Wohnen in absoluter Top Lage! Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt remax.at/2848-717 Eckpunkte / Highlights Preise / Investment Wohnfläche 78 m² Kaufpreis Loggia 5 m² Betriebskosten Kellerfläche 3 m² Heizwärmebedarf 88 kWh/m² pro Jahr Klasse C Ebenen 9 Möbliert TEIL DI Milla Mouhu Fa. Immo21 GmbH & Co KG +43 676 318 75 37 [email protected] Dreams Vermittlungsgebühr € 239.000,€ 280,04 3% zzgl. USt. RE/MAX Dreams Brünner Straße 13, 1210 Wien 01 996 20 31 [email protected] www.remax-dreams.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 23.01.2017, Seite 1 / 5 © Immo21 GmbH & Co KG Wohnen in absoluter Top Lage! Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt remax.at/2848-717 Detailinformationen OPEN HOUSE am Sa. 4.2. ab 15 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Sie suchen eine Drei-Zimmer Wohnung in guter Lage und das mit einem perfekt aufgeteilten Grundriss, dann haben wir hier genau das passende Objekt für Sie. Die Wohnung im 2. Bezirk befindet sich in der Praterstraße, in einer sehr guten Lage mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Öffentliche Anbindung: Die U-Bahn Station Nestroyplatz (U1) liegt direkt vor dem Eingang des Wohngebäudes und von dort aus ist man in nur 5 Minuten am Stephansplatz und in wenigen Minuten bei der Donau, sowie beim Praterstern (S-Bahn, U-Bahn U2 und Straßenbahn). Infrastruktur: o Supermärkte, Bäcker und Drogerie sind wenige Meter von der Wohnung entfernt o Ärzte, Apotheken, Bank, Post, etc. sind ebenso direkt vor der Haustüre o Kindergärten, Schulen, Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten sind in Gehweite Die Raumaufteilung der 78,32 m² Wohnung ist wie folgt: Vorraum: 8,71 m² Küche: 7,94 m² 1. Zimmer: 12,79 m² 2. Zimmer: 21,67 m² 3. Zimmer: 20,40 m² Badezimmer mit Dusche: 3,96 m² WC: 1,59 m² AR: 1,26 m² Gesamtfläche: 78,32 m² + Loggia: 5,36 m² Von dem Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Herd und eine Mikrowelle ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Über das 20,40 m² große Zimmer ist die Loggia zu erreichen. Zur Eigentumswohnung ist ein Kellerabteil zur Benützung mit einer Größe von ca. 3 m² zugeordnet. Die Wohnung wird teilweise möbliert vergeben. Hard Facts: Betriebskosten: monatl. ca. € 280,04 (davon ca. € 35,43 Rücklage, € 31,02 Aufzug, € 61,82 Heizung) Dreams Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 23.01.2017, Seite 2 / 5 © Immo21 GmbH & Co KG Wohnen in absoluter Top Lage! Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt remax.at/2848-717 Heizung: Gaszentralheizung HWB Klasse: 88 / C Rücklage per 31.12.2016: € 193.007,31 OPEN HOUSE am Sa. 4.2. ab 15 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Die Wohnung wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Mindestangebotspreis: € 239.000,- Dreams Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 23.01.2017, Seite 3 / 5 © Immo21 GmbH & Co KG Wohnen in absoluter Top Lage! Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt remax.at/2848-717 Dreams Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 23.01.2017, Seite 4 / 5 © Immo21 GmbH & Co KG Wohnen in absoluter Top Lage! Wohnung in 1020 Wien, Leopoldstadt remax.at/2848-717 Dreams Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 23.01.2017, Seite 5 / 5 © Immo21 GmbH & Co KG
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