2-3 Zimmer-Gartenwohnung-ERSTBEZUGbelagsfertig! Wohnung zu kaufen in 1210 Wien remax.at/1609-23892 Eckpunkte / Highlights Wohnfläche 109 m² Gartenfläche 15 m² Terrassenfläche 10 m² Kellerfläche 3 m² Heizwärmebedarf 34.7 kWh/m² pro Jahr Klasse B fGEE 0.78 Preise / Investment Kaufpreis Vermittlungsgebühr Ing. Mag. Harald Urban Fa. URBAN-VILLAS Immobiienservice GmbH +43 699 155 33 400 [email protected] First € 388.040,3% zzgl. USt. RE/MAX First Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien 01/997 1000 [email protected] www.remax-first.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 17.01.2017, Seite 1 / 3 © URBAN-VILLAS Immobiienservice GmbH 2-3 Zimmer-Gartenwohnung-ERSTBEZUGbelagsfertig! Wohnung zu kaufen in 1210 Wien remax.at/1609-23892 Detailinformationen Die Wohnanlage bestehend aus zwei getrennten Häusern beinhaltet insgesamt 17 Wohneinheiten in der Größe von 67m² bis 120,8m². Jede Einheit verfügt über einen Balkon und/oder eine Terrasse bzw. einen kleinen Eigengarten. Eine Liste der noch verfügbaren Wohnungen finden Sie im Anhang! Im Keller befindet sich eine Tiegarage mit 15 Parkplätzen, die um je € 21.800.- erworben werden können. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden! Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil mit ca.4m² zugeordnet. Ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum steht für alle Bewohner zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung, für die Warmwasserbereitung ist eine zusätzliche Wärmepumpe vorgesehen. Die Wohnungen haben eine thermostatgesteuerte Fussbodenheizung, in den Bädern ist ein Anschluss für einen Heizkörper als Handtuchwärmer installiert. Der Energieverbrauch für Warmwasser, Heizung und Strom wird individuell pro Wohneinheit ermittelt! Top 1 liegt im EG von Haus 1 und verfügt über einen kleinen Grünbereich mit Terrasse. Raumaufteilung: +zentraler Vorraum mit Abstellraum +Zimmer ca.17m² +Wohnküche ca.55m² mit Ausgang zur Terrasse Durch Einzug einer Zwischenwand könnte ein zusätzlicher Raum geschaffen werden, der dann ebenfalls einen eigenen Zugang zur Terrasse hat! +Wannenbad +separates WC Ausstattung: Der Kaufpreis versteht sich belagsfertig, einen Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung finden Sie im Anhang. Selbstverständlich ist auch eine schlüsselfertige Variante möglich. Dazu gibt es 3 Ausführungsvarianten! Auf Wunsch kann eine zusätzliche Dachterrasse erworben werden! Lage: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn, Station Siemensstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar! Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. Anfragen werden aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur nach Angabe der vollständigen Adressdaten bearbeitet! First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 17.01.2017, Seite 2 / 3 © URBAN-VILLAS Immobiienservice GmbH 2-3 Zimmer-Gartenwohnung-ERSTBEZUGbelagsfertig! Wohnung zu kaufen in 1210 Wien remax.at/1609-23892 First Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 17.01.2017, Seite 3 / 3 © URBAN-VILLAS Immobiienservice GmbH