Ruhige 2-Zimmerwohnung

Ruhige 2-Zimmerwohnung - WARM
Wohnung zu mieten in 1190 Wien
remax.at/1615-4731
Eckpunkte / Highlights
Preise / Investment
Wohnfläche
58 m²
Miete (brutto)
€ 706,33
Kellerfläche
3 m²
Betriebskosten
€ 178,67
Heizwärmebedarf
131 kWh/m² pro Jahr
Gesamtmiete (brutto)
Klasse
D
Möbliert
KUECHE
Verfügbar
sofort
Räume
2
Christian Profant
Fa. Voitl Immobilien GmbH zwei &
Partner KG
06503060120
[email protected]
Cottage
Vermittlungsgebühr
€ 885,2MM zzgl. USt.
RE/MAX Cottage
Döblinger Hauptstr. 28, 1190 Wien
01/367 45 00
[email protected]
www.remax-cottage.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
23.01.2017, Seite 1 / 5 © Voitl Immobilien GmbH zwei & Partner KG
Ruhige 2-Zimmerwohnung - WARM
Wohnung zu mieten in 1190 Wien
remax.at/1615-4731
Detailinformationen
Helle 2 Zimmer-Wohnung!
Eine wunderschöne, zentral begehbare 2 Zimmer Wohnung in der Nähe des Sonnbergplatzes im
Herzen von Döbling gelangt zur Vermietung.
Die Wohnung bietet sowohl für Singles, als auch für ein Pärchen eine ideale Raumaufteilung. Die
Zimmer sind großzügig geschnitten und zentral begehbar. Die im nicht einsehbaren Hochparterre
befindliche Wohnung liegt im grünen Innenhof und ist daher sehr ruhig!
Die Lage der Wohnung könnte besser nicht sein. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den
bekannten Sonnbergplatz mit vielen kleinen Marktständen und die nette Einkaufsstrasse
Obkirchergasse mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt direkt vor dem Nachbarhaus. Mit
der S 45 gelangt man in nur 3 Minuten nach Heiligenstadt, der Bus 39 A und die Straßenbahnlinie 38
sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und bringen Sie zur U6 bzw. in die Innenstadt
zum Schottentor. Für Sportbegeisterte sind der Hugo Wolf Park und andere Parkanlagen nicht weit
entfernt.
Die gepflegte, kürzlich renovierte Wohnung ist ca. 58 m² groß, befindet sich im Erdgeschoß (ohne
Lift) eines Wohnhauses aus dem Jahr 1971 und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer
Wohnzimmer (ca. 22,60m²)
Schlafzimmer (ca. 13,70m²)
Küche
Bad mit Badewanne und WC
Geräumiges Kellerabteil (ca. 3m²)
Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 131 kWh/m²a, HWB-Klasse: D
Die Wohnung wird ab sofort unbefristet vergeben.
Gesamtmiete: € 885,-- inkl. Betriebskosten, MWSt., Heizung und Warmwasser
Kaution: € 2.655,-- , Maklerprovision: € 2.073,65,-- inkl. MWSt.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir jedoch
auf Informationen des Auftragsgebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für
die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um
Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten
können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse
erteilen können!
Cottage
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
23.01.2017, Seite 2 / 5 © Voitl Immobilien GmbH zwei & Partner KG
Ruhige 2-Zimmerwohnung - WARM
Wohnung zu mieten in 1190 Wien
remax.at/1615-4731
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
€706,33
Betriebskosten
€79,35 zzgl 10% USt.
Heizkosten
€52,22 zzgl 20% USt.
Warmwasser
€26,12 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer
€20,98
-----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
€885
-----------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:
131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
D
Cottage
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
23.01.2017, Seite 3 / 5 © Voitl Immobilien GmbH zwei & Partner KG
Ruhige 2-Zimmerwohnung - WARM
Wohnung zu mieten in 1190 Wien
remax.at/1615-4731
Cottage
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
23.01.2017, Seite 4 / 5 © Voitl Immobilien GmbH zwei & Partner KG
Ruhige 2-Zimmerwohnung - WARM
Wohnung zu mieten in 1190 Wien
remax.at/1615-4731
Cottage
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
23.01.2017, Seite 5 / 5 © Voitl Immobilien GmbH zwei & Partner KG

Download Report