News Release JLL（ジョーンズ ラング ラサール株式会社） JLL、NTT 東日本より企業不動産コンサルティング業務を受託 社宅 2 件総棟数 10 棟を商業施設に建替え、賃貸マンションにリノベーション 2017 年 1 月 26 日 東京‐総合不動産サービス大手の JLL（本社：東京都千代田区、代表取締役社長： 河西利信）は、東日本電信電話株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：山村雅之、以下 NTT 東日本）が保有する社宅の有効活用に関する企業不動産（CRE）コンサルティング業務を受託しま した。 対象となった社宅は千葉県柏市に位置する、総棟数 10 棟、総戸数 131 戸、建物総延床面積約 11,350 ㎡ です。JLL は、NTT 東日本より同社宅の最有効活用の検証と提案を含む CRE コンサルティング業務を受 託しました。同社の不動産戦略方針を踏まえ、資産価値を最大限に活用する方法として、社宅 10 棟の うち、2 棟は解体して商業施設に建替え、テナントにドラッグストアのマツモトキヨシを誘致しました。残り の 8 棟は賃貸住宅へリノベーションを行い、事業者として東急住宅リース株式会社及び株式会社東急 ホームズを誘致しました。また、株式会社東急ハンズがリノベーションの企画アドバイザーを担当します。 なお、両施設とも NTT グループ会社であるテルウェル東日本株式会社が転貸します。商業施設は 2017 年 2 月にオープン予定、また賃貸住宅は「テレパレス柏てるて」として、2017 年 2 月初旬より賃貸開始予 定です。 当業務を担当した JLL ストラテジック コンサルティング/バリュエーション事業部長の相川正敏は、次のよ うに述べています。 「JLL は、国内外で企業の不動産ポートフォリオ構築や遊休資産活用などの CRE コンサルティングを提 供しています。NTT 東日本様の CRE 戦略や方針を十分に理解し、検証した結果、社宅を商業施設と賃 貸マンションへとリノベーションし、かつ、マツモトキヨシと東急グループという信頼が高い企業を誘致す ることで、最も事業性が高く、資産の価値を最大限に活用するご提案ができました。JLL は、今後もお客 様の CRE 戦略を十分に理解し、ニーズや課題を解決する CRE コンサルティングサービスを提供して参 ります」 また、NTT 東日本不動産企画室長の杉山裕士様より、次のコメントをいただいています。 「当社は、保有不動産の価値最大化を常に志向しています。今回、JLL 様からご支援頂き、地域への貢 献と共に、不動産価値を最大化する利活用を実現することができました。今後も保有不動産毎の不動 産ニーズを踏まえつつ、最適な利活用を検討・推進して参ります」 この件に関する問い合わせ先： 広報担当（エイレックス）吉岡・山本 電話：03-3560-1289 JLL、NTT 東日本より企業不動産コンサルティング業務を受託 社宅 2 件総棟数 10 棟を商業施設に建替え、賃貸マンションにリノベーション JLL について JLL（ニューヨーク証券取引所上場：JLL）は、不動産オーナー、テナント、投資家に対し、包括的な不動産サービスをグローバル に提供する総合不動産サービス会社です。フォーチュン 500 に選出されている JLL は、世界 80 ヵ国、従業員約 70,000 名、280 超拠点で展開しており、総売上高は 60 億米ドル、年間の手数料収入は約 52 億米ドルに上ります（2015 年 12 月 31 日時点）。 2015 年度は、プロパティマネジメント及び企業向けファシリティマネジメントにおいて、約 3 億 7,200 万㎡（約 1 億 1,200 万坪）の 不動産ポートフォリオを管理し、1,380 億米ドルの取引を完了しました。JLL グループで不動産投資・運用を担当するラサール イ ンベストメント マネジメントは、総額 597 億米ドルの資産を運用しています。JLL は、ジョーンズ ラング ラサール インコーポレイ テッドの企業呼称及び登録商標です。www.jll.com JLL のアジア太平洋地域での活動は 50 年以上にわたり、現在 16 ヵ国、94 事業所で 36,000 名超のスタッフを擁しています。JLL は、2016 年インターナショナル・プロパティ・アワード・アジア・パシフィックにて、合計 15 の賞を受賞し、リアル・キャピタル・アナ リスティックスより、アジア太平洋地域のトップ投資アドバイザーに選出されています。www.ap.jll.com JLL 日本法人の詳細な情報はホームページをご覧下さい。 www.joneslanglasalle.co.jp
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