2-Zimmer-Wohnung-2 Terrassen!-ERSTBEZUG

2-Zimmer-Wohnung-2 Terrassen!-ERSTBEZUGbelagsfertig!
Wohnung zu kaufen in 1210 Wien
remax.at/1609-23894
Eckpunkte / Highlights
Wohnfläche
78 m²
Terrassenfläche
35 m²
Kellerfläche
3 m²
Heizwärmebedarf
34.7 kWh/m² pro Jahr
Klasse
B
fGEE
0.78
Räume
2
Preise / Investment
Kaufpreis
Vermittlungsgebühr
Ing. Mag. Harald Urban
Fa. URBAN-VILLAS Immobiienservice
GmbH
+43 699 155 33 400
[email protected]
First
€ 390.670,3% zzgl. USt.
RE/MAX First
Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien
01/997 1000
[email protected]
www.remax-first.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
17.01.2017, Seite 1 / 3 © URBAN-VILLAS Immobiienservice GmbH
2-Zimmer-Wohnung-2 Terrassen!-ERSTBEZUGbelagsfertig!
Wohnung zu kaufen in 1210 Wien
remax.at/1609-23894
Detailinformationen
Die Wohnanlage bestehend aus zwei getrennten Häusern beinhaltet insgesamt 17 Wohneinheiten in
der Größe von 67m² bis 120,8m². Jede Einheit verfügt über einen Balkon und/oder eine Terrasse
bzw. einen kleinen Eigengarten. Eine Liste der noch verfügbaren Wohnungen finden Sie im Anhang!
Im Keller befindet sich eine Tiegarage mit 15 Parkplätzen, die um je € 21.800.- erworben werden
können.
Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden!
Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil mit ca.4m² zugeordnet.
Ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum steht für alle Bewohner zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung, für die Warmwasserbereitung ist eine zusätzliche
Wärmepumpe vorgesehen.
Die Wohnungen haben eine thermostatgesteuerte Fussbodenheizung, in den Bädern ist ein
Anschluss für einen Heizkörper als Handtuchwärmer installiert.
Der Energieverbrauch für Warmwasser, Heizung und Strom wird individuell pro Wohneinheit
ermittelt!
Top 7 liegt im DG von Haus 1 und verfügt über zwei Terrassen.
Raumaufteilung:
Man betritt die Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich direkt in die Wohnküche, die Ausgänge
auf beide Terrassen hat.
Größe des Wohnzentrums: ca.40m²!
Ein abgeschlossener Vorraum eröffnet Ihnen den Zugang zum "privaten" Teil der Wohnung:
+separates WC
+Abstellraum
+Wannenbad mit Terrassenausgang!
+Zimmer ca.20m² mit Ausgang auf die zweite Terrasse!
Ausstattung:
Der Kaufpreis versteht sich belagsfertig, einen Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung
finden Sie im Anhang.
Selbstverständlich ist auch eine schlüsselfertige Variante möglich. Dazu gibt es 3
Ausführungsvarianten!
Auf Wunsch kann eine zusätzliche Dachterrasse erworben werden!
Lage:
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn, Station Siemensstraße ist in wenigen
Gehminuten erreichbar!
Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.
Anfragen werden aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur nach Angabe
der vollständigen Adressdaten bearbeitet!
First
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