（公財）小千谷総合病院が 立地す る土 地の 活用 に関す る市 場性 調査の 結果 新潟県小千谷市 本市 は、中 心市街 地に 位置す る（ 公財） 小千 谷総合 病院が 閉院 するこ とに 伴い、 同 病院が 立地す る土地 の活 用方法 を検 討して いま す。こ の検討 業務 の一環 とし て、当 該 土地の 市場評 価等を 把握 すると とも に、民 間事 業者の 優れた ノウ ハウを 活用 する官 民 連携事 業を実 施する 場合 の諸条 件、 事業フ レー ム等を 検討す るた め、民 間事 業者と の 対話による市場性調査を行いま した 。 １ 市場性調査の経過 (1) 実施要領の公表 平成 28 年 11 月 1 日 (2) 対話の申込みの受付 平成 28 年 11 月 14 日～11 月 25 日 (3) 対話の実施（３者） 平成 28 年 12 月 1 日～12 月 9 日 ２ 対話の概要 (1) 図書館との複合により相乗効 果が期 待でき る機 能につ いて 図書 館は 、福 祉、 健康 、教 育の 各分 野を はじ めと して 他の機 能と の親 和性 が高 く、 機 能によ って はマ ーケ ティ ング を要 する もの の、 幅広 い選 択肢 があ るこ とを 把握 でき まし た。一 方、 官民 連携 によ る施 設整 備を 進め るた めに は、 ある 程度 のス ペー スを 必要 とす るよう な 機 能 を い く つ も 複 合 さ せ る こ と は 避 け る べ き な ど の 意 見 も い た だ き ま し た 。 (2) 事業方式について 本件 跡地 活用 にお ける 民間 事業 者と の連 携手 法に つい ては、 ＰＦ Ｉ法 に則 った 方式 を はじめ と し て 、 現 実 的 に い く つ か 選 択 肢 が あ る こ と を 把 握 で き ま し た 。 (3) 施設の運営に市民等が関わる 仕組み につい て 図書 館業 務を 支援 する 利用 者団 体の 活動 、地 域事 情を よく知 る民 間事 業者 の施 設運 営 への関 わり 等に つい て、 先進 的な 取組 み事 例の 紹介 など をい ただ き、 仕組 みづ くり にお ける留 意 点 を 確 認 す る こ と が で き ま し た 。 (4) その他 これ まで の実 績や ノウ ハウ を活 かし た特 色あ る提 案を 交えな がら 、中 心市 街地 の活 性 化のほ か、 本市 の魅 力を 高め るた めの 方策 につ いて 、民 間事 業者 の視 点に 立っ た幅 広い 意見を 聴 く こ と が で き ま し た 。 ３ まとめ 中 心市街 地にお ける 「賑わ い・ 交流・ 憩い の創出 」の実 現に 向け、 魅力 ある質 の 高いサ ービス の提供 、効 率的な 施設 運営等 の観 点から 、引き 続き 官民連 携事 業に関 する研 究を進 め、そ の検 討過程 で今 回の対 話を 通じて 把握・ 確認 できた さま ざまな 情報を活かしていきます。
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