Nette Kleinwohnung Wohnung zu mieten in 1190 Wien remax.at/1615-4668 Eckpunkte / Highlights Preise / Investment Wohnfläche 32 m² Miete (brutto) € 484,- Loggia 5 m² Betriebskosten € 96,- Kellerfläche 2 m² Gesamtmiete (brutto) Heizwärmebedarf 22.74 kWh/m² pro Jahr Kaution Klasse A Verfügbar sofort Baujahr ca. 1974 Christian Profant Fa. Voitl Immobilien GmbH zwei & Partner KG 06503060120 [email protected] Cottage Vermittlungsgebühr € 580,€ 1.740,2MM zzgl. USt. RE/MAX Cottage Döblinger Hauptstr. 28, 1190 Wien 01/367 45 00 [email protected] www.remax-cottage.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 08.11.2016, Seite 1 / 5 © Voitl Immobilien GmbH zwei & Partner KG Nette Kleinwohnung Wohnung zu mieten in 1190 Wien remax.at/1615-4668 Detailinformationen Ideal gelegene 1 Zimmer Wohnung zu vermieten! Im Herzen von Oberdöbling gelegen bietet die Wohnung Platz für ein Pärchen, für Singles oder auch für Pendler bzw. Studenten. Die ca. 32 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) einer Wohnhausanlage aus dem Jahr 1974 und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer mit Garderobe Wohn-/Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit integrierter Kochnische Badezimmer mit Badewanne und WC Loggia (ca. 5 m²) Der Wohnraum verfügt über Parkett; in Küche, Vorraum und Bad sind Fliesen verlegt. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil, eine Waschküche rundet das Angebot ab. Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden. Heizwärmebedarf 22,74 kWh/m²a, Klasse HWB: A Die Wohnung wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vergeben (mit Verlängerungsmöglichkeit). Bitte keine Haustiere! Infrastruktur: Nur einige Gehminuten entfernt befinden sich sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Lokale. Öffentliche Verkehrsmittel (U4, U6, Straßenbahnlinien 37 und 38) verkehren in unmittelbarer Nähe. Für sportliche oder Erholung suchende Mieter bieten sich der Wertheimsteinpark und der nahe gelegene Donaukanal an. Gesamtmiete: € 580,- inkl. BK, USt, Warmwasser- und Heizungsakonto Kaution: € 1.740,Maklerprovision: € 1.265,45,- inkl. USt Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir jedoch auf Informationen des Auftragsgebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Cottage Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 08.11.2016, Seite 2 / 5 © Voitl Immobilien GmbH zwei & Partner KG Nette Kleinwohnung Wohnung zu mieten in 1190 Wien remax.at/1615-4668 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €440 zzgl 10% USt. Betriebskosten €87,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €52,73 -----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €580 -----------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf: 22.74 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Cottage Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 08.11.2016, Seite 3 / 5 © Voitl Immobilien GmbH zwei & Partner KG Nette Kleinwohnung Wohnung zu mieten in 1190 Wien remax.at/1615-4668 Cottage Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 08.11.2016, Seite 4 / 5 © Voitl Immobilien GmbH zwei & Partner KG Nette Kleinwohnung Wohnung zu mieten in 1190 Wien remax.at/1615-4668 Cottage Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 08.11.2016, Seite 5 / 5 © Voitl Immobilien GmbH zwei & Partner KG