Print-Exposé - Sparkassen

Immobilien GmbH
Ein Unternehmen der Sparkasse Gelsenkirchen.
Im Auftrag der LBS Immoblilien GmbH.
Aktuelles Immobilienangebot:
TOLLE AUFTEILUNG! KLASSE PREIS!
45897 Gelsenkirchen-Beckhausen, Wohnung, Baujahr 1979
Ihr Ansprechpartner
Frau Claudia Zorn
Telefon: 0209/161-4423
Telefax: 0209/161-4429
Anbieter
S-Immobilien GmbH, Gelsenkirchen
Springemarkt 1
45894 Gelsenkirchen
SIP-ID:
S1-0187-0A284
Objekt-Nr.: 3247
Daten
Kaufpreis
58.000 €
Wohnungstyp
Etage
Wohnfläche
ca. 62 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Zimmer
2,5
Befeuerungsart
Gas
Käuferprovision¹
3,57 %
Balkon
Badewanne
Bad mit Fenster
1
inkl. MwSt.
http://www.s-immobilien.de
SIP-ID: S1-0187-0A284
24.02.2015
1 von 8
S-Immobilien GmbH, Gelsenkirchen
Claudia Zorn
Telefon: 0209/161-4423
Telefax: 0209/161-4429
Immobilien GmbH
Ein Unternehmen der Sparkasse Gelsenkirchen.
Objektbeschreibung
Ihre ca. 62 m² große, gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten
und überwiegend von den Eigentümern genutzten Wohnanlage. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den
Dielenbereich. Gestalten Sie Ihren Eingangsbereich einladend mit einer hübschen Garderobe! Und in der
praktischen Abstellkammer können Sie viele Dinge des täglichen Lebens unterbringen.
Vom Dielenbereich aus erreichen Sie alle weiteren Räume Ihrer Wohnung: das lichtdurchflutete große Wohnund Esszimmer mit großem Fenster und Ausgang auf Ihren überdachten Balkon. Hier können Sie in Ruhe
entspannen und dabei einen herrlichen Blick ins Grüne genießen.
In der praktischen Küche findet Ihre hübsche Einbauküche ihren Platz. Das helle Schlafzimmer, das sich
freundlich mit Ihren Schlafzimmermöbeln einrichten lässt sowie Ihr Badezimmer mit großem Fenster, runden
dieses Wohnangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, in dem Sie all Ihre Sachen, die Sie nicht täglich benötigen,
unterbringen können.
Ihr monatliches Hausgeld -inkl. Ihrer Heizkosten, Kabelgebühren, Gartenpflege, Rücklage und weiterer
Nebenkosten- beträgt nur 298,00 € monatlich!
Die Wohnung können Sie direkt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen renovieren: sämtliche Tapeten und
Bodenbelege wurden praktischerweise für Sie entfernt, somit sind keine Vorarbeiten mehr erforderlich:
fangen Sie direkt an!
Ausstattung
Ihre ca. 62 m² große, gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten
und überwiegend von den Eigentümern genutzten Wohnanlage. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den
Dielenbereich. Gestalten Sie Ihren Eingangsbereich einladend mit einer hübschen Garderobe! Und in der
praktischen Abstellkammer können Sie viele Dinge des täglichen Lebens unterbringen.
Vom Dielenbereich aus erreichen Sie alle weiteren Räume Ihrer Wohnung: das lichtdurchflutete große Wohnund Esszimmer mit großem Fenster und Ausgang auf Ihren überdachten Balkon. Hier können Sie in Ruhe
entspannen und dabei einen herrlichen Blick ins Grüne genießen.
In der praktischen Küche findet Ihre hübsche Einbauküche ihren Platz. Das helle Schlafzimmer, das sich
freundlich mit Ihren Schlafzimmermöbeln einrichten lässt sowie Ihr Badezimmer mit großem Fenster, runden
dieses Wohnangebot ab.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, in dem Sie all Ihre Sachen, die Sie nicht täglich benötigen,
unterbringen können.
Ihr monatliches Hausgeld -inkl. Ihrer Heizkosten, Kabelgebühren, Gartenpflege, Rücklage und weiterer
Nebenkosten- beträgt nur 298,00 ¤ monatlich!
Die Wohnung können Sie direkt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen renovieren: sämtliche Tapeten und
Bodenbelege wurden praktischerweise für Sie entfernt, somit sind keine Vorarbeiten mehr erforderlich:
fangen Sie direkt an!
WEITERE AUSSTATTUNGSDETAILS:
http://www.s-immobilien.de
SIP-ID: S1-0187-0A284
24.02.2015
2 von 8
S-Immobilien GmbH, Gelsenkirchen
Claudia Zorn
Telefon: 0209/161-4423
Telefax: 0209/161-4429
Immobilien GmbH
Ein Unternehmen der Sparkasse Gelsenkirchen.
Objekttyp: Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmern
Etagenlage: 2. Obergeschoss
Renovierungsstand: renovierungsbedürftig
Derzeitige Nutzung: bezugsbereit
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Balkon: Balkon in südlicher Ausrichtung
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und manuelle Rollläden
Ausstattung Bad: Badewanne, Waschtisch, WC (die Badausstattung entspricht dem Baujahr).
Fernsehanschluss: Kabel
Keller: Kellerraum vorhanden
Waschmaschinenanschluss: in der Küche, Trockenkeller vorhanden
Treppenhausreinigung: ist bereits in den Nebenkosten enthalten
Energieausweistyp: Verbrauch, 190 kWh/(m²a), Energieklasse: F, Baujahr: 1979, Befeuerung: GAS
Sonstiges
Buer ist ein Stadtbezirk im Norden von Gelsenkirchen und wird von vielen Grünzonen umgeben. Die in
wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte ist gemütlich und bietet mit an drei Wochentagen einen schönen
Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und
Kindergärten sind vorhanden. Kurze Wege sind garantiert: Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich
in unmittelbarer Nähe, die Autobahnen A2 und A52 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung liegt zentral an der Horster Straße in Buer. Sie möchten diese interessante Eigentumswohnung
kennenlernen? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns an!
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse
Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir
beraten Sie gerne!
Auch für Ihre bisher genutzte Immobilie finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre
Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.
Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2.
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster,
Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:[email protected] GF:Uwe Körbi,Ralf Gebler,Roland
Hustert,Thorsten Schipke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lage
http://www.s-immobilien.de
SIP-ID: S1-0187-0A284
24.02.2015
3 von 8
S-Immobilien GmbH, Gelsenkirchen
Claudia Zorn
Telefon: 0209/161-4423
Telefax: 0209/161-4429
Immobilien GmbH
Ein Unternehmen der Sparkasse Gelsenkirchen.
Buer ist ein Stadtbezirk im Norden von Gelsenkirchen und wird von vielen Grünzonen umgeben. Die in
wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte ist gemütlich und bietet mit an drei Wochentagen einen schönen
Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und
Kindergärten sind vorhanden. Kurze Wege sind garantiert: Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich
in unmittelbarer Nähe, die Autobahnen A2 und A52 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung liegt zentral an der Horster Straße in Buer. Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges
Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen und einer ausführlichen Objektbeschreibung. Rufen Sie uns an oder
schreiben Sie uns eine e-mail!
Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse
Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir
beraten Sie gerne!
Auch für Ihre bisher genutzte Immobilie finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre
Immobilie ist bei uns in guten Händen!
Ausstattung und Details
Wohnungstyp
Etage
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Balkon
Badewanne
Bad mit Fenster
Keller
Baujahr
1979
Objektzustand
teilweise/vollständig renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision¹
3,57 %
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
190 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1979
Energieeffizienzklasse
F
Mehr Informationen
1
Unsere aktuellen Angebote
Immobilienangebote bundesweit
inkl. MwSt.
http://www.s-immobilien.de
SIP-ID: S1-0187-0A284
24.02.2015
4 von 8
S-Immobilien GmbH, Gelsenkirchen
Claudia Zorn
Telefon: 0209/161-4423
Telefax: 0209/161-4429
Immobilien GmbH
Ein Unternehmen der Sparkasse Gelsenkirchen.
Außenansicht
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
http://www.s-immobilien.de
SIP-ID: S1-0187-0A284
24.02.2015
5 von 8
S-Immobilien GmbH, Gelsenkirchen
Claudia Zorn
Telefon: 0209/161-4423
Telefax: 0209/161-4429
Immobilien GmbH
Ein Unternehmen der Sparkasse Gelsenkirchen.
Blick vom Balkon
http://www.s-immobilien.de
SIP-ID: S1-0187-0A284
24.02.2015
6 von 8
S-Immobilien GmbH, Gelsenkirchen
Claudia Zorn
Telefon: 0209/161-4423
Telefax: 0209/161-4429
Immobilien GmbH
Ein Unternehmen der Sparkasse Gelsenkirchen.
Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade
bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Die Sparkasse Gelsenkirchen
erstellt gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes
Finanzierungskonzept.
Zur Finanzierungsberatung
Impressum
Firmenname
S-Immobilien GmbH
Firmenanschrift
Springemarkt 1, D 45894 Gelsenkirchen
Telefon
0209 161-4420
Vertretung
Susanne Vomhof (Geschäftsführerin)
Berufsaufsicht
Ordnungsamt Stadt Gelsenkirchen, Hochkampstraße 70, 45875 Gelsenkirchen
Handelsregister
AG Gelsenkirchen
Handelsregisternr
HRB Nr. 9644
Umsatzsteuer-Id
DE 125018250
Weiteres
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
http://www.s-immobilien.de
SIP-ID: S1-0187-0A284
24.02.2015
7 von 8
S-Immobilien GmbH, Gelsenkirchen
Claudia Zorn
Telefon: 0209/161-4423
Telefax: 0209/161-4429
Immobilien GmbH
Ein Unternehmen der Sparkasse Gelsenkirchen.
Haftungsausschluss
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der
Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch
keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich
bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.
http://www.s-immobilien.de
SIP-ID: S1-0187-0A284
24.02.2015
8 von 8
S-Immobilien GmbH, Gelsenkirchen
Claudia Zorn
Telefon: 0209/161-4423
Telefax: 0209/161-4429

Download Report