichste Menschen zusammenzuführen und ihnen einen Wohn- und Lebensraum mit gemeinschaftlichem Mehrwert zu schaffen. 25 Projektentwicklung, Konzeption, Bauherr: praevius Projektentwicklung GmbH Tel. +49 (0) 4956 9278863 [email protected] www.orchideenkamp.de Ihre Ansprechpartner: Dr. Andreas Rühle, Andreas von Schell Vermarktung, Immobilienverkauf: Volksbank Westerstede eG Peterstraße 19, 26655 Westerstede Tel. +49 (0) 4488 510-45 [email protected] www.volksbank-westerstede.de Ihr Ansprechpartner: Ralf Loers Andreas von Schell und Dr. Andreas Rühle 26 Ein innovatives Vorhaben braucht entschlossene Partner. Der Orchideenkamp wurde inhaltlich und konzeptionell von der praevius Projektentwicklung GmbH kreiert und initiiert. „Dieses Modell ist in seiner durchgängigen und konsequenten Konzeption einzigartig in Deutschland. Es lebt jedoch von der individuellen Ausgestaltung und Weiterentwicklung der zukünftigen Bewohner“, so der Geschäftsführer Dr. Andreas Rühle. Damit dies auch nachhaltig weiterverfolgt wird, bleibt die praevius Projektentwicklung GmbH als Partner der Orchideenkamp eG auch nach Fertigstellung des letzten Gebäudes in den nächsten Jahren dabei. Die Aufgabe dieses Projektes ist erst dann erledigt, wenn das Konzept nachhaltig gelebt wird. Die Fertigstellung der Gebäude ist erst der Anfang. Mit der Volksbank Westerstede eG hat das Projekt einen kompetenten Partner, der die Gebietsphilosophie des Orchideenkamp unterstützt und mit trägt. Die Vermarktung der Immobilien und Grundstücke erfolgt exklusiv über die Volksbank Westerstede eG. 27 www.orchideenkamp.de